Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором он проживает вместе с семьей, признан аварийным. Истец признан малоимущим.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ярошева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Бизякиной Н.П., Мельниковой О.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма
по апелляционной жалобе Ч.Л.
на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 02.12.2014 г., которым иск удовлетворен частично: на администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Ч.Л. на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 15,8 кв. м в черте г. Владивостока.
Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав объяснения представителя Ч.Л. - Б.С., возражения представителя администрации г. Владивостока - Б.М., судебная коллегия
установила:
Ч.Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что 30.12.2008 г. распоряжением администрации г. Владивостока N р, жилой дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире N этого дома проживает она, а также члены ее семьи: Ч.А., Ч.Б. 25.03.2014 г. постановлением N администрации г. Владивостока она была признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма. Просила обязать администрацию г. Владивостока в связи с признанием жилого дома, где она проживает, непригодным для проживания предоставить вне очереди в г. Владивостоке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма Ч.Л. и членам ее семьи Ч.А., Ч.Б. в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в г. Владивостоке общей площадью не менее 45 кв. м и состоящую не менее чем из двух комнат.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Ч.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что поскольку семья истца принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке, то у ответчика возникла обязанность предоставить Ч.Л. и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в г. Владивостоке общей площадью не менее 45 кв. м и состоящее не менее чем из двух комнат.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании требования не признал, поскольку семье истца планируется предоставить жилое помещение, такое предложение им было сделано, однако согласие они не дали, в связи с чем полагает, что оснований для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке не имеется. Кроме того, взамен непригодного жилья должно предоставляться жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Ч.Л., подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены постановленного судом решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Из материалов дела следует, что Ч.Л. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: сын Ч.А. и внучка Ч.Б., ... 05.11.2014 г. между администрацией г. Владивостока и Ч.М. был заключен договор социального найма жилого помещения по условиям которого Ч.М. и членам ее семьи - сыну Ч.А. и внучке Ч.Б. в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно: однокомнатная квартира, общей площадью 15,8 кв. м по адресу: <адрес>. Согласно Заключению межведомственной комиссии N от 30.12.2008 г., на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, многоквартирный дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комиссия приняла заключение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям дома по основаниям п. п. 33, 34 Постановления Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г. Распоряжением администрации г. Владивостока N-р от 30.12.2008 г. утверждено заключение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, аварийным и подлежащим сносу N от 30.12.2008 г. Постановлением администрации г. Владивостока N от 25.03.2014 г. Ч.Л. признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору найма (состав семьи - три человека).
В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, когда жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-870
Требование: Об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором он проживает вместе с семьей, признан аварийным. Истец признан малоимущим.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-870
Судья Ярошева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Бизякиной Н.П., Мельниковой О.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма
по апелляционной жалобе Ч.Л.
на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 02.12.2014 г., которым иск удовлетворен частично: на администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Ч.Л. на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 15,8 кв. м в черте г. Владивостока.
Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав объяснения представителя Ч.Л. - Б.С., возражения представителя администрации г. Владивостока - Б.М., судебная коллегия
установила:
Ч.Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что 30.12.2008 г. распоряжением администрации г. Владивостока N р, жилой дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире N этого дома проживает она, а также члены ее семьи: Ч.А., Ч.Б. 25.03.2014 г. постановлением N администрации г. Владивостока она была признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма. Просила обязать администрацию г. Владивостока в связи с признанием жилого дома, где она проживает, непригодным для проживания предоставить вне очереди в г. Владивостоке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма Ч.Л. и членам ее семьи Ч.А., Ч.Б. в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в г. Владивостоке общей площадью не менее 45 кв. м и состоящую не менее чем из двух комнат.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Ч.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что поскольку семья истца принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке, то у ответчика возникла обязанность предоставить Ч.Л. и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления жилого помещения в г. Владивостоке общей площадью не менее 45 кв. м и состоящее не менее чем из двух комнат.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании требования не признал, поскольку семье истца планируется предоставить жилое помещение, такое предложение им было сделано, однако согласие они не дали, в связи с чем полагает, что оснований для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке не имеется. Кроме того, взамен непригодного жилья должно предоставляться жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Ч.Л., подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены постановленного судом решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Из материалов дела следует, что Ч.Л. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: сын Ч.А. и внучка Ч.Б., ... 05.11.2014 г. между администрацией г. Владивостока и Ч.М. был заключен договор социального найма жилого помещения по условиям которого Ч.М. и членам ее семьи - сыну Ч.А. и внучке Ч.Б. в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно: однокомнатная квартира, общей площадью 15,8 кв. м по адресу: <адрес>. Согласно Заключению межведомственной комиссии N от 30.12.2008 г., на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, многоквартирный дом N по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комиссия приняла заключение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям дома по основаниям п. п. 33, 34 Постановления Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г. Распоряжением администрации г. Владивостока N-р от 30.12.2008 г. утверждено заключение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, аварийным и подлежащим сносу N от 30.12.2008 г. Постановлением администрации г. Владивостока N от 25.03.2014 г. Ч.Л. признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору найма (состав семьи - три человека).
В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, когда жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)