Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Подгорной Е.П.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N <...> по апелляционной жалобе О. и Л. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску О. и Л. к ТСЖ "Комендантский, 13" об истребовании документов, признании недействительными протокола и решений общего собрания членов ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения О., представителя ТСЖ "Комендантский, 13", судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
О. и Л. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Комендантский 13" о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленных протоколом от <дата>, признании внесения изменений в ЕГРЮЛ от <дата> недействительными; истребовании всех протоколов общих собраний собственников, собраний правления и общих собраний членов ТСЖ, собраний ревизионной комиссии; штатного расписания; документов, подтверждающие итоги голосования собрания членов ТСЖ в <дата> году при выборе правления, председателем которого является Е., в том числе, бюллетеней для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, также в письменной форме решения собственников помещений; реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; документов, подтверждающих право собственности членов правления на помещения в многоквартирном <адрес>, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>; документов, подтверждающие итоги голосования общего собрания членов ТСЖ весной-летом <дата> года, председателем которого являлся Е., в том числе, бюллетеней для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещения; реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; актуальных реестров членов ТСЖ с их контактными данными и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ; реестра технической документации и самой технической документации, в том числе, актуальной справки по данным технической инвентаризации; сметы доходов и расходов и финансовые отчеты за годы с <дата> год; справки со списком банковских счетов ТСЖ "Комендантский, 13", по которым были движения или положительный остаток в течение <дата> годов с отметкой налогового органа; подробных банковских выписок по указанным счетам за период с <дата> года по настоящее время; карточки/выписки из лицевых счетов членов правления и ревизионной комиссии по уплате и начислениям квартплаты с начала ведения учета в ТСЖ.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцами поставлен вопрос об изменении решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части отказа в признании недействительными протокола от <дата> и решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в заочной форме с <дата> по <дата>.
Истица Л. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представила, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется.
В соответствии с положениями ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества, правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья.
Порядок проведения общих собраний членов ТСЖ регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 3 - ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом первой инстанции установлено, что В. является собственником, в объеме 49/100 долей, квартиры <адрес>, Л. является собственником, в объеме ? доли, квартиры <адрес>, расположенной в указанном доме.
Управление домом осуществляет ТСЖ "Комендантский, 13".
В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ "Комендантский, 13" от <дата>, в период с <дата> по <дата> проведено общее собрание членов ТСЖ "Комендантский, 13", по итогам которого принята новая редакция Устава, утвержден годовой отчет о выполнении финансово-хозяйственного плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за <дата> год, утверждены размеры обязательных платежей для собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с тарифами, установленным Правительством Санкт-Петербурга с изменениями на основании принятых актов впредь, о пользовании общим имуществом многоквартирного дома и заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, председатель правления ТСЖ утвержден в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров аренды общего имущества дома, об утверждении размеров вознаграждения членов правления товарищества.
Из выписки МИФНС России N <...> усматривается, что <дата> сведения о Е. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ, внесены в ЕГРЮЛ.
Оценивая доводы истцов о допущенных нарушениях при проведении заочного собрания членов ТСЖ в период с <дата> по <дата>, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом суд учел, что необходимый кворум для принятия решения имелся, существенных нарушений при созыве и проведении общего собрания членов ТСЖ допущено не было, голоса истцов не могли повлиять на итоги голосования, доказательств нарушения прав результате принятых решений истцами не представлено, тарифы на жилищно-коммунальные услуги приняты в размере, установленном Комитетом по тарифам в Санкт-Петербурге, экономически обоснованы, выплата вознаграждения правлению, производится из доходов ТСЖ, на размере платы за жилищно-коммунальные услуги не отражается, кроме того, истцы не являются членами ТСЖ и не вправе оспаривать результаты проведенного общего собрания, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В остальной части решение суда не оспаривается.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.09.2015 N 33-13287/2015
Требование: Об истребовании документов, признании недействительными протокола и решений общего собрания членов ТСЖ.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-13287
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Подгорной Е.П.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N <...> по апелляционной жалобе О. и Л. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску О. и Л. к ТСЖ "Комендантский, 13" об истребовании документов, признании недействительными протокола и решений общего собрания членов ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения О., представителя ТСЖ "Комендантский, 13", судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
О. и Л. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Комендантский 13" о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленных протоколом от <дата>, признании внесения изменений в ЕГРЮЛ от <дата> недействительными; истребовании всех протоколов общих собраний собственников, собраний правления и общих собраний членов ТСЖ, собраний ревизионной комиссии; штатного расписания; документов, подтверждающие итоги голосования собрания членов ТСЖ в <дата> году при выборе правления, председателем которого является Е., в том числе, бюллетеней для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, также в письменной форме решения собственников помещений; реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; документов, подтверждающих право собственности членов правления на помещения в многоквартирном <адрес>, <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>; документов, подтверждающие итоги голосования общего собрания членов ТСЖ весной-летом <дата> года, председателем которого являлся Е., в том числе, бюллетеней для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещения; реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; актуальных реестров членов ТСЖ с их контактными данными и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ; реестра технической документации и самой технической документации, в том числе, актуальной справки по данным технической инвентаризации; сметы доходов и расходов и финансовые отчеты за годы с <дата> год; справки со списком банковских счетов ТСЖ "Комендантский, 13", по которым были движения или положительный остаток в течение <дата> годов с отметкой налогового органа; подробных банковских выписок по указанным счетам за период с <дата> года по настоящее время; карточки/выписки из лицевых счетов членов правления и ревизионной комиссии по уплате и начислениям квартплаты с начала ведения учета в ТСЖ.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцами поставлен вопрос об изменении решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части отказа в признании недействительными протокола от <дата> и решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в заочной форме с <дата> по <дата>.
Истица Л. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представила, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется.
В соответствии с положениями ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества, правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья.
Порядок проведения общих собраний членов ТСЖ регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 3 - ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом первой инстанции установлено, что В. является собственником, в объеме 49/100 долей, квартиры <адрес>, Л. является собственником, в объеме ? доли, квартиры <адрес>, расположенной в указанном доме.
Управление домом осуществляет ТСЖ "Комендантский, 13".
В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ "Комендантский, 13" от <дата>, в период с <дата> по <дата> проведено общее собрание членов ТСЖ "Комендантский, 13", по итогам которого принята новая редакция Устава, утвержден годовой отчет о выполнении финансово-хозяйственного плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за <дата> год, утверждены размеры обязательных платежей для собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с тарифами, установленным Правительством Санкт-Петербурга с изменениями на основании принятых актов впредь, о пользовании общим имуществом многоквартирного дома и заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, председатель правления ТСЖ утвержден в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров аренды общего имущества дома, об утверждении размеров вознаграждения членов правления товарищества.
Из выписки МИФНС России N <...> усматривается, что <дата> сведения о Е. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ, внесены в ЕГРЮЛ.
Оценивая доводы истцов о допущенных нарушениях при проведении заочного собрания членов ТСЖ в период с <дата> по <дата>, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом суд учел, что необходимый кворум для принятия решения имелся, существенных нарушений при созыве и проведении общего собрания членов ТСЖ допущено не было, голоса истцов не могли повлиять на итоги голосования, доказательств нарушения прав результате принятых решений истцами не представлено, тарифы на жилищно-коммунальные услуги приняты в размере, установленном Комитетом по тарифам в Санкт-Петербурге, экономически обоснованы, выплата вознаграждения правлению, производится из доходов ТСЖ, на размере платы за жилищно-коммунальные услуги не отражается, кроме того, истцы не являются членами ТСЖ и не вправе оспаривать результаты проведенного общего собрания, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В остальной части решение суда не оспаривается.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)