Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Царева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Капустиной Т.М., Пархомович Г.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 18 марта 2014 года
апелляционную жалобу представителя ответчика К. на решение Абаканского городского суда от 23 декабря 2013 года, которым удовлетворен иск муниципального унитарного предприятия <адрес> "Управляющая жилищная компания" к Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени.
Заслушав доклад судьи Капустиной Т.М., судебная коллегия
установила:
Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана "Управляющая жилищная компания" (далее - МУП "УЖК") обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате оказываемых услуг, в связи с чем в период с 01 февраля 2012 года по 01 июня 2013 года у него образовалась задолженность <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просило с учетом уточненных требований взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Управляющая компания "Наш дом".
В судебном заседании представитель истца П. настаивала на уточненных требованиях.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р., его представителя К. и представителя третьего лица.
Суд постановил вышеприведенное решение, которым взыскал с Р. в пользу МУП "УЖК" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
С решением не согласен представитель ответчика К.
В апелляционной жалобе он просит решение суда изменить, взыскав задолженность с ответчика за вычетом неосвоенных истцом денежных средств. Указывает, что судом не был оценен довод стороны ответчика о том, что МУП "УЖК" на момент рассмотрения настоящего дела не производило обслуживание многоквартирного жилого дома, поскольку полномочия по обслуживанию дома были переданы другой обслуживающей компании. При смене управляющей организации, прежняя должна была возвратить собственникам помещений неизрасходованные денежные средства, внесенные на текущий и капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, что МУП "УЖК" сделано не было. Истец мог зачесть остаток денежных средств подлежащих ему передаче в счет погашения имеющейся задолженности. Кроме того, ответчик просил суд первой инстанции зачесть в счет погашения задолженности остаток денежных средств подлежащих передаче ответчику, что не было сделано.
В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы, представитель истца П. выражает согласие с решением суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Р. (л.д. 19).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляло МУП "УЖК" на основании решения общего собрания собственников указанного жилого дома от 23 августа 2006 года по 01 июня 2013 года (л.д. 15-18).
Из представленной справки о начислениях и оплатах за период с 01 февраля 2012 года до 01 июня 2013 года видно, что Р. имеет перед истцом задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В суде первой инстанции представитель ответчика К. ссылался на то, что с 01 июня 2013 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания "Наш дом", в связи с чем МУП "УЖК" обязано было вернуть неизрасходованные денежные средства собственникам жилых помещений внесенных на текущий и капитальный ремонт.
Согласно представленному отчету МУП "УЖК" по МКД на 01 июня 2013 года остаток финансовых средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 28).
Из представленного стороной истца расчета видно, что размер неизрасходованных денежных средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, принадлежащих Р. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а сумму задолженности стала оставлять <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Оценив указанные обстоятельства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск МУП "УЖК", взыскал с ответчика образовавшуюся задолженность за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Учитывая, что представителем истца уменьшены исковые требования на сумму неизрасходованных денежных средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда и не имеется остатка денежных средств по статье капитальный ремонт, то оснований для изменения решения суда не имеется.
Ссылка жалобы на то, что суд не оценил довод стороны ответчика о том, что МУП "УЖК" на момент рассмотрения настоящего дела не производило обслуживание многоквартирного жилого дома, не может повлечь изменение решения суда, поскольку расчет задолженности произведен по состоянию на 01 июня 2013 года, а не на дату рассмотрения дела.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную им позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Решение суда в части размера взысканной пени и государственной пошлины сторонами не обжалуется, судебной коллегией в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяется.
Таким образом, оснований для отмены решение суда в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Абаканского городского суда от 23 декабря 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.С.ТОПОЕВ
Судьи
Т.М.КАПУСТИНА
Г.П.ПАРХОМОВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-625/2014
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-625/2014
Председательствующий: Царева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Капустиной Т.М., Пархомович Г.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 18 марта 2014 года
апелляционную жалобу представителя ответчика К. на решение Абаканского городского суда от 23 декабря 2013 года, которым удовлетворен иск муниципального унитарного предприятия <адрес> "Управляющая жилищная компания" к Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени.
Заслушав доклад судьи Капустиной Т.М., судебная коллегия
установила:
Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана "Управляющая жилищная компания" (далее - МУП "УЖК") обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате оказываемых услуг, в связи с чем в период с 01 февраля 2012 года по 01 июня 2013 года у него образовалась задолженность <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просило с учетом уточненных требований взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Управляющая компания "Наш дом".
В судебном заседании представитель истца П. настаивала на уточненных требованиях.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Р., его представителя К. и представителя третьего лица.
Суд постановил вышеприведенное решение, которым взыскал с Р. в пользу МУП "УЖК" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
С решением не согласен представитель ответчика К.
В апелляционной жалобе он просит решение суда изменить, взыскав задолженность с ответчика за вычетом неосвоенных истцом денежных средств. Указывает, что судом не был оценен довод стороны ответчика о том, что МУП "УЖК" на момент рассмотрения настоящего дела не производило обслуживание многоквартирного жилого дома, поскольку полномочия по обслуживанию дома были переданы другой обслуживающей компании. При смене управляющей организации, прежняя должна была возвратить собственникам помещений неизрасходованные денежные средства, внесенные на текущий и капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, что МУП "УЖК" сделано не было. Истец мог зачесть остаток денежных средств подлежащих ему передаче в счет погашения имеющейся задолженности. Кроме того, ответчик просил суд первой инстанции зачесть в счет погашения задолженности остаток денежных средств подлежащих передаче ответчику, что не было сделано.
В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы, представитель истца П. выражает согласие с решением суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Р. (л.д. 19).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляло МУП "УЖК" на основании решения общего собрания собственников указанного жилого дома от 23 августа 2006 года по 01 июня 2013 года (л.д. 15-18).
Из представленной справки о начислениях и оплатах за период с 01 февраля 2012 года до 01 июня 2013 года видно, что Р. имеет перед истцом задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В суде первой инстанции представитель ответчика К. ссылался на то, что с 01 июня 2013 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания "Наш дом", в связи с чем МУП "УЖК" обязано было вернуть неизрасходованные денежные средства собственникам жилых помещений внесенных на текущий и капитальный ремонт.
Согласно представленному отчету МУП "УЖК" по МКД на 01 июня 2013 года остаток финансовых средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 28).
Из представленного стороной истца расчета видно, что размер неизрасходованных денежных средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, принадлежащих Р. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а сумму задолженности стала оставлять <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Оценив указанные обстоятельства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск МУП "УЖК", взыскал с ответчика образовавшуюся задолженность за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Учитывая, что представителем истца уменьшены исковые требования на сумму неизрасходованных денежных средств на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда и не имеется остатка денежных средств по статье капитальный ремонт, то оснований для изменения решения суда не имеется.
Ссылка жалобы на то, что суд не оценил довод стороны ответчика о том, что МУП "УЖК" на момент рассмотрения настоящего дела не производило обслуживание многоквартирного жилого дома, не может повлечь изменение решения суда, поскольку расчет задолженности произведен по состоянию на 01 июня 2013 года, а не на дату рассмотрения дела.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную им позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Решение суда в части размера взысканной пени и государственной пошлины сторонами не обжалуется, судебной коллегией в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяется.
Таким образом, оснований для отмены решение суда в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Абаканского городского суда от 23 декабря 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.С.ТОПОЕВ
Судьи
Т.М.КАПУСТИНА
Г.П.ПАРХОМОВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)