Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.,
судей Шиловой О.М., Дорожко С.И.,
с участием прокурора Доськовой Т.Ю.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2015 года заявление Щ.В. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Администрации г. Хабаровска к К., Щ.Д., Щ.В. о расторжении договора коммерческого найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску К., Щ.Д., Щ.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Щ.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, возложении обязанности предоставить жилое помещение, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.01.2014 года исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворены, расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, Щ.Д. и Щ.В. выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Встречные исковые требования удовлетворены частично, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить К. на состав семьи 8 человек: К., Щ.Д., Щ.В., Щ.В., ФИО3, ФИО4 ФИО1, ФИО2 благоустроенное жилое помещение в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,7 кв. м, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.05.2014 года решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.01.2014 года изменено в части размера площади предоставления жилого помещения, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность: предоставить К. вне очереди по договору социального найма на состав семьи 6 человек, в том числе Щ.Д., Щ.В., ФИО3, ФИО3, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям, в пределах г. Хабаровска, по нормам предоставления установленным Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109; предоставить Щ.В. вне очереди по договору социального найма на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям, в пределах г. Хабаровска, по нормам предоставления установленным Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109.
08.04.2015 года Щ.В. обратилась с заявлением о разъяснении указанного апелляционного определения, поскольку из его содержания неясно какой размер жилой площади должен быть предоставлен на каждого члена семьи и сколько комнат должно быть в квартире. Предлагаемые ответчиком жилые помещения находятся в ветхом фонде, комнаты маленькой и неравной площади, а ей с сыном предлагается однокомнатная квартира из расчета 18 кв. м общей площади на одного человека. Полагает, что в предоставляемых жилых помещениях на каждого члена семьи должно приходиться не менее 12 кв. м жилой площади согласно ч. 2 ст. 24 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" и просит разъяснить подлежит ли данный Закон применению в данной ситуации.
В судебном заседании Щ.В. заявление поддержала, представитель ответчика Администрации г. Хабаровска З. с заявлением не согласился, указав, что апелляционное определение разъяснения не требует.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались, неявка разбирательству дела не препятствует.
Заслушав объяснения и заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований для разъяснения апелляционного определения.
В соответствии со ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.05.2014 года не содержит неясностей, препятствующих его исполнению, и не требует каких-либо разъяснений.
В соответствии со ст. ст. 50, 57 - 58 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является, установленный органом местного самоуправления, минимальный размер площади жилого помещения. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В силу требований ст. ст. 15, 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям закона.
Резолютивная часть определения содержит сведения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, отвечающих санитарным и техническим требованиям, в соответствии с нормой предоставления жилого помещения, установленной Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109 (в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек).
Положения ст. 24 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 года N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" устанавливают региональный стандарт площади жилого помещения для расчета субсидий на оплату жилья.
Руководствуясь ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Щ.В. в удовлетворении заявления о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 мая 2014 года отказать.
Председательствующий судья
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3086/2015Г.
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2015 г. по делу N 33-3086/2015г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.,
судей Шиловой О.М., Дорожко С.И.,
с участием прокурора Доськовой Т.Ю.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2015 года заявление Щ.В. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Администрации г. Хабаровска к К., Щ.Д., Щ.В. о расторжении договора коммерческого найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску К., Щ.Д., Щ.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Щ.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, возложении обязанности предоставить жилое помещение, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.01.2014 года исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворены, расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, Щ.Д. и Щ.В. выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Встречные исковые требования удовлетворены частично, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить К. на состав семьи 8 человек: К., Щ.Д., Щ.В., Щ.В., ФИО3, ФИО4 ФИО1, ФИО2 благоустроенное жилое помещение в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,7 кв. м, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.05.2014 года решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.01.2014 года изменено в части размера площади предоставления жилого помещения, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность: предоставить К. вне очереди по договору социального найма на состав семьи 6 человек, в том числе Щ.Д., Щ.В., ФИО3, ФИО3, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям, в пределах г. Хабаровска, по нормам предоставления установленным Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109; предоставить Щ.В. вне очереди по договору социального найма на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям, в пределах г. Хабаровска, по нормам предоставления установленным Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109.
08.04.2015 года Щ.В. обратилась с заявлением о разъяснении указанного апелляционного определения, поскольку из его содержания неясно какой размер жилой площади должен быть предоставлен на каждого члена семьи и сколько комнат должно быть в квартире. Предлагаемые ответчиком жилые помещения находятся в ветхом фонде, комнаты маленькой и неравной площади, а ей с сыном предлагается однокомнатная квартира из расчета 18 кв. м общей площади на одного человека. Полагает, что в предоставляемых жилых помещениях на каждого члена семьи должно приходиться не менее 12 кв. м жилой площади согласно ч. 2 ст. 24 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" и просит разъяснить подлежит ли данный Закон применению в данной ситуации.
В судебном заседании Щ.В. заявление поддержала, представитель ответчика Администрации г. Хабаровска З. с заявлением не согласился, указав, что апелляционное определение разъяснения не требует.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались, неявка разбирательству дела не препятствует.
Заслушав объяснения и заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований для разъяснения апелляционного определения.
В соответствии со ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.05.2014 года не содержит неясностей, препятствующих его исполнению, и не требует каких-либо разъяснений.
В соответствии со ст. ст. 50, 57 - 58 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является, установленный органом местного самоуправления, минимальный размер площади жилого помещения. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В силу требований ст. ст. 15, 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям закона.
Резолютивная часть определения содержит сведения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, отвечающих санитарным и техническим требованиям, в соответствии с нормой предоставления жилого помещения, установленной Решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 года N 109 (в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек).
Положения ст. 24 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 года N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" устанавливают региональный стандарт площади жилого помещения для расчета субсидий на оплату жилья.
Руководствуясь ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Щ.В. в удовлетворении заявления о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 мая 2014 года отказать.
Председательствующий судья
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)