Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, ответчик не в полном объеме произвел оплату тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения многоквартирных жилых домов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления изготовлена 30.09.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 07.10.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Шильненковой М.В.
судей Козелкина И.И., Сладкопевцевой Н.Г.
при участии в заседании:
от истца: не явились, извещены надлежаще,
от ответчика: не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "УК "ДОМКОМ" на решение Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу N А35-4109/2013,
установил:
открытое акционерное общество "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала "Южная генерация", ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680, (далее - ОАО "Квадра") обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМКОМ", ОГРН 1094632009713, ИНН 4632112644, (далее - ООО "УК "ДОМКОМ") о взыскании 34243 руб. 10 коп. задолженности за период с августа по декабрь 2012 года за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения многоквартирных жилых домов по договору от 04.09.2012 N 2321076, и 1578 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением Арбитражного суда Курской области от 12.06.2013 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Курской области от 26.03.2014 настоящее дело объединено с делом N А35-5740/2013 в одно производство с присвоением номера А35-4109/2013.
В ходе рассмотрения дела ОАО "Квадра" уточнены исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и заявлено о взыскании с ответчика 4 363 417 руб. 36 коп. задолженности за тепловую энергию по договору на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 04.09.2012 N 2321076, поставленную в жилые помещения (4 329 174 руб. 26 коп.) и нежилые помещения (34 243 руб. 10 коп.) многоквартирных жилых домов N 75 по пр-ту Ленинского Комсомола, NN 16, 70, 72 по ул. Чернышевского, NN 11, 13 по ул. 50 лет Октября, N 6 по ул. Чехова, N 26 по ул. Орловская за период с августа по декабрь 2012 года и 159 950 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 (судья Рудакова Н.А.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 (судьи Колянчикова Л.А., Сурненков А.А., Андреещева Н.Л.) принятое решение оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых решении и постановлении, обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, ООО "УК "ДОМКОМ" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене решения Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015, как незаконных.
В представленном отзыве на кассационную жалобу ОАО "Квадра" - "Южная генерация" просило обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными и обоснованными.
Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых решения и постановления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.04.2012 между ОАО "Квадра" - "Южная генерация" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "ДОМКОМ" (исполнитель) заключен договор N 2321076 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных жилых домах согласно перечню (приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 3.3. договора в случае отсутствия у исполнителя общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в жилых домах, до момента установки приборов учета и допуска их в эксплуатацию определение количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом нормативов теплопотребления, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ. Определение количества тепловой энергии на отопление нежилых и встроенных помещений производится по максимальным договорным нагрузкам в перерасчете на фактическую температуру наружного воздуха в отчетный период.
Объем горячей воды при отсутствии общедомовых приборов учета в жилых домах до момента их установки и допуска в эксплуатацию определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, утвержденному уполномоченным органом. Объемы потребления горячего водоснабжения нежилыми и встроенными помещениями при отсутствии приборов учета рассчитываются по максимальным договорным нагрузкам (пункт 3.4 договора).
Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение (ГВС) производится на основании базы данных собственников помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в управлении исполнителя, (приложение N 6) в соответствии с алгоритмами расчетов (приложение N 7).
Ежемесячно до 25-го числа текущего месяца исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации для определения объемов потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение изменения, касающиеся занимаемой площади и количества проживающих в каждой квартире.
Приложением N 2 к договору сторонами согласован перечень 15 жилых домов и 3 субабонентов, расположенных в нежилых помещениях жилых домов N 75 по проспекту Ленинского Комсомола, N 24 по проспекту Дружбы, N 13 по ул. 50 лет Октября в городе Курске, а также тепловая нагрузка по жилым и нежилым помещениям.
Постановлениями Комитета по тарифам и ценам Курской области от 30.12.2011 N 451, N 193 утверждены тарифы на тепловую энергию для горячего водоснабжения и на отопление для ОАО "Квадра" на 2012 год.
Постановлениями Администрации города Курска от 30.03.2010 N 969, от 15.06.2010 N 1911 утверждены нормативы потребления тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения.
В период с октября по декабрь 2012 года ОАО "Квадра" поставило в нежилые помещения, расположенные в вышеуказанных жилых домах, находящихся в управлении ООО "УК "ДОМКОМ", тепловую энергию для нужд отопления общей стоимостью 8021,92 руб., в том числе: в нежилые помещения, не имеющие приборов учета - на сумму 1878 руб., в нежилые помещения, имеющие общедомовые приборы учета тепловой энергии - на сумму 6143,92 руб., что заявителем не оспаривается.
Для нужд горячего водоснабжения в нежилые помещения, расположенные в жилых домах без общедомовых приборов учета, ОАО "Квадра" поставило в период с августа по декабрь 2012 года тепловую энергию на сумму 25942,30 руб., в дома, оборудованные приборами учета - на сумму 278,88 руб., которая ответчиком не оплачена.
Согласно представленному ОАО "Квадра" уточненному расчету в октябре - декабре 2012 года ресурсоснабжающая организация поставила в жилые дома, не имеющие общедомовые приборы учета, тепловую энергию для нужд отопления на сумму 1981403,78 руб., в дома, имеющие общедомовые приборы учета, на сумму 145826,80 руб. Общая стоимость тепловой энергии для нужд отопления составила 2 127 230,58 руб., что ООО "УК "ДОМКОМ" не оспаривается.
Для нужд горячего водоснабжения истцом поставлено в жилой дом N 16 по ул. Чернышевского, оборудованный общедомовым прибором учета, тепловой энергии на сумму 92 728,73 руб., что ООО "УК "ДОМКОМ" также не оспорено.
Объем тепловой энергии, поставленный в жилые дома, не имеющие общедомовых приборов учета, определен ОАО "Квадра" расчетным способом исходя из нормативов потребления (3,2 куб. м на 1 человека в месяц). Данные о количестве граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилых домах, представлены МБУ "Центр коммунально-социальных услуг города Курска". Размер отапливаемой площади жилых помещений определен истцом по информации, предоставленной ФГУП "Росинвентаризация - Федеральное БТИ" Курский филиал.
Стоимость тепловой энергии, поставленной в жилые дома для нужд горячего водоснабжения за период август - декабрь 2012 года, составила 2 109 214,95 руб.
Ссылаясь на то, что оплата полученного ресурса произведена ООО "УК "ДОМКОМ" не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в указанном размере, ОАО "Квадра" - "Южная генерация" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор и квалифицируя спорные правоотношения сторон, арбитражный суд признал их вытекающими из договора от 04.04.2012, соответствующего признакам договора энергоснабжения, правовое регулирование которого предусмотрено параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии ст. 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Объем тепловой энергии и теплоносителя, отпущенных ответчику в спорный период в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, определен истцом на основании показаний приборов учета, установленных у потребителя, и зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя. Разногласий относительно количества тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, поставленной в многоквартирные дома, оборудованные общедомовыми приборами учета, у сторон не имеется.
Расчет объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, в которых в спорный период отсутствовали приборы учета, произведен истцом расчетным методом в соответствии с п. 3.4 спорного договора и с учетом тепловых нагрузок, согласованных в приложении N 2.
В отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет количества и стоимости тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения произведен истцом, исходя из методики расчета, предусмотренной Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с учетом нормативов потребления коммунального ресурса.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).
В силу пп. "е" п. 3 Правил N 124 до вступления в силу Правил N 354 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как сумма слагаемых, в числе которых объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объема поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 07.10.2015 N Ф10-2176/2015 ПО ДЕЛУ N А35-4109/2013
Требование: О взыскании задолженности по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, ответчик не в полном объеме произвел оплату тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения многоквартирных жилых домов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2015 г. N Ф10-2176/2015
Дело N А35-4109/2013
Резолютивная часть постановления изготовлена 30.09.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 07.10.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Шильненковой М.В.
судей Козелкина И.И., Сладкопевцевой Н.Г.
при участии в заседании:
от истца: не явились, извещены надлежаще,
от ответчика: не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "УК "ДОМКОМ" на решение Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу N А35-4109/2013,
установил:
открытое акционерное общество "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала "Южная генерация", ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680, (далее - ОАО "Квадра") обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМКОМ", ОГРН 1094632009713, ИНН 4632112644, (далее - ООО "УК "ДОМКОМ") о взыскании 34243 руб. 10 коп. задолженности за период с августа по декабрь 2012 года за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения многоквартирных жилых домов по договору от 04.09.2012 N 2321076, и 1578 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением Арбитражного суда Курской области от 12.06.2013 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Курской области от 26.03.2014 настоящее дело объединено с делом N А35-5740/2013 в одно производство с присвоением номера А35-4109/2013.
В ходе рассмотрения дела ОАО "Квадра" уточнены исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и заявлено о взыскании с ответчика 4 363 417 руб. 36 коп. задолженности за тепловую энергию по договору на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 04.09.2012 N 2321076, поставленную в жилые помещения (4 329 174 руб. 26 коп.) и нежилые помещения (34 243 руб. 10 коп.) многоквартирных жилых домов N 75 по пр-ту Ленинского Комсомола, NN 16, 70, 72 по ул. Чернышевского, NN 11, 13 по ул. 50 лет Октября, N 6 по ул. Чехова, N 26 по ул. Орловская за период с августа по декабрь 2012 года и 159 950 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 (судья Рудакова Н.А.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 (судьи Колянчикова Л.А., Сурненков А.А., Андреещева Н.Л.) принятое решение оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых решении и постановлении, обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, ООО "УК "ДОМКОМ" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене решения Арбитражного суда Курской области от 10.10.2014 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015, как незаконных.
В представленном отзыве на кассационную жалобу ОАО "Квадра" - "Южная генерация" просило обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными и обоснованными.
Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых решения и постановления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.04.2012 между ОАО "Квадра" - "Южная генерация" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "ДОМКОМ" (исполнитель) заключен договор N 2321076 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных жилых домах согласно перечню (приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 3.3. договора в случае отсутствия у исполнителя общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в жилых домах, до момента установки приборов учета и допуска их в эксплуатацию определение количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом нормативов теплопотребления, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ. Определение количества тепловой энергии на отопление нежилых и встроенных помещений производится по максимальным договорным нагрузкам в перерасчете на фактическую температуру наружного воздуха в отчетный период.
Объем горячей воды при отсутствии общедомовых приборов учета в жилых домах до момента их установки и допуска в эксплуатацию определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, утвержденному уполномоченным органом. Объемы потребления горячего водоснабжения нежилыми и встроенными помещениями при отсутствии приборов учета рассчитываются по максимальным договорным нагрузкам (пункт 3.4 договора).
Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение (ГВС) производится на основании базы данных собственников помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в управлении исполнителя, (приложение N 6) в соответствии с алгоритмами расчетов (приложение N 7).
Ежемесячно до 25-го числа текущего месяца исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации для определения объемов потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение изменения, касающиеся занимаемой площади и количества проживающих в каждой квартире.
Приложением N 2 к договору сторонами согласован перечень 15 жилых домов и 3 субабонентов, расположенных в нежилых помещениях жилых домов N 75 по проспекту Ленинского Комсомола, N 24 по проспекту Дружбы, N 13 по ул. 50 лет Октября в городе Курске, а также тепловая нагрузка по жилым и нежилым помещениям.
Постановлениями Комитета по тарифам и ценам Курской области от 30.12.2011 N 451, N 193 утверждены тарифы на тепловую энергию для горячего водоснабжения и на отопление для ОАО "Квадра" на 2012 год.
Постановлениями Администрации города Курска от 30.03.2010 N 969, от 15.06.2010 N 1911 утверждены нормативы потребления тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения.
В период с октября по декабрь 2012 года ОАО "Квадра" поставило в нежилые помещения, расположенные в вышеуказанных жилых домах, находящихся в управлении ООО "УК "ДОМКОМ", тепловую энергию для нужд отопления общей стоимостью 8021,92 руб., в том числе: в нежилые помещения, не имеющие приборов учета - на сумму 1878 руб., в нежилые помещения, имеющие общедомовые приборы учета тепловой энергии - на сумму 6143,92 руб., что заявителем не оспаривается.
Для нужд горячего водоснабжения в нежилые помещения, расположенные в жилых домах без общедомовых приборов учета, ОАО "Квадра" поставило в период с августа по декабрь 2012 года тепловую энергию на сумму 25942,30 руб., в дома, оборудованные приборами учета - на сумму 278,88 руб., которая ответчиком не оплачена.
Согласно представленному ОАО "Квадра" уточненному расчету в октябре - декабре 2012 года ресурсоснабжающая организация поставила в жилые дома, не имеющие общедомовые приборы учета, тепловую энергию для нужд отопления на сумму 1981403,78 руб., в дома, имеющие общедомовые приборы учета, на сумму 145826,80 руб. Общая стоимость тепловой энергии для нужд отопления составила 2 127 230,58 руб., что ООО "УК "ДОМКОМ" не оспаривается.
Для нужд горячего водоснабжения истцом поставлено в жилой дом N 16 по ул. Чернышевского, оборудованный общедомовым прибором учета, тепловой энергии на сумму 92 728,73 руб., что ООО "УК "ДОМКОМ" также не оспорено.
Объем тепловой энергии, поставленный в жилые дома, не имеющие общедомовых приборов учета, определен ОАО "Квадра" расчетным способом исходя из нормативов потребления (3,2 куб. м на 1 человека в месяц). Данные о количестве граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилых домах, представлены МБУ "Центр коммунально-социальных услуг города Курска". Размер отапливаемой площади жилых помещений определен истцом по информации, предоставленной ФГУП "Росинвентаризация - Федеральное БТИ" Курский филиал.
Стоимость тепловой энергии, поставленной в жилые дома для нужд горячего водоснабжения за период август - декабрь 2012 года, составила 2 109 214,95 руб.
Ссылаясь на то, что оплата полученного ресурса произведена ООО "УК "ДОМКОМ" не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в указанном размере, ОАО "Квадра" - "Южная генерация" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор и квалифицируя спорные правоотношения сторон, арбитражный суд признал их вытекающими из договора от 04.04.2012, соответствующего признакам договора энергоснабжения, правовое регулирование которого предусмотрено параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии ст. 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Объем тепловой энергии и теплоносителя, отпущенных ответчику в спорный период в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, определен истцом на основании показаний приборов учета, установленных у потребителя, и зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя. Разногласий относительно количества тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, поставленной в многоквартирные дома, оборудованные общедомовыми приборами учета, у сторон не имеется.
Расчет объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, в которых в спорный период отсутствовали приборы учета, произведен истцом расчетным методом в соответствии с п. 3.4 спорного договора и с учетом тепловых нагрузок, согласованных в приложении N 2.
В отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет количества и стоимости тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения произведен истцом, исходя из методики расчета, предусмотренной Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с учетом нормативов потребления коммунального ресурса.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).
В силу пп. "е" п. 3 Правил N 124 до вступления в силу Правил N 354 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как сумма слагаемых, в числе которых объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, а также объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объема поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)