Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1043/2014

Требование: О признании недействительным постановления в части выдачи регистрационного удостоверения, возложении обязанности оформить технический паспорт на квартиру.

Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истице было отказано в изготовлении технического паспорта на квартиру в связи с отсутствием сведений, что она является собственником данного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-1043/2014


Докладчик: Юркина И.В.
Судья: Кулагина З.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Юркиной И.В., Блиновой М.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Г.Г. к администрации г. Чебоксары, Муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" г. Чебоксары, Ч.О., действующей в интересах несовершеннолетней..., о признании недействительным постановления главы администрации г. Чебоксары в части выдачи регистрационного удостоверения, признании регистрационного удостоверения недействительным, возложении обязанности оформить технический паспорт на квартиру,
поступившее по апелляционной жалобе истицы Г.Г.
на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 13 января 2014 года, которым постановлено:
"В иске Г.Г. к администрации г. Чебоксары, МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары, Ч.О., действующей в интересах несовершеннолетней..., о признании недействительным постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года N 792/3 в части выдачи регистрационного удостоверения С. на квартиру..., недействительным регистрационного удостоверения от 31 августа 1993 года за N 6468 и возложении обязанности оформить технический паспорт на квартиру... отказать.".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения истицы Г.Г. и ее представителя К., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчицы Ч.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Г.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Чебоксары, Муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" г. Чебоксары (далее - МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары), Ч.О., действующей в интересах несовершеннолетней...., о признании недействительным постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года N 792/3 в части выдачи С. регистрационного удостоверения на квартиру..., признании недействительным регистрационного удостоверения от 31 августа 1993 года на квартиру... и возложении на МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары обязанности оформить технический паспорт на данную квартиру, указав в обоснование заявленных требований следующее.
6 марта 2013 года истица Г.Г. обратилась в МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары с заявлением об изготовлении технического паспорта на квартиру..., письмом от 12 марта 2013 года МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары отказало истице в изготовлении технического паспорта в связи с отсутствием сведений, что истица является собственником данного жилого помещения. Между тем, истица полагает, что право собственности на квартиру возникло у нее на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как справкой ЖСК "..." и решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 1980 года подтверждается факт того, что она выплатила паевые взносы за квартиру. Однако ей стало известно, что на основании постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года N 792/3 МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары 31 августа 1993 года выдало регистрационное удостоверение, согласно которому собственником квартиры... является ее брат С. При этом постановление главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года было издано на основании заявления самого С. о выдаче регистрационного удостоверения на квартиру и приложенных им ордера на квартиру, справки о выплате паевых взносов за квартиру. Вместе с тем, как указывает истица, решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 1980 года ордер на квартиру, представленный С., признан недействительным, поэтому у администрации г. Чебоксары не имелось оснований для выдачи С. регистрационного удостоверения о праве собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истица Г.Г. и ее представитель Г.Д. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и суду дополнили, что Г.Г., будучи членом ЖСК "...", в 1979 году выплатила паевые взносы за квартиру, при этом ордер на квартиру оформила на брата С., который проживал в этой квартире и намерен был выкупить у нее жилое помещение. Когда жена С. -... обратилась с иском о разделе этой квартиры, истица Г.Г. обратилась с иском о признании выданного на имя С. ордера на спорную квартиру недействительным и выселении брата С. вместе с женой из спорной квартиры. Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 1980 года в иске.... о разделе спорной квартиры было отказано, этим же решением ордер на квартиру был признан недействительным, а С. вместе с женой... были выселены из спорной квартиры. Лишь после смерти брата С. истица узнала, что на его имя выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на спорную квартиру. Просят восстановить срок исковой давности, поскольку об оспариваемых постановлении главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года и регистрационном удостоверении от 31 августа 1993 года истица узнала при рассмотрении настоящего дела.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Чебоксары П. исковые требования не признала, указав на пропуск истицей трехмесячного срока для обжалования постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года, и суду пояснила, что в 1993 году С. с супругой... обратились в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче регистрационного удостоверения на спорную квартиру, представив справку ГО ЖСК о полной выплате С. паевых взносов за спорную квартиру, ордер от 30 мая 1977 года N 2745 и выписку из лицевого счета о том, что С. проживает в квартире с 1974 года. На основании представленных документов было вынесено постановление главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года о выдаче С. регистрационного удостоверения.
Представитель ответчика МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ответчица Ч.О., действующая в интересах несовершеннолетней...., и ее представитель В. исковые требования не признали и суду пояснили, что отец Ч.О. - С. проживал в спорной квартире с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, нес расходы по ее держанию и коммунальным платежам. В 1993 году для регистрации права собственности на спорную квартиру С. представил необходимые документы, подтверждающие его членство в ЖСК и внесение им паевых взносов за жилое помещение. В 1980 году в рамках гражданского дела о разделе спорной квартиры между С. и его женой Г.Г. предъявила иск о признании недействительным ордера на спорную квартиру и выселении С. вместе с женой из спорной квартиры лишь с целью, чтобы спорная квартира не досталась жене С. Как до состоявшегося решения суда, так и после истица в спорной квартире никогда не проживала, в нее не вселялась, до смерти С. о своих правах на спорную квартиру не заявляла. Просят применить срок исковой давности.
Третье лицо нотариус Ш., представитель третьего лица Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц ЖСК "...", отдела охраны детства при администрации Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное истицей Г.Г. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции установил, что на основании ордера от 30 мая 1977 года N 2745 брат истицы С. вместе с женой.... вселился в квартиру.... В 1993 году С. и... обратились в администрацию г. Чебоксары с заявлениями о выдаче С. регистрационного удостоверения на данную квартиру, паевые взносы за которую им были полностью выплачены, что подтверждается справкой ГО ЖСК. 23 августа 1993 года главой администрации г. Чебоксары принято постановление N 792/3 о выдаче регистрационного удостоверения членам ЖСК, в том числе и С. на... кооперативную квартиру.... 31 августа 1993 года БТИ г. Чебоксары выдало С. регистрационное удостоверение о праве собственности на названную квартиру. При жизни С. составил завещание, согласно которому наследницей его имущества является внучка...., ... года С. умер.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Г.Г., суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истицей срока исковой давности для обращения с требованиями о признании недействительными постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года в части выдачи С. регистрационного удостоверения на квартиру и регистрационного удостоверения от 31 августа 1993 года.
Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтвержден материалами дела и основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции до 1 сентября 2013 года).
В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о применении пропуска истицей срока исковой давности на обращение в суд с иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Квартира была передана в собственность С. на основании регистрационного удостоверения от 31 августа 1993 года, которое было выдано в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года.
Истица Г.Г. обратилась в суд с иском 22 марта 2013 года, то есть спустя 19 лет с момента начала исполнения оспариваемых постановления и регистрационного удостоверения. На ее требования распространяется действие статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поскольку срок исковой давности для предъявления иска в суд по правилам статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется с момента начала исполнения оспариваемых постановления и регистрационного удостоверения, то есть с 23 августа 1993 года и с 31 августа 1993 года, то трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям истек. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истица суду не представила. Пропуск истицей срока исковой давности для оспаривания постановления главы администрации г. Чебоксары и регистрационного удостоверения является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Применяя срок исковой давности, суд первой инстанции правильно указал, что после принятия Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 1980 года решения о признании недействительным ордера от 30 мая 1977 года N 2745, выданного на имя С., и выселении С. вместе с женой... из квартиры... истица не обращалась в орган местного самоуправления о выдаче ей ордера на данную квартиру и не требовала реального исполнения решения суда о выселении... из квартиры. В судебном заседании суда первой инстанции истица поясняла, что часто навещала своего брата С. в квартире и знала, что лицевой счет на квартиру оформлен на его имя.
Учитывая, что требование Г.Г. о возложении на МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары обязанности оформить технический паспорт на квартиру... является производным и его удовлетворение ставится в зависимость от удовлетворения требований об оспаривании постановления главы администрации г. Чебоксары от 23 августа 1993 года, регистрационного удостоверения от 31 августа 1993 года, то судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требований Г.Г. в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы о том, что после решения Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 1980 года истица разрешила своему брату С. проживать в квартире... на условиях внесения квартплаты, однако С. путем обмана добился получения регистрационного удостоверения о праве собственности на данную квартиру, а также о том, что истица является собственником данной квартиры в связи с выплатой паевых взносов, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку в удовлетворении исковых требований Г.Г. было отказано по причине пропуска срока исковой давности без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к правомерному выводу о пропуске истицей срока исковой давности по предъявленным исковым требованиям и отказе в удовлетворении исковых требований Г.Г. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, которые оценены судом первой инстанции в совокупности со всеми материалами дела в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной не имеется.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Г.Г. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 13 января 2014 года оставить без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)