Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гомзяков А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре Б.Е.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" к М.Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе М.Е.Г. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...>.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителя М.Е.Г. - В.А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ОАО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" (далее - ОАО "Управляющая компания по ЖКХ") обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к М.Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> и расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>, указав, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 ноября 2007 года определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при этом в пользование М.Е.Г. выделена комната, размером 17,81 кв. м.
В соответствии со статьями 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Между тем, по данным отдела начисления и платежей ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" оплата за жилищно-коммунальные услуги с <...> по <...> ответчиком производилась не в полном объеме.
Задолженность по состоянию на <...> составила <...>.
Заочным решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года постановлено иск ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" к М.Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...>.
Взыскать с М.Е.Г. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> (л.д. 26 - 29).
29 декабря 2014 года М.Е.Г. обратилась с заявлением об отмене заочного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года (л.д. 34 - 35).
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 03 февраля 2015 года в удовлетворении заявления М.Е.Г. отказано (л.д. 52 - 53).
В апелляционной жалобе М.Е.Г. просит заочное решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы М.Е.Г. указывает, что не была извещена о времени и месте судебного заседания. Кроме того, при рассмотрении данного дела судом первой инстанции не учтено, что ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома по адресу: <адрес> (л.д. 76 - 78).
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 мая 2015 года М.Е.Г. восстановлен срок подачи апелляционной жалобы на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года (л.д. 71 - 72).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 июня 2015 года постановлено перейти к рассмотрению апелляционной жалобы М.Е.Г. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В суде апелляционной инстанции представитель М.Е.Г. - В.А.А. доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал, заявил о применении срока исковой давности.
ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено, в суд апелляционной инстанции своего представителя не направило.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, ответчик М.Е.Г. извещалась судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания, назначенного на 18 декабря 2014 года, заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу: <адрес>, указанная почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".
Доказательства извещения ответчика иным способом, предусмотренным ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют, следовательно, ответчик не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Таким образом, основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда первой инстанции отсутствовали, в связи с чем, заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
При принятии нового решения судебная коллегия исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, ответчик М.Е.Г. проживает и пользуется комнатой, размером 17,81 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 ноября 2007 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных и иных услуг возложено на ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" на основании договора N от <...>.
В соответствии с условиями названного договора ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" обязано принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги; вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно истории начислений и платежей по состоянию на <...>, представленной ОАО "Управляющая компания по ЖКХ", задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <...>, при этом в расчет задолженности за период с <...> по <...> включена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся до <...> в размере <...>.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <...> истек <...>, следовательно, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности началось <...> и закончилось <...>.
Настоящий иск подан <...>.
Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> пропущен.
Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, данное обстоятельство является основанием для отказа в иске в этой части.
Таким образом, взысканию подлежит задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> за период с <...> по <...>.
Доводы ответчика о том, что ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, не могут служить основанием для отказа во взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.
Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является основанием для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).
Согласно пунктам 7, 8 и 15 Правил перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации и акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.
Представленные ответчиком акты о заливе квартиры по адресу: <адрес>, N от <...>, от <...>, N от <...>, N от <...> не могут являться основанием для изменения размера платы в настоящем деле.
Ответчик в установленном порядке с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации не обращался, акт о нарушении качества услуг и работ не составлялся, действия управляющей компании в судебном порядке не оспаривал, встречных требований по настоящему делу не заявлял, что не препятствует заявить ему такие требования путем предъявления самостоятельного иска.
Доводы ответчика о том, что судом первой инстанции не учтена сумма в размере <...>, внесенная М.Е.Г. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку названный платеж внесен <...>, то есть за пределами спорного периода времени.
Доводы ответчика о незаконном начислении платы за отопление равномерно за все расчетные месяцы календарного года также не могут быть приняты во внимание, поскольку осуществление потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года не противоречит Правилам расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857.
Иные доводы ответчика правового значения по настоящему делу не имеют и основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Иск открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" удовлетворить частично.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.
В удовлетворении иска открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" в остальной части отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.08.2015 N 33-3043/2015
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2015 г. N 33-3043/2015
Судья Гомзяков А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре Б.Е.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" к М.Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе М.Е.Г. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...>.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения представителя М.Е.Г. - В.А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ОАО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" (далее - ОАО "Управляющая компания по ЖКХ") обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к М.Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> и расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>, указав, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 ноября 2007 года определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при этом в пользование М.Е.Г. выделена комната, размером 17,81 кв. м.
В соответствии со статьями 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Между тем, по данным отдела начисления и платежей ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" оплата за жилищно-коммунальные услуги с <...> по <...> ответчиком производилась не в полном объеме.
Задолженность по состоянию на <...> составила <...>.
Заочным решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года постановлено иск ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" к М.Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...>.
Взыскать с М.Е.Г. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> (л.д. 26 - 29).
29 декабря 2014 года М.Е.Г. обратилась с заявлением об отмене заочного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года (л.д. 34 - 35).
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 03 февраля 2015 года в удовлетворении заявления М.Е.Г. отказано (л.д. 52 - 53).
В апелляционной жалобе М.Е.Г. просит заочное решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы М.Е.Г. указывает, что не была извещена о времени и месте судебного заседания. Кроме того, при рассмотрении данного дела судом первой инстанции не учтено, что ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома по адресу: <адрес> (л.д. 76 - 78).
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 мая 2015 года М.Е.Г. восстановлен срок подачи апелляционной жалобы на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года (л.д. 71 - 72).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 июня 2015 года постановлено перейти к рассмотрению апелляционной жалобы М.Е.Г. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В суде апелляционной инстанции представитель М.Е.Г. - В.А.А. доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал, заявил о применении срока исковой давности.
ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено, в суд апелляционной инстанции своего представителя не направило.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, ответчик М.Е.Г. извещалась судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания, назначенного на 18 декабря 2014 года, заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу: <адрес>, указанная почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".
Доказательства извещения ответчика иным способом, предусмотренным ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют, следовательно, ответчик не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Таким образом, основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда первой инстанции отсутствовали, в связи с чем, заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
При принятии нового решения судебная коллегия исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, ответчик М.Е.Г. проживает и пользуется комнатой, размером 17,81 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 ноября 2007 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных и иных услуг возложено на ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" на основании договора N от <...>.
В соответствии с условиями названного договора ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" обязано принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги; вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно истории начислений и платежей по состоянию на <...>, представленной ОАО "Управляющая компания по ЖКХ", задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <...>, при этом в расчет задолженности за период с <...> по <...> включена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся до <...> в размере <...>.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <...> истек <...>, следовательно, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности началось <...> и закончилось <...>.
Настоящий иск подан <...>.
Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> пропущен.
Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, данное обстоятельство является основанием для отказа в иске в этой части.
Таким образом, взысканию подлежит задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> за период с <...> по <...>.
Доводы ответчика о том, что ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, не могут служить основанием для отказа во взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.
Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является основанием для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).
Согласно пунктам 7, 8 и 15 Правил перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации и акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.
Представленные ответчиком акты о заливе квартиры по адресу: <адрес>, N от <...>, от <...>, N от <...>, N от <...> не могут являться основанием для изменения размера платы в настоящем деле.
Ответчик в установленном порядке с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации не обращался, акт о нарушении качества услуг и работ не составлялся, действия управляющей компании в судебном порядке не оспаривал, встречных требований по настоящему делу не заявлял, что не препятствует заявить ему такие требования путем предъявления самостоятельного иска.
Доводы ответчика о том, что судом первой инстанции не учтена сумма в размере <...>, внесенная М.Е.Г. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку названный платеж внесен <...>, то есть за пределами спорного периода времени.
Доводы ответчика о незаконном начислении платы за отопление равномерно за все расчетные месяцы календарного года также не могут быть приняты во внимание, поскольку осуществление потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года не противоречит Правилам расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857.
Иные доводы ответчика правового значения по настоящему делу не имеют и основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Иск открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" удовлетворить частично.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>.
Взыскать с М.Е.Г. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.
В удовлетворении иска открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" в остальной части отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)