Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доронина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Никодимова А.В., Холмогорова И.К., при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2014 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску П. к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" о взыскании материального ущерба и морального вреда, причиненного действиями работников Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим", которым,
постановлено:
Требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" удовлетворить.
Взыскать с П., _______.р., уроженца.........., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" задолженность по оплате коммунальных услуг с 10.05.2011 года по 28 февраля 2014 года в сумме.......... рублей.......... копейки.
Взыскать с П. пени за просрочку платежа в сумме.......... рублей.......... копеек.
Взыскать с П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 596 33 копейки.
Обязать П., заключить договор на поставку тепло и водоснабжения с ООО УК "Сапфир".
В удовлетворении встречного иска П. к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" о взыскании материального ущерба и морального вреда, причиненного действиями работников Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" (по всем пунктам требований), отказать.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" (далее - ООО "ЖКХ Витим") обратилось в суд с вышеуказанным иском к П. мотивируя тем, что является ресурсоснабжающей организацией. П. является собственником квартиры N... расположенной по адресу:.........., услуги (тепло-водоснабжение) не оплачивает, с апреля 2011 года по 28 февраля 2014 года задолженность составляет.......... рублей.......... копейки. Просит взыскать с П. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере.......... рублей.......... копейки, пени за просрочку платежа в размере.......... рублей.......... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 596 рублей 33 копейки и обязать ответчика заключить договор на поставку коммунальных ресурсов.
П. обратился в суд со встречным иском к ООО "ЖКХ Витим", в котором просит: 1) признать существующие договоры между собственниками квартир дома по улице.......... и ЖКХ на поставку коммунальных услуг ничтожными и признать право заключивших такие договоры обращаться в индивидуальном порядке в суд с требованиями к ЖКХ о возврате незаконно полученных им денежных средств; 2) Запретить ЖКХ обращаться в устной или письменной форме с претензиями к жителям дома по..........: 3) Обязать ЖКХ в недельный срок после вступления в силу судебного решения поместить рядом с размещенным ранее сотрудниками ЖКХ на площадке 2-го этажа дома, информацию (на фирменном бланке, за подписью директора) следующего содержания "Исполняя требования суда, администрация ЖКХ приносит извинения жителям дома по.......... за незаконное требования по оплате коммунальных услуг и прочие неудобства"; 4) Обязать ЖКХ в течение 30 дней после вступления в силу судебного решения заключить с ООО УК "Сапфир" договор на поставку коммунальных ресурсов; 5) Обязать ООО УК "Сапфир" в течение 30 дней со дня после вступления в силу судебного решения заключить договоры на поставку коммунальных услуг (водо- и теплоснабжения) с собственниками квартир по..........: 6) Вынести частные определения в адрес Прокуратуры PC (Я), Жилищной инспекции PC (Я). Роспотребнадзора PC (Я). Администрации п. Витим, головной организации ЖКХ - ГУП ЖКХ PC (Я) ввиду отсутствия контроля, надзора за производственной, финансовой деятельностью поставщиков ресурсов (ЖКХ), услуг (УК) и должным образом реагирования на обращения населения, следствием чего стали продолжающиеся длительное время нарушения федерального законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг в п. Витим; 7) Вынести частное определение в адрес администрации городской больницы п. Витим, ввиду отсутствия реагирования на письменные запросы; 8) Взыскать с ЖКХ в пользу П. компенсацию морального ущерба в размере.......... рублей: 9) Взыскать с ЖКХ в пользу П. компенсацию материального ущерба в размере.......... рублей; 10) Взыскать с ЖКХ в пользу П. оплату за коммунальные услуги за апрель 2011 года в размере.......... рубля.......... копейки: 1 1) Взыскать с ЖКХ в пользу П. понесенные расходы (госпошлина) в размере 200 рублей; 12) взыскать с ЖКХ в пользу П. понесенные расходы (госпошлина) в размере 3 333 рубля.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции П. в требования в части размера морального вреда изменил до.......... рублей.
Определением Ленского районного суда РС (Я) от 03 июля 2014 года в качестве соответчика привлечен ООО УК "Сапфир".
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и направить на новое судебное разбирательство, указывая, что суд не полно исследовал доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержании принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общею имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, П. является собственником квартиры N..., расположенной по адресу:..........
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N... по ул........... от 24.10.2011 г. ООО УК "Сапфир" избрана управляющей компанией (л.д. 97).
Договором на управление многоквартирным домом от 07.10.2011 г., заключенным между П. (Собственник) и ООО УК "Сапфир" (Управляющая компания), в п. 2.1.1 1 установлен перечень услуг, в соответствии с которым производится оплата собственником за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, вывоз ЖБО. освещение (л.д. 43). Обязанность собственника оплачивать поставку тепло и водоснабжения в данном договоре отсутствует.
Услугами в виде тепло-водоснабжения, предоставляемыми ресурсоснабжающей организацией (ООО "ЖКХ Витим") П. пользовался, что подтверждается документами, представленными в материалах дела и показаниями П.
Судом установлено, что жители дома N... по ул........... (как и все жители п.Витим), оплачивают услуги тепла и водоснабжения напрямую в ресурсоснабжающую организацию ООО "ЖКХ Витим".
Однако, образовавшуюся с мая 2011 года задолженность П. не признает, полагая, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ v ООО "ЖКХ Витим" отсутствуют полномочия в принятии оплаты за предоставленные услуги. Заявлений о заключении договора на поставку услуг в виде подачи тепло-водоснабжения с ООО УК "Сапфир" и ООО "ЖКХ Витим", он не подавал. Заявлений П. об отказе от услуг потребления горячей и холодной воды, не имеется. Квартира П. подключена к системе централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Он пользовался и пользуется данными услугами в настоящее время, что им не оспаривается.
Материалами дела установлено, что 01 сентября 2013 года был заключен агентский договор по начислению и сбору платежей, согласно которому принципал ООО УК "Сапфир" поручает, а агент ООО "ЖКХ Витим" обязуется за вознаграждение осуществлять от своего имени, но за счет принципала необходимые действия:
- - по начислению платы за горячую, холодную воду, теплоэнергию, водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала;
- - по получению платы от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала за коммунальные услуги;
- - совершать юридические и иные действия по взысканию задолженности с Потребителей.
В связи с чем право требовать с потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги лежит на ООО "ЖКХ Витим".
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
Также установлено, что до заключения договора предоставления коммунальных ресурсов от 01.09.2013 г. (л.д. 65), между ООО УК "Сапфир", которое собственники жилых помещений многоквартирного дома избрали в качестве управляющей организации, и ресурсоснабжающей организацией ООО "ЖКХ Витим", истец ООО "ЖКХ Витим" напрямую оказывал услуги населению, производило начисление и принимало платежи за потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, судебная коллегия находит, что действия ООО "ЖКХ Витим" по начислению истцу платы за коммунальные услуги являются правомерными.
Выводы суда о том, что П. является недобросовестным плательщиком, намерений оплачивать предоставленные ему услуги ни в ООО "ЖКХ Витим", ни в ООО УК "Сапфир", у него не имеется, является обоснованными.
Суд первой инстанции, при расчете задолженности ответчика П., принял во внимание расчеты истца ООО "ЖКХ Витим", представленные в материалах дела, и обоснованно удовлетворил исковые требования ООО "ЖКХ Витим" в полном объеме.
При этом суд правомерно отказал П. в удовлетворении встречных требований, верно указав на то, что изложенные во встречном исковом заявлении требования, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
В обосновании своим требованиям о признании агентского договор и договора N... незаконными П. не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств ничтожности указанных договоров. В связи, с чем суд пришел к правильному выводу о том, что данные требования несостоятельны.
Также, судом правомерно были признаны необоснованными требования П. о признании договор заключенными между собственниками квартир в многоквартирном доме N расположенном по адресу:.......... и ООО "ЖКХ Витим" на поставку коммунальных услуг (водо-теплоснабжения) незаконными, поскольку эти требования не имеют отношения к предмету иска, жильцы дома по..........., таких требований не заявляли, договоров не представляли, полномочий П. не давали.
С выводами суда по другим требованиям по встречному иску судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Разрешая заявленные требования и встречные исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Довод апелляционной жалобы о том, что принятое решение суда нарушает нормы жилищного законодательства, устанавливающей обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации, судебная коллегия находит необоснованным.
По сути доводы апелляционной жалобы аналогичны процессуальной позиции ответчика в суде первой инстанции и встречного иска, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующая
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
И.К.ХОЛМОГОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3786/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N 33-3786/2014
Судья: Доронина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Никодимова А.В., Холмогорова И.К., при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2014 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску П. к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" о взыскании материального ущерба и морального вреда, причиненного действиями работников Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим", которым,
постановлено:
Требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" удовлетворить.
Взыскать с П., _______.р., уроженца.........., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" задолженность по оплате коммунальных услуг с 10.05.2011 года по 28 февраля 2014 года в сумме.......... рублей.......... копейки.
Взыскать с П. пени за просрочку платежа в сумме.......... рублей.......... копеек.
Взыскать с П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 596 33 копейки.
Обязать П., заключить договор на поставку тепло и водоснабжения с ООО УК "Сапфир".
В удовлетворении встречного иска П. к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" о взыскании материального ущерба и морального вреда, причиненного действиями работников Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" (по всем пунктам требований), отказать.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "ЖКХ Витим" (далее - ООО "ЖКХ Витим") обратилось в суд с вышеуказанным иском к П. мотивируя тем, что является ресурсоснабжающей организацией. П. является собственником квартиры N... расположенной по адресу:.........., услуги (тепло-водоснабжение) не оплачивает, с апреля 2011 года по 28 февраля 2014 года задолженность составляет.......... рублей.......... копейки. Просит взыскать с П. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере.......... рублей.......... копейки, пени за просрочку платежа в размере.......... рублей.......... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 596 рублей 33 копейки и обязать ответчика заключить договор на поставку коммунальных ресурсов.
П. обратился в суд со встречным иском к ООО "ЖКХ Витим", в котором просит: 1) признать существующие договоры между собственниками квартир дома по улице.......... и ЖКХ на поставку коммунальных услуг ничтожными и признать право заключивших такие договоры обращаться в индивидуальном порядке в суд с требованиями к ЖКХ о возврате незаконно полученных им денежных средств; 2) Запретить ЖКХ обращаться в устной или письменной форме с претензиями к жителям дома по..........: 3) Обязать ЖКХ в недельный срок после вступления в силу судебного решения поместить рядом с размещенным ранее сотрудниками ЖКХ на площадке 2-го этажа дома, информацию (на фирменном бланке, за подписью директора) следующего содержания "Исполняя требования суда, администрация ЖКХ приносит извинения жителям дома по.......... за незаконное требования по оплате коммунальных услуг и прочие неудобства"; 4) Обязать ЖКХ в течение 30 дней после вступления в силу судебного решения заключить с ООО УК "Сапфир" договор на поставку коммунальных ресурсов; 5) Обязать ООО УК "Сапфир" в течение 30 дней со дня после вступления в силу судебного решения заключить договоры на поставку коммунальных услуг (водо- и теплоснабжения) с собственниками квартир по..........: 6) Вынести частные определения в адрес Прокуратуры PC (Я), Жилищной инспекции PC (Я). Роспотребнадзора PC (Я). Администрации п. Витим, головной организации ЖКХ - ГУП ЖКХ PC (Я) ввиду отсутствия контроля, надзора за производственной, финансовой деятельностью поставщиков ресурсов (ЖКХ), услуг (УК) и должным образом реагирования на обращения населения, следствием чего стали продолжающиеся длительное время нарушения федерального законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг в п. Витим; 7) Вынести частное определение в адрес администрации городской больницы п. Витим, ввиду отсутствия реагирования на письменные запросы; 8) Взыскать с ЖКХ в пользу П. компенсацию морального ущерба в размере.......... рублей: 9) Взыскать с ЖКХ в пользу П. компенсацию материального ущерба в размере.......... рублей; 10) Взыскать с ЖКХ в пользу П. оплату за коммунальные услуги за апрель 2011 года в размере.......... рубля.......... копейки: 1 1) Взыскать с ЖКХ в пользу П. понесенные расходы (госпошлина) в размере 200 рублей; 12) взыскать с ЖКХ в пользу П. понесенные расходы (госпошлина) в размере 3 333 рубля.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции П. в требования в части размера морального вреда изменил до.......... рублей.
Определением Ленского районного суда РС (Я) от 03 июля 2014 года в качестве соответчика привлечен ООО УК "Сапфир".
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и направить на новое судебное разбирательство, указывая, что суд не полно исследовал доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержании принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общею имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, П. является собственником квартиры N..., расположенной по адресу:..........
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N... по ул........... от 24.10.2011 г. ООО УК "Сапфир" избрана управляющей компанией (л.д. 97).
Договором на управление многоквартирным домом от 07.10.2011 г., заключенным между П. (Собственник) и ООО УК "Сапфир" (Управляющая компания), в п. 2.1.1 1 установлен перечень услуг, в соответствии с которым производится оплата собственником за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, вывоз ЖБО. освещение (л.д. 43). Обязанность собственника оплачивать поставку тепло и водоснабжения в данном договоре отсутствует.
Услугами в виде тепло-водоснабжения, предоставляемыми ресурсоснабжающей организацией (ООО "ЖКХ Витим") П. пользовался, что подтверждается документами, представленными в материалах дела и показаниями П.
Судом установлено, что жители дома N... по ул........... (как и все жители п.Витим), оплачивают услуги тепла и водоснабжения напрямую в ресурсоснабжающую организацию ООО "ЖКХ Витим".
Однако, образовавшуюся с мая 2011 года задолженность П. не признает, полагая, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ v ООО "ЖКХ Витим" отсутствуют полномочия в принятии оплаты за предоставленные услуги. Заявлений о заключении договора на поставку услуг в виде подачи тепло-водоснабжения с ООО УК "Сапфир" и ООО "ЖКХ Витим", он не подавал. Заявлений П. об отказе от услуг потребления горячей и холодной воды, не имеется. Квартира П. подключена к системе централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Он пользовался и пользуется данными услугами в настоящее время, что им не оспаривается.
Материалами дела установлено, что 01 сентября 2013 года был заключен агентский договор по начислению и сбору платежей, согласно которому принципал ООО УК "Сапфир" поручает, а агент ООО "ЖКХ Витим" обязуется за вознаграждение осуществлять от своего имени, но за счет принципала необходимые действия:
- - по начислению платы за горячую, холодную воду, теплоэнергию, водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала;
- - по получению платы от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала за коммунальные услуги;
- - совершать юридические и иные действия по взысканию задолженности с Потребителей.
В связи с чем право требовать с потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги лежит на ООО "ЖКХ Витим".
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
Также установлено, что до заключения договора предоставления коммунальных ресурсов от 01.09.2013 г. (л.д. 65), между ООО УК "Сапфир", которое собственники жилых помещений многоквартирного дома избрали в качестве управляющей организации, и ресурсоснабжающей организацией ООО "ЖКХ Витим", истец ООО "ЖКХ Витим" напрямую оказывал услуги населению, производило начисление и принимало платежи за потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, судебная коллегия находит, что действия ООО "ЖКХ Витим" по начислению истцу платы за коммунальные услуги являются правомерными.
Выводы суда о том, что П. является недобросовестным плательщиком, намерений оплачивать предоставленные ему услуги ни в ООО "ЖКХ Витим", ни в ООО УК "Сапфир", у него не имеется, является обоснованными.
Суд первой инстанции, при расчете задолженности ответчика П., принял во внимание расчеты истца ООО "ЖКХ Витим", представленные в материалах дела, и обоснованно удовлетворил исковые требования ООО "ЖКХ Витим" в полном объеме.
При этом суд правомерно отказал П. в удовлетворении встречных требований, верно указав на то, что изложенные во встречном исковом заявлении требования, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
В обосновании своим требованиям о признании агентского договор и договора N... незаконными П. не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств ничтожности указанных договоров. В связи, с чем суд пришел к правильному выводу о том, что данные требования несостоятельны.
Также, судом правомерно были признаны необоснованными требования П. о признании договор заключенными между собственниками квартир в многоквартирном доме N расположенном по адресу:.......... и ООО "ЖКХ Витим" на поставку коммунальных услуг (водо-теплоснабжения) незаконными, поскольку эти требования не имеют отношения к предмету иска, жильцы дома по..........., таких требований не заявляли, договоров не представляли, полномочий П. не давали.
С выводами суда по другим требованиям по встречному иску судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Разрешая заявленные требования и встречные исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Довод апелляционной жалобы о том, что принятое решение суда нарушает нормы жилищного законодательства, устанавливающей обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации, судебная коллегия находит необоснованным.
По сути доводы апелляционной жалобы аналогичны процессуальной позиции ответчика в суде первой инстанции и встречного иска, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующая
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
И.К.ХОЛМОГОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)