Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Крымджановой Д.И.,
судей Лихачевой А.Н., Масальской Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.,
при участии:
от истца, ТСЖ "Замятина, 36" - не явились,
от ответчика, ООО "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" - Кошкин А.А., по доверенности от 02.09.2013,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш",
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 апреля 2014 года о взыскании судебных расходов
по делу N А60-49592/2013, вынесенное судьей Кудиновой Ю.В.
по иску товарищества собственников жилья "Замятина, 36" (ОГРН 1106673007814, ИНН 6673218192)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ОГРН 1056604948685, ИНН 6673135980)
о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Замятина, 36" (ТСЖ "Замятина, 36", истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП - "Эльмаш" (далее - ООО "УК "РЭМП - "Эльмаш", ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.09.2011 по 18.11.2013, в размере 310896 рублей 61 копеек (с учетом уточнения исковых требований, принятого на основании ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции - т. 2 л.д. 47-49).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены, с ООО "УК "РЭМП - "Эльмаш" в пользу ТСЖ "Замятина, 36" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 02.09.2011 по 18.11.2013, в размере 310 896 рублей 61 копейки.
Истец 04.03.2014 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о взыскании судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя) с ответчика в размере 100 000 руб.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.04.2014 заявление о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворено в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с определением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, уменьшив сумму подлежащих взысканию с ответчика расходов до разумных пределов. Ответчик полагает, что среднее арифметическое стоимости юридических услуг, аналогичных оказанным представителем истца, согласно всем имеющимся в материалах дела прайс-листам не превышает 30 452, 45 руб.
Заявитель апелляционной жалобы указал на чрезмерность заявленной суммы с учетом цены иска, а также несложного характера спора.
По мнению заявителя, судом не исследованы представленные истцом прайс-листы о стоимости юридических услуг, поскольку информация, указанная истцом в таблице, частично противоречит представленным им же расценкам.
Ответчик отметил также, что никаких доказательств разумности расходов на оплату услуг представителя, кроме прайс-листов, истцом представлено не было.
В судебном заседании представитель ответчика на доводах жалобы настаивал.
Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.
В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а доказывание чрезмерности расходов на оплату услуг представителя возложено на сторону, с которой эти расходы подлежат взысканию.
В обоснование факта несения и размера расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор N Т-11-02 от 01.11.2013, заключенный между истцом (заказчик) и ООО "Юридическая компания "КОНУС" (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности оказывать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора).
В соответствии с п. 6.1 стоимость указанных в договоре услуг составляет: 25000 руб. за анализ документов, подготовку и подачу иска, 75000 руб. за представление интересов заказчика в суде первой инстанции.
Также истцом представлены следующие документы: акт N 26 от 31.01.2014 об оказании услуг; акт N 26у от 31.03.2014 об оказании услуг; счет N 26 от 31.01.2014 на сумму 100 000 руб.; платежное поручение N 33 от 27.02.2014 на сумму 100 000 рублей, акт зачета от 08.04.2014.
Указанные документы, а также имеющиеся в деле протоколы судебных заседаний, доверенность на представителей истца, исковое заявление с приложением документов, заявление об уточнении исковых требований, возражения на отзыв ответчика подтверждают факт оказания услуг и несение истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 100 000 рублей.
Факт несения расходов в указанном размере ответчиком в суде апелляционной инстанции не оспаривается.
Как и в суде первой инстанции, ответчик настаивает на чрезмерности заявленной истцом к возмещению суммы.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Как следует из содержания указанного пункта рекомендаций высшей судебной инстанции системы арбитражных судов России, разумные пределы расходов являются оценочной категорией, конкретные размеры сумм, подлежащих взысканию, подлежат определению судами в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе, статистических данных о ценах на рынке юридических услуг.
Вместе с тем, как правильно указано судом первой инстанции, представленные ответчиком копии прайс-листов юридических фирм г. Екатеринбурга не могут быть приняты как надлежащие доказательства чрезмерности расходов, поскольку не отражают специфику настоящего дела, следовательно, о завышении размера расходов, понесенных истцом по настоящему делу, не свидетельствуют.
В апелляционной жалобе ответчик указал, что среднее арифметическое стоимости юридических услуг, аналогичных оказанным представителем истца, согласно всем имеющимся в материалах дела прайс-листам (в том числе представленным истцом) не превышает 30 452, 45 руб.
Указанный довод судом апелляционной инстанции также отклонен с учетом того, что в представленных сторонами прайс-листах указаны минимальные цены за представление интересов в суде, не отражающие специфику конкретного дела, количество судебных заседаний, в которых представитель принимает участие, продолжительность рассмотрения дела.
Несмотря на то, что сумма основного долга была установлена в рамках другого дела, а по настоящему делу были предъявлены требования о взыскании процентов, представителем истца с учетом возражений ответчика и предоставленной информации о произведенных оплатах были скорректированы исковые требования, следовательно, требовался анализ представленной документации, была произведена дополнительная работа.
Таким образом, с учетом проделанной работы представителем истца, а также необходимости проведения по делу двух судебных заседаний при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания заявленной суммы судебных издержек чрезмерной либо неразумной.
Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает, что снижение подлежащей возмещению истцу как правой стороне в споре, обоснованно заявившей иск, суммы реально понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя при недостаточном обосновании ее чрезмерности не соответствует принципу возмещения их правой стороне за счет неправой, в результате действий (бездействия) которой изначально возникает спор. При своевременном и добросовестном исполнении ответчиком своих обязательств по оплате долга основания для обращения с иском в суд у его кредитора отсутствуют. При ином поведении ответчик несет риск соответствующих неблагоприятных последствий в полном объеме.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
Уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определение о распределении судебных расходов не предусмотрена п.п. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем уплаченная заявителем государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит возврату на основании ст. 104 АПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2014 года по делу N А60-49592/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ОГРН 1056604948685, ИНН 6673135980) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (двух тысяч) рублей, уплаченную в доход федерального бюджета по платежному поручению N 1991 от 11.06.2014.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.08.2014 N 17АП-7142/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А60-49592/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. N 17АП-7142/2014-ГК
Дело N А60-49592/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Крымджановой Д.И.,
судей Лихачевой А.Н., Масальской Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.,
при участии:
от истца, ТСЖ "Замятина, 36" - не явились,
от ответчика, ООО "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" - Кошкин А.А., по доверенности от 02.09.2013,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш",
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 апреля 2014 года о взыскании судебных расходов
по делу N А60-49592/2013, вынесенное судьей Кудиновой Ю.В.
по иску товарищества собственников жилья "Замятина, 36" (ОГРН 1106673007814, ИНН 6673218192)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ОГРН 1056604948685, ИНН 6673135980)
о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Замятина, 36" (ТСЖ "Замятина, 36", истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП - "Эльмаш" (далее - ООО "УК "РЭМП - "Эльмаш", ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.09.2011 по 18.11.2013, в размере 310896 рублей 61 копеек (с учетом уточнения исковых требований, принятого на основании ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции - т. 2 л.д. 47-49).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены, с ООО "УК "РЭМП - "Эльмаш" в пользу ТСЖ "Замятина, 36" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 02.09.2011 по 18.11.2013, в размере 310 896 рублей 61 копейки.
Истец 04.03.2014 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о взыскании судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя) с ответчика в размере 100 000 руб.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.04.2014 заявление о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворено в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с определением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, уменьшив сумму подлежащих взысканию с ответчика расходов до разумных пределов. Ответчик полагает, что среднее арифметическое стоимости юридических услуг, аналогичных оказанным представителем истца, согласно всем имеющимся в материалах дела прайс-листам не превышает 30 452, 45 руб.
Заявитель апелляционной жалобы указал на чрезмерность заявленной суммы с учетом цены иска, а также несложного характера спора.
По мнению заявителя, судом не исследованы представленные истцом прайс-листы о стоимости юридических услуг, поскольку информация, указанная истцом в таблице, частично противоречит представленным им же расценкам.
Ответчик отметил также, что никаких доказательств разумности расходов на оплату услуг представителя, кроме прайс-листов, истцом представлено не было.
В судебном заседании представитель ответчика на доводах жалобы настаивал.
Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.
В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а доказывание чрезмерности расходов на оплату услуг представителя возложено на сторону, с которой эти расходы подлежат взысканию.
В обоснование факта несения и размера расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор N Т-11-02 от 01.11.2013, заключенный между истцом (заказчик) и ООО "Юридическая компания "КОНУС" (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности оказывать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора).
В соответствии с п. 6.1 стоимость указанных в договоре услуг составляет: 25000 руб. за анализ документов, подготовку и подачу иска, 75000 руб. за представление интересов заказчика в суде первой инстанции.
Также истцом представлены следующие документы: акт N 26 от 31.01.2014 об оказании услуг; акт N 26у от 31.03.2014 об оказании услуг; счет N 26 от 31.01.2014 на сумму 100 000 руб.; платежное поручение N 33 от 27.02.2014 на сумму 100 000 рублей, акт зачета от 08.04.2014.
Указанные документы, а также имеющиеся в деле протоколы судебных заседаний, доверенность на представителей истца, исковое заявление с приложением документов, заявление об уточнении исковых требований, возражения на отзыв ответчика подтверждают факт оказания услуг и несение истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 100 000 рублей.
Факт несения расходов в указанном размере ответчиком в суде апелляционной инстанции не оспаривается.
Как и в суде первой инстанции, ответчик настаивает на чрезмерности заявленной истцом к возмещению суммы.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Как следует из содержания указанного пункта рекомендаций высшей судебной инстанции системы арбитражных судов России, разумные пределы расходов являются оценочной категорией, конкретные размеры сумм, подлежащих взысканию, подлежат определению судами в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе, статистических данных о ценах на рынке юридических услуг.
Вместе с тем, как правильно указано судом первой инстанции, представленные ответчиком копии прайс-листов юридических фирм г. Екатеринбурга не могут быть приняты как надлежащие доказательства чрезмерности расходов, поскольку не отражают специфику настоящего дела, следовательно, о завышении размера расходов, понесенных истцом по настоящему делу, не свидетельствуют.
В апелляционной жалобе ответчик указал, что среднее арифметическое стоимости юридических услуг, аналогичных оказанным представителем истца, согласно всем имеющимся в материалах дела прайс-листам (в том числе представленным истцом) не превышает 30 452, 45 руб.
Указанный довод судом апелляционной инстанции также отклонен с учетом того, что в представленных сторонами прайс-листах указаны минимальные цены за представление интересов в суде, не отражающие специфику конкретного дела, количество судебных заседаний, в которых представитель принимает участие, продолжительность рассмотрения дела.
Несмотря на то, что сумма основного долга была установлена в рамках другого дела, а по настоящему делу были предъявлены требования о взыскании процентов, представителем истца с учетом возражений ответчика и предоставленной информации о произведенных оплатах были скорректированы исковые требования, следовательно, требовался анализ представленной документации, была произведена дополнительная работа.
Таким образом, с учетом проделанной работы представителем истца, а также необходимости проведения по делу двух судебных заседаний при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания заявленной суммы судебных издержек чрезмерной либо неразумной.
Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает, что снижение подлежащей возмещению истцу как правой стороне в споре, обоснованно заявившей иск, суммы реально понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя при недостаточном обосновании ее чрезмерности не соответствует принципу возмещения их правой стороне за счет неправой, в результате действий (бездействия) которой изначально возникает спор. При своевременном и добросовестном исполнении ответчиком своих обязательств по оплате долга основания для обращения с иском в суд у его кредитора отсутствуют. При ином поведении ответчик несет риск соответствующих неблагоприятных последствий в полном объеме.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
Уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определение о распределении судебных расходов не предусмотрена п.п. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем уплаченная заявителем государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит возврату на основании ст. 104 АПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2014 года по делу N А60-49592/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ОГРН 1056604948685, ИНН 6673135980) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (двух тысяч) рублей, уплаченную в доход федерального бюджета по платежному поручению N 1991 от 11.06.2014.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)