Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему незаконно отказано в перерасчете жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кетова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2014 года апелляционную жалобу ООО ПО "РемЖилСервис" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года
по делу по иску Б.А. к ООО ПО "РемЖилСервис" о защите прав потребителя, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения Б.А.,
Б.А. обратился в суд с названным иском к ООО ПО "РемЖилСервис", с учетом уточнений просил взыскать с ООО ПО "РемЖилСервис" в счет уплаты коммунальных услуг сумму 4453 руб. 18 коп. за период отсутствия непрерывно с 30.03.2011 г. по 19.06.2012 г.; сумму за вывоз мусора - 761 руб. 60 коп.; сумму 3902 руб. затраченную истцом на покупку лекарств в связи с ухудшением состояния здоровья и обострениями болезни; моральный ущерб в связи с нравственными и физическими страданиями, обострением болезни - 10000 руб.; обязать ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения", взыскать сумму перерасчета за не пользование коммунальных услуг 167 руб. 46 коп., 37 руб. 28 коп. - за вывоз мусора.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с ухудшением состояния здоровья истец с 30.03.2011 г. по 19.06.2012 г. лечился в медицинских учреждениях Московской области, гор. Москвы, Воронежской области, г. Сочи и проживал в промежутках между лечением в Воронежской области по месту жительства супруги Б.Л. 21.06.2012 г. истец подал заявление в ООО ПО "РемЖилСервис" и документы, подтверждающие временное отсутствие. 09.07.2012 года он получил ответ, в котором в перерасчете отказано.
Б.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ООО ПО "РемЖилСервис" иск не признала.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд обязал ООО ПО "РемЖилСервис" произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за жилое помещение, за период с 30 марта 2011 г. по 19 июня 2012 г.; в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения".
Взыскал с ООО ПО "РемЖилСервис" в пользу Б.А. в счет компенсации морального вреда сумму в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 200 руб.
В остальной части в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда в части удовлетворенных требований, представитель ООО ПО "РемЖилСервис" подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Б.А. зарегистрирован по адресу: <...>.
Из материалов дела следует, что в период с 30.03.2011 г. по 21.04.2011 г., с 10.05.2011 г. - по 27.05.2011 г., с 27.05.2011 г. по 21.06.2011 г., с 08.08.2011 г. по 24.08.2011 г., с 25.12.2011 г. по 06.01.2012 г. находился на стационарном лечении в медицинских учреждениях, с 22.11.2011 г. по 09.12.2011 г. находился в санатории г. Сочи, в связи с нахождением на лечении по месту регистрации не проживал, что подтверждается выписными эпикризами и справками, имеющимися в материалах дела.
В период между лечением, а именно: с 22.04.2011 г. по 09.05.2011 г., 22.06.2011 г. - 07.08.2011 г., 25.08.2011 г. - 22.11.2011 г., 10.12.2011 г. -24.12.2011 г., 07.01.2012 г. - 19.06.2012 г. Б.А. проживал в частном доме по адресу: <...>, что подтверждается справками, выданными Главой Березовской сельской администрации Подгоренского района Воронежской области.
21.06.2012 г. Б.А. обратился в ООО ПО "РемЖилСтрой" с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
09.07.2012 г. в адрес Б.А. ООО ПО "РемЖилСтрой" был дан ответ, согласно которому отказано в перерасчете.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Учитывая требования п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", наличие предоставленных истцом ответчику документов подтверждающих временное отсутствие, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности требований о перерасчете услуг за названный период, поскольку права Б.А. как потребителя нарушены.
Учитывая положения ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 2, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд первой инстанции обоснованно взыскал компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу истца.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения".
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Б.А. вносит плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные платежи в ООО ПО "РемЖилСтрой" на основании платежных документов, предоставляемых ему ответчиком, из которых усматривается, что размер платы за содержание и ремонт жилья указан одной строкой.
Форма платежного документа не противоречит Приказу Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению".
Действующим законодательством не установлена обязанность управляющей компании указывать в платежном документе перечень работ и услуг, входящих в состав строки "содержание и ремонт жилья" и их стоимость.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения", подлежащим отмене.
В остальной части решение суда законно и обоснованно, нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения" отменить, постановить в данной части новое решение.
В удовлетворении требований Б.А. к ООО ПО "РемЖилСервис" о возложении обязанности в платежном извещении раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения" - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-23916/2014
Требование: О защите прав потребителя.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему незаконно отказано в перерасчете жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N 33-23916/2014
Судья: Кетова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2014 года апелляционную жалобу ООО ПО "РемЖилСервис" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года
по делу по иску Б.А. к ООО ПО "РемЖилСервис" о защите прав потребителя, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения Б.А.,
установила:
Б.А. обратился в суд с названным иском к ООО ПО "РемЖилСервис", с учетом уточнений просил взыскать с ООО ПО "РемЖилСервис" в счет уплаты коммунальных услуг сумму 4453 руб. 18 коп. за период отсутствия непрерывно с 30.03.2011 г. по 19.06.2012 г.; сумму за вывоз мусора - 761 руб. 60 коп.; сумму 3902 руб. затраченную истцом на покупку лекарств в связи с ухудшением состояния здоровья и обострениями болезни; моральный ущерб в связи с нравственными и физическими страданиями, обострением болезни - 10000 руб.; обязать ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения", взыскать сумму перерасчета за не пользование коммунальных услуг 167 руб. 46 коп., 37 руб. 28 коп. - за вывоз мусора.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с ухудшением состояния здоровья истец с 30.03.2011 г. по 19.06.2012 г. лечился в медицинских учреждениях Московской области, гор. Москвы, Воронежской области, г. Сочи и проживал в промежутках между лечением в Воронежской области по месту жительства супруги Б.Л. 21.06.2012 г. истец подал заявление в ООО ПО "РемЖилСервис" и документы, подтверждающие временное отсутствие. 09.07.2012 года он получил ответ, в котором в перерасчете отказано.
Б.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ООО ПО "РемЖилСервис" иск не признала.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года исковые требования удовлетворены частично.
Суд обязал ООО ПО "РемЖилСервис" произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за жилое помещение, за период с 30 марта 2011 г. по 19 июня 2012 г.; в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения".
Взыскал с ООО ПО "РемЖилСервис" в пользу Б.А. в счет компенсации морального вреда сумму в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 200 руб.
В остальной части в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда в части удовлетворенных требований, представитель ООО ПО "РемЖилСервис" подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Б.А. зарегистрирован по адресу: <...>.
Из материалов дела следует, что в период с 30.03.2011 г. по 21.04.2011 г., с 10.05.2011 г. - по 27.05.2011 г., с 27.05.2011 г. по 21.06.2011 г., с 08.08.2011 г. по 24.08.2011 г., с 25.12.2011 г. по 06.01.2012 г. находился на стационарном лечении в медицинских учреждениях, с 22.11.2011 г. по 09.12.2011 г. находился в санатории г. Сочи, в связи с нахождением на лечении по месту регистрации не проживал, что подтверждается выписными эпикризами и справками, имеющимися в материалах дела.
В период между лечением, а именно: с 22.04.2011 г. по 09.05.2011 г., 22.06.2011 г. - 07.08.2011 г., 25.08.2011 г. - 22.11.2011 г., 10.12.2011 г. -24.12.2011 г., 07.01.2012 г. - 19.06.2012 г. Б.А. проживал в частном доме по адресу: <...>, что подтверждается справками, выданными Главой Березовской сельской администрации Подгоренского района Воронежской области.
21.06.2012 г. Б.А. обратился в ООО ПО "РемЖилСтрой" с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
09.07.2012 г. в адрес Б.А. ООО ПО "РемЖилСтрой" был дан ответ, согласно которому отказано в перерасчете.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Учитывая требования п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", наличие предоставленных истцом ответчику документов подтверждающих временное отсутствие, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности требований о перерасчете услуг за названный период, поскольку права Б.А. как потребителя нарушены.
Учитывая положения ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 2, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд первой инстанции обоснованно взыскал компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу истца.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения".
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Б.А. вносит плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные платежи в ООО ПО "РемЖилСтрой" на основании платежных документов, предоставляемых ему ответчиком, из которых усматривается, что размер платы за содержание и ремонт жилья указан одной строкой.
Форма платежного документа не противоречит Приказу Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению".
Действующим законодательством не установлена обязанность управляющей компании указывать в платежном документе перечень работ и услуг, входящих в состав строки "содержание и ремонт жилья" и их стоимость.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения", подлежащим отмене.
В остальной части решение суда законно и обоснованно, нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2013 года в части обязания ООО ПО "РемЖилСтрой" в платежном извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения" отменить, постановить в данной части новое решение.
В удовлетворении требований Б.А. к ООО ПО "РемЖилСервис" о возложении обязанности в платежном извещении раскрывать содержание графы "содержание и ремонт жилого помещения" - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)