Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцами у председателя ЖСК была запрошена информация путем направления заявлений, однако информацию они так и не получили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
и судей Мареевой Е.Ю. и Демидовой Э.Э.
при секретаре С.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по апелляционной жалобе А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2015 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований А...., Б...., И.В...., М...., С.Е...., С.Ю...., С.Г...., Ч.Н...., Д.... к ЖСК "ТОПОЛЬ 2" о признании незаконными действий об отказе в предоставлении информации, предоставлении информации - отказать,
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ЖСК "ТОПОЛЬ 2" о признании незаконными действий об отказе в предоставлении информации, о предоставлении информации. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <...>, и недовольны работой своей управляющей компании ЖСК "Тополь-2". Истцами у председателя ЖСК "Тополь-2" была запрошена информация путем направления заявлений, однако информацию они так и не получили. Просят суд признать незаконными действия ЖСК "Тополь-2" по отказу о предоставлении информации, обязать ЖСК "Тополь-2" предоставить следующую информацию: Перечень основных и дополнительных работ по МКД за 2010 - 2013 г. выполненных за счет переплаты за отопление: а) Сметы по каждой работе в 2010 - 2013 г., б) Суммы фактически затраченных средств, в) Сроки выполненных работ, г) Акты выполненных работ; Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с привлечением ДЭЗ и РЭП с указанием исполнителей работ и их реквизитами: а) Сметы по каждой работе, б) Фактическая стоимость каждой работы, в) Срок выполнения работ, г) Акты выполненных работ; Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с привлечением ДЭЗ и РЭП и сторонних организаций с их реквизитами, выполненные на средства Государственных субсидий г. Москвы: а) Сметы по каждой работе, б) Фактическая стоимость каждой работы, в) Срок выполнения работ, г) Акты выполненных работ; возместить расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб., взыскать в счет компенсации морального вреда.... руб. каждому из истцов.
Истцы А., Б., И.В., М., С.Е., С.Г., Ч.Н., в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы С.Ю., Д. в судебное заседание не явились.
Представители ответчика ЖСК "ТОПОЛЬ 2" - председатель ЖСК Ч.М., по доверенности И.Д. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что на все заявления истцов ЖСК дал ответы; всю информацию об отчетах можно получить в общем доступе в ГУ ИС, либо ознакомиться с ней в интернете на сайте Дом Мос, согласно Постановлению о раскрытии информации.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истцы А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "ТОПОЛЬ 2" И.Д., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся истцов, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене не подлежит.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. Управляющей компанией по указанному адресу является ЖСК "ТОПОЛЬ-2".
Из материалов дела усматривается, что в адрес ЖСК истцами были поданы заявления об истребовании документов: 19.02.2014 г. Ч.Н., 15.01.2014 г. С.Г., 15.01.2015 г. С.Е., 27.02.2013 г. С.Г., 16.04.2014 г. от жителей МКД, 30.04.2014 г. и 14.05.2014 г. от А., 14.05.2014 г. от С.Г. (л.д. 16 - 40). На полученные ЖСК "ТОПОЛЬ-2" заявления заявителям были даны ответы по существу.
В ходе судебного разбирательства ответчиком представлен отчет о финансовой деятельности ЖСК "ТОПОЛЬ-2", и иные финансовые документы (л.д. 136 - 139, 73 - 85, 140 - 188).
Как следует из представленных выдержек из сети Интернет информация о хозяйственной деятельности ЖСК "ТОПОЛЬ-2" размещена на сайте dom.mos.ru.
В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.
Согласно положениям, приведенным в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 5(1) указанного Стандарта).
Разрешая спор, суд руководствовался приведенными нормами закона и обоснованно исходил из того, что ответчиком информация в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года раскрыта, то обстоятельство, что у истцов не имеется доступа к документам хозяйственного ведения не нашло своего подтверждения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что требуемые документы представлены истцам не в полном объеме, в частности - не представлены документы по пп. 1, 2, и 3 исковых требований, были предметом исследования суда первой инстанции и получили в решении надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой, судебная коллегия не находит.
Обстоятельства дела установлены судом правильно на основании представленных доказательств, нарушения норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-19485/2015
Требование: О признании незаконными действий об отказе в предоставлении информации, предоставлении информации.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцами у председателя ЖСК была запрошена информация путем направления заявлений, однако информацию они так и не получили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N 33-19485
Судья Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
и судей Мареевой Е.Ю. и Демидовой Э.Э.
при секретаре С.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по апелляционной жалобе А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2015 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований А...., Б...., И.В...., М...., С.Е...., С.Ю...., С.Г...., Ч.Н...., Д.... к ЖСК "ТОПОЛЬ 2" о признании незаконными действий об отказе в предоставлении информации, предоставлении информации - отказать,
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ЖСК "ТОПОЛЬ 2" о признании незаконными действий об отказе в предоставлении информации, о предоставлении информации. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <...>, и недовольны работой своей управляющей компании ЖСК "Тополь-2". Истцами у председателя ЖСК "Тополь-2" была запрошена информация путем направления заявлений, однако информацию они так и не получили. Просят суд признать незаконными действия ЖСК "Тополь-2" по отказу о предоставлении информации, обязать ЖСК "Тополь-2" предоставить следующую информацию: Перечень основных и дополнительных работ по МКД за 2010 - 2013 г. выполненных за счет переплаты за отопление: а) Сметы по каждой работе в 2010 - 2013 г., б) Суммы фактически затраченных средств, в) Сроки выполненных работ, г) Акты выполненных работ; Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с привлечением ДЭЗ и РЭП с указанием исполнителей работ и их реквизитами: а) Сметы по каждой работе, б) Фактическая стоимость каждой работы, в) Срок выполнения работ, г) Акты выполненных работ; Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с привлечением ДЭЗ и РЭП и сторонних организаций с их реквизитами, выполненные на средства Государственных субсидий г. Москвы: а) Сметы по каждой работе, б) Фактическая стоимость каждой работы, в) Срок выполнения работ, г) Акты выполненных работ; возместить расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб., взыскать в счет компенсации морального вреда.... руб. каждому из истцов.
Истцы А., Б., И.В., М., С.Е., С.Г., Ч.Н., в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы С.Ю., Д. в судебное заседание не явились.
Представители ответчика ЖСК "ТОПОЛЬ 2" - председатель ЖСК Ч.М., по доверенности И.Д. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что на все заявления истцов ЖСК дал ответы; всю информацию об отчетах можно получить в общем доступе в ГУ ИС, либо ознакомиться с ней в интернете на сайте Дом Мос, согласно Постановлению о раскрытии информации.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истцы А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "ТОПОЛЬ 2" И.Д., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся истцов, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене не подлежит.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. Управляющей компанией по указанному адресу является ЖСК "ТОПОЛЬ-2".
Из материалов дела усматривается, что в адрес ЖСК истцами были поданы заявления об истребовании документов: 19.02.2014 г. Ч.Н., 15.01.2014 г. С.Г., 15.01.2015 г. С.Е., 27.02.2013 г. С.Г., 16.04.2014 г. от жителей МКД, 30.04.2014 г. и 14.05.2014 г. от А., 14.05.2014 г. от С.Г. (л.д. 16 - 40). На полученные ЖСК "ТОПОЛЬ-2" заявления заявителям были даны ответы по существу.
В ходе судебного разбирательства ответчиком представлен отчет о финансовой деятельности ЖСК "ТОПОЛЬ-2", и иные финансовые документы (л.д. 136 - 139, 73 - 85, 140 - 188).
Как следует из представленных выдержек из сети Интернет информация о хозяйственной деятельности ЖСК "ТОПОЛЬ-2" размещена на сайте dom.mos.ru.
В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.
Согласно положениям, приведенным в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденном Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 5(1) указанного Стандарта).
Разрешая спор, суд руководствовался приведенными нормами закона и обоснованно исходил из того, что ответчиком информация в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года раскрыта, то обстоятельство, что у истцов не имеется доступа к документам хозяйственного ведения не нашло своего подтверждения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что требуемые документы представлены истцам не в полном объеме, в частности - не представлены документы по пп. 1, 2, и 3 исковых требований, были предметом исследования суда первой инстанции и получили в решении надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой, судебная коллегия не находит.
Обстоятельства дела установлены судом правильно на основании представленных доказательств, нарушения норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А., Б., Д., И.В., М., С.Е., С.Ю., С.Г., Ч.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)