Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу ЖСК "Альфа", подписанную председателем правления кооператива......, поступившую в суд кассационной инстанции 4 сентября 2014 года, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года по делу по иску ЖСК "Альфа" к.... о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание общей инфраструктуры ЖСК,
установил:
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса ЖСК.
Иск мотивирован тем, что С. на основании договора аренды выделен земельный участок площадью 891 кв. м, на котором он возвел двухэтажный коттедж с подвальным этажом. Коттедж и земельный участок расположены на арендуемом ЖСК "Альфа" участке. 24.04.2010 г. на общем собрании членов кооператива С. был исключен из членов кооператива.
20.04.2013 г. на общем собрании членов кооператива было принято решение об утверждении минимального ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК, но имеющих земельные участки, находящиеся в границах жилого комплекса кооператива, в размере базовой ставки членского взноса в сумме 1 103 руб.
С мая 2013 г. по март 2014 г. ответчик имеет задолженность по ежемесячному платежу в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса с учетом налоговых платежей на общую сумму 144 979 руб. 10 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также госпошлину в размере 4 099 руб. 58 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года, в удовлетворении исковых требований ЖСК "Альфа" отказано.
В кассационной жалобе ЖСК "Альфа" ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных документов следует, что в 1994 году на основании договора аренды ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г........., пос. Потапово.
С. является собственником жилого дома по адресу: г........, вл. 99, корп. 17 на территории ЖСК "Альфа".
В апреле 2010 года С. исключен из членов ЖСК "Альфа".
Договор об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры между ЖСК "Альфа" и С. не заключен.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 27.03.2012 г. ЖСК "Альфа" было отказано в удовлетворении иска к С. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2010 г. по ноябрь 2011 г.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных ЖСК "Альфа" требований, при этом исходил из того, что задолженность ответчика за оказываемые кооперативом услуги и за пользование общим имуществом кооператива, определена исходя из размеров членских взносов члена кооператива, то время как С. членом ЖСК "Альфа" не является, какого-либо расчета задолженности ответчика, исходя из его доли в фактически понесенных кооперативом расходах по управлению и содержанию имущества общего пользования, кооперативом суду представлено не было.
С учетом изложенного, судом постановлено правомерное решение, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Довод кассационной жалобы о том, что в рамках настоящего иска не подлежат доказыванию фактически понесенные истцом затраты на содержание, обслуживание общего имущества ЖСК, не может быть признан состоятельным, поскольку в силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт помещений для собственников, не являющихся членами кооператива, должна определяться на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, в то время как расчет задолженности ответчика, представленный истцом, основан на базовой ставке членского взноса ЖСК Альфа", членом которого С. не является.
Довод кассационной жалобы о том, что ЖСК "Альфа" не предоставлена возможность ознакомления с протоколом судебного заседания, не может повлечь отмену принятых по делу судебных постановлений, поскольку данное обстоятельство существенным нарушением норм процессуального закона не является и на правосудность судебных постановлений не влияет.
Довод кассационной жалобы о том, что судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда данное дело рассмотрено в отсутствие представителя ЖСК "Альфа", не может быть принят во внимание, поскольку, как следует из приложенных к кассационной жалобе документов, представитель ЖСК "Альфа" о времени и месте судебного заседания был извещен, представил ходатайство об отложении слушания дела, между тем, судебная коллегия, рассмотрев данное ходатайство, сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ссылок на обстоятельства, которые могли бы существенным образом повлиять на выводы суда второй инстанции, кассационная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать ЖСК "Альфа" в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2014 N 4Г/7-9855/14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. N 4г/7-9855/14
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу ЖСК "Альфа", подписанную председателем правления кооператива......, поступившую в суд кассационной инстанции 4 сентября 2014 года, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года по делу по иску ЖСК "Альфа" к.... о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание общей инфраструктуры ЖСК,
установил:
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса ЖСК.
Иск мотивирован тем, что С. на основании договора аренды выделен земельный участок площадью 891 кв. м, на котором он возвел двухэтажный коттедж с подвальным этажом. Коттедж и земельный участок расположены на арендуемом ЖСК "Альфа" участке. 24.04.2010 г. на общем собрании членов кооператива С. был исключен из членов кооператива.
20.04.2013 г. на общем собрании членов кооператива было принято решение об утверждении минимального ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК, но имеющих земельные участки, находящиеся в границах жилого комплекса кооператива, в размере базовой ставки членского взноса в сумме 1 103 руб.
С мая 2013 г. по март 2014 г. ответчик имеет задолженность по ежемесячному платежу в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса с учетом налоговых платежей на общую сумму 144 979 руб. 10 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также госпошлину в размере 4 099 руб. 58 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года, в удовлетворении исковых требований ЖСК "Альфа" отказано.
В кассационной жалобе ЖСК "Альфа" ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных документов следует, что в 1994 году на основании договора аренды ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г........., пос. Потапово.
С. является собственником жилого дома по адресу: г........, вл. 99, корп. 17 на территории ЖСК "Альфа".
В апреле 2010 года С. исключен из членов ЖСК "Альфа".
Договор об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры между ЖСК "Альфа" и С. не заключен.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 27.03.2012 г. ЖСК "Альфа" было отказано в удовлетворении иска к С. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с мая 2010 г. по ноябрь 2011 г.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных ЖСК "Альфа" требований, при этом исходил из того, что задолженность ответчика за оказываемые кооперативом услуги и за пользование общим имуществом кооператива, определена исходя из размеров членских взносов члена кооператива, то время как С. членом ЖСК "Альфа" не является, какого-либо расчета задолженности ответчика, исходя из его доли в фактически понесенных кооперативом расходах по управлению и содержанию имущества общего пользования, кооперативом суду представлено не было.
С учетом изложенного, судом постановлено правомерное решение, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Довод кассационной жалобы о том, что в рамках настоящего иска не подлежат доказыванию фактически понесенные истцом затраты на содержание, обслуживание общего имущества ЖСК, не может быть признан состоятельным, поскольку в силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт помещений для собственников, не являющихся членами кооператива, должна определяться на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, в то время как расчет задолженности ответчика, представленный истцом, основан на базовой ставке членского взноса ЖСК Альфа", членом которого С. не является.
Довод кассационной жалобы о том, что ЖСК "Альфа" не предоставлена возможность ознакомления с протоколом судебного заседания, не может повлечь отмену принятых по делу судебных постановлений, поскольку данное обстоятельство существенным нарушением норм процессуального закона не является и на правосудность судебных постановлений не влияет.
Довод кассационной жалобы о том, что судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда данное дело рассмотрено в отсутствие представителя ЖСК "Альфа", не может быть принят во внимание, поскольку, как следует из приложенных к кассационной жалобе документов, представитель ЖСК "Альфа" о времени и месте судебного заседания был извещен, представил ходатайство об отложении слушания дела, между тем, судебная коллегия, рассмотрев данное ходатайство, сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ссылок на обстоятельства, которые могли бы существенным образом повлиять на выводы суда второй инстанции, кассационная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать ЖСК "Альфа" в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2014 года.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)