Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мартиросян С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,
судей Красновой Н.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Городок - К" на решение Подольского городского суда Московской области от 14 декабря 2012 года,
по делу по иску прокурора Троицкого административного округа г. Москвы к Некоммерческому партнерству "Коттеджный поселок "Городок - К" в интересах Ф. об обязании заключения договора на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению сетей индивидуального дома,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения представителя ответчика Л. (по доверенности), Ф., представителя истца К. (по ордеру),
заключение помощника прокурора Московской области Коханка К.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным,
установила:
Прокурор Троицкого административного округа г. Москвы обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству "Коттеджный поселок Городок-К" в интересах Ф. об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению сетей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивируя требование тем, что в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 09.12.2007 г. КУП г. Троицка передало Некоммерческому Партнерству Коттеджный поселок "Городок К" в безвозмездное пользование муниципальное имущество для обеспечения коммунальными услугами жителей микрорайона "К" г. Троицка. 01.05.2003 г. между МУП "Водоканал" и ответчиком заключен договор на прием сточных вод (водоотведение). НП "Городок "К" выполняет функции организации коммунального комплекса.
Прокуратурой города Троицка Московской области проведена проверка по обращениям Ф. по факту отключения холодного водоснабжения, водоотведения участка N 83. Ф. членом партнерства не является.
Проверкой установлено, что 19.12.2010 г. правлением НП "Городок К" произведено отключение принадлежащего на праве собственности Ф. жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от водоснабжения и водоотведения. В нарушение действующего законодательства ответчик уклоняется от заключения с Ф. договора на предоставление коммунальных услуг.
Помощник прокурора Троицкого административного округа г. Москвы в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Истец Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, предложив заключить истцу договор в редакции, предложенной НП М "Коттеджный поселок Городок-К".
Третье лицо: представитель Администрации г. Троицка в г. Москве в судебное заседание не явился.
Решением Подольского городского суда Московской области от 14 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела Некоммерческое партнерство "Коттеджный поселок "Городок К" действует на основании Устава, утвержденного протоколом Общего собрания членов Партнерства N 1 от 20.09.2002, <данные изъяты>.
КУИ г. Троицка в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 09.12.2007 г. передало Некоммерческому Партнерству Коттеджный поселок "Городок К" в безвозмездное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес> застройки, для обеспечения коммунальными услугами жителей микрорайона "К" г. Троицка: внутриплощадочные сети канализации; внеплощадочные сети самотечной канализации; внутриплощадочные сети самотечной канализации; внутриплощадочные сети водоснабжения; ограждение; здание КНС. НП "Городок К" имеет лицензию на право пользования недрами.
01.05.2003 г. между МУП "Водоканал" и НП "Городок К" заключен договор на прием сточных вод (водоотведение).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" НП "Городок "К" выполняет функции организации коммунального комплекса.
Из материалов дела следует, что прокуратурой города Троицка проведена проверка по обращениям Ф. по факту отключения холодного водоснабжения, водоотведения участка N 83 <адрес> расположенного в 1 очереди в микрорайоне "К" в г. Троицке.
Проверкой установлено, что в соответствии с протоколом от 31.10.2010 г. правлением НП "Городок - К" принято решение о направлении уведомлений лицам, имеющим задолженность по оплате за членские взносы о том, что в случае непогашения задолженности до 01.12.2010 г. будет произведено отключение жилых домов от водоснабжения и водоотведения. Ф. направлено уведомление правления НП "Городок К" о погашении задолженности по членским взносам в связи с непогашением образовавшейся задолженности.
19.12.2010 г. произведено отключение от водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу <адрес>.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 04.10.2012 г. отключение жилого дома по адресу <адрес> от водоснабжения и водоотведения признано неправомерным, ответчик обязан восстановить водоснабжение и водоотведение жилого дома, принадлежащего Ф.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7742/13
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-7742/13
Судья Мартиросян С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,
судей Красновой Н.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Городок - К" на решение Подольского городского суда Московской области от 14 декабря 2012 года,
по делу по иску прокурора Троицкого административного округа г. Москвы к Некоммерческому партнерству "Коттеджный поселок "Городок - К" в интересах Ф. об обязании заключения договора на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению сетей индивидуального дома,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения представителя ответчика Л. (по доверенности), Ф., представителя истца К. (по ордеру),
заключение помощника прокурора Московской области Коханка К.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным,
установила:
Прокурор Троицкого административного округа г. Москвы обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству "Коттеджный поселок Городок-К" в интересах Ф. об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению сетей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивируя требование тем, что в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 09.12.2007 г. КУП г. Троицка передало Некоммерческому Партнерству Коттеджный поселок "Городок К" в безвозмездное пользование муниципальное имущество для обеспечения коммунальными услугами жителей микрорайона "К" г. Троицка. 01.05.2003 г. между МУП "Водоканал" и ответчиком заключен договор на прием сточных вод (водоотведение). НП "Городок "К" выполняет функции организации коммунального комплекса.
Прокуратурой города Троицка Московской области проведена проверка по обращениям Ф. по факту отключения холодного водоснабжения, водоотведения участка N 83. Ф. членом партнерства не является.
Проверкой установлено, что 19.12.2010 г. правлением НП "Городок К" произведено отключение принадлежащего на праве собственности Ф. жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от водоснабжения и водоотведения. В нарушение действующего законодательства ответчик уклоняется от заключения с Ф. договора на предоставление коммунальных услуг.
Помощник прокурора Троицкого административного округа г. Москвы в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Истец Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, предложив заключить истцу договор в редакции, предложенной НП М "Коттеджный поселок Городок-К".
Третье лицо: представитель Администрации г. Троицка в г. Москве в судебное заседание не явился.
Решением Подольского городского суда Московской области от 14 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела Некоммерческое партнерство "Коттеджный поселок "Городок К" действует на основании Устава, утвержденного протоколом Общего собрания членов Партнерства N 1 от 20.09.2002, <данные изъяты>.
КУИ г. Троицка в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 09.12.2007 г. передало Некоммерческому Партнерству Коттеджный поселок "Городок К" в безвозмездное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес> застройки, для обеспечения коммунальными услугами жителей микрорайона "К" г. Троицка: внутриплощадочные сети канализации; внеплощадочные сети самотечной канализации; внутриплощадочные сети самотечной канализации; внутриплощадочные сети водоснабжения; ограждение; здание КНС. НП "Городок К" имеет лицензию на право пользования недрами.
01.05.2003 г. между МУП "Водоканал" и НП "Городок К" заключен договор на прием сточных вод (водоотведение).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" НП "Городок "К" выполняет функции организации коммунального комплекса.
Из материалов дела следует, что прокуратурой города Троицка проведена проверка по обращениям Ф. по факту отключения холодного водоснабжения, водоотведения участка N 83 <адрес> расположенного в 1 очереди в микрорайоне "К" в г. Троицке.
Проверкой установлено, что в соответствии с протоколом от 31.10.2010 г. правлением НП "Городок - К" принято решение о направлении уведомлений лицам, имеющим задолженность по оплате за членские взносы о том, что в случае непогашения задолженности до 01.12.2010 г. будет произведено отключение жилых домов от водоснабжения и водоотведения. Ф. направлено уведомление правления НП "Городок К" о погашении задолженности по членским взносам в связи с непогашением образовавшейся задолженности.
19.12.2010 г. произведено отключение от водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу <адрес>.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 04.10.2012 г. отключение жилого дома по адресу <адрес> от водоснабжения и водоотведения признано неправомерным, ответчик обязан восстановить водоснабжение и водоотведение жилого дома, принадлежащего Ф.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)