Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики выразили согласие на снос признанного аварийным жилого дома, находящегося в их собственности, однако не передали его и отказывались от заключения договора мены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доценко Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Стрюкова Д.А.
судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Администрации Уссурийского городского округа к М.Д., М.А. о понуждении к заключению договора мены жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя истца
на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 31 марта 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ответчики на основании свидетельств о государственной регистрации права от 03.09.2012 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2017 годы" дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем вынесено Постановление администрации УГО ПК от 30.12.2011 года N "О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа аварийными и подлежащими сносу". На имя ответчиков направлено требование о сносе жилого дома, а взамен изымаемого жилого помещения предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики выразили согласие на снос указанного жилого дома, однако, до настоящего времени не передали жилое помещение, находящееся в их собственности, а также отказываются от заключения договора мены. Истец просил понудить ответчиков к заключению договора мены жилого помещения, общей площадью 54,5 кв. м по адресу: <адрес> на жилое помещение, общей площадью 30,7 кв. м, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
Судом постановлено указанное решение, с которым истец не согласился, представителем подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости может быть предоставлено по соглашению с собственником жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5575
Требование: О понуждении к заключению договора мены жилого помещения.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики выразили согласие на снос признанного аварийным жилого дома, находящегося в их собственности, однако не передали его и отказывались от заключения договора мены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 г. по делу N 33-5575
Судья: Доценко Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Стрюкова Д.А.
судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Администрации Уссурийского городского округа к М.Д., М.А. о понуждении к заключению договора мены жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя истца
на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 31 марта 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ответчики на основании свидетельств о государственной регистрации права от 03.09.2012 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2017 годы" дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем вынесено Постановление администрации УГО ПК от 30.12.2011 года N "О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа аварийными и подлежащими сносу". На имя ответчиков направлено требование о сносе жилого дома, а взамен изымаемого жилого помещения предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики выразили согласие на снос указанного жилого дома, однако, до настоящего времени не передали жилое помещение, находящееся в их собственности, а также отказываются от заключения договора мены. Истец просил понудить ответчиков к заключению договора мены жилого помещения, общей площадью 54,5 кв. м по адресу: <адрес> на жилое помещение, общей площадью 30,7 кв. м, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
Судом постановлено указанное решение, с которым истец не согласился, представителем подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости может быть предоставлено по соглашению с собственником жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)