Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно избран в состав правления и выбран председателем товарищества собственников жилья, поскольку истцу не представили документы, подтверждающие легитимность проведенного собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Алибердовой Н.А.,
судей Мизюлина Е.В., Шишкина И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Х. на решение Химкинского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года
по делу по иску Х. к Ф. о признании незаконным назначения на должность, признании незаконным распоряжения денежными средствами,
заслушав доклад судьи Мизюлина Е.В.,
объяснения истца,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным занятие выборной должности председателя правления ТСЖ "Панфилова 2" ответчиком, признании незаконным распоряжение денежными средствами ТСЖ "Панфилова 2".
В обоснование иска указал, что является членом ТСЖ "Панфилова 2", в апреле 2014 года в ТСЖ было проведено ежегодное отчетно-перевыборное собрание на котором ответчик был выбран в члены правления ТСЖ, а после ответчик выбран на должность председателя правления ТСЖ "Панфилова 2". По мнению истца, ответчик незаконно избран в состав правления и выбран председателем ТСЖ, поскольку истцу не предоставили документы, подтверждающие легитимность проведенного собрания.
На основании изложенного, истец просил суд признать незаконным занятие ответчиком выборной должности председателя правления ТСЖ "Панфилова 2", признать незаконным действия ответчика по распоряжению денежными средствами указанного ТСЖ, в состав которых входят целевые взносы истца за исключением обязательных платежей за ЖКУ и налогов, сборов.
Ответчик иск не признал.
Решением суда иск оставлен без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, истец в апелляционном порядке просил его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу пункта 1 статьи 145 ЖК РФ, а также пункта 12.2. Устава ТСЖ "Панфилова 2" общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/3 жилого помещения N 13, расположенного по адресу: <...>.
11.04.2014 г. по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ "Панфилова 2" принято решение об избрание в члены правления Ф. В голосовании приняло участие 51,82% собственников, членов ТСЖ, то есть, при наличии необходимого кворума.
11.07.2014 года председателем правления ТСЖ избран Ф. Общее количество членов правления ТСЖ составляет 7 человек, 11.07.2014 г. в голосовании принимало участие 6 человек, Ф. от участия в голосовании воздержался, 5 членов правления проголосовали за назначение его на должность председателя правления. Ф. был избран председателем правления квалифицированным большинством.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным занятие ответчиком должности председателя правления, суд первой инстанции исходил из того, что по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ, при наличии кворума, Ф. избран в члены правления, решение общего собрания не оспаривалось. В силу п. 3. ст. 147 ЖК РФ, а также в п. 14.12 Устава ТСЖ "Панфилова 2" правление товарищества собственников жилья избирало из своего состава председателя товарищества Ф.
Судебная коллегия соглашается с решением суда, исходя из следующего.
Пунктом 3 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В силу п. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Ответчиком представлены суду доказательства, что он был избран членом правления ТСЖ решением общего собрания 11.04.2014 года в порядке заочного голосования, при наличии кворума.
Каких-либо доказательств ничтожности решения общего собрания от 11.04.2014 года, предусмотренных ст. 185.1 ГК РФ, истцом не представлено.
Решение общего собрания от 11.04.2014 года истцом не оспаривалось.
Согласно п. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
П. 14.12 Устава ТСЖ предусмотрено, что правление товарищества избирает из своего состава председателя.
Правление товарищества собственников жилья 11.07.2014 года избирало из своего состава председателем товарищества Ф.
Таким образом, поскольку ответчик в установленном законом порядке был избран председателем правления ТСЖ, то суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным назначение на должность ответчика.
В силу п. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, распоряжение денежными средствами товарищества председателем правления ТСЖ "Панфилова 2" в лице Ф. в целях, предусмотренных Уставом товарищества, является не правом, а обязанностью должностного лица, в связи с чем, судом первой инстанции сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований об признании незаконными действий ответчика по распоряжению денежными средствами ТСЖ.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Химкинского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11249/2015
Требование: О признании незаконными назначения на должность, распоряжения денежными средствами.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно избран в состав правления и выбран председателем товарищества собственников жилья, поскольку истцу не представили документы, подтверждающие легитимность проведенного собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-11249/2015
Судья Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Алибердовой Н.А.,
судей Мизюлина Е.В., Шишкина И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Х. на решение Химкинского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года
по делу по иску Х. к Ф. о признании незаконным назначения на должность, признании незаконным распоряжения денежными средствами,
заслушав доклад судьи Мизюлина Е.В.,
объяснения истца,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным занятие выборной должности председателя правления ТСЖ "Панфилова 2" ответчиком, признании незаконным распоряжение денежными средствами ТСЖ "Панфилова 2".
В обоснование иска указал, что является членом ТСЖ "Панфилова 2", в апреле 2014 года в ТСЖ было проведено ежегодное отчетно-перевыборное собрание на котором ответчик был выбран в члены правления ТСЖ, а после ответчик выбран на должность председателя правления ТСЖ "Панфилова 2". По мнению истца, ответчик незаконно избран в состав правления и выбран председателем ТСЖ, поскольку истцу не предоставили документы, подтверждающие легитимность проведенного собрания.
На основании изложенного, истец просил суд признать незаконным занятие ответчиком выборной должности председателя правления ТСЖ "Панфилова 2", признать незаконным действия ответчика по распоряжению денежными средствами указанного ТСЖ, в состав которых входят целевые взносы истца за исключением обязательных платежей за ЖКУ и налогов, сборов.
Ответчик иск не признал.
Решением суда иск оставлен без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, истец в апелляционном порядке просил его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу пункта 1 статьи 145 ЖК РФ, а также пункта 12.2. Устава ТСЖ "Панфилова 2" общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/3 жилого помещения N 13, расположенного по адресу: <...>.
11.04.2014 г. по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ "Панфилова 2" принято решение об избрание в члены правления Ф. В голосовании приняло участие 51,82% собственников, членов ТСЖ, то есть, при наличии необходимого кворума.
11.07.2014 года председателем правления ТСЖ избран Ф. Общее количество членов правления ТСЖ составляет 7 человек, 11.07.2014 г. в голосовании принимало участие 6 человек, Ф. от участия в голосовании воздержался, 5 членов правления проголосовали за назначение его на должность председателя правления. Ф. был избран председателем правления квалифицированным большинством.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным занятие ответчиком должности председателя правления, суд первой инстанции исходил из того, что по результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ, при наличии кворума, Ф. избран в члены правления, решение общего собрания не оспаривалось. В силу п. 3. ст. 147 ЖК РФ, а также в п. 14.12 Устава ТСЖ "Панфилова 2" правление товарищества собственников жилья избирало из своего состава председателя товарищества Ф.
Судебная коллегия соглашается с решением суда, исходя из следующего.
Пунктом 3 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В силу п. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Ответчиком представлены суду доказательства, что он был избран членом правления ТСЖ решением общего собрания 11.04.2014 года в порядке заочного голосования, при наличии кворума.
Каких-либо доказательств ничтожности решения общего собрания от 11.04.2014 года, предусмотренных ст. 185.1 ГК РФ, истцом не представлено.
Решение общего собрания от 11.04.2014 года истцом не оспаривалось.
Согласно п. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
П. 14.12 Устава ТСЖ предусмотрено, что правление товарищества избирает из своего состава председателя.
Правление товарищества собственников жилья 11.07.2014 года избирало из своего состава председателем товарищества Ф.
Таким образом, поскольку ответчик в установленном законом порядке был избран председателем правления ТСЖ, то суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным назначение на должность ответчика.
В силу п. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, распоряжение денежными средствами товарищества председателем правления ТСЖ "Панфилова 2" в лице Ф. в целях, предусмотренных Уставом товарищества, является не правом, а обязанностью должностного лица, в связи с чем, судом первой инстанции сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований об признании незаконными действий ответчика по распоряжению денежными средствами ТСЖ.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Химкинского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)