Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения вынесена 22 апреля 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А. Пономаревой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.М. Захаренко, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-43036/2013
по иску Открытого акционерного общества Страховая компания "Альянс" (ИНН 7702073683, ОГРН 1027739095438) (далее по тексту - истец)
к Обществу с ограниченной ответственностью "МАСТЕР" (ИНН 6678001732, ОГРН 1116678001780) (далее по тексту - ответчик),
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Покровской Надежды Викторовны, Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района",
о взыскании 10 720 рублей 44 копеек,
при участии в заседании:
Представители истца, ответчика и 3-их лиц заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте заседания на сайте суда.
Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Истец просит взыскать с ответчика в порядке суброгации страхового возмещения в сумме 10 720 рублей 44 копейки, выплаченного страхователю - Покровской Надежде Викторовне - в связи с причинением ущерба - затоплением 23.10.2012 г. квартиры, расположенной по адресу: <...>, а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины понесенных при подаче иска.
В полученных по системе "Мой арбитр" дополнительных пояснениях по иску истец ссылается на правомерность предъявления требований к ответчику в связи с заключением ООО "Управляющая компания Железнодорожного района" ответчиком - ООО "Мастер" - договора подряда N 02-21/11 от 01.11.2011 г.
Ответчик отзыв по иску не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между ОАО Страховой компанией "Альянс" (страховщик) и Покровской Надеждой Викторовной (страхователь) заключен договор страхования имущества, о чем выдан полис Н015 N 120009248, со сроком действия с 18.04.2012 г. по 17.04.2013 г.
Объектом страхования по настоящему договору является внутренняя отделка и инженерное оборудование, конструктивные элементы жилого помещения, движимое имущество, расположенное по адресу: <...>.
Как следует из материалов дела, 23.10.2012 г. произошло проникновение воды в результате течи стояка канализации, что привело к повреждениям квартиры по адресу: <...>.
Факт затопления квартиры по адресу: <...> в результате течи стояка канализации и повреждения в связи с этим застрахованного имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра от 01.11.2012 г ООО "Мастер", подписанным домоуправлением уч. 42, техником уч. 42 и ООО "Мастер".
Полагая, что произошедший залив квартиры и повреждение в связи с этим застрахованного имущества является страховым случаем, Покровская Надежда Викторовна в соответствии с договором страхования сообщила о произошедшем истцу (заявление о страховой выплате N 00014-61ИМ от 06.11.2013 г.).
Согласно представленному в материалы дела акта осмотра имуществу N 14ИМ/12, договору N 8 от 19.11.2012 г., акту выполненных работ за ноябрь 2012 г, платежного поручения N 84 от 22.11.2012 г, акту о страховом случае N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г. ОАО СК "Альянс", стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <...>, поврежденной от затопления водой, составила 10 720 рублей 44 копейки.
Признав, что застрахованное имущество было повреждено в результате наступления страхового случая, истец на основании договора страхования, заявления о страховой выплате от 06.11.2012 г., страхового акта N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г. произвел выплату страхового возмещения Покровской Надежде Викторовне в размере 10 720 рублей 44 копейки, что подтверждается платежным поручением N 898485 от 22.01.2013 г. с указанием назначения платежа.
Полагая что, лицом ответственным за убытки, возмещенные ОАО СК "Альянс" по договору страхования Н015 N 120009248 является ответчик, истец на основании статей 1064, 15, 210, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки.
Согласно ч. 2 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Состав гражданского правонарушения, необходимый для возмещения вреда образуют: вред (ущерб), противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим ущербом и вина причинителя вреда. Истец (потерпевший) должен доказать противоправность поведения причинителя, наличие ущерба и причинную связь (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчик (причинитель вреда) предполагается виновным и для освобождения от ответственности должен доказать, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет его собственник.
Под бременем содержания имущества, следует понимать возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном (рабочем) состоянии и уплате связанных с этим расходов.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действовавшей на момент причинения вреда) (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляется ЗАО "УК РЭМП Железнодорожного района", которым с ответчиком заключен договор подряда N 02-21/11 от 01.11.2011 г.
В силу п. 3.2 Договора подрядчик (ответчик) обязан:
- - осуществлять контроль на основании правил и норм эксплуатации и санитарного содержания здания и прилегающей территории, находящиеся в зоне его ответственности;
- - осуществлять постоянный контроль за безопасностью и своевременным принятием мер, предотвращающих аварийные ситуации.
Согласно п. 6.2 Договора, в случае несоблюдения Подрядчиком при выполнении работ требований и рекомендаций "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также иных нормативно-правовых актов, в результате чего причинен вред имуществу или неимущественным интересам третьих лиц, Подрядчик несет самостоятельную и непосредственную ответственность перед указанными выше лицами
Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 5, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество при этом должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (раздел II Правил).
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме также предусматривает требования к содержанию общего имущества, которое включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан. При этом осмотр общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно 5.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Кроме того, в соответствии с п. п. 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
Между тем, в материалы дела ответчиком (ст. 65, ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не представлены доказательства, подтверждающие выполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и своевременному осмотру общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, так же как и доказательств направления лицам, осуществляющим техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных с ними договоров, требований об устранении выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, исходя из материалов дела, причиной затопления квартиры <...> явилось ненадлежащая эксплуатация многоквартирного дома <...> организацией, управляющей общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, убытки должны быть возмещены ответчиком.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки - это вызываемые неправомерными действиями отрицательные последствия в имущественной сфере потерпевшего, нарушение его имущественного интереса.
В данном случае истец выплатил страхователю страховое возмещение в размере 10720 рублей 44 копейки, сумму которого, согласно страховому акту N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г, назначению платежа по платежному поручению N 898485 от 22.01.2013 г., составляет сумма ущерба, определенная исходя из стоимости восстановительного ремонта.
Таким образом, поскольку истец выплатил страховое возмещение, к нему в порядке ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право страхователя на возмещение ущерба.
Поскольку вина ответчика в причинении ущерба в результате затопления квартиры <...>, расположенной по адресу <...>, подтверждается материалами дела, представлены доказательства выплаты истцом страхового возмещения в указанной сумме страхователю, данные требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст. 387, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАСТЕР" в пользу Открытого акционерного общества Страховая компания "Альянс" 10 720 рублей 44 копейки в возмещение ущерба и 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.А.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.04.2014 ПО ДЕЛУ N А60-43036/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2014 г. по делу N А60-43036/2013
Резолютивная часть решения вынесена 22 апреля 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А. Пономаревой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.М. Захаренко, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-43036/2013
по иску Открытого акционерного общества Страховая компания "Альянс" (ИНН 7702073683, ОГРН 1027739095438) (далее по тексту - истец)
к Обществу с ограниченной ответственностью "МАСТЕР" (ИНН 6678001732, ОГРН 1116678001780) (далее по тексту - ответчик),
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Покровской Надежды Викторовны, Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района",
о взыскании 10 720 рублей 44 копеек,
при участии в заседании:
Представители истца, ответчика и 3-их лиц заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте заседания на сайте суда.
Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Истец просит взыскать с ответчика в порядке суброгации страхового возмещения в сумме 10 720 рублей 44 копейки, выплаченного страхователю - Покровской Надежде Викторовне - в связи с причинением ущерба - затоплением 23.10.2012 г. квартиры, расположенной по адресу: <...>, а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины понесенных при подаче иска.
В полученных по системе "Мой арбитр" дополнительных пояснениях по иску истец ссылается на правомерность предъявления требований к ответчику в связи с заключением ООО "Управляющая компания Железнодорожного района" ответчиком - ООО "Мастер" - договора подряда N 02-21/11 от 01.11.2011 г.
Ответчик отзыв по иску не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между ОАО Страховой компанией "Альянс" (страховщик) и Покровской Надеждой Викторовной (страхователь) заключен договор страхования имущества, о чем выдан полис Н015 N 120009248, со сроком действия с 18.04.2012 г. по 17.04.2013 г.
Объектом страхования по настоящему договору является внутренняя отделка и инженерное оборудование, конструктивные элементы жилого помещения, движимое имущество, расположенное по адресу: <...>.
Как следует из материалов дела, 23.10.2012 г. произошло проникновение воды в результате течи стояка канализации, что привело к повреждениям квартиры по адресу: <...>.
Факт затопления квартиры по адресу: <...> в результате течи стояка канализации и повреждения в связи с этим застрахованного имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра от 01.11.2012 г ООО "Мастер", подписанным домоуправлением уч. 42, техником уч. 42 и ООО "Мастер".
Полагая, что произошедший залив квартиры и повреждение в связи с этим застрахованного имущества является страховым случаем, Покровская Надежда Викторовна в соответствии с договором страхования сообщила о произошедшем истцу (заявление о страховой выплате N 00014-61ИМ от 06.11.2013 г.).
Согласно представленному в материалы дела акта осмотра имуществу N 14ИМ/12, договору N 8 от 19.11.2012 г., акту выполненных работ за ноябрь 2012 г, платежного поручения N 84 от 22.11.2012 г, акту о страховом случае N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г. ОАО СК "Альянс", стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <...>, поврежденной от затопления водой, составила 10 720 рублей 44 копейки.
Признав, что застрахованное имущество было повреждено в результате наступления страхового случая, истец на основании договора страхования, заявления о страховой выплате от 06.11.2012 г., страхового акта N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г. произвел выплату страхового возмещения Покровской Надежде Викторовне в размере 10 720 рублей 44 копейки, что подтверждается платежным поручением N 898485 от 22.01.2013 г. с указанием назначения платежа.
Полагая что, лицом ответственным за убытки, возмещенные ОАО СК "Альянс" по договору страхования Н015 N 120009248 является ответчик, истец на основании статей 1064, 15, 210, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки.
Согласно ч. 2 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Состав гражданского правонарушения, необходимый для возмещения вреда образуют: вред (ущерб), противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим ущербом и вина причинителя вреда. Истец (потерпевший) должен доказать противоправность поведения причинителя, наличие ущерба и причинную связь (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчик (причинитель вреда) предполагается виновным и для освобождения от ответственности должен доказать, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет его собственник.
Под бременем содержания имущества, следует понимать возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном (рабочем) состоянии и уплате связанных с этим расходов.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действовавшей на момент причинения вреда) (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляется ЗАО "УК РЭМП Железнодорожного района", которым с ответчиком заключен договор подряда N 02-21/11 от 01.11.2011 г.
В силу п. 3.2 Договора подрядчик (ответчик) обязан:
- - осуществлять контроль на основании правил и норм эксплуатации и санитарного содержания здания и прилегающей территории, находящиеся в зоне его ответственности;
- - осуществлять постоянный контроль за безопасностью и своевременным принятием мер, предотвращающих аварийные ситуации.
Согласно п. 6.2 Договора, в случае несоблюдения Подрядчиком при выполнении работ требований и рекомендаций "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также иных нормативно-правовых актов, в результате чего причинен вред имуществу или неимущественным интересам третьих лиц, Подрядчик несет самостоятельную и непосредственную ответственность перед указанными выше лицами
Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 5, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество при этом должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (раздел II Правил).
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме также предусматривает требования к содержанию общего имущества, которое включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан. При этом осмотр общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно 5.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
Кроме того, в соответствии с п. п. 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при эксплуатации многоквартирного жилого дома инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
Между тем, в материалы дела ответчиком (ст. 65, ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не представлены доказательства, подтверждающие выполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и своевременному осмотру общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, так же как и доказательств направления лицам, осуществляющим техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных с ними договоров, требований об устранении выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, исходя из материалов дела, причиной затопления квартиры <...> явилось ненадлежащая эксплуатация многоквартирного дома <...> организацией, управляющей общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, убытки должны быть возмещены ответчиком.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки - это вызываемые неправомерными действиями отрицательные последствия в имущественной сфере потерпевшего, нарушение его имущественного интереса.
В данном случае истец выплатил страхователю страховое возмещение в размере 10720 рублей 44 копейки, сумму которого, согласно страховому акту N 00014-61ИМ от 14.01.2013 г, назначению платежа по платежному поручению N 898485 от 22.01.2013 г., составляет сумма ущерба, определенная исходя из стоимости восстановительного ремонта.
Таким образом, поскольку истец выплатил страховое возмещение, к нему в порядке ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право страхователя на возмещение ущерба.
Поскольку вина ответчика в причинении ущерба в результате затопления квартиры <...>, расположенной по адресу <...>, подтверждается материалами дела, представлены доказательства выплаты истцом страхового возмещения в указанной сумме страхователю, данные требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст. 387, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАСТЕР" в пользу Открытого акционерного общества Страховая компания "Альянс" 10 720 рублей 44 копейки в возмещение ущерба и 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.А.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)