Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик как собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нурисламова Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Смирновой О.В., Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В.
на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2014 года, которым постановлено:
взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья "Т- Центральный" пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг -... рублей... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -... рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины -... рубля... копеек.
Заслушав доклад судьи Смирновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
Товарищество собственников жилья "Т- Центральный" обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В обоснование иска истец, указал, что В. является собственником квартиры N... в доме N... по адрес, в которой зарегистрированы... человек. В., как собственник квартиры, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на нее. Однако от уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с дата по дата задолженность за коммунальные услуги составила... рублей... копеек.
Просил взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья "Т- Центральный" задолженность по коммунальным услугам в размере... рублей... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами... рубля, расходы по уплате государственной пошлины... рубля... копеек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указав, что судом не учтено, что В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, с согласия управляющей организации ТСЖ "Т-Центральный" сделан ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимость которого должна пойти в зачет оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется; суд в нарушение требований ст. 153 ГПК РФ, не принял определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании, не известил В. о времени и месте судебного разбирательства по существу дата.; протокол судебного заседания от дата не подписан судьей и секретарем судебного заседания.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Проверив материалы дела в пределах ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Пункт 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела, В. является собственником квартиры N... по адрес
Из справки о регистрации в квартире N... дома N... по адрес от дата следует, что в жилом помещении помимо собственника В., зарегистрированы и проживают: жена - ФИО1, сын - ФИО2, сын ФИО3, тесть - ФИО4
Управление многоквартирным жилым домом N... по адрес осуществляет ТСЖ "Т- Центральный".
В период с дата по дата В. начислялась плата за коммунальные услуги, однако ответчик их оплату не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., задолженность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами -... руб.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из невыполнения В., предусмотренной законом обязанности по оплате, оказываемых ТСЖ "Т- Центральный" услуг, в связи с чем, обоснованно произвел взыскание с него образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, основанными на правильном применении норм материального права, полном, всестороннем исследовании доказательств.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, В., являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, имеет обязанность перед ТСЖ "Т-Центральный", как организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг.
При определении размера задолженность ответчика перед истцом, суд исходил из расчета, произведенного ТСЖ "Т-Центральный". Расчет взыскиваемой истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судебной коллегией проверен и признан правильным. Доказательства, опровергающие данную сумму задолженности, ответчиком не представлены.
Довод апелляционной жалобы о том, что В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, с согласия управляющей организации ТСЖ "Т-Центральный", сделан ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимость которого должна пойти в зачет оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, судебная коллегия находит несостоятельным.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанной нормой закона предусмотрены основания, для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку законом обязанность ТСЖ "Т-Центральный" по зачету стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не предусмотрена, а В., в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств заключения соглашения между ним и ТСЖ "Т-Центральный" о зачете стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, то оснований для зачета стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в нарушение требований ст. 153 ГПК РФ, не принял определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании, не известил В. о времени и месте судебного разбирательства дата, судебная коллегия находит несостоятельными.
В силу ст. 153 ГПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении его к разбирательству в судебном заседании, извещает стороны, других лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, вызывает других участников процесса.
Как следует из протокола предварительного судебного заседания от дата (л.д. 60-61), после проведения предварительного судебного заседания дата с участием представителя истца, ответчика В., гражданское дело было назначено к рассмотрению в судебном заседании на дата, о чем участвующие в указанном судебном заседании лица извещены о времени и месте рассмотрения дела дата, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д. 62).
Довод апелляционной жалобы о том, что протокол судебного заседания от дата не подписан судьей и секретарем судебного заседания, судебная коллегия находит необоснованными, опровергающимся материалами дела - протоколом судебного заседания от дата. (л.д. 60-61), подписанного председательствующим судьей Нурисламовой Р.Р. и секретарем И.
Поскольку при рассмотрении дела судом не допущено таких нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, которые могли бы привести к принятию незаконного решения, то судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
О.В.СМИРНОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-56/2015
Требование: О взыскании задолженности по коммунальным услугам.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик как собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2015 г. по делу N 33-56/2015
Судья: Нурисламова Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Смирновой О.В., Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В.
на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2014 года, которым постановлено:
взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья "Т- Центральный" пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг -... рублей... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -... рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины -... рубля... копеек.
Заслушав доклад судьи Смирновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
Товарищество собственников жилья "Т- Центральный" обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В обоснование иска истец, указал, что В. является собственником квартиры N... в доме N... по адрес, в которой зарегистрированы... человек. В., как собственник квартиры, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на нее. Однако от уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с дата по дата задолженность за коммунальные услуги составила... рублей... копеек.
Просил взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья "Т- Центральный" задолженность по коммунальным услугам в размере... рублей... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами... рубля, расходы по уплате государственной пошлины... рубля... копеек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указав, что судом не учтено, что В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, с согласия управляющей организации ТСЖ "Т-Центральный" сделан ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимость которого должна пойти в зачет оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется; суд в нарушение требований ст. 153 ГПК РФ, не принял определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании, не известил В. о времени и месте судебного разбирательства по существу дата.; протокол судебного заседания от дата не подписан судьей и секретарем судебного заседания.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Проверив материалы дела в пределах ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Пункт 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела, В. является собственником квартиры N... по адрес
Из справки о регистрации в квартире N... дома N... по адрес от дата следует, что в жилом помещении помимо собственника В., зарегистрированы и проживают: жена - ФИО1, сын - ФИО2, сын ФИО3, тесть - ФИО4
Управление многоквартирным жилым домом N... по адрес осуществляет ТСЖ "Т- Центральный".
В период с дата по дата В. начислялась плата за коммунальные услуги, однако ответчик их оплату не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., задолженность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами -... руб.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из невыполнения В., предусмотренной законом обязанности по оплате, оказываемых ТСЖ "Т- Центральный" услуг, в связи с чем, обоснованно произвел взыскание с него образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, основанными на правильном применении норм материального права, полном, всестороннем исследовании доказательств.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, В., являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, имеет обязанность перед ТСЖ "Т-Центральный", как организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг.
При определении размера задолженность ответчика перед истцом, суд исходил из расчета, произведенного ТСЖ "Т-Центральный". Расчет взыскиваемой истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судебной коллегией проверен и признан правильным. Доказательства, опровергающие данную сумму задолженности, ответчиком не представлены.
Довод апелляционной жалобы о том, что В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, с согласия управляющей организации ТСЖ "Т-Центральный", сделан ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимость которого должна пойти в зачет оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, судебная коллегия находит несостоятельным.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанной нормой закона предусмотрены основания, для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку законом обязанность ТСЖ "Т-Центральный" по зачету стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не предусмотрена, а В., в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств заключения соглашения между ним и ТСЖ "Т-Центральный" о зачете стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, то оснований для зачета стоимости ремонтных работ общедомового имущества в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в нарушение требований ст. 153 ГПК РФ, не принял определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании, не известил В. о времени и месте судебного разбирательства дата, судебная коллегия находит несостоятельными.
В силу ст. 153 ГПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении его к разбирательству в судебном заседании, извещает стороны, других лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, вызывает других участников процесса.
Как следует из протокола предварительного судебного заседания от дата (л.д. 60-61), после проведения предварительного судебного заседания дата с участием представителя истца, ответчика В., гражданское дело было назначено к рассмотрению в судебном заседании на дата, о чем участвующие в указанном судебном заседании лица извещены о времени и месте рассмотрения дела дата, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д. 62).
Довод апелляционной жалобы о том, что протокол судебного заседания от дата не подписан судьей и секретарем судебного заседания, судебная коллегия находит необоснованными, опровергающимся материалами дела - протоколом судебного заседания от дата. (л.д. 60-61), подписанного председательствующим судьей Нурисламовой Р.Р. и секретарем И.
Поскольку при рассмотрении дела судом не допущено таких нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, которые могли бы привести к принятию незаконного решения, то судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
О.В.СМИРНОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)