Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик отключил квартиру истца от электроэнергии в связи с неуплатой долга, который, по мнению последнего, образовался в результате незаконного начисления ежемесячных сумм за использование общедомового имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Т.А. Разуваевой
судей В.А. Галенко, Н.В. Пестовой
с участием прокурора Е.В. Максименко
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.О. к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование общедомового имущества, возложении обязанности произвести снятие задолженности за общедомовое имущество,
по апелляционной жалобе Ш.О. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 06 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, объяснения представителей Ш.О. - Ш.Е., З., действующих на основании доверенностей, заключение прокурора Е.В. Максименко, судебная коллегия
установила:
Ш.О. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование общедомового имущества (далее по тексту ОДИ), возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ.
В обоснование требований указала, что проживает по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире был отключен свет. В квартире находился маленький ребенок <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ, придя домой, она обнаружила отсутствие автомата ввода электроэнергии в их квартиру. Сотрудники ответчика самовольно отключили ее квартиру от электроэнергии за неуплату коммунальных услуг. Задолженности по коммунальным платежам у нее нет. Долг в размере <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ образовался в результате незаконного начисления ТСЖ "Фортуна" ежемесячных сумм в размере <данные изъяты> за использование общедомового имущества, из-за металлической перегородки около ее входной двери. В результате халатных действий ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>.
Просила суд, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, признать незаконными действия ТСЖ "Фортуна" по начислению платежа за пользование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, возложить обязанность на ответчика не производить начисления платежа за использование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, произвести снятие по начисленным платежам за использование ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 06 ноября 2014 года требования Ш.О. удовлетворены в части.
С ТСЖ "Фортуна" в пользу Ш.О. взыскана компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
С ТСЖ "Фортуна" в бюджет муниципального образования Городской округ "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Ш.О. просит решение суда первой инстанции отменить в части не удовлетворенных требований, принять в указанной части новое решение, ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указывает, что "Положение о порядке использования общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ "Фортуна" принято в нарушение порядка, предусмотренного Жилищным кодексом РФ и без учета компетенции собрания. Согласие на заключение договора аренды она не давала, считает, что не соблюден порядок принятия решения о предоставлении в пользование (аренду) мест общего пользования общедомового имущества и определения стоимости аренды 1 кв. м.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В заседание суда апелляционной инстанции Ш.О., ТСЖ "Фортуна" не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Представители Ш.О. - Ш.Е., З. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение в обжалуемой части и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.
Прокурор Максименко Е.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении требований в части признания незаконным действий по начислению платежа за использование ОДИ, возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ, суд правомерно исходил из того, что ответчик в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установил порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку данное решение общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна" не оспорено в судебном порядке, не признано недействительным и каких-либо доказательств его недействительности со стороны истицы не представлено.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 135, 137, 154, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает правильным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения указанных выше требований истца, поскольку доказательств обратного суду не представлено.
Со стороны истца не представлено доказательств того, что сдача в аренду части нежилого помещения нарушает ее права и законные интересы, как собственника доли помещения в многоквартирном доме.
Доводы жалобы, направленные на оспаривание законности решений общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна" и не могут повлечь за собой отмену законного и обоснованного решения суда, поскольку предметом настоящего спора являлось признание незаконными действий ТСЖ "Фортуна" по начислению платежа за пользование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, возложении обязанности на ответчика не производить начисления платежа за использование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, снятие задолженности по начисленным платежам за использование ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ, а не признание недействительным решений общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна".
Доводы апелляционной жалобы, указывающие на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, также не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 06 ноября 2014 года по делу по исковому заявлению Ш.О. к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование ОДИ, возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.О. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в Президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-917/2015
Требование: О признании незаконным действия по начислению платежа за использование общедомового имущества.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик отключил квартиру истца от электроэнергии в связи с неуплатой долга, который, по мнению последнего, образовался в результате незаконного начисления ежемесячных сумм за использование общедомового имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-917/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Т.А. Разуваевой
судей В.А. Галенко, Н.В. Пестовой
с участием прокурора Е.В. Максименко
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.О. к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование общедомового имущества, возложении обязанности произвести снятие задолженности за общедомовое имущество,
по апелляционной жалобе Ш.О. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 06 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, объяснения представителей Ш.О. - Ш.Е., З., действующих на основании доверенностей, заключение прокурора Е.В. Максименко, судебная коллегия
установила:
Ш.О. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование общедомового имущества (далее по тексту ОДИ), возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ.
В обоснование требований указала, что проживает по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире был отключен свет. В квартире находился маленький ребенок <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ, придя домой, она обнаружила отсутствие автомата ввода электроэнергии в их квартиру. Сотрудники ответчика самовольно отключили ее квартиру от электроэнергии за неуплату коммунальных услуг. Задолженности по коммунальным платежам у нее нет. Долг в размере <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ образовался в результате незаконного начисления ТСЖ "Фортуна" ежемесячных сумм в размере <данные изъяты> за использование общедомового имущества, из-за металлической перегородки около ее входной двери. В результате халатных действий ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>.
Просила суд, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, признать незаконными действия ТСЖ "Фортуна" по начислению платежа за пользование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, возложить обязанность на ответчика не производить начисления платежа за использование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, произвести снятие по начисленным платежам за использование ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 06 ноября 2014 года требования Ш.О. удовлетворены в части.
С ТСЖ "Фортуна" в пользу Ш.О. взыскана компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
С ТСЖ "Фортуна" в бюджет муниципального образования Городской округ "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Ш.О. просит решение суда первой инстанции отменить в части не удовлетворенных требований, принять в указанной части новое решение, ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указывает, что "Положение о порядке использования общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ "Фортуна" принято в нарушение порядка, предусмотренного Жилищным кодексом РФ и без учета компетенции собрания. Согласие на заключение договора аренды она не давала, считает, что не соблюден порядок принятия решения о предоставлении в пользование (аренду) мест общего пользования общедомового имущества и определения стоимости аренды 1 кв. м.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В заседание суда апелляционной инстанции Ш.О., ТСЖ "Фортуна" не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Представители Ш.О. - Ш.Е., З. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение в обжалуемой части и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.
Прокурор Максименко Е.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении требований в части признания незаконным действий по начислению платежа за использование ОДИ, возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ, суд правомерно исходил из того, что ответчик в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установил порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку данное решение общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна" не оспорено в судебном порядке, не признано недействительным и каких-либо доказательств его недействительности со стороны истицы не представлено.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 135, 137, 154, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает правильным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения указанных выше требований истца, поскольку доказательств обратного суду не представлено.
Со стороны истца не представлено доказательств того, что сдача в аренду части нежилого помещения нарушает ее права и законные интересы, как собственника доли помещения в многоквартирном доме.
Доводы жалобы, направленные на оспаривание законности решений общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна" и не могут повлечь за собой отмену законного и обоснованного решения суда, поскольку предметом настоящего спора являлось признание незаконными действий ТСЖ "Фортуна" по начислению платежа за пользование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, возложении обязанности на ответчика не производить начисления платежа за использование ОДИ (7 кв. м коридора) в размере <данные изъяты> ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, снятие задолженности по начисленным платежам за использование ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ, а не признание недействительным решений общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Фортуна".
Доводы апелляционной жалобы, указывающие на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, также не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 06 ноября 2014 года по делу по исковому заявлению Ш.О. к ТСЖ "Фортуна" о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконным действия по начислению платежа за использование ОДИ, возложении обязанности произвести снятие задолженности за ОДИ оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.О. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в Президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)