Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Требование заявлено товариществом собственников жилья к собственнику жилого помещения и машино-места.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Морозовой Д.Х., Горбуновой В.А.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности П. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Александрийский маяк" к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества - отказать",
установила:
ТСЖ "Александрийский маяк" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества.
В обоснование иска указав, что Х. с 07 августа 2008 года является собственником жилого помещения - квартиры N *** площадью *** кв. м (кадастровый (условный)) номер ***, машино-места N *** площадью *** кв. м (кадастровый (условный)) номер ***. На общем собрании членов товарищества собственников жилья, оформленном протоколом от 10 апреля 2012 года, была утверждена смета доходов и расходов на 2012 год, и протоколом от 7 июня 2013 года была утверждена смета доходов и расходов на 2013 год, согласно которым был установлен размер ежемесячных платежей для каждого собственника, в том числе и для ответчика из расчета *** руб. за один квадратный метр, находящегося в собственности жилого и нежилого помещения, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязательные платежи за февраль - май 2012 года ответчиком на расчетный счет истца в безналичном порядке не перечислялись, как это предусмотрено п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, в результате чего задолженность составила *** руб. 12 марта 2014 года истец направил ответчику претензионное письмо с требованием исполнить обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в срок до 31 марта 2014 года. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ТСЖ "Александрийский маяк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что свои обязательства по внесению истребуемой истцом суммы исполнил 12 июня 2012 года, в подтверждение чего главным бухгалтером ТСЖ "Александрийский маяк" Д. выдана квитанция к приходному кассовому ордеру, скрепленная печатью ТСЖ "Александрийский маяк". В свою очередь, Д. являлась должностным лицом истца, через которое осуществлялась деятельность организации, в том числе, ведение расчетов за коммунальные услуги с собственниками дома. Также указал, что не является членом ТСЖ "Александрийский мая", с документами, запрещающими внесение наличных средств в кассу ТСЖ ознакомлен не был.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца по доверенности П.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика Х. И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Х. является собственником жилого помещения - квартиры N ***, площадью *** кв. м и машино-места N ***, площадью *** кв. м, расположенных по адресу: *** (л.д. 32, 33).
Согласно Устава ТСЖ "Александрийский маяк", указанное ТСЖ осуществляет управление эксплуатацией и ремонтом общего имущества указанного выше многоквартирного дома, а также обеспечивает собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам помещений, устанавливает на основе принятой сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и назначением занимаемого помещения, осуществляет сбор платежей за техническое обслуживание с домовладельцев, осуществляет защиту прав и законных интересов членов товарищества в государственных органах власти, судах (л.д. 6 - 17).
Решением общего собрания членов ТСЖ "Александрийский маяк", оформленным протоколом от 10 апреля 2012 года, утверждена смета доходов и расходов на 2012 год, и протоколом от 07 июня 2013 года утверждена смета доходов и расходов на 2013 год, согласно которым установлен размер ежемесячных платежей для каждого собственника из расчета 70 руб. за один квадратный метр, находящегося в собственности жилого и нежилого помещения, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 18, 25 - 28).
В качестве обоснования исковых требований, ТСЖ "Александрийский маяк" ссылался на то, что обязательные платежи за февраль - май 2012 года ответчиком на расчетный счет истца в безналичном порядке не перечислялись, как это предусмотрено п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб., которая до настоящего времени не погашена.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что оплата за май - июнь 2012 года в размере *** руб. была произведена ответчиком 06 июня 2012 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 12 от 06 июня 2012 года, которая выдана главным бухгалтером ТСЖ "Александрийский маяк" Д., при этом, содержит, как наименование получателя оплаты - ТСЖ "Александрийский маяк", так и печать Общества (л.д. 48).
Кроме того, вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда г. Сочи установлено, что Д. в период времени с 31 марта 2012 года по 26 февраля 2013 года, работала в должности главного бухгалтера ТСЖ "Александрийский маяк", с которой был заключен трудовой договор б/н от 31 марта 2012 года, в соответствии с п. 8.3 которого, на Д. была возложена полная материальная ответственность. В обязанности Д. входило ведение бухгалтерского учета товарищества. В соответствии с п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом доме за коммунальные услуги", на содержание общего имущества дома и единовременных взносов в Резервный фонд, утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Александрийский маяк" от 10 апреля 2013 года все платежи должны вноситься собственниками квартир или по их поручению другими лицами в безналичном порядке по банковским реквизитам ТСЖ указанным в платежных документах. Принятие наличных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг и общедомовых расходов от жителей дома было запрещено. Примерно в июле 2012 года, точная дата следствием не установлена, у Д., находящейся на территории Центрального района г. Сочи, возник умысел на совершение мошенничества путем обмана, из корытной заинтересованности. При этом Д. разработала преступный план своих действий, согласно которого, приняла решение, путем обмана граждан, вносивших денежные средства, которыми планировала распорядиться по своему усмотрению, так как достоверно сознала на тот момент, что принятие его, как главным бухгалтером, наличных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг было запрещено "Положением о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом доме за коммунальные услуги". Д. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в сумме *** руб.
Обстоятельства, установленные приговором суда являются в силу п. 4 ст. 61 ГПК РФ обязательными для суда, рассматривающего настоящее дело.
Суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной ссылку истца на несоблюдение ответчиком п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, согласно которому обязательные платежи вносятся собственником или по его поручению другим лицом в безналичном порядке по банковским реквизитам ТСЖ указанным в платежном документе, и учитывая, что в соответствии с пунктами 4, 7 данного Положения установлено, что на основании полученных данных, главный бухгалтер совместно с главным инженером ТСЖ производит соответствующий расчет, формирует по каждому собственнику платежный документ на оплату коммунальных услуг и не позднее 3 числа месяца следующим за отчетным вручает его собственнику непосредственно и/или направляет, как по адресу, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права, так и по почтовому адресу, а также адресу электронной почты с использованием "Интернет", которые собственник указал в письменном заявлении в адрес ТСЖ, формирование платежного документа для уплаты единовременного взноса в резервный фонд товарищества производится в течение 10 календарных дней после утверждения его общим собранием членов товарищества собственников жилья, получение платежного документа осуществляется тем же способом, что и платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание общего имущества в многоквартирном доме, обоснованно пришел к выводу, что на истца возложена обязанность по формированию платежного документа, в котором помимо суммы, подлежащей уплате, также указаны банковские реквизиты Товарищества и вручению платежного документа собственнику в порядке, установленном указанным Положением.
В свою очередь, ТСЖ "Александрийский маяк" не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в установленном порядке был сформирован и передан ответчику платежный документ для его оплаты в безналичной форме за февраль - май 2012 года.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным обстоятельствам дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что Д. не была привлечена к участию в деле, не соответствует действительности и опровергается материалами дела. Так, из содержания искового заявления усматривается, что в качестве третьего лица указана Д. (л.д. 3 - 4).
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с оценкой, данной судом доказательствам по делу, не заслуживают внимания, поскольку определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, правильность которой не вызывает сомнения.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции в полном объеме проверил доводы сторон, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Александрийский маяк".
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, который всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал правильную оценку всем представленным в дело доказательствам и постановил законное и обоснованное решение.
Все доводы представителя ТСЖ "Александрийский маяк", в том числе приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебного разбирательства, суд первой инстанции дал им правильную оценку и обоснованно признал эти доводы несостоятельными по мотивам, изложенным в решении суда.
Таким образом, решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ТСЖ "Александрийский маяк" по доверенности П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-906/15
Требование: О взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Требование заявлено товариществом собственников жилья к собственнику жилого помещения и машино-места.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2015 г. по делу N 33-906/15
Судья: Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Морозовой Д.Х., Горбуновой В.А.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности П. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Александрийский маяк" к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества - отказать",
установила:
ТСЖ "Александрийский маяк" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества.
В обоснование иска указав, что Х. с 07 августа 2008 года является собственником жилого помещения - квартиры N *** площадью *** кв. м (кадастровый (условный)) номер ***, машино-места N *** площадью *** кв. м (кадастровый (условный)) номер ***. На общем собрании членов товарищества собственников жилья, оформленном протоколом от 10 апреля 2012 года, была утверждена смета доходов и расходов на 2012 год, и протоколом от 7 июня 2013 года была утверждена смета доходов и расходов на 2013 год, согласно которым был установлен размер ежемесячных платежей для каждого собственника, в том числе и для ответчика из расчета *** руб. за один квадратный метр, находящегося в собственности жилого и нежилого помещения, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязательные платежи за февраль - май 2012 года ответчиком на расчетный счет истца в безналичном порядке не перечислялись, как это предусмотрено п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, в результате чего задолженность составила *** руб. 12 марта 2014 года истец направил ответчику претензионное письмо с требованием исполнить обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в срок до 31 марта 2014 года. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ТСЖ "Александрийский маяк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что свои обязательства по внесению истребуемой истцом суммы исполнил 12 июня 2012 года, в подтверждение чего главным бухгалтером ТСЖ "Александрийский маяк" Д. выдана квитанция к приходному кассовому ордеру, скрепленная печатью ТСЖ "Александрийский маяк". В свою очередь, Д. являлась должностным лицом истца, через которое осуществлялась деятельность организации, в том числе, ведение расчетов за коммунальные услуги с собственниками дома. Также указал, что не является членом ТСЖ "Александрийский мая", с документами, запрещающими внесение наличных средств в кассу ТСЖ ознакомлен не был.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца по доверенности П.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика Х. И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Х. является собственником жилого помещения - квартиры N ***, площадью *** кв. м и машино-места N ***, площадью *** кв. м, расположенных по адресу: *** (л.д. 32, 33).
Согласно Устава ТСЖ "Александрийский маяк", указанное ТСЖ осуществляет управление эксплуатацией и ремонтом общего имущества указанного выше многоквартирного дома, а также обеспечивает собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам помещений, устанавливает на основе принятой сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и назначением занимаемого помещения, осуществляет сбор платежей за техническое обслуживание с домовладельцев, осуществляет защиту прав и законных интересов членов товарищества в государственных органах власти, судах (л.д. 6 - 17).
Решением общего собрания членов ТСЖ "Александрийский маяк", оформленным протоколом от 10 апреля 2012 года, утверждена смета доходов и расходов на 2012 год, и протоколом от 07 июня 2013 года утверждена смета доходов и расходов на 2013 год, согласно которым установлен размер ежемесячных платежей для каждого собственника из расчета 70 руб. за один квадратный метр, находящегося в собственности жилого и нежилого помещения, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 18, 25 - 28).
В качестве обоснования исковых требований, ТСЖ "Александрийский маяк" ссылался на то, что обязательные платежи за февраль - май 2012 года ответчиком на расчетный счет истца в безналичном порядке не перечислялись, как это предусмотрено п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб., которая до настоящего времени не погашена.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что оплата за май - июнь 2012 года в размере *** руб. была произведена ответчиком 06 июня 2012 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 12 от 06 июня 2012 года, которая выдана главным бухгалтером ТСЖ "Александрийский маяк" Д., при этом, содержит, как наименование получателя оплаты - ТСЖ "Александрийский маяк", так и печать Общества (л.д. 48).
Кроме того, вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда г. Сочи установлено, что Д. в период времени с 31 марта 2012 года по 26 февраля 2013 года, работала в должности главного бухгалтера ТСЖ "Александрийский маяк", с которой был заключен трудовой договор б/н от 31 марта 2012 года, в соответствии с п. 8.3 которого, на Д. была возложена полная материальная ответственность. В обязанности Д. входило ведение бухгалтерского учета товарищества. В соответствии с п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом доме за коммунальные услуги", на содержание общего имущества дома и единовременных взносов в Резервный фонд, утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Александрийский маяк" от 10 апреля 2013 года все платежи должны вноситься собственниками квартир или по их поручению другими лицами в безналичном порядке по банковским реквизитам ТСЖ указанным в платежных документах. Принятие наличных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг и общедомовых расходов от жителей дома было запрещено. Примерно в июле 2012 года, точная дата следствием не установлена, у Д., находящейся на территории Центрального района г. Сочи, возник умысел на совершение мошенничества путем обмана, из корытной заинтересованности. При этом Д. разработала преступный план своих действий, согласно которого, приняла решение, путем обмана граждан, вносивших денежные средства, которыми планировала распорядиться по своему усмотрению, так как достоверно сознала на тот момент, что принятие его, как главным бухгалтером, наличных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг было запрещено "Положением о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом доме за коммунальные услуги". Д. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в сумме *** руб.
Обстоятельства, установленные приговором суда являются в силу п. 4 ст. 61 ГПК РФ обязательными для суда, рассматривающего настоящее дело.
Суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной ссылку истца на несоблюдение ответчиком п. 8 "Положения о порядке и сроках оплаты собственниками помещений в жилом многоквартирном доме за коммунальные услуги, на содержание общего имущества и единовременных взносов в Резервный фонд", утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 09 марта 2012 года, согласно которому обязательные платежи вносятся собственником или по его поручению другим лицом в безналичном порядке по банковским реквизитам ТСЖ указанным в платежном документе, и учитывая, что в соответствии с пунктами 4, 7 данного Положения установлено, что на основании полученных данных, главный бухгалтер совместно с главным инженером ТСЖ производит соответствующий расчет, формирует по каждому собственнику платежный документ на оплату коммунальных услуг и не позднее 3 числа месяца следующим за отчетным вручает его собственнику непосредственно и/или направляет, как по адресу, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права, так и по почтовому адресу, а также адресу электронной почты с использованием "Интернет", которые собственник указал в письменном заявлении в адрес ТСЖ, формирование платежного документа для уплаты единовременного взноса в резервный фонд товарищества производится в течение 10 календарных дней после утверждения его общим собранием членов товарищества собственников жилья, получение платежного документа осуществляется тем же способом, что и платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание общего имущества в многоквартирном доме, обоснованно пришел к выводу, что на истца возложена обязанность по формированию платежного документа, в котором помимо суммы, подлежащей уплате, также указаны банковские реквизиты Товарищества и вручению платежного документа собственнику в порядке, установленном указанным Положением.
В свою очередь, ТСЖ "Александрийский маяк" не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в установленном порядке был сформирован и передан ответчику платежный документ для его оплаты в безналичной форме за февраль - май 2012 года.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным обстоятельствам дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что Д. не была привлечена к участию в деле, не соответствует действительности и опровергается материалами дела. Так, из содержания искового заявления усматривается, что в качестве третьего лица указана Д. (л.д. 3 - 4).
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с оценкой, данной судом доказательствам по делу, не заслуживают внимания, поскольку определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, правильность которой не вызывает сомнения.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции в полном объеме проверил доводы сторон, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Александрийский маяк".
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, который всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал правильную оценку всем представленным в дело доказательствам и постановил законное и обоснованное решение.
Все доводы представителя ТСЖ "Александрийский маяк", в том числе приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебного разбирательства, суд первой инстанции дал им правильную оценку и обоснованно признал эти доводы несостоятельными по мотивам, изложенным в решении суда.
Таким образом, решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ТСЖ "Александрийский маяк" по доверенности П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)