Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Занимаемое истицей и ее детьми жилое помещение, принадлежащее истице на праве общей долевой собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Андреянова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Габидуллиной А.Г., Нурмиева М.М.
при секретаре судебного заседания Г.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов С.В., К. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 18 февраля 2015 года, которым постановлено:
В иске С.В., действующей в своих интересах и в интересах детей, К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения и признании права собственности на квартиру за Муниципальным образованием города Казани - отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения С.В., представителя С.В. и К. - В., поддержавших жалобу, Судебная коллегия
установила:
С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, К. обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту - ИК МО г. Казани) о предоставлении жилого помещения.
В обоснование требований указано, что занимаемое истцом и ее детьми жилое помещение, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания.
В настоящее время квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии: протекает крыша, в квартире запах сырости, оконные рамы сгнили, межкирпичные швы разрушились. Жильцы дома обращались к ответчику с требованием переселить их в пригодные для проживания жилые помещения, на что ими получен отказ. Поскольку проживание истцов в доме, который непригоден для постоянного проживания, угрожает их жизни и здоровью, С.В. просила обязать ИК МО г. Казани предоставить во внеочередном порядке в общую долевую собственность истца и ее детей благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 38,6 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, с правом проживания К., прекратив право собственности истцов на принадлежащую им квартиру <адрес> и признать право собственности на нее за ИК МО г. Казани.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе С.В., К. просят отменить решение, ссылаясь на то, что с момента признания дома непригодным для проживания ответчиком меры по расселению жильцов не предпринимаются. При этом проживание истцов в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, представляет опасность.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 11.09.2013 N 7992 утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2015 годы.
Из материалов дела следует, что С.В. и ее детям: С.К., <...> года рождения, Г.А., <...> года рождения, Г.Р., <...> года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>
Постановлением Главы администрации г. Казани от 13.06.2003 N 971 дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, ветхим.
Постановлением ИК МО г. Казани от 30.12.2009 N 11567 указанный дом включен в перечень домов, подлежащих отселению за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.
Согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Казани на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением ИК МО г. Казани от 25.04.2014 N 2234, переселение жильцов дома <адрес> запланировано на 4 квартал 2015 года.
Таким образом, срок реализации программы и исполнения обязательства по переселению истцов и обеспечению их благоустроенным жилым помещением, на момент рассмотрения дела судом не истек.
При этом утверждение перечня жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции, сроков отселения граждан осуществляется исходя из фактического состояния жилищного фонда органами местного самоуправления, к компетенции которых законом отнесены указанные полномочия.
При указанных обстоятельствах решение суда, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истцов С.В., К., которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 18 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов С.В., К. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 21.05.2015 N 33-7179/2015
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Занимаемое истицей и ее детьми жилое помещение, принадлежащее истице на праве общей долевой собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2015 г. N 33-7179/2015
Судья Андреянова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Габидуллиной А.Г., Нурмиева М.М.
при секретаре судебного заседания Г.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов С.В., К. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 18 февраля 2015 года, которым постановлено:
В иске С.В., действующей в своих интересах и в интересах детей, К. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения и признании права собственности на квартиру за Муниципальным образованием города Казани - отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения С.В., представителя С.В. и К. - В., поддержавших жалобу, Судебная коллегия
установила:
С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, К. обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту - ИК МО г. Казани) о предоставлении жилого помещения.
В обоснование требований указано, что занимаемое истцом и ее детьми жилое помещение, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания.
В настоящее время квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии: протекает крыша, в квартире запах сырости, оконные рамы сгнили, межкирпичные швы разрушились. Жильцы дома обращались к ответчику с требованием переселить их в пригодные для проживания жилые помещения, на что ими получен отказ. Поскольку проживание истцов в доме, который непригоден для постоянного проживания, угрожает их жизни и здоровью, С.В. просила обязать ИК МО г. Казани предоставить во внеочередном порядке в общую долевую собственность истца и ее детей благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 38,6 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, с правом проживания К., прекратив право собственности истцов на принадлежащую им квартиру <адрес> и признать право собственности на нее за ИК МО г. Казани.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе С.В., К. просят отменить решение, ссылаясь на то, что с момента признания дома непригодным для проживания ответчиком меры по расселению жильцов не предпринимаются. При этом проживание истцов в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, представляет опасность.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 11.09.2013 N 7992 утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2015 годы.
Из материалов дела следует, что С.В. и ее детям: С.К., <...> года рождения, Г.А., <...> года рождения, Г.Р., <...> года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>
Постановлением Главы администрации г. Казани от 13.06.2003 N 971 дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, ветхим.
Постановлением ИК МО г. Казани от 30.12.2009 N 11567 указанный дом включен в перечень домов, подлежащих отселению за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.
Согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Казани на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением ИК МО г. Казани от 25.04.2014 N 2234, переселение жильцов дома <адрес> запланировано на 4 квартал 2015 года.
Таким образом, срок реализации программы и исполнения обязательства по переселению истцов и обеспечению их благоустроенным жилым помещением, на момент рассмотрения дела судом не истек.
При этом утверждение перечня жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции, сроков отселения граждан осуществляется исходя из фактического состояния жилищного фонда органами местного самоуправления, к компетенции которых законом отнесены указанные полномочия.
При указанных обстоятельствах решение суда, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истцов С.В., К., которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 18 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов С.В., К. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)