Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18.05.2015.
Полный текст постановления изготовлен 25.05.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 25381);
- от ответчика (заявителя) - индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомления N 25382, 25386),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014, принятое судьей Лазаревой Т.Ю.,
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (ОГРН 1122130013378, ИНН 2130110738) к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне (ОГРИП 304212915600144, ИНН 212900004204) о взыскании 67 414 руб. 18 коп.,
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (далее - ООО УК "Теплый Дом") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне (далее - ИП Дринева Г.Р.) о взыскании долга в размере 67 414 руб. 18 коп. (исковые требования изложены с учетом отказа от иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг, в связи с этим за ним образовалась задолженность в заявленной сумме.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014 исковые требования ООО УК "Теплый дом" удовлетворены: с ИП Дриневой Г.Р. в пользу ООО УК "Теплый Дом" взыскан долг в сумме 67 414 руб. 18 коп., а также расходы по государственной пошлине.
ИП Дринева Г.Р., не согласившись с принятым решением, обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств.
Заявитель указывает, что в отсутствие решения общего собрания собственников о проведении капитального права денежные средства по статье "капитальный ремонт" не подлежат взысканию. Представленный в дело протокол общего собрания собственников от 20.02.2014 не может быть принят во внимание, поскольку решение по вопросу проведения капитального ремонта принято в отсутствие кворума, предусмотренного статьей 44 частью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также заявитель полагает, что отсутствие первичных документов (актов приема-передачи и расчетных документов), оформленных с ресурсоснабжающими организациями, не позволяет проверить расчет начислений, предъявленных к оплате собственниками; а при расчете задолженности по оплате потребленной электроэнергии, по мнению заявителя, истцом необоснованно применен тариф для юридических лиц.
Представители сторон в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец в отзыве от 04.05.2015 указал, что с жалобой не согласен, считает решение суда законным и обоснованным. Одновременно заявил отказ от иска к ИП Дриневой Г.Р. в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в размере 4437 руб. 27 коп.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что согласно решению внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 32, от 13.01.2013 ООО УК "Теплый Дом" является организацией, осуществляющей управление, а также содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.
Ответчик является собственником нежилого помещения N 3 площадью 270,4 кв. м, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 32, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
С марта 2013 года по июль 2014 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 67 414 руб. 18 коп. На основании этого истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, принимая во внимание положения законодательства, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, и расходы на коммунальные услуги. При этом Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения.
Отсутствие между сторонами договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме означает лишь отсутствие договорных отношений между контрагентами. Факт оказания соответствующих услуг ответчику без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и собственником внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В этой связи, в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретатель обязан возвратить потерпевшему неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие пользования услугами.
Размер суммы неосновательного обогащения определен по правилам части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги.
В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (пункты 29 - 36 Правил N 491).
В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В рассматриваемом случае расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по проспекту Ленина, д. 32 от 13.01.2013 на 2013 год: за содержание жилья - 9 руб. 15 коп. за 1 кв. м, за текущий ремонт - 3 руб. 61 коп. за 1 кв. м; решением общего собрания собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме от 05.11.2013 на 2014 год: за содержание жилья - 9 руб. 60 коп. за 1 кв. м, за текущий ремонт - 3 руб. 70 коп. за 1 кв. м (протокол собрания от 05.11.2013).
Размер указанных тарифов ответчиком не оспаривается.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за спорный период суд правомерно признал требования ООО УК "Теплый дом" подлежащими удовлетворению. Расчет взысканной с ответчика суммы в этой части судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным, не противоречащим части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Тарифы на услуги водоотведения устанавливаются постановлениями Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам.
Постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 22.11.2012 N 48-13-14-15/в установлен тариф на услугу в сфере водоснабжения на период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 10 руб. 36 коп. за 1 куб. м холодной воды, с 01.07.2014 по 31.12.2013 - 11 руб. 04 коп. за 1 куб. м холодной воды, тариф на услугу в сфере водоотведения на первое полугодие 2013 года для населения установлен в размере 11 руб. 85 коп.
Решением Чебоксарского городского собрания депутатов N 810 от 27.11.2012 "Об установлении надбавок к ценам (тарифам) на холодную воду и водоотведение для потребителей города Чебоксары на 2013 год" надбавка на холодное водоснабжение установлена в размере 15 коп. руб. за 1 куб. м холодной воды, на водоотведение - 20 коп. за 1 куб. м.
Постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 17 декабря 2013 г. N 57-16-23/в установлены тарифы для населении в следующих размерах: на холодное водоснабжение в первом полугодии 2014 года - 11 руб. 19 коп., во втором полугодии 2014 года - 11 руб. 94 коп.
Стоимость коммунальных услуг судом правомерно рассчитана исходя из решений утвержденных тарифов.
Довод ответчика о том, что при расчете задолженности по оплате потребленной электроэнергии истцом необоснованно применен тариф для юридических лиц, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку индивидуальный предприниматель, использующий электроэнергию для предпринимательской деятельности, не вправе оплачивать ее по тарифам, установленным для населения.
Помимо задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за спорный период суд взыскал с ответчика расходы на капитальный ремонт.
Однако в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции истцом заявлен отказ от исковых требований к ИП Дриневой Г.Р. в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в размере 4437 руб. 27 коп.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В силу пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается. Учитывая, что отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, Первый арбитражный апелляционной суд полагает возможным отказ ООО УК "Теплый дом" от части иска принять, производство по делу в этой части прекратить, в связи с этим решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить в части.
Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
заявленный обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" отказ от иска к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне о взыскании задолженности в сумме 4437 руб. 27 коп. принять.
Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014 отменить.
Производство по делу в части отказа от иска прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" задолженность в сумме 62 976 руб. 91 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу иска в сумме 2519 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" в пользу индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 198 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.05.2015 ПО ДЕЛУ N А79-7290/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. по делу N А79-7290/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 18.05.2015.
Полный текст постановления изготовлен 25.05.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 25381);
- от ответчика (заявителя) - индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомления N 25382, 25386),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014, принятое судьей Лазаревой Т.Ю.,
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (ОГРН 1122130013378, ИНН 2130110738) к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне (ОГРИП 304212915600144, ИНН 212900004204) о взыскании 67 414 руб. 18 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (далее - ООО УК "Теплый Дом") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне (далее - ИП Дринева Г.Р.) о взыскании долга в размере 67 414 руб. 18 коп. (исковые требования изложены с учетом отказа от иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг, в связи с этим за ним образовалась задолженность в заявленной сумме.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014 исковые требования ООО УК "Теплый дом" удовлетворены: с ИП Дриневой Г.Р. в пользу ООО УК "Теплый Дом" взыскан долг в сумме 67 414 руб. 18 коп., а также расходы по государственной пошлине.
ИП Дринева Г.Р., не согласившись с принятым решением, обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств.
Заявитель указывает, что в отсутствие решения общего собрания собственников о проведении капитального права денежные средства по статье "капитальный ремонт" не подлежат взысканию. Представленный в дело протокол общего собрания собственников от 20.02.2014 не может быть принят во внимание, поскольку решение по вопросу проведения капитального ремонта принято в отсутствие кворума, предусмотренного статьей 44 частью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также заявитель полагает, что отсутствие первичных документов (актов приема-передачи и расчетных документов), оформленных с ресурсоснабжающими организациями, не позволяет проверить расчет начислений, предъявленных к оплате собственниками; а при расчете задолженности по оплате потребленной электроэнергии, по мнению заявителя, истцом необоснованно применен тариф для юридических лиц.
Представители сторон в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец в отзыве от 04.05.2015 указал, что с жалобой не согласен, считает решение суда законным и обоснованным. Одновременно заявил отказ от иска к ИП Дриневой Г.Р. в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в размере 4437 руб. 27 коп.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что согласно решению внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 32, от 13.01.2013 ООО УК "Теплый Дом" является организацией, осуществляющей управление, а также содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.
Ответчик является собственником нежилого помещения N 3 площадью 270,4 кв. м, находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Чебоксары, проспект Ленина, д. 32, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
С марта 2013 года по июль 2014 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 67 414 руб. 18 коп. На основании этого истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, принимая во внимание положения законодательства, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, и расходы на коммунальные услуги. При этом Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения.
Отсутствие между сторонами договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме означает лишь отсутствие договорных отношений между контрагентами. Факт оказания соответствующих услуг ответчику без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и собственником внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В этой связи, в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретатель обязан возвратить потерпевшему неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие пользования услугами.
Размер суммы неосновательного обогащения определен по правилам части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги.
В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (пункты 29 - 36 Правил N 491).
В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В рассматриваемом случае расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по проспекту Ленина, д. 32 от 13.01.2013 на 2013 год: за содержание жилья - 9 руб. 15 коп. за 1 кв. м, за текущий ремонт - 3 руб. 61 коп. за 1 кв. м; решением общего собрания собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме от 05.11.2013 на 2014 год: за содержание жилья - 9 руб. 60 коп. за 1 кв. м, за текущий ремонт - 3 руб. 70 коп. за 1 кв. м (протокол собрания от 05.11.2013).
Размер указанных тарифов ответчиком не оспаривается.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за спорный период суд правомерно признал требования ООО УК "Теплый дом" подлежащими удовлетворению. Расчет взысканной с ответчика суммы в этой части судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным, не противоречащим части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Тарифы на услуги водоотведения устанавливаются постановлениями Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам.
Постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 22.11.2012 N 48-13-14-15/в установлен тариф на услугу в сфере водоснабжения на период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 10 руб. 36 коп. за 1 куб. м холодной воды, с 01.07.2014 по 31.12.2013 - 11 руб. 04 коп. за 1 куб. м холодной воды, тариф на услугу в сфере водоотведения на первое полугодие 2013 года для населения установлен в размере 11 руб. 85 коп.
Решением Чебоксарского городского собрания депутатов N 810 от 27.11.2012 "Об установлении надбавок к ценам (тарифам) на холодную воду и водоотведение для потребителей города Чебоксары на 2013 год" надбавка на холодное водоснабжение установлена в размере 15 коп. руб. за 1 куб. м холодной воды, на водоотведение - 20 коп. за 1 куб. м.
Постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 17 декабря 2013 г. N 57-16-23/в установлены тарифы для населении в следующих размерах: на холодное водоснабжение в первом полугодии 2014 года - 11 руб. 19 коп., во втором полугодии 2014 года - 11 руб. 94 коп.
Стоимость коммунальных услуг судом правомерно рассчитана исходя из решений утвержденных тарифов.
Довод ответчика о том, что при расчете задолженности по оплате потребленной электроэнергии истцом необоснованно применен тариф для юридических лиц, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку индивидуальный предприниматель, использующий электроэнергию для предпринимательской деятельности, не вправе оплачивать ее по тарифам, установленным для населения.
Помимо задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за спорный период суд взыскал с ответчика расходы на капитальный ремонт.
Однако в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции истцом заявлен отказ от исковых требований к ИП Дриневой Г.Р. в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в размере 4437 руб. 27 коп.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В силу пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается. Учитывая, что отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, Первый арбитражный апелляционной суд полагает возможным отказ ООО УК "Теплый дом" от части иска принять, производство по делу в этой части прекратить, в связи с этим решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить в части.
Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
заявленный обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" отказ от иска к индивидуальному предпринимателю Дриневой Гулие Рустамовне о взыскании задолженности в сумме 4437 руб. 27 коп. принять.
Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.12.2014 по делу N А79-7290/2014 отменить.
Производство по делу в части отказа от иска прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" задолженность в сумме 62 976 руб. 91 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу иска в сумме 2519 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" в пользу индивидуального предпринимателя Дриневой Гулии Рустамовны государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 198 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Н.А.НАСОНОВА
Н.А.НАСОНОВА
Судьи
Т.И.ТАРАСОВА
Н.А.НАЗАРОВА
Т.И.ТАРАСОВА
Н.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)