Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Стороны являются сособственниками жилого помещения, соглашение о порядке пользования которым между ними не достигнуто.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего: Дорожко С.И.,
судей: Порохового С.П., Моргунова Ю.В.,
при секретаре И.,
рассмотрев в судебном заседании 8 июля 2015 года апелляционную жалобу К.Е.А. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к К.Е.А. о взыскании денежных средств, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания", Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, Некоммерческой организации "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречному иску К.Е.А. к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия
установила:
К.А. обратилась в суд с иском к К.Е.А., о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указала, что она и К.Е.А. являются собственниками кв. N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.Е.А. брачные отношения прекращены, с момента его расторжения обязательства по оплате коммунальных платежей последний не исполняет.
Просила взыскать с К.Е.А. в ее пользу <данные изъяты> доли платежей по оплате за отопление и горячую воду в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> доли по оплате за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>, за газоснабжение в полном объеме <данные изъяты>. Просила определить имущественные обязательства по оплате коммунальных платежей в виде: оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплаты за отопление и горячее водоснабжение, оплаты за газоснабжение спорного жилого помещения за К.А. и К.Е.А. в размере <данные изъяты> части коммунальных платежей за каждым. Просила обязать ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", МУП РКЦ по г. Хабаровску выставлять платежные документы по коммунальным платежам отдельно на К.Е.А. и К.А.
С учетом уточненных исковых требований просила определить имущественные обязательства по оплате коммунальных платежей в виде: оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплаты за отопление и горячее водоснабжение, оплаты за газоснабжение квартиры N по <адрес> за К.А. в виде 5/8 частей и за К.Е.А. в размере 3/8 частей коммунальных платежей.
Определением суда от 17.12.2014 производство по делу по иску К.А. к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска в части требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом истца от иска.
К.Е.А. обратился в суд с встречным иском к К.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, определения порядка пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства К.Е.А. уточнил свои исковые требования, указав в качестве ответчиков ФИО1 и ФИО2.
Просил определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: К.Е.А. производит оплату в размере <данные изъяты> причитающихся платежей за: содержание и ремонт жилого помещения и отопление. К.А. - в размере 1/3 причитающихся платежей за: отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация). ФИО1 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация) - в размере 1/3 причитающихся платежей. ФИО2 - производит оплату за содержание за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация) - в размере 1/3 причитающихся платежей.
Просил определить следующий порядок проживания в спорном жилом помещении: закрепить за К.Е.А. право проживания в одной комнате, имеющей наибольшую площадь (зал). Закрепить за К.А. и ее несовершеннолетними детьми: ФИО1 и ФИО2 право проживания в двух комнатах, имеющих меньшую площадь.
Судом ФИО1 и ФИО2 привлечены в качестве ответчиков по иску К.Е.А.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указали, что в связи с переходом в ходе рассмотрения гражданского дела права собственности на принадлежащую К.А. <данные изъяты> доли в квартире N дома N по <адрес> к ФИО2, ФИО1 в настоящее время доли в праве собственности на квартиру определены следующим образом: <данные изъяты> доли за К.Е.А. и по <данные изъяты> доли за ФИО2 и ФИО1 за каждым. Указано, что в квартире проживают, зарегистрированы двое несовершеннолетних детей и ответчик. Общая площадь квартиры 59,50 кв. м, количество зарегистрированных четыре человека.
Просили изменить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес>.
Определить ФИО1, ФИО2, К.Е.А. порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержащие текущий и капитальный ремонт дома, коммунальные услуги отоплению за жилое помещение - квартиру по <адрес> из приходящихся на долю собственников общей площади жилого помещения 29,75 кв. м на К.Е.А., 14,87 кв. м на собственников ФИО1 и 14,87 кв. м на собственника ФИО2. Определить К.А., ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, газоснабжению за жилое помещение - квартиру по <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам за каждым. Обязанность по выдаче К.А. как законному представителю несовершеннолетних собственников ФИО1 и ФИО2, К.Е.А. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возложить на ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", МУП РКЦ по г. Хабаровску в части предоставляемых ими услуг.
По ходатайству ответчика ООО "УК "Северный округ" судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Некоммерческая организация "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта".
В судебное заседание третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ответчики ФИО1, ФИО2, ОАО "ДГК", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" не явились.
В судебном заседании истец и законный представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ответчиков ФИО1, ФИО2 - К.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, возражала по требованиям встречного иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением.
Просила выделить в пользование ответчику К.Е.А. жилую комнату площадью 9,6 кв. м.
В судебном заседании К.Е.А., его представитель С. не возражали против требований К.А. о взыскании с него денежных средств, уплаченных К.А. за жилье и коммунальные услуги, при этом просили учесть произведенные ответчиком оплаты. Не возражали против определения порядка оплаты, предложенного третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования. На требованиях встречного иска об определении порядка пользования К.Е.А. настаивал, пояснив о том, что просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 17,9 кв. м.
Представитель ответчика ООО УК "Северный округ" К.Д. не возражал против заявленных требований относительно определения порядка оплаты.
В судебном заседании представитель МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей" исковые требования не признало.
В судебное заседание представитель ОАО "ДГК" не явился.
Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 17.12.2014 с К.Е.А. в пользу К.А. взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>.
Изменен порядок оплаты за жилое помещение - кв. N в д. N по <адрес>.
Судом постановлено определить ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержащие текущий и капитальный ремонт дома, коммунальные услуги по отоплению за жилое помещение - квартиру по <адрес> из приходящихся на долю собственников общей площади жилого помещения 29,75 кв. м на К.Е.А., 14,87 кв. м на собственников ФИО1 и 14,87 кв. м на собственника ФИО2. Определить К.А., ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, газоснабжению за жилое помещение - квартиру по <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам за каждым. Обязанность по выдаче К.А. как законному представителю несовершеннолетних собственников ФИО1 и ФИО2, К.Е.А. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возложить на ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" в части предоставляемых ими услуг.
Определить следующий порядок пользования кв. N в д. N по <адрес>, выделив в пользование: К.Е.А. жилую комнату площадью 9,6 кв. м; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.А. - жилые комнаты площадью 17,9 кв. м, и жилую комнату площадью 13,2 кв. м. Оставить в совместном пользовании сторон коридор площадью 7,6 кв. м, кухню площадью 6,3 кв. м, ванную площадью 2,2 кв. м, санузел площадью 1,0 кв. м.
Взыскать с К.Е.А. в пользу К.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с К.Е.А. в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях.
В апелляционной жалобе К.Е.А. просит решение суда изменить в части определения порядка пользования квартирой, выделить в пользование К.Е.А. жилую комнату площадью 17,9 кв. м, в пользование ФИО2, ФИО1, К.А. жилые комнаты площадью 9,6 кв. м и 13,2 кв. м.
В обоснование жалобы указывает на то, что проживание незначительное время в комнате площадью 9,6 кв. м нельзя считать сложившимся порядком пользования.
Указывает, что в решении суда не отражено права К.Е.А. прохода на балкон, вход на который осуществляется через комнату площадью 17,9 кв. м.
Представитель НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", уведомленный о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
Поскольку решение суда обжалуется К.Е.А. только в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд апелляционной инстанции считает необходимым проверить решение суда только в обжалуемой части в пределах доводов его апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, квартира N в доме N по <адрес> находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 - по <данные изъяты> доли и К.Е.А. - <данные изъяты> доли.
Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 17,9 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 13,2 кв. м, коридора площадью 7,6 кв. м, кухни площадью 6,3 кв. м, ванной площадью 2,2 кв. м, санузла площадью 1,0 кв. м.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" N 4 от 10.06.1980, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).
Судом первой инстанции установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. Совместное проживание ввиду сложности отношений между сторонами без определения порядка пользования и закрепления за каждым изолированной комнаты затруднительно.
Принимая решение относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд верно исходил из того, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника и определить порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование каждого из собственников будет предоставлена отдельная комната. При этом суд учел отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, что только одна комната в квартире - площадью 9.6 кв. м является изолированной, в которой и проживал К.Е.А., а также нуждаемость сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Также судебная коллегия учитывает, что положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ не содержат запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, которая меньше его доли.
Доводы жалобы о том, что решением суда не определен порядок пользования балконом, который необходим для использования К.Е.А., не могут быть приняты во внимание, поскольку передача указанного помещения в пользование одной из сторон приведет к нарушению прав другой стороны.
В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Жилищного кодекса РФ балкон не является общим имуществом, не отнесен к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В связи с этим спорный балкон не подлежит включению в состав мест общего пользования и передаче сторонам в общее пользование.
Передача балкона, расположенного в комнате площадью 17,9 кв. м, в совместное пользование сторон приведет к нарушению прав ФИО2, ФИО1, К.А. на исключительное пользование и владение принадлежащим им имуществом, поскольку для прохода на балкон К.Е.А. будет вынужден пользоваться комнатой, переданной в пользование указанных лиц.
Выводы суда основаны на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. Решение суда принято без нарушений процессуального права, с правильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а потому оснований для отмены либо изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к К.Е.А. о взыскании денежных средств, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания", Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, Некоммерческой организации "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречному иску К.Е.А. к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Е.А. без удовлетворения.
Председательствующий
С.И.ДОРОЖКО
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4102/2015
Встречное требование: Об определении порядка пользования жилым помещением.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Стороны являются сособственниками жилого помещения, соглашение о порядке пользования которым между ними не достигнуто.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. по делу N 33-4102/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего: Дорожко С.И.,
судей: Порохового С.П., Моргунова Ю.В.,
при секретаре И.,
рассмотрев в судебном заседании 8 июля 2015 года апелляционную жалобу К.Е.А. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к К.Е.А. о взыскании денежных средств, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания", Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, Некоммерческой организации "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречному иску К.Е.А. к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия
установила:
К.А. обратилась в суд с иском к К.Е.А., о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указала, что она и К.Е.А. являются собственниками кв. N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.Е.А. брачные отношения прекращены, с момента его расторжения обязательства по оплате коммунальных платежей последний не исполняет.
Просила взыскать с К.Е.А. в ее пользу <данные изъяты> доли платежей по оплате за отопление и горячую воду в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> доли по оплате за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>, за газоснабжение в полном объеме <данные изъяты>. Просила определить имущественные обязательства по оплате коммунальных платежей в виде: оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплаты за отопление и горячее водоснабжение, оплаты за газоснабжение спорного жилого помещения за К.А. и К.Е.А. в размере <данные изъяты> части коммунальных платежей за каждым. Просила обязать ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", МУП РКЦ по г. Хабаровску выставлять платежные документы по коммунальным платежам отдельно на К.Е.А. и К.А.
С учетом уточненных исковых требований просила определить имущественные обязательства по оплате коммунальных платежей в виде: оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплаты за отопление и горячее водоснабжение, оплаты за газоснабжение квартиры N по <адрес> за К.А. в виде 5/8 частей и за К.Е.А. в размере 3/8 частей коммунальных платежей.
Определением суда от 17.12.2014 производство по делу по иску К.А. к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска в части требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом истца от иска.
К.Е.А. обратился в суд с встречным иском к К.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, определения порядка пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства К.Е.А. уточнил свои исковые требования, указав в качестве ответчиков ФИО1 и ФИО2.
Просил определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: К.Е.А. производит оплату в размере <данные изъяты> причитающихся платежей за: содержание и ремонт жилого помещения и отопление. К.А. - в размере 1/3 причитающихся платежей за: отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация). ФИО1 производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация) - в размере 1/3 причитающихся платежей. ФИО2 - производит оплату за содержание за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация) - в размере 1/3 причитающихся платежей.
Просил определить следующий порядок проживания в спорном жилом помещении: закрепить за К.Е.А. право проживания в одной комнате, имеющей наибольшую площадь (зал). Закрепить за К.А. и ее несовершеннолетними детьми: ФИО1 и ФИО2 право проживания в двух комнатах, имеющих меньшую площадь.
Судом ФИО1 и ФИО2 привлечены в качестве ответчиков по иску К.Е.А.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указали, что в связи с переходом в ходе рассмотрения гражданского дела права собственности на принадлежащую К.А. <данные изъяты> доли в квартире N дома N по <адрес> к ФИО2, ФИО1 в настоящее время доли в праве собственности на квартиру определены следующим образом: <данные изъяты> доли за К.Е.А. и по <данные изъяты> доли за ФИО2 и ФИО1 за каждым. Указано, что в квартире проживают, зарегистрированы двое несовершеннолетних детей и ответчик. Общая площадь квартиры 59,50 кв. м, количество зарегистрированных четыре человека.
Просили изменить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес>.
Определить ФИО1, ФИО2, К.Е.А. порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержащие текущий и капитальный ремонт дома, коммунальные услуги отоплению за жилое помещение - квартиру по <адрес> из приходящихся на долю собственников общей площади жилого помещения 29,75 кв. м на К.Е.А., 14,87 кв. м на собственников ФИО1 и 14,87 кв. м на собственника ФИО2. Определить К.А., ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, газоснабжению за жилое помещение - квартиру по <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам за каждым. Обязанность по выдаче К.А. как законному представителю несовершеннолетних собственников ФИО1 и ФИО2, К.Е.А. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возложить на ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", МУП РКЦ по г. Хабаровску в части предоставляемых ими услуг.
По ходатайству ответчика ООО "УК "Северный округ" судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Некоммерческая организация "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта".
В судебное заседание третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ответчики ФИО1, ФИО2, ОАО "ДГК", ОАО "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" не явились.
В судебном заседании истец и законный представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ответчиков ФИО1, ФИО2 - К.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, возражала по требованиям встречного иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением.
Просила выделить в пользование ответчику К.Е.А. жилую комнату площадью 9,6 кв. м.
В судебном заседании К.Е.А., его представитель С. не возражали против требований К.А. о взыскании с него денежных средств, уплаченных К.А. за жилье и коммунальные услуги, при этом просили учесть произведенные ответчиком оплаты. Не возражали против определения порядка оплаты, предложенного третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования. На требованиях встречного иска об определении порядка пользования К.Е.А. настаивал, пояснив о том, что просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 17,9 кв. м.
Представитель ответчика ООО УК "Северный округ" К.Д. не возражал против заявленных требований относительно определения порядка оплаты.
В судебном заседании представитель МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей" исковые требования не признало.
В судебное заседание представитель ОАО "ДГК" не явился.
Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 17.12.2014 с К.Е.А. в пользу К.А. взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>.
Изменен порядок оплаты за жилое помещение - кв. N в д. N по <адрес>.
Судом постановлено определить ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержащие текущий и капитальный ремонт дома, коммунальные услуги по отоплению за жилое помещение - квартиру по <адрес> из приходящихся на долю собственников общей площади жилого помещения 29,75 кв. м на К.Е.А., 14,87 кв. м на собственников ФИО1 и 14,87 кв. м на собственника ФИО2. Определить К.А., ФИО1, ФИО2 и К.Е.А. порядок оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, газоснабжению за жилое помещение - квартиру по <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам за каждым. Обязанность по выдаче К.А. как законному представителю несовершеннолетних собственников ФИО1 и ФИО2, К.Е.А. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возложить на ОАО "Хабаровсккрайгаз", ОАО "Дальневосточную генерирующую компанию", ООО УК "Северный округ", НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" в части предоставляемых ими услуг.
Определить следующий порядок пользования кв. N в д. N по <адрес>, выделив в пользование: К.Е.А. жилую комнату площадью 9,6 кв. м; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.А. - жилые комнаты площадью 17,9 кв. м, и жилую комнату площадью 13,2 кв. м. Оставить в совместном пользовании сторон коридор площадью 7,6 кв. м, кухню площадью 6,3 кв. м, ванную площадью 2,2 кв. м, санузел площадью 1,0 кв. м.
Взыскать с К.Е.А. в пользу К.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с К.Е.А. в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях.
В апелляционной жалобе К.Е.А. просит решение суда изменить в части определения порядка пользования квартирой, выделить в пользование К.Е.А. жилую комнату площадью 17,9 кв. м, в пользование ФИО2, ФИО1, К.А. жилые комнаты площадью 9,6 кв. м и 13,2 кв. м.
В обоснование жалобы указывает на то, что проживание незначительное время в комнате площадью 9,6 кв. м нельзя считать сложившимся порядком пользования.
Указывает, что в решении суда не отражено права К.Е.А. прохода на балкон, вход на который осуществляется через комнату площадью 17,9 кв. м.
Представитель НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", уведомленный о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
Поскольку решение суда обжалуется К.Е.А. только в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд апелляционной инстанции считает необходимым проверить решение суда только в обжалуемой части в пределах доводов его апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, квартира N в доме N по <адрес> находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 - по <данные изъяты> доли и К.Е.А. - <данные изъяты> доли.
Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 17,9 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 13,2 кв. м, коридора площадью 7,6 кв. м, кухни площадью 6,3 кв. м, ванной площадью 2,2 кв. м, санузла площадью 1,0 кв. м.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" N 4 от 10.06.1980, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).
Судом первой инстанции установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. Совместное проживание ввиду сложности отношений между сторонами без определения порядка пользования и закрепления за каждым изолированной комнаты затруднительно.
Принимая решение относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд верно исходил из того, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника и определить порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование каждого из собственников будет предоставлена отдельная комната. При этом суд учел отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, что только одна комната в квартире - площадью 9.6 кв. м является изолированной, в которой и проживал К.Е.А., а также нуждаемость сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Также судебная коллегия учитывает, что положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ не содержат запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, которая меньше его доли.
Доводы жалобы о том, что решением суда не определен порядок пользования балконом, который необходим для использования К.Е.А., не могут быть приняты во внимание, поскольку передача указанного помещения в пользование одной из сторон приведет к нарушению прав другой стороны.
В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Жилищного кодекса РФ балкон не является общим имуществом, не отнесен к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В связи с этим спорный балкон не подлежит включению в состав мест общего пользования и передаче сторонам в общее пользование.
Передача балкона, расположенного в комнате площадью 17,9 кв. м, в совместное пользование сторон приведет к нарушению прав ФИО2, ФИО1, К.А. на исключительное пользование и владение принадлежащим им имуществом, поскольку для прохода на балкон К.Е.А. будет вынужден пользоваться комнатой, переданной в пользование указанных лиц.
Выводы суда основаны на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. Решение суда принято без нарушений процессуального права, с правильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а потому оснований для отмены либо изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.А. к К.Е.А. о взыскании денежных средств, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 к К.Е.А., ООО "УК "Северный округ", Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания", Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", МУП РКЦ г. Хабаровска, Некоммерческой организации "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречному иску К.Е.А. к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Е.А. без удовлетворения.
Председательствующий
С.И.ДОРОЖКО
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)