Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Стороны заключили договор о возмездном предоставлении услуг, по которому ответчик оплату услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Белоусова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д. и Моргасова М.М.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе с дополнениями В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 г., которым постановлено:
Иск ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить частично:
Взыскать с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" сумму задолженности в размере ***, штраф в размере *** руб., а также расходы по госпошлине в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего ***. В остальной части в удовлетворении иска отказать.
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н. о взыскании задолженности, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве N *** от 20 января 1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: ***.
В.Н. имеет в обособленном пользовании земельный участок размером *** сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по указанному договору аренды. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***.
01 мая 2010 г. между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг, перечисленных в п. 2.1 указанного договора, по условиям которого В.Н., в том числе, предоставлено право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.).
Оплату предоставляемых услуг В.Н. не производит, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги за период с марта 2011 г. по сентябрь 2013 г. (включительно) по договору N *** от 01 мая 2010 г. в сумме ***; за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с марта 2011 г. по 05 октября 2013 г. штраф - ***; государственную пошлину в сумме ***; расходы по оплате услуг представителя в сумме ***.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Савельев А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
В судебном заседании представители ответчика по доверенности В.В. и М. иск не признали, представили письменные возражения на иск, указав, что полагают договор N *** от 01 мая 2010 г. расторгнутым в одностороннем порядке по правилам ст. 782 ГК РФ, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе с дополнениями В.Н., ссылаясь на то, что суд применил к возникшим правоотношениям локальный акт - Устав ЖСК, в то время как правоотношения сторон регулируются законом и должны быть основаны на волеизъявлении сторон, ранее заключенный сторонами договор N *** от 01 мая 2010 г. расторгнут В.Н. по правилам ст. 782 ГК РФ, выводы суда противоречат требованиям закона и обстоятельствам дела, договор на оказание услуг сторонами не заключен, коммунальные услуги В.Н. должны оказываться бесплатно, навязывание услуг запрещено.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, выслушав объяснения представителей ответчика по доверенности В.В. и М., объяснения представителя истца адвоката Савельева А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как установлено п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве N *** от 20 января 1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: *** (л.д. 56 - 67).
В.Н. пользуется земельным участком размером *** сотки, расположенным внутри указанного земельного участка. На участке В.Н. построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: *** 01 мая 2010 г. между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг (л.д. 73 - 77).
Согласно п. 2.1. договора, кооператив предоставляет возмездно следующие услуги: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива.
Собственник осуществляет оплату услуг кооператива в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 73).
Согласно п. 3.1. договора, стоимость предоставляемых кооперативом услуг по указанному договору равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль (л.д. 74).
Согласно п. 3.2. договора, базовая ставка членского взноса устанавливается на основании действующего решения общего собрания членов кооператива в соответствии с разделом 6 Устава кооператива.
На момент заключения настоящего договора базовая ставка членского взноса составляет *** рубля за сотку в месяц. При изменении базовой ставки членского взноса решением общего собрания членов кооператива подписание дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется (л.д. 74).
В соответствии с пунктом 3.6. договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, (л.д. 74).
Решением Зюзинского районного суда от 15 ноября 2011 г. по гражданскому делу N 2-*** по иску ЖСК "Альфа" к В. *** о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере ***. за период с мая 2010 г. по февраль 2011 г., штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***. Решение вступило в законную силу (л.д. 78 - 82).
Согласно представленного истцом расчета за период с марта 2011 г. по сентябрь 2013 г. задолженность ответчика по оплате оказанных услуг составляет ***. (л.д. 10 - 14).
Размер штрафа, на основании п. 3.6. договора, за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с марта 2011 года по 05 октября 2013 года составляет ***. (л.д. 13 - 14).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сторонами в установленном порядке и надлежащей письменной форме заключен договор на оказание возмездных услуг N *** от 01 мая 2010 г., согласно которому у сторон возникли права и обязанности, в том числе у ответчика возникла обязанность не только получать оказываемые коммунальные услуги, но и оплачивать их.
Оказание коммунальных услуг ЖСК "Альфа" В.Н. за указанный период подтверждается карточкой счета *** (л.д. 83 - 88) и не оспаривалось в суде первой и апелляционной инстанции.
Данный договор заключен сторонами в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, явился основанием для возникновения соответствующих правовых последствий, недействительным в установленном порядке не признан, в связи с чем правильно был положен судом первой инстанции в основу выводов об удовлетворении заявленных требований.
При этом заявление В.Н. от 18 мая 2011 г. председателю ЖСК "Альфа" с просьбой заключить письменный договор на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) (л.д. 102) свидетельствует о волеизъявлении последней на заключение приведенного выше договора, заявления В.Н. на имя председателя ЖСК "Альфа" от 18 мая 2011 г. и 22 июля 2011 г. (л.д. 106 и 103) с просьбой считать договор *** незаключенным, а также о расторжении договора *** от 01 мая 2010 г. в связи с несогласием с его условиями, сами по себе, правильно не признаны судом первой инстанции односторонним отказом последней от исполнения договора, с учетом буквального волеизъявления В.Н. в указанных заявлениях.
При этом судом учтено, что по смыслу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1), однако заявления об отказе от исполнения договора В.Н. с соблюдением установленных данной нормой правил об оплате понесенных расходов последней заявлено не было.
Направленные 12 июля 2011 г. и 10 октября 2013 г. истцом уведомления В.Н. о погашении задолженности за оказанные и потребленные услуги остались без ответа, задолженность погашена не была, в связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца ***.
Учитывая компенсационную природу процентов, положения ст. 333 ГК РФ, несоразмерность требований о взыскании неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд первой инстанции правомерно уменьшил штраф за несвоевременную уплату В.Н. причитающихся платежей до ***.
Разрешая вопрос о взыскании расходов истца по оплате юридических услуг, исходя из представленных документов (л.д. 89 - 90), суд с учетом фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и соразмерности, взыскал расходы на представителя истца в разумных пределах в сумме ***.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина взыскана пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд применил к возникшим правоотношениям локальный акт - Устав ЖСК, в то время как правоотношения сторон регулируются законом и основаны на их волеизъявлении, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям судом правильно применены регулирующие их нормы права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заключенный сторонами договор расторгнут В.Н. по правилам ст. 782 ГК РФ, договор на оказание услуг сторонами не заключен, проверялись судом первой инстанции и своего подтверждения не нашли, получили оценку в решении суда по правилам ст. 57 ГПК РФ, при этом в мотивировочной части решения суда в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ должным образом указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает доводы ответчика; законы, которыми руководствовался суд. При этом относимых и допустимых доказательств оплаты потребленных услуг суду ответчиком не представлялось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что коммунальные услуги В.Н. должны оказываться бесплатно, не основаны на законе, в связи с чем не являются основанием для отмены решения суда.
Ссылка на то, что навязывание услуг запрещено, сама по себе, с учетом обстоятельств данного дела, требований закона, того обстоятельства, что В.Н. потреблялись оказанные истцом услуги, не является основанием для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда противоречат требованиям закона и обстоятельствам дела, проверялись судебной коллегией и своего подтверждения не нашли.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19733
Требование: О взыскании задолженности и штрафа.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Стороны заключили договор о возмездном предоставлении услуг, по которому ответчик оплату услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 г. по делу N 33-19733
судья: Белоусова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д. и Моргасова М.М.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе с дополнениями В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 г., которым постановлено:
Иск ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить частично:
Взыскать с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" сумму задолженности в размере ***, штраф в размере *** руб., а также расходы по госпошлине в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего ***. В остальной части в удовлетворении иска отказать.
установила:
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н. о взыскании задолженности, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве N *** от 20 января 1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: ***.
В.Н. имеет в обособленном пользовании земельный участок размером *** сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по указанному договору аренды. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***.
01 мая 2010 г. между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг, перечисленных в п. 2.1 указанного договора, по условиям которого В.Н., в том числе, предоставлено право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.).
Оплату предоставляемых услуг В.Н. не производит, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги за период с марта 2011 г. по сентябрь 2013 г. (включительно) по договору N *** от 01 мая 2010 г. в сумме ***; за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с марта 2011 г. по 05 октября 2013 г. штраф - ***; государственную пошлину в сумме ***; расходы по оплате услуг представителя в сумме ***.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Савельев А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
В судебном заседании представители ответчика по доверенности В.В. и М. иск не признали, представили письменные возражения на иск, указав, что полагают договор N *** от 01 мая 2010 г. расторгнутым в одностороннем порядке по правилам ст. 782 ГК РФ, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе с дополнениями В.Н., ссылаясь на то, что суд применил к возникшим правоотношениям локальный акт - Устав ЖСК, в то время как правоотношения сторон регулируются законом и должны быть основаны на волеизъявлении сторон, ранее заключенный сторонами договор N *** от 01 мая 2010 г. расторгнут В.Н. по правилам ст. 782 ГК РФ, выводы суда противоречат требованиям закона и обстоятельствам дела, договор на оказание услуг сторонами не заключен, коммунальные услуги В.Н. должны оказываться бесплатно, навязывание услуг запрещено.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, выслушав объяснения представителей ответчика по доверенности В.В. и М., объяснения представителя истца адвоката Савельева А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как установлено п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве N *** от 20 января 1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: *** (л.д. 56 - 67).
В.Н. пользуется земельным участком размером *** сотки, расположенным внутри указанного земельного участка. На участке В.Н. построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: *** 01 мая 2010 г. между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг (л.д. 73 - 77).
Согласно п. 2.1. договора, кооператив предоставляет возмездно следующие услуги: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива.
Собственник осуществляет оплату услуг кооператива в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 73).
Согласно п. 3.1. договора, стоимость предоставляемых кооперативом услуг по указанному договору равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль (л.д. 74).
Согласно п. 3.2. договора, базовая ставка членского взноса устанавливается на основании действующего решения общего собрания членов кооператива в соответствии с разделом 6 Устава кооператива.
На момент заключения настоящего договора базовая ставка членского взноса составляет *** рубля за сотку в месяц. При изменении базовой ставки членского взноса решением общего собрания членов кооператива подписание дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется (л.д. 74).
В соответствии с пунктом 3.6. договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, (л.д. 74).
Решением Зюзинского районного суда от 15 ноября 2011 г. по гражданскому делу N 2-*** по иску ЖСК "Альфа" к В. *** о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере ***. за период с мая 2010 г. по февраль 2011 г., штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***. Решение вступило в законную силу (л.д. 78 - 82).
Согласно представленного истцом расчета за период с марта 2011 г. по сентябрь 2013 г. задолженность ответчика по оплате оказанных услуг составляет ***. (л.д. 10 - 14).
Размер штрафа, на основании п. 3.6. договора, за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с марта 2011 года по 05 октября 2013 года составляет ***. (л.д. 13 - 14).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сторонами в установленном порядке и надлежащей письменной форме заключен договор на оказание возмездных услуг N *** от 01 мая 2010 г., согласно которому у сторон возникли права и обязанности, в том числе у ответчика возникла обязанность не только получать оказываемые коммунальные услуги, но и оплачивать их.
Оказание коммунальных услуг ЖСК "Альфа" В.Н. за указанный период подтверждается карточкой счета *** (л.д. 83 - 88) и не оспаривалось в суде первой и апелляционной инстанции.
Данный договор заключен сторонами в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, явился основанием для возникновения соответствующих правовых последствий, недействительным в установленном порядке не признан, в связи с чем правильно был положен судом первой инстанции в основу выводов об удовлетворении заявленных требований.
При этом заявление В.Н. от 18 мая 2011 г. председателю ЖСК "Альфа" с просьбой заключить письменный договор на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) (л.д. 102) свидетельствует о волеизъявлении последней на заключение приведенного выше договора, заявления В.Н. на имя председателя ЖСК "Альфа" от 18 мая 2011 г. и 22 июля 2011 г. (л.д. 106 и 103) с просьбой считать договор *** незаключенным, а также о расторжении договора *** от 01 мая 2010 г. в связи с несогласием с его условиями, сами по себе, правильно не признаны судом первой инстанции односторонним отказом последней от исполнения договора, с учетом буквального волеизъявления В.Н. в указанных заявлениях.
При этом судом учтено, что по смыслу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1), однако заявления об отказе от исполнения договора В.Н. с соблюдением установленных данной нормой правил об оплате понесенных расходов последней заявлено не было.
Направленные 12 июля 2011 г. и 10 октября 2013 г. истцом уведомления В.Н. о погашении задолженности за оказанные и потребленные услуги остались без ответа, задолженность погашена не была, в связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца ***.
Учитывая компенсационную природу процентов, положения ст. 333 ГК РФ, несоразмерность требований о взыскании неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд первой инстанции правомерно уменьшил штраф за несвоевременную уплату В.Н. причитающихся платежей до ***.
Разрешая вопрос о взыскании расходов истца по оплате юридических услуг, исходя из представленных документов (л.д. 89 - 90), суд с учетом фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и соразмерности, взыскал расходы на представителя истца в разумных пределах в сумме ***.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина взыскана пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд применил к возникшим правоотношениям локальный акт - Устав ЖСК, в то время как правоотношения сторон регулируются законом и основаны на их волеизъявлении, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям судом правильно применены регулирующие их нормы права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заключенный сторонами договор расторгнут В.Н. по правилам ст. 782 ГК РФ, договор на оказание услуг сторонами не заключен, проверялись судом первой инстанции и своего подтверждения не нашли, получили оценку в решении суда по правилам ст. 57 ГПК РФ, при этом в мотивировочной части решения суда в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ должным образом указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает доводы ответчика; законы, которыми руководствовался суд. При этом относимых и допустимых доказательств оплаты потребленных услуг суду ответчиком не представлялось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что коммунальные услуги В.Н. должны оказываться бесплатно, не основаны на законе, в связи с чем не являются основанием для отмены решения суда.
Ссылка на то, что навязывание услуг запрещено, сама по себе, с учетом обстоятельств данного дела, требований закона, того обстоятельства, что В.Н. потреблялись оказанные истцом услуги, не является основанием для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда противоречат требованиям закона и обстоятельствам дела, проверялись судебной коллегией и своего подтверждения не нашли.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)