Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого дома, в котором находится квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Клейн И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Артюховой Г.М., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по апелляционным жалобам Ф., представителя ООО "3 см" по доверенности Б. на решение Головинского районного суда города Москвы от 01.10.2014 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Ф. в пользу ООО "3 см" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
установила:
Истец ООО "3 см" обратилось в суд с иском к ответчику Ф. о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнения исковых требований в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с октября 2007 года не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлен расчет задолженности, а именно: не представлены сведения о том, какие конкретно жилищно-коммунальные услуги не были оплачены, как произведен расчет стоимости услуг холодного водоснабжения за период, предшествующий марту 2013 года, т.е. времени, с которого в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета. Считает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом не имеет. Просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ГКУ г. Москвы ИС района Ховрино не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представил.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Ф., представитель ООО "3 см" по доверенности Б. по доводам апелляционных жалоб, считая его незаконным.
Представитель ГКУ г. Москвы ИС района Ховрино в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО "3 см" по доверенности Б., Ф., поддержавших свои апелляционные жалобы и возражавших против апелляционных жалоб своих оппонентов, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства.
ООО "3 см" является управляющей организацией жилого дома по адресу: ***.
Ф. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере *** руб. *** коп., согласно расчету, произведенному судом, и пени в сумме *** руб. с применением положений ст. 333 ГК РФ.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца госпошлину в размере *** руб. *** коп.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, вместе с тем, не может согласиться с расчетом, произведенным судом, что является основанием для изменения решения.
Так, из оборотной ведомости по лицевому счету N *** по квартире Ф. задолженность по оплате за период с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года составляет *** руб. *** коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом взыскания неустойки, сниженной в соответствии со ст. 333 ГК РФ до *** руб., общая сумма взыскания за указанный период составит *** руб. *** коп.
Доводы апелляционной жалобы Ф. о несогласии с размером задолженности, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из представленного ответчиком списка произведенных оплат следует, что он производил оплаты произвольно, самостоятельно производя расчет, который в суде апелляционной инстанции пояснить не смог.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда города Москвы от 01.10.2014 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать с Ф. в пользу ООО "3 см" задолженность за период с 01.09.2011 года по 30.09.2014 года по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-38482
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого дома, в котором находится квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. по делу N 33-38482
Судья Клейн И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Артюховой Г.М., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по апелляционным жалобам Ф., представителя ООО "3 см" по доверенности Б. на решение Головинского районного суда города Москвы от 01.10.2014 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Ф. в пользу ООО "3 см" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
установила:
Истец ООО "3 см" обратилось в суд с иском к ответчику Ф. о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнения исковых требований в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с октября 2007 года не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлен расчет задолженности, а именно: не представлены сведения о том, какие конкретно жилищно-коммунальные услуги не были оплачены, как произведен расчет стоимости услуг холодного водоснабжения за период, предшествующий марту 2013 года, т.е. времени, с которого в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета. Считает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом не имеет. Просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ГКУ г. Москвы ИС района Ховрино не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представил.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Ф., представитель ООО "3 см" по доверенности Б. по доводам апелляционных жалоб, считая его незаконным.
Представитель ГКУ г. Москвы ИС района Ховрино в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО "3 см" по доверенности Б., Ф., поддержавших свои апелляционные жалобы и возражавших против апелляционных жалоб своих оппонентов, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства.
ООО "3 см" является управляющей организацией жилого дома по адресу: ***.
Ф. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере *** руб. *** коп., согласно расчету, произведенному судом, и пени в сумме *** руб. с применением положений ст. 333 ГК РФ.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца госпошлину в размере *** руб. *** коп.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, вместе с тем, не может согласиться с расчетом, произведенным судом, что является основанием для изменения решения.
Так, из оборотной ведомости по лицевому счету N *** по квартире Ф. задолженность по оплате за период с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года составляет *** руб. *** коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом взыскания неустойки, сниженной в соответствии со ст. 333 ГК РФ до *** руб., общая сумма взыскания за указанный период составит *** руб. *** коп.
Доводы апелляционной жалобы Ф. о несогласии с размером задолженности, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из представленного ответчиком списка произведенных оплат следует, что он производил оплаты произвольно, самостоятельно производя расчет, который в суде апелляционной инстанции пояснить не смог.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда города Москвы от 01.10.2014 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать с Ф. в пользу ООО "3 см" задолженность за период с 01.09.2011 года по 30.09.2014 года по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)