Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2014 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Аносовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания: Тихомировой Н.М.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21173/2014) ООО "ТОН-Сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 по делу N А42-2404/2014 (судья Тарасов А.Е.), рассмотренному в порядке упрощенного производства
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Мурманскжилсервис" обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТОН-Сервис" о взыскании 248777,18 руб. неосновательного обогащения в размере стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 28.02.2014 (с учетом уточнения заявленного требования в порядке статьи 49 АПК РФ), в том числе 84831,36 руб. в возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества и 163945,82 руб. в возмещение расходов на отопление.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 иск удовлетворен. Суд первой инстанции указал на то, что ответчик, являясь собственником помещений в жилом доме, обязан участвовать пропорционально доле принадлежащих ему помещений, в содержании общего имущества жилого дома, а также оплачивать коммунальные услуги, по тарифам, утвержденным общим собранием собственников. Несмотря на ссылку истца на положения статьи 1102 ГК РФ, требования удовлетворены судом как основной долг.
На решение суда ООО "ТОН-Сервис" подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит отменить обжалуемый судебный акт, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции и отказать в иске.. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что ООО "ТОН-Сервис" не было извещено о рассмотрении дела, почтовая корреспонденция с копией искового заявления не была доставлена ответчику, уточнение исковых требований ответчику не направлялись. По существу заявленного иска податель апелляционной жалобы сослался на то, что самостоятельно и добросовестно нес часть расходов на содержание многоквартирного жилого дома, именно, заключил договор со специализированной организацией по вывозу мусора и производил по нему оплату. Истец не представил доказательств осуществления действий для приведения в соответствие отношений по оплате. К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства.
В судебное заседание 21.10.2014 стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. С учетом положений статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Оценив доводы апелляционной жалобы, выводы обжалуемого судебного акта, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Исковое заявление принято в порядке упрощенного производства определением Арбитражного суда Мурманской области от 28.04.2014.
В материалы дела на л.д. 118 представлено почтовое уведомление о вручении ООО "ТОН-Сервис" определения суда первой инстанции о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного судопроизводства 08.05.2014.
Таким образом, ответчик извещен о возбуждении в отношении него дела в порядке, предусмотренном статьями 121 - 123 АПК РФ, и, в дальнейшем отслеживание движения дела является его обязанностью.
Решение суда по делу принято 30.06.2014, то есть, с учетом даты получения почтовой корреспонденции ответчиком, у него имелась возможность ознакомиться с материалами дела и сформировать правовую позицию по рассматриваемому спору, в том числе с представлением дополнительных документов в подтверждение этой позиции.
Ответчик указанным правом не воспользовался, что лишает его по смыслу положений статьи 272.1 АПК РФ права на представление дополнительных доказательств в апелляционном суде. Оснований для вывода о совершении судом первой инстанции процессуальных нарушений и отмены судебного акта по данному основанию не имеется. Ходатайство ответчика о приобщении дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе, отклоняется.
Материалами дела подтверждается и не отрицается ответчиком, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 384,2 кв. м, номер на поэтажном плане - III (1-9,19-37) в многоквартирном жилом доме по адресу - город Мурманск, ул. Сафонова, д. 26.
В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Общее имущество многоквартирного дома, согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в жилом доме. Согласно статье 37 ЖК РФ, бремя содержания общего имущества возлагается на собственников помещений в жилом доме.
Также, исходя из положений статьи 154 ЖК РФ, собственник оплачивает коммунальные услуги, поставляемые в помещения.
В силу положений статьи 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей стоимости на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений, не являющихся членами указанных организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ (подпункт "б" пункта 28 правил)
Протоколом общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г. Мурманск, улица Сафонова, д. 26, от 17.06.2013 подтверждается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения об избрании управляющей организации - ООО "Мурманжилсервис" и об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27,60 руб. за кв. м.
Поскольку управляющая компания оплатила приобретение коммунальных услуг для снабжения всего многоквартирного дома в целом, ею были выставлены счета на оплату теплоснабжения в адрес ответчика в размере, пропорциональном размеру принадлежащего ответчику помещения. За счет оплаты истцом соответствующих сумм, ответчик неосновательно сберег соответствующую сумму денежных средств, что является в силу положений статьи 1102 ГК РФ основанием для ее возврата.
Доводы истца о получении ответчиком неосновательного обогащения подтверждены материалами дела.
Ссылка ответчика на оплату денежных средств на содержание принадлежащего ему имущества отклоняется, поскольку в обоснование заявленной позиции ответчик сослался лишь на заключение договора на вывоз мусора, между тем, указанный платеж в состав предъявленных ко взысканию сумм не вошел.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 по делу N А42-2404/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТОН-Сервис" без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Н.В.АНОСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.10.2014 ПО ДЕЛУ N А42-2404/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. по делу N А42-2404/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2014 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Аносовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания: Тихомировой Н.М.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21173/2014) ООО "ТОН-Сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 по делу N А42-2404/2014 (судья Тарасов А.Е.), рассмотренному в порядке упрощенного производства
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Мурманскжилсервис" обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТОН-Сервис" о взыскании 248777,18 руб. неосновательного обогащения в размере стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 28.02.2014 (с учетом уточнения заявленного требования в порядке статьи 49 АПК РФ), в том числе 84831,36 руб. в возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества и 163945,82 руб. в возмещение расходов на отопление.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 иск удовлетворен. Суд первой инстанции указал на то, что ответчик, являясь собственником помещений в жилом доме, обязан участвовать пропорционально доле принадлежащих ему помещений, в содержании общего имущества жилого дома, а также оплачивать коммунальные услуги, по тарифам, утвержденным общим собранием собственников. Несмотря на ссылку истца на положения статьи 1102 ГК РФ, требования удовлетворены судом как основной долг.
На решение суда ООО "ТОН-Сервис" подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит отменить обжалуемый судебный акт, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции и отказать в иске.. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что ООО "ТОН-Сервис" не было извещено о рассмотрении дела, почтовая корреспонденция с копией искового заявления не была доставлена ответчику, уточнение исковых требований ответчику не направлялись. По существу заявленного иска податель апелляционной жалобы сослался на то, что самостоятельно и добросовестно нес часть расходов на содержание многоквартирного жилого дома, именно, заключил договор со специализированной организацией по вывозу мусора и производил по нему оплату. Истец не представил доказательств осуществления действий для приведения в соответствие отношений по оплате. К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства.
В судебное заседание 21.10.2014 стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. С учетом положений статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Оценив доводы апелляционной жалобы, выводы обжалуемого судебного акта, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Исковое заявление принято в порядке упрощенного производства определением Арбитражного суда Мурманской области от 28.04.2014.
В материалы дела на л.д. 118 представлено почтовое уведомление о вручении ООО "ТОН-Сервис" определения суда первой инстанции о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного судопроизводства 08.05.2014.
Таким образом, ответчик извещен о возбуждении в отношении него дела в порядке, предусмотренном статьями 121 - 123 АПК РФ, и, в дальнейшем отслеживание движения дела является его обязанностью.
Решение суда по делу принято 30.06.2014, то есть, с учетом даты получения почтовой корреспонденции ответчиком, у него имелась возможность ознакомиться с материалами дела и сформировать правовую позицию по рассматриваемому спору, в том числе с представлением дополнительных документов в подтверждение этой позиции.
Ответчик указанным правом не воспользовался, что лишает его по смыслу положений статьи 272.1 АПК РФ права на представление дополнительных доказательств в апелляционном суде. Оснований для вывода о совершении судом первой инстанции процессуальных нарушений и отмены судебного акта по данному основанию не имеется. Ходатайство ответчика о приобщении дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе, отклоняется.
Материалами дела подтверждается и не отрицается ответчиком, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 384,2 кв. м, номер на поэтажном плане - III (1-9,19-37) в многоквартирном жилом доме по адресу - город Мурманск, ул. Сафонова, д. 26.
В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Общее имущество многоквартирного дома, согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в жилом доме. Согласно статье 37 ЖК РФ, бремя содержания общего имущества возлагается на собственников помещений в жилом доме.
Также, исходя из положений статьи 154 ЖК РФ, собственник оплачивает коммунальные услуги, поставляемые в помещения.
В силу положений статьи 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей стоимости на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений, не являющихся членами указанных организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ (подпункт "б" пункта 28 правил)
Протоколом общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г. Мурманск, улица Сафонова, д. 26, от 17.06.2013 подтверждается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения об избрании управляющей организации - ООО "Мурманжилсервис" и об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27,60 руб. за кв. м.
Поскольку управляющая компания оплатила приобретение коммунальных услуг для снабжения всего многоквартирного дома в целом, ею были выставлены счета на оплату теплоснабжения в адрес ответчика в размере, пропорциональном размеру принадлежащего ответчику помещения. За счет оплаты истцом соответствующих сумм, ответчик неосновательно сберег соответствующую сумму денежных средств, что является в силу положений статьи 1102 ГК РФ основанием для ее возврата.
Доводы истца о получении ответчиком неосновательного обогащения подтверждены материалами дела.
Ссылка ответчика на оплату денежных средств на содержание принадлежащего ему имущества отклоняется, поскольку в обоснование заявленной позиции ответчик сослался лишь на заключение договора на вывоз мусора, между тем, указанный платеж в состав предъявленных ко взысканию сумм не вошел.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 30.06.2014 по делу N А42-2404/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТОН-Сервис" без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Н.В.АНОСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)