Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики не выплачивают денежные средства за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Пестовой Н.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 ноября 2014 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
на решение Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
ОАО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что предприятие осуществляет на территории Охотского района деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению. Жилое помещение, принадлежащее С. расположена по <адрес>, подключено к системе отопления. Решением мирового судьи от 17 декабря 2013 года с ответчика С. и членов его семьи К., ее сыновей солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно, а также расходы по государственной пошлине <данные изъяты>.
Решением Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года в пользу истца с С. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ОАО "Теплоэнергосервис" просит отменить решение суда в части, взыскать с С. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Поскольку право собственности на квартиру за новым собственником зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ К., сыновья: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО7., регистрация права с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд первой инстанции установив, что С. являлся собственником квартиры до ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь статьей 551 Гражданского кодекса РФ, статьей 31 Жилищного кодекса РФ, взыскал задолженность за тепловую энергию только с собственника С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не взыскал задолженность за тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ (12 дней), судебная коллегия находит обоснованными, поскольку право собственности прекращается с момента регистрации перехода права.
На основании изложенного, решение суда подлежит изменению в части размера суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" - удовлетворить.
Решение Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года по исковому заявлению открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам изменить в части размера суммы задолженности, расходов по оплате государственной пошлины. Вынести новое решение, взыскать с С. в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
В остальной части оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
Н.В.ПЕСТОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7250/2014
Требование: О взыскании задолженности по коммунальным услугам.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики не выплачивают денежные средства за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2014 г. по делу N 33-7250/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Пестовой Н.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 ноября 2014 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"
на решение Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
ОАО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что предприятие осуществляет на территории Охотского района деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению. Жилое помещение, принадлежащее С. расположена по <адрес>, подключено к системе отопления. Решением мирового судьи от 17 декабря 2013 года с ответчика С. и членов его семьи К., ее сыновей солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно, а также расходы по государственной пошлине <данные изъяты>.
Решением Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года в пользу истца с С. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ОАО "Теплоэнергосервис" просит отменить решение суда в части, взыскать с С. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Поскольку право собственности на квартиру за новым собственником зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ К., сыновья: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО7., регистрация права с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд первой инстанции установив, что С. являлся собственником квартиры до ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь статьей 551 Гражданского кодекса РФ, статьей 31 Жилищного кодекса РФ, взыскал задолженность за тепловую энергию только с собственника С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не взыскал задолженность за тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ (12 дней), судебная коллегия находит обоснованными, поскольку право собственности прекращается с момента регистрации перехода права.
На основании изложенного, решение суда подлежит изменению в части размера суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" - удовлетворить.
Решение Охотского районного суда Хабаровского края от 26 августа 2014 года по исковому заявлению открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к С., К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам изменить в части размера суммы задолженности, расходов по оплате государственной пошлины. Вынести новое решение, взыскать с С. в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
В остальной части оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
Н.В.ПЕСТОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)