Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица считает, что при проведении собрания и принятии на нем решений был нарушен порядок проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Куприянова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей Игошевой О.И., Старовойт Р.К.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Остров" о признании недействительным решения собрания
по апелляционной жалобе представителя истца
на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 27 февраля 2015 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав пояснения представителя ответчика И., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась с указанными требованиями к ответчику, в обоснование, ссылаясь на то, что является членом ЖСК "Остров", 11 июня 2014 года на общем собрании членов ЖСК принято решение о предоставлении членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки. Истица принимала участие в данном собрании и голосовала против принятия этого решения.
Истица считает, что при проведении указанного собрания и принятии на нем решений были нарушены: порядок проведения собрания, предусмотренный ст. 87 Устава ЖСК, для принятия спорного решения отсутствовал кворум, данное собрание не имело полномочий для решения данного вопроса, инициатор постановки на обсуждение данного вопроса также не имел полномочий. Кроме того, указанный вопрос не был включен в повестку дня.
В связи с изложенным истица просит признать недействительным решение годового собрания членов ЖСК от 11 июня 2014 года по вопросу предоставления членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы и ее представителя.
Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, полагая их необоснованными, не нарушающими права истицы, решение постановленным в соответствии с действующим Уставом ЖСК.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истица, ее представителем подана апелляционная жалоба, где ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм процессуального и материального права, неприменением судом норм материального права подлежащих применению.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица и ее представитель не явились, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.
Представитель ЖСК "Остров" против удовлетворения доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение законным и обоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения не усматривает.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Исходя из ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истица является членом ЖСК "Остров".
В силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Из ст. 87 Устава ЖСК "Остров" следует, что общее собрание ЖСК правомочно рассматривать любой вопрос, относящийся к деятельности кооператива и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе Правления. Аналогичное положение содержится в п. 88 Типового устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 558 от 6 июня 2012 года, где указано, что общее собрание (конференция) членов кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к деятельности кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 5 процентов общего числа членов кооператива.
Поскольку вопрос о предоставлении членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки был внесен членом Правления Ц., решение по данному вопросу принято большинством голосов, голосование истицы не повлияло и не могло повлиять на принятие такого решения, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении исковых требований, обоснованно сославшись на положения ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ.
Доказательств, подтверждающих нарушение прав истицы оспариваемым решением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица суду не представила.
При этом суд правильно принял во внимание положения ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 которой решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, указав, что решение общего собрания ЖСК "Остров" от 11 июня 2014 года в оспариваемой истицей части подтверждено решением общего собрания от 28 ноября 2014 года.
При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о неприменении судом норм ГК РФ, подлежащих применению при разрешении данного спора, является несостоятельным и основан на ошибочном толковании норм материального права.
По доводам апелляционной жалобы решение отмене не подлежит, поскольку в жалобе оспариваются выводы суда со ссылкой на те же доводы, которые являлись предметом исследования суда и получили его оценку.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 27 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4164
Требование: О признании недействительным решения собрания членов ЖСК по вопросу предоставления членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа, и внесении соответствующих изменений в регламент жеребьевки.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица считает, что при проведении собрания и принятии на нем решений был нарушен порядок проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. по делу N 33-4164
Судья: Куприянова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей Игошевой О.И., Старовойт Р.К.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Остров" о признании недействительным решения собрания
по апелляционной жалобе представителя истца
на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 27 февраля 2015 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав пояснения представителя ответчика И., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась с указанными требованиями к ответчику, в обоснование, ссылаясь на то, что является членом ЖСК "Остров", 11 июня 2014 года на общем собрании членов ЖСК принято решение о предоставлении членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки. Истица принимала участие в данном собрании и голосовала против принятия этого решения.
Истица считает, что при проведении указанного собрания и принятии на нем решений были нарушены: порядок проведения собрания, предусмотренный ст. 87 Устава ЖСК, для принятия спорного решения отсутствовал кворум, данное собрание не имело полномочий для решения данного вопроса, инициатор постановки на обсуждение данного вопроса также не имел полномочий. Кроме того, указанный вопрос не был включен в повестку дня.
В связи с изложенным истица просит признать недействительным решение годового собрания членов ЖСК от 11 июня 2014 года по вопросу предоставления членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы и ее представителя.
Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, полагая их необоснованными, не нарушающими права истицы, решение постановленным в соответствии с действующим Уставом ЖСК.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истица, ее представителем подана апелляционная жалоба, где ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм процессуального и материального права, неприменением судом норм материального права подлежащих применению.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица и ее представитель не явились, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.
Представитель ЖСК "Остров" против удовлетворения доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение законным и обоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения не усматривает.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Исходя из ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истица является членом ЖСК "Остров".
В силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Из ст. 87 Устава ЖСК "Остров" следует, что общее собрание ЖСК правомочно рассматривать любой вопрос, относящийся к деятельности кооператива и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе Правления. Аналогичное положение содержится в п. 88 Типового устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 558 от 6 июня 2012 года, где указано, что общее собрание (конференция) членов кооператива правомочно рассматривать любой относящийся к деятельности кооператива вопрос и принимать решение по такому вопросу, если он внесен по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 5 процентов общего числа членов кооператива.
Поскольку вопрос о предоставлении членам правления ЖСК права первоочередного выбора при проведении процедуры закрепления жилых помещений в ЖСК "Остров" из числа земельных участков, предназначенных для строительства дома данного типа и внесении соответствующих изменений в Регламент жеребьевки был внесен членом Правления Ц., решение по данному вопросу принято большинством голосов, голосование истицы не повлияло и не могло повлиять на принятие такого решения, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении исковых требований, обоснованно сославшись на положения ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ.
Доказательств, подтверждающих нарушение прав истицы оспариваемым решением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица суду не представила.
При этом суд правильно принял во внимание положения ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 которой решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, указав, что решение общего собрания ЖСК "Остров" от 11 июня 2014 года в оспариваемой истицей части подтверждено решением общего собрания от 28 ноября 2014 года.
При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о неприменении судом норм ГК РФ, подлежащих применению при разрешении данного спора, является несостоятельным и основан на ошибочном толковании норм материального права.
По доводам апелляционной жалобы решение отмене не подлежит, поскольку в жалобе оспариваются выводы суда со ссылкой на те же доводы, которые являлись предметом исследования суда и получили его оценку.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 27 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)