Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Григорьевой Ф.М.,
судей Михеенко К.М., Жегуновой Е.Е.,
при секретаре К.В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы М.Л. в лице представителя М.В. на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Иск Товарищества собственников жилья "<.......>" к М.Л., П.В., П.С.И. удовлетворить.
Взыскать с М.Л., П.В., П.С.И. солидарно в пользу товарищества собственников жилья "<.......>" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <.......>, пени в размере <.......>, расходы на оплату юридических услуг в размере <.......>, расходы на справку в размере <.......>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......>, всего взыскать <.......>.
В иске Товарищества собственников жилья "<.......>" к С. отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Михеенко К.М., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "<.......>" обратилось в суд с иском к ответчику М.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <.......>, пени в размере <.......>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <.......>, расходов на оплату услуг представителя в размере <.......>, почтовых расходов и стоимости выписки из БТИ.
Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Тюмень, <.......>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом за период с <.......> года по <.......>. На сумму задолженности начислены пени. Добровольно ответчик задолженность не погасила, в связи с чем ТСЖ "<.......>" обратилось в суд, понеся при этом дополнительные расходы.
Жилой дом принят на баланс ТСЖ "<.......>" на основании распоряжения Администрации г. Тюмени N <.......>
<.......> при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле были привлечены третьи лица - члены семьи собственника квартиры, проживающие в принадлежащем ей жилом помещении и зарегистрированные в нем: П.В., П.С.И., С.
Представитель истца И. и представитель истца, управляющий ТСЖ "<.......>" А., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Ответчик и представитель ответчика М.Л. - С. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик П.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что проживает в квартире и согласна оплатить свою долю стоимости коммунальных услуг.
Ответчик П.С.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что проживал в квартире до середины <.......> года, согласен полностью оплатить свою долю задолженности согласно заявленным требованиям.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна ответчица М.Л. в лице представителя М.В.
В апелляционной жалобе она просит решение изменить, отказав в удовлетворении требований ТСЖ "<.......>" заявленных к М.Л. Считает решение суда незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагает, что судом неправомерно солидарно распределена задолженность на собственника квартиры Макову и проживающих там нанимателей, так как М.Л. в данной квартире не проживает.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "<.......>" в лице представителя И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав С. и М.В., представителей ответчицы М.Л., поддержавших доводы жалобы, заслушав И. представителя истца, ТСЖ "<.......>", который с решением суда согласен, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в связи со следующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик М.Л. является собственником <.......> в г. Тюмени, что подтверждается справками о принадлежности от <.......> и от <.......>.
Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: сестра П.В., племянник П.С., мать С.
Товарищество собственников жилья "<.......>" является действующим юридическим лицом, юридический адрес Товарищества: г. Тюмень, <.......>, управляющим является А.
ТСЖ "<.......>" было создано на основании решения общего собрания собственников помещений от <.......>.
С <.......> председателем правления ТСЖ "<.......>" избрана Б., что подтверждается протоколом <.......> заседания правления ТСЖ "<.......>" от <.......>.
Согласно распоряжению Администрации г. Тюмени от <.......>, жилой дом по адресу: г. Тюмень, <.......> передан в управление ТСЖ "<.......>".
В соответствии с Уставом, целями деятельности ТСЖ является, в числе прочего: обеспечение надлежащего состояния недвижимого имущества комплекса, обеспечение собственников коммунальными услугами. ТСЖ осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома, земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что ответчики своевременно и в полном объеме не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчики несут солидарно своим обязательствам.
Размер задолженности ответчиков составил <.......>, что подтверждается представленным истцом расчетом, при этом расчет задолженности ответчиками не оспорен и иной расчет не представлен.
Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд, принимая решение, правильно исходил из того, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Предусмотренные законом обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, как следует из материалов дела, не исполнены, следовательно, суд правильно удовлетворил требования ТСЖ "<.......>".
При рассмотрении настоящего дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал надлежащую оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка и в силу положений ст. 330 ГПК РФ не являются основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Тюмени от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В., представителя ответчика М.Л., оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1522/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2014 г. по делу N 33-1522/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Григорьевой Ф.М.,
судей Михеенко К.М., Жегуновой Е.Е.,
при секретаре К.В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы М.Л. в лице представителя М.В. на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Иск Товарищества собственников жилья "<.......>" к М.Л., П.В., П.С.И. удовлетворить.
Взыскать с М.Л., П.В., П.С.И. солидарно в пользу товарищества собственников жилья "<.......>" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <.......>, пени в размере <.......>, расходы на оплату юридических услуг в размере <.......>, расходы на справку в размере <.......>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......>, всего взыскать <.......>.
В иске Товарищества собственников жилья "<.......>" к С. отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Михеенко К.М., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "<.......>" обратилось в суд с иском к ответчику М.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <.......>, пени в размере <.......>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <.......>, расходов на оплату услуг представителя в размере <.......>, почтовых расходов и стоимости выписки из БТИ.
Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Тюмень, <.......>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом за период с <.......> года по <.......>. На сумму задолженности начислены пени. Добровольно ответчик задолженность не погасила, в связи с чем ТСЖ "<.......>" обратилось в суд, понеся при этом дополнительные расходы.
Жилой дом принят на баланс ТСЖ "<.......>" на основании распоряжения Администрации г. Тюмени N <.......>
<.......> при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле были привлечены третьи лица - члены семьи собственника квартиры, проживающие в принадлежащем ей жилом помещении и зарегистрированные в нем: П.В., П.С.И., С.
Представитель истца И. и представитель истца, управляющий ТСЖ "<.......>" А., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Ответчик и представитель ответчика М.Л. - С. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик П.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что проживает в квартире и согласна оплатить свою долю стоимости коммунальных услуг.
Ответчик П.С.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что проживал в квартире до середины <.......> года, согласен полностью оплатить свою долю задолженности согласно заявленным требованиям.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна ответчица М.Л. в лице представителя М.В.
В апелляционной жалобе она просит решение изменить, отказав в удовлетворении требований ТСЖ "<.......>" заявленных к М.Л. Считает решение суда незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагает, что судом неправомерно солидарно распределена задолженность на собственника квартиры Макову и проживающих там нанимателей, так как М.Л. в данной квартире не проживает.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "<.......>" в лице представителя И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав С. и М.В., представителей ответчицы М.Л., поддержавших доводы жалобы, заслушав И. представителя истца, ТСЖ "<.......>", который с решением суда согласен, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в связи со следующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик М.Л. является собственником <.......> в г. Тюмени, что подтверждается справками о принадлежности от <.......> и от <.......>.
Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: сестра П.В., племянник П.С., мать С.
Товарищество собственников жилья "<.......>" является действующим юридическим лицом, юридический адрес Товарищества: г. Тюмень, <.......>, управляющим является А.
ТСЖ "<.......>" было создано на основании решения общего собрания собственников помещений от <.......>.
С <.......> председателем правления ТСЖ "<.......>" избрана Б., что подтверждается протоколом <.......> заседания правления ТСЖ "<.......>" от <.......>.
Согласно распоряжению Администрации г. Тюмени от <.......>, жилой дом по адресу: г. Тюмень, <.......> передан в управление ТСЖ "<.......>".
В соответствии с Уставом, целями деятельности ТСЖ является, в числе прочего: обеспечение надлежащего состояния недвижимого имущества комплекса, обеспечение собственников коммунальными услугами. ТСЖ осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома, земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что ответчики своевременно и в полном объеме не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчики несут солидарно своим обязательствам.
Размер задолженности ответчиков составил <.......>, что подтверждается представленным истцом расчетом, при этом расчет задолженности ответчиками не оспорен и иной расчет не представлен.
Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд, принимая решение, правильно исходил из того, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Предусмотренные законом обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, как следует из материалов дела, не исполнены, следовательно, суд правильно удовлетворил требования ТСЖ "<.......>".
При рассмотрении настоящего дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал надлежащую оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка и в силу положений ст. 330 ГПК РФ не являются основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Тюмени от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В., представителя ответчика М.Л., оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)