Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По словам истца, ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Блинова М.А.
Судья Петрухина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Юркиной И.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску МУП "..." к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, поступившее по апелляционной жалобе истца МУП "..." на заочное решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения представителя истца П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия
установила:
Муниципальное унитарное предприятие "..." (далее - МУП "...") обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме... руб.... коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в размере... руб.... коп., которую ответчик до настоящего времени не погасила. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. были начислены пени, размер которых составил... руб.... коп.
Истец МУП "..." явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес извещение вернулось в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. постановлено:
"Взыскать с К. в пользу МУП "..." задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп.
В удовлетворении исковых требований МУП "..." к К. о взыскании пени в размере... руб.... коп. и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в оставшейся сумме в размере... руб.... коп. отказать.
Взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... руб.... коп.".
Указанное решение суда обжаловано истцом МУП "..." по мотивам незаконности и необоснованности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчица К. извещалась путем направления судебного извещения по адресу регистрации, являющейся местом постоянного проживания. Уведомления возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения"
Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы по делу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителя истца П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, в комнате <адрес>, находящейся в собственности, зарегистрированы и проживают К. и ФИО1, ... года рождения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платежей в спорный период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г., в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для взыскания задолженности, не может согласиться с порядком определения задолженности.
В обосновании размера задолженности истцом МУП "..." представлена карточка лицевого счета по комнате <адрес>, отражающая ежемесячные начисления, из которых следует, что в период с марта 2012 г. по апрель 2014 г. ответчику начислялась плата за наем жилого помещения, тогда как жилое помещение является частной собственностью.
Вывод суда в части необоснованности начислении ответчику платы за наем жилого помещения на... руб.... коп. является правильным.
Вместе с тем за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вычетом платы за наем жилого помещения составляет... руб.... коп. (... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. - ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб.).
Из финансово-лицевого счета следует, что уплаченные ответчиком денежные суммы (... руб. в августе 2012 г., ... руб. в октябре 2012 г., ... руб. в феврале 2013 г., ... руб. в октябре 2013 г., были направлены на погашение имевшейся у должника задолженности за предыдущий период до марта 2012 г. (долг был на сумму... руб. и частично в оставшейся части направлено за март 2012 г.).
Соответственно расчет о размере задолженности за период с марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в сумме... руб.... коп. судом первой инстанции произведен неправильно. В указанной части доводы апелляционной жалобы истца судебная коллегия находит обоснованными. С учетом изложенного, решение суда в части взыскания основной задолженности по коммунальным расходам и содержанию помещения подлежит изменению, с ответчика К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп.
Судебная коллегия также не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по следующим основаниям.
Разрешая требования МУП "..." к ответчику о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца о взыскании пени не подтверждены правильными расчетами, в связи с чем, по мнению суда первой инстанции, правовые основания для удовлетворения иска в данной части отсутствовали.
В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, при этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно общим положениям об обязательствах, предусмотренным в гражданском законодательстве, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в общей сумме... руб.... коп.
Невыполнение данного денежного обязательства в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, влечет за собой для ответчика ответственность в виде уплаты пени.
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о взыскании пени подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с ответчика К. в пользу МУП "..." пени за нарушение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что истцом ко взысканию были заявлены пени в размере... руб.
Согласно положениям части 1 статьи 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить размер взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.
Применительно к статье 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до... руб.
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с К. по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, подлежит изменению и размер взыскиваемой доход местного бюджета государственной пошлины, который исходя из удовлетворенной части исковых требований составляет... руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части взыскания с К. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп. изменить и взыскать с К. в пользу Муниципального унитарного предприятия "..." задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 30 апреля 2014 г. в размере... (...) руб.... коп.
Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований МУП "..." о взыскании пени отменить и принять в указанной части новое решение, которым взыскать с К. в пользу Муниципального унитарного предприятия "..." пени в размере... (...) рублей.
Изменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части взысканного с К. размера государственной пошлины и взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... (...) руб.
В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 21.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-238/2015, 33-5421/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По словам истца, ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2015 г. по делу N 33-238/2015
Докладчик Блинова М.А.
Судья Петрухина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Юркиной И.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску МУП "..." к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, поступившее по апелляционной жалобе истца МУП "..." на заочное решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения представителя истца П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия
установила:
Муниципальное унитарное предприятие "..." (далее - МУП "...") обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме... руб.... коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в размере... руб.... коп., которую ответчик до настоящего времени не погасила. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. были начислены пени, размер которых составил... руб.... коп.
Истец МУП "..." явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес извещение вернулось в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. постановлено:
"Взыскать с К. в пользу МУП "..." задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп.
В удовлетворении исковых требований МУП "..." к К. о взыскании пени в размере... руб.... коп. и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в оставшейся сумме в размере... руб.... коп. отказать.
Взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... руб.... коп.".
Указанное решение суда обжаловано истцом МУП "..." по мотивам незаконности и необоснованности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчица К. извещалась путем направления судебного извещения по адресу регистрации, являющейся местом постоянного проживания. Уведомления возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения"
Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы по делу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителя истца П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как усматривается из материалов дела, в комнате <адрес>, находящейся в собственности, зарегистрированы и проживают К. и ФИО1, ... года рождения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платежей в спорный период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г., в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для взыскания задолженности, не может согласиться с порядком определения задолженности.
В обосновании размера задолженности истцом МУП "..." представлена карточка лицевого счета по комнате <адрес>, отражающая ежемесячные начисления, из которых следует, что в период с марта 2012 г. по апрель 2014 г. ответчику начислялась плата за наем жилого помещения, тогда как жилое помещение является частной собственностью.
Вывод суда в части необоснованности начислении ответчику платы за наем жилого помещения на... руб.... коп. является правильным.
Вместе с тем за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вычетом платы за наем жилого помещения составляет... руб.... коп. (... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. - ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб.).
Из финансово-лицевого счета следует, что уплаченные ответчиком денежные суммы (... руб. в августе 2012 г., ... руб. в октябре 2012 г., ... руб. в феврале 2013 г., ... руб. в октябре 2013 г., были направлены на погашение имевшейся у должника задолженности за предыдущий период до марта 2012 г. (долг был на сумму... руб. и частично в оставшейся части направлено за март 2012 г.).
Соответственно расчет о размере задолженности за период с марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в сумме... руб.... коп. судом первой инстанции произведен неправильно. В указанной части доводы апелляционной жалобы истца судебная коллегия находит обоснованными. С учетом изложенного, решение суда в части взыскания основной задолженности по коммунальным расходам и содержанию помещения подлежит изменению, с ответчика К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп.
Судебная коллегия также не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по следующим основаниям.
Разрешая требования МУП "..." к ответчику о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца о взыскании пени не подтверждены правильными расчетами, в связи с чем, по мнению суда первой инстанции, правовые основания для удовлетворения иска в данной части отсутствовали.
В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, при этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно общим положениям об обязательствах, предусмотренным в гражданском законодательстве, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 г. по 30 апреля 2014 г. в общей сумме... руб.... коп.
Невыполнение данного денежного обязательства в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, влечет за собой для ответчика ответственность в виде уплаты пени.
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о взыскании пени подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с ответчика К. в пользу МУП "..." пени за нарушение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что истцом ко взысканию были заявлены пени в размере... руб.
Согласно положениям части 1 статьи 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить размер взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.
Применительно к статье 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до... руб.
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с К. по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, подлежит изменению и размер взыскиваемой доход местного бюджета государственной пошлины, который исходя из удовлетворенной части исковых требований составляет... руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части взыскания с К. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме... руб.... коп. изменить и взыскать с К. в пользу Муниципального унитарного предприятия "..." задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 30 апреля 2014 г. в размере... (...) руб.... коп.
Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований МУП "..." о взыскании пени отменить и принять в указанной части новое решение, которым взыскать с К. в пользу Муниципального унитарного предприятия "..." пени в размере... (...) рублей.
Изменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 октября 2014 г. в части взысканного с К. размера государственной пошлины и взыскать с К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... (...) руб.
В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)