Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Финченко М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Г.М.
и судей Баталовой С.В., Обуховой С.Г.
с участием прокурора Русановой О.А.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 6 мая 2014 г. дело по апелляционной жалобе МБУ "Кировское жилищное управление" на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 18 февраля 2014 г., которым постановлено:
В удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., представителя МБУ "Кировское жилищное управление" П.Д., поддержавшего жалобу, прокурора Русанову О.А., полагавшую решение суда законным, судебная коллегия
установила:
МБУ "Кировское жилищное управление" обратилось в суд с иском к П.М.Ю., П.А., П.М.А. о выселении из аварийного помещения и снятии с регистрационного учета с представлением другого жилого помещения по договору социального найма, указало, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> общая площадь которого составляет 35 квадратных метров, жилая 25,2 квадратных метра. Заключением межведомственной комиссии N от <дата> дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова от <дата> года N для семьи П-вых выделено жилое помещение из 2-х комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> площадью 42,4/27,2 квадратных метра. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, на вновь предоставленное место жительства не выехали. Просили признать П.М.Ю., П.А., П.М.А. утратившими право пользования помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного помещения в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г<адрес> взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
С решением суда не согласно МБУ "Кировское жилищное управление", в жалобе просит решение суда отменить, иск удовлетворить, указывает, что общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади ранее занимаемого, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям МО "Город Киров", расположено в пределах границы города Кирова.
Проверив материалы дела, заслушав участников, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Как видно из материалов дела, П.М.Ю., П.А., их сын П.М.А. зарегистрированы в муниципальной квартире в <адрес> занимают две комнаты жилой площадью 25,2 кв. м, общей площадью 35 кв. м, дом <дата> года постройки, дом находится в <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии от <дата> года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Первомайскому району от <дата> N семье П.М.Ю. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 42,4 кв. м, жилой площадью 27,2 кв. м в коммунальной благоустроенной квартире <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судом первой инстанции, предлагаемое для переселения семье П-вых жилое помещение, хотя и превышает по площади ранее занимаемое, однако находится на значительном удалении от ныне занимаемого. В поселок <адрес> из города <адрес> можно добраться пригородной электричкой или автобусом 175-го маршрута, который является пригородным маршрутом, соответственно стоимость проезда в пригородном маршруте выше, чем проезд в городском транспорте, что влечет дополнительные расходы для ответчиков, поскольку все ответчики работают в пос. <адрес>.
Ответчики П.М.Ю. и П.А. <дата> года рождения, в этом году им исполняется по .... лет, в этом возрасте трудоустроиться вновь, найти работу по новому месту жительства в <адрес> крайне затруднительно.
Требование закона о предоставлении переселяемым гражданам равнозначного жилого помещения и обеспечение им условий проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, предполагает, с учетом особенностей каждого конкретного дела, оценивать все обстоятельства, связанные с возможным переселением граждан в другое помещение.
Учитывая все обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу, что выселение ответчиков П.М.Ю., П.А., П.М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> существенно ухудшит их условия проживания.
Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции основанными на правильном толковании и применении норм материального права и соответствующими установленным судом первой инстанции обстоятельствам дела.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 18 февраля 2014 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1501
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 33-1501
Судья: Финченко М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Г.М.
и судей Баталовой С.В., Обуховой С.Г.
с участием прокурора Русановой О.А.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 6 мая 2014 г. дело по апелляционной жалобе МБУ "Кировское жилищное управление" на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 18 февраля 2014 г., которым постановлено:
В удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., представителя МБУ "Кировское жилищное управление" П.Д., поддержавшего жалобу, прокурора Русанову О.А., полагавшую решение суда законным, судебная коллегия
установила:
МБУ "Кировское жилищное управление" обратилось в суд с иском к П.М.Ю., П.А., П.М.А. о выселении из аварийного помещения и снятии с регистрационного учета с представлением другого жилого помещения по договору социального найма, указало, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> общая площадь которого составляет 35 квадратных метров, жилая 25,2 квадратных метра. Заключением межведомственной комиссии N от <дата> дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова от <дата> года N для семьи П-вых выделено жилое помещение из 2-х комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> площадью 42,4/27,2 квадратных метра. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, на вновь предоставленное место жительства не выехали. Просили признать П.М.Ю., П.А., П.М.А. утратившими право пользования помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного помещения в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г<адрес> взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
С решением суда не согласно МБУ "Кировское жилищное управление", в жалобе просит решение суда отменить, иск удовлетворить, указывает, что общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади ранее занимаемого, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям МО "Город Киров", расположено в пределах границы города Кирова.
Проверив материалы дела, заслушав участников, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Как видно из материалов дела, П.М.Ю., П.А., их сын П.М.А. зарегистрированы в муниципальной квартире в <адрес> занимают две комнаты жилой площадью 25,2 кв. м, общей площадью 35 кв. м, дом <дата> года постройки, дом находится в <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии от <дата> года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Первомайскому району от <дата> N семье П.М.Ю. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 42,4 кв. м, жилой площадью 27,2 кв. м в коммунальной благоустроенной квартире <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судом первой инстанции, предлагаемое для переселения семье П-вых жилое помещение, хотя и превышает по площади ранее занимаемое, однако находится на значительном удалении от ныне занимаемого. В поселок <адрес> из города <адрес> можно добраться пригородной электричкой или автобусом 175-го маршрута, который является пригородным маршрутом, соответственно стоимость проезда в пригородном маршруте выше, чем проезд в городском транспорте, что влечет дополнительные расходы для ответчиков, поскольку все ответчики работают в пос. <адрес>.
Ответчики П.М.Ю. и П.А. <дата> года рождения, в этом году им исполняется по .... лет, в этом возрасте трудоустроиться вновь, найти работу по новому месту жительства в <адрес> крайне затруднительно.
Требование закона о предоставлении переселяемым гражданам равнозначного жилого помещения и обеспечение им условий проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, предполагает, с учетом особенностей каждого конкретного дела, оценивать все обстоятельства, связанные с возможным переселением граждан в другое помещение.
Учитывая все обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу, что выселение ответчиков П.М.Ю., П.А., П.М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> существенно ухудшит их условия проживания.
Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции основанными на правильном толковании и применении норм материального права и соответствующими установленным судом первой инстанции обстоятельствам дела.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 18 февраля 2014 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)