Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 05 июня 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Туболец И.В.,
судей Долгашевой В.А., Латыповой Р.Р.
при участии:
от третьего лица Золотова А.А., гендиректора, протокол от 10.10.2011 N 2/11-КМ
рассмотрев 29 мая 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЦТК" - третьего лица
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 27 ноября 2013 года,
принятое судьей Поляковой А.Б.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда,
от 19 февраля 2014 года,
принятое судьями Поповым В.И., Лепихиным Д.Е., Поташовой Ж.В.,
по делу N А40-74551/13
по заявлению жилищно-строительного кооператива "Близкий" (г. Москва, ОГРН 1037739519124) о признании недействительным распоряжения Государственной жилищной комиссии г. Москвы
третье лицо закрытое акционерное общество "ЦТК"
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Близкий" (далее - ЖСК "Близкий") обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным распоряжения Государственной жилищной комиссии г. Москвы (далее - Мосжилинспекция) от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество "ЦТК" (далее - ЗАО "ЦТК", общество).
Решением названного арбитражного суда от 27.11.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014, заявленное требование удовлетворено.
Не согласившись с судебными актами двух инстанций, ЗАО "ЦТК" подало кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные. При этом сослалось на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Отзыв на жалобу не поступил.
В судебном заседании представитель общества поддержал жалобу по изложенным в ней доводам. Иные участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении жалобы, поскольку информация о ее принятии к производству суда кассационной инстанции размещена 30.04.2014 на официальном сайте суде в сети Интернет.
Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как установлено судами двух инстанций, распоряжением от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 Мосжилинспекция согласовала ЗАО "ЦТК" переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу г. Москва, Снежная ул., д. 25 в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) ООО "Проект СНиП Строй".
ЖСК "Близкий" оспорил указанное распоряжение в судебном порядке.
Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассматривая заявленное по делу требование, суды двух инстанций установили, что работы по перепланировке связаны с передачей в пользование части общего имущества многоквартирного дома. Однако в нарушение требований пунктов 5.2 и 5.3 Приложения N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" ЗАО "ЦТК" не представило в Мосжилинспекцию копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке, а также копию договора о передаче в пользование части общего имущества.
При отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме согласование переустройства и перепланировки в рассматриваемом случае обоснованно признано судами неправомерным.
С учетом изложенного суд кассационной инстанции считает правильным вывод судов двух инстанций о незаконности оспоренного по делу распоряжения Мосжилинспекции от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.
Ссылка судов на преюдициальное значение судебных актов по делу N А40-46842/2012 является неверной, однако подобное указание не привело к судебной ошибке, поскольку выводы судов построены на основе установленных обстоятельств настоящего спора.
Довод жалобы об искажении формулировки примененного судом первой инстанции пункта 3 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" отклоняется как несостоятельный. Изложение судом нормы не в полном объеме не привело к неправильному ее применению. Суды установили, что характер работ по переустройству и перепланировке требовал получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Признается неосновательным мнение общества о неисследовании судами доказательств по делу. Отсутствие в принятых по делу судебных актах указаний на отдельные документы, представленные в материалы дела, не является основанием для отмены судебных актов. Вывод судов построен на основе оценки в совокупности и взаимосвязи имеющихся доказательств.
Также отклоняется довод жалобы о нарушении апелляционным судом прав Мосжилинспекции ввиду ненадлежащего рассмотрения поданного заинтересованным лицом ходатайства. ЗАО "ЦТК" не наделено полномочиями по защите прав и законных интересов Мосжилинспекции. Государственная жилищная комиссия г. Москвы имела возможность самостоятельно воспользоваться имеющимся процессуальным механизмом защиты нарушенного права, в том числе правом на обжалование судебного акта.
Иные доводы жалобы выражают несогласие с итоговым выводом судов по существу спора, при этом его не опровергая, в связи с чем не расцениваются судом кассационной инстанции в качестве оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2013 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2014 года по делу N А40-74551/13 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЦТК" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
Судьи
В.А.ДОЛГАШЕВА
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 05.06.2014 N Ф05-5075/2014 ПО ДЕЛУ N А40-74551/13
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. по делу N А40-74551/13
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 05 июня 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Туболец И.В.,
судей Долгашевой В.А., Латыповой Р.Р.
при участии:
от третьего лица Золотова А.А., гендиректора, протокол от 10.10.2011 N 2/11-КМ
рассмотрев 29 мая 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЦТК" - третьего лица
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 27 ноября 2013 года,
принятое судьей Поляковой А.Б.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда,
от 19 февраля 2014 года,
принятое судьями Поповым В.И., Лепихиным Д.Е., Поташовой Ж.В.,
по делу N А40-74551/13
по заявлению жилищно-строительного кооператива "Близкий" (г. Москва, ОГРН 1037739519124) о признании недействительным распоряжения Государственной жилищной комиссии г. Москвы
третье лицо закрытое акционерное общество "ЦТК"
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Близкий" (далее - ЖСК "Близкий") обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным распоряжения Государственной жилищной комиссии г. Москвы (далее - Мосжилинспекция) от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество "ЦТК" (далее - ЗАО "ЦТК", общество).
Решением названного арбитражного суда от 27.11.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014, заявленное требование удовлетворено.
Не согласившись с судебными актами двух инстанций, ЗАО "ЦТК" подало кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные. При этом сослалось на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Отзыв на жалобу не поступил.
В судебном заседании представитель общества поддержал жалобу по изложенным в ней доводам. Иные участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении жалобы, поскольку информация о ее принятии к производству суда кассационной инстанции размещена 30.04.2014 на официальном сайте суде в сети Интернет.
Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как установлено судами двух инстанций, распоряжением от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 Мосжилинспекция согласовала ЗАО "ЦТК" переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу г. Москва, Снежная ул., д. 25 в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) ООО "Проект СНиП Строй".
ЖСК "Близкий" оспорил указанное распоряжение в судебном порядке.
Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассматривая заявленное по делу требование, суды двух инстанций установили, что работы по перепланировке связаны с передачей в пользование части общего имущества многоквартирного дома. Однако в нарушение требований пунктов 5.2 и 5.3 Приложения N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" ЗАО "ЦТК" не представило в Мосжилинспекцию копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке, а также копию договора о передаче в пользование части общего имущества.
При отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме согласование переустройства и перепланировки в рассматриваемом случае обоснованно признано судами неправомерным.
С учетом изложенного суд кассационной инстанции считает правильным вывод судов двух инстанций о незаконности оспоренного по делу распоряжения Мосжилинспекции от 12.04.2013 N СВ-0241-13/А128087 о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.
Ссылка судов на преюдициальное значение судебных актов по делу N А40-46842/2012 является неверной, однако подобное указание не привело к судебной ошибке, поскольку выводы судов построены на основе установленных обстоятельств настоящего спора.
Довод жалобы об искажении формулировки примененного судом первой инстанции пункта 3 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" отклоняется как несостоятельный. Изложение судом нормы не в полном объеме не привело к неправильному ее применению. Суды установили, что характер работ по переустройству и перепланировке требовал получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Признается неосновательным мнение общества о неисследовании судами доказательств по делу. Отсутствие в принятых по делу судебных актах указаний на отдельные документы, представленные в материалы дела, не является основанием для отмены судебных актов. Вывод судов построен на основе оценки в совокупности и взаимосвязи имеющихся доказательств.
Также отклоняется довод жалобы о нарушении апелляционным судом прав Мосжилинспекции ввиду ненадлежащего рассмотрения поданного заинтересованным лицом ходатайства. ЗАО "ЦТК" не наделено полномочиями по защите прав и законных интересов Мосжилинспекции. Государственная жилищная комиссия г. Москвы имела возможность самостоятельно воспользоваться имеющимся процессуальным механизмом защиты нарушенного права, в том числе правом на обжалование судебного акта.
Иные доводы жалобы выражают несогласие с итоговым выводом судов по существу спора, при этом его не опровергая, в связи с чем не расцениваются судом кассационной инстанции в качестве оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 27 ноября 2013 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2014 года по делу N А40-74551/13 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЦТК" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
Судьи
В.А.ДОЛГАШЕВА
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)