Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиками (собственниками жилого помещения) обязанностей по внесению платы за жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Суда ЕАО в составе:
председательствующего Кнепмана А.Н.,
судей Коневой О.А., Мудрой Н.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.О. на решение Ленинского районного суда ЕАО от 03.12.2013, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Славянка" к Л.А., Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Л.А., Л.О. солидарно в пользу ОАО "Славянка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме ... рубль ... копейку, а также пеню за просрочку в размере ... рублей ... копейки, а всего взыскать ... рублей ... копеек.
Взыскать с Л.А., Л.О. в пользу ОАО "Славянка" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек с каждого.
Заслушав доклад судьи Коневой О.А., пояснения представителя истца ОАО "Славянка" Ц., ответчицы Л.О., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Л.А. и Л.О. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Л.А. является нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по договору социального найма N ... от ДАТА. Вместе с ним проживает супруга Л.О. Задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет ... рублей ... копеек, из них: ... рубль ... копейка - основная задолженность и ... рублей ... копейки - пени. До настоящего времени задолженность не погашена. Просило взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Представитель истца ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик Л.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Ответчица Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.
Суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Л.О. просит пересмотреть решение суда, указала, что она не проживает по месту регистрации, о рассмотрении дела не была извещена.
В апелляционной инстанции ответчица Л.О. апелляционную жалобу поддержала, пояснила, что до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: АДРЕС, но фактически проживает по другому адресу. С заявлением о перерасчете коммунальных платежей в управляющую компанию ОАО "Славянка" она не обращалась.
Представитель истца ОАО "Славянка" Ц. с апелляционной жалобой не согласился.
Ответчик Л.А. в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства в суде ЕАО извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) (пункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
В силу статьи 100, части 3 статьи 31, пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма от ДАТА N ... Л.А. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в данное помещение вселены: супруга Л.О. и дочь - ФИО1, ДАТА года рождения. С ДАТА указанные лица имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
По данным ОАО "Славянка", являющейся управляющей компанией многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... в с. ..., у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере ... рубля ... копейки, пени - ... рублей ... копейки.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив расчет задолженности и пени, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании заявленных сумм с ответчиков в солидарном порядке.
Довод Л.О. о том, что она не проживает по месту регистрации, не может служить основанием для отмены решения суда.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Пунктами 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что при временном (более пяти календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Основанием для производства такого перерасчета является письменное заявление потребителя, поданное до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.
Вместе с тем Л.О. не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей в связи с ее непроживанием в квартире.
При таких обстоятельствах оснований для освобождения Л.О. от ответственности не имеется.
Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела без участия ответчицы Л.О. судебная коллегия считает необоснованным, поскольку судом предприняты меры по ее извещению, предусмотренные статьей 113 ГПК РФ, направлено уведомление и судебная повестка по месту постоянной регистрации. Однако указанные документы были возвращены в суд в связи с выбытием адресата. В силу статьи 118 ГПК РФ такое извещение считается доставленным. Сведений об ином месте жительства ответчицы материалы дела не содержат. Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда ЕАО от 03.12.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-52/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиками (собственниками жилого помещения) обязанностей по внесению платы за жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2015 г. по делу N 33-52/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Суда ЕАО в составе:
председательствующего Кнепмана А.Н.,
судей Коневой О.А., Мудрой Н.Г.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.О. на решение Ленинского районного суда ЕАО от 03.12.2013, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Славянка" к Л.А., Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Л.А., Л.О. солидарно в пользу ОАО "Славянка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме ... рубль ... копейку, а также пеню за просрочку в размере ... рублей ... копейки, а всего взыскать ... рублей ... копеек.
Взыскать с Л.А., Л.О. в пользу ОАО "Славянка" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек с каждого.
Заслушав доклад судьи Коневой О.А., пояснения представителя истца ОАО "Славянка" Ц., ответчицы Л.О., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Л.А. и Л.О. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Л.А. является нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по договору социального найма N ... от ДАТА. Вместе с ним проживает супруга Л.О. Задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет ... рублей ... копеек, из них: ... рубль ... копейка - основная задолженность и ... рублей ... копейки - пени. До настоящего времени задолженность не погашена. Просило взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Представитель истца ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик Л.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Ответчица Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.
Суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Л.О. просит пересмотреть решение суда, указала, что она не проживает по месту регистрации, о рассмотрении дела не была извещена.
В апелляционной инстанции ответчица Л.О. апелляционную жалобу поддержала, пояснила, что до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: АДРЕС, но фактически проживает по другому адресу. С заявлением о перерасчете коммунальных платежей в управляющую компанию ОАО "Славянка" она не обращалась.
Представитель истца ОАО "Славянка" Ц. с апелляционной жалобой не согласился.
Ответчик Л.А. в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства в суде ЕАО извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) (пункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
В силу статьи 100, части 3 статьи 31, пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма от ДАТА N ... Л.А. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в данное помещение вселены: супруга Л.О. и дочь - ФИО1, ДАТА года рождения. С ДАТА указанные лица имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
По данным ОАО "Славянка", являющейся управляющей компанией многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... в с. ..., у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере ... рубля ... копейки, пени - ... рублей ... копейки.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив расчет задолженности и пени, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании заявленных сумм с ответчиков в солидарном порядке.
Довод Л.О. о том, что она не проживает по месту регистрации, не может служить основанием для отмены решения суда.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Пунктами 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что при временном (более пяти календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Основанием для производства такого перерасчета является письменное заявление потребителя, поданное до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.
Вместе с тем Л.О. не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей в связи с ее непроживанием в квартире.
При таких обстоятельствах оснований для освобождения Л.О. от ответственности не имеется.
Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела без участия ответчицы Л.О. судебная коллегия считает необоснованным, поскольку судом предприняты меры по ее извещению, предусмотренные статьей 113 ГПК РФ, направлено уведомление и судебная повестка по месту постоянной регистрации. Однако указанные документы были возвращены в суд в связи с выбытием адресата. В силу статьи 118 ГПК РФ такое извещение считается доставленным. Сведений об ином месте жительства ответчицы материалы дела не содержат. Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда ЕАО от 03.12.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)