Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что занимаемое им по договору социального найма жилое помещение было расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ватолина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Морозовой Л.С., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 9 июня 2014 года по делу по иску Б.Е.В. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
11 апреля 2014 года Б.Е.В. обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении ей на семью из трех человек благоустроенного жилого помещения в черте города "..." общей площадью не менее 66 кв. м, состоящее не менее чем из трех комнат по договору социального найма.
В обоснование иска указала, что занимаемое ее семьей по договору социального найма жилое помещение общей площадью 66 кв. м, расположенное по адресу: "...", расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги и третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Б.А. и Б.А. в судебное заседание не явились.
Решением Калужского районного суда от 9 июня 2014 года постановлено:
- исковые требования Б.Е.В. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Б.Е.В., Б.А., Б.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города "..." общей площадью не менее 66 кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как несоответствующего требованиям закона.
Выслушав объяснения представителя Городской Управы города Калуги С., поддержавшего жалобу, объяснения представителя Б.Е.В. - В., возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, Б.Е.В., Б.А. и Б.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире общей площадью 66 кв. м по адресу: "...", на основании договора социального найма жилого помещения N"..." от 19 февраля 2007 года.
Постановлением Городской Управы города Калуги N "..."от 7 ноября 2012 года, вынесенным на основании заключения N ".." от 31 октября 2012 года городской межведомственной комиссии города "...", дом "..." по улице "..." признан аварийным и подлежащим сносу; установлено, что отселение физических и юридических лиц осуществляется в срок до 31 октября 2015 года.
Согласно выводам экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью "..." от 3 октября 2012 года по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: "...", установлено, что большинство основных несущих конструкций и конструктивных элементов дома находятся в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации не пригодны, так как представляют реальную угрозу обрушения и опасность для жизни проживающих.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния, предоставление иного жилого помещения, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, в связи с чем, суд обоснованно обязал Городскую Управу города Калуги предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города "..." жилой площадью не менее 66 кв. м.
Довод жалобы о том, что истцы в установленном законом порядке не поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, основанием для отмены решения суда не является, поскольку исковые требования заявлены по основаниям, предусмотренным статьями 85 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 9 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2876/2014
Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что занимаемое им по договору социального найма жилое помещение было расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2014 г. по делу N 33-2876/2014
Судья: Ватолина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Морозовой Л.С., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 9 июня 2014 года по делу по иску Б.Е.В. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
11 апреля 2014 года Б.Е.В. обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении ей на семью из трех человек благоустроенного жилого помещения в черте города "..." общей площадью не менее 66 кв. м, состоящее не менее чем из трех комнат по договору социального найма.
В обоснование иска указала, что занимаемое ее семьей по договору социального найма жилое помещение общей площадью 66 кв. м, расположенное по адресу: "...", расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги и третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Б.А. и Б.А. в судебное заседание не явились.
Решением Калужского районного суда от 9 июня 2014 года постановлено:
- исковые требования Б.Е.В. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Б.Е.В., Б.А., Б.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города "..." общей площадью не менее 66 кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как несоответствующего требованиям закона.
Выслушав объяснения представителя Городской Управы города Калуги С., поддержавшего жалобу, объяснения представителя Б.Е.В. - В., возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, Б.Е.В., Б.А. и Б.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире общей площадью 66 кв. м по адресу: "...", на основании договора социального найма жилого помещения N"..." от 19 февраля 2007 года.
Постановлением Городской Управы города Калуги N "..."от 7 ноября 2012 года, вынесенным на основании заключения N ".." от 31 октября 2012 года городской межведомственной комиссии города "...", дом "..." по улице "..." признан аварийным и подлежащим сносу; установлено, что отселение физических и юридических лиц осуществляется в срок до 31 октября 2015 года.
Согласно выводам экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью "..." от 3 октября 2012 года по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: "...", установлено, что большинство основных несущих конструкций и конструктивных элементов дома находятся в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации не пригодны, так как представляют реальную угрозу обрушения и опасность для жизни проживающих.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния, предоставление иного жилого помещения, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, в связи с чем, суд обоснованно обязал Городскую Управу города Калуги предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города "..." жилой площадью не менее 66 кв. м.
Довод жалобы о том, что истцы в установленном законом порядке не поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, основанием для отмены решения суда не является, поскольку исковые требования заявлены по основаниям, предусмотренным статьями 85 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 9 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)