Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком не исполнена обязанность по уплате денежных средств по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.
судей Алексеенко О.В.
Пономаревой Л.Х.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Ш. к М. о взыскании денежных средств по договору в размере... расходов по госпошлине в сумме... отказать.
Заслушав доклад судьи Абубакировой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском к М. о взыскании денежных средств по договору, а также судебных расходов в виде оплаты госпошлины.
Требования мотивированы тем, что дата между Ш. и М. был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно п. 1 предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РФ. РБ, адрес, стоимость которой установлена в размере...
В настоящее время дому присвоен новый адрес: адрес, вместо адрес Продавцу вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора долевого участия N... от дата дата в рамках предварительного договора М. передала истцу денежные средства в сумме... дата между Ш. и М. был заключен договор уступки прав, предметом которого является уступка прав и обязанностей, принадлежащих цеденту по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес.
Согласно договору стоимость передаваемых прав требований определена в размере... Расчет производится в два этапа. Сумма в размере... передана истцу М. в день подписания договора. Сумма в размере... должна быть передана цессионарием цеденту в течение... календарных месяцев со дня регистрации договора уступки прав в отделе по адрес и адрес УФСГРКК по РБ.
дата договор уступки прав (цессии) от дата зарегистрирован в УФСГРКК по РБ.
Однако по настоящее время обязанность по уплате денежных средств предусмотренных договором цессии в размере... рублей М. не исполнена.
В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика денежные средства по договору цессии в размере... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Ш. ввиду незаконности и необоснованности, указывая, что суд в оспариваемом решении пришел к выводу не соответствующему обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истца Ш., представителя Ш. - Р., поддержавших доводы жалобы, ответчика М., согласившуюся с решением суда, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора.
Положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Отказывая в иске, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что обязательства по оплате уступленных прав на основании договора от дата выполнены ответчиком в полном объеме.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, которым руководствовался суд.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что дата истец Ш. заключил договор N... о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенными в адрес с застройщиком объекта ООО "Ясавеев" и ОАО "УГАИК". Предметом договора является участие Ш. в финансировании реконструкции однокомнатной адрес данном жилом доме.
дата между Ш. и М. был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно... предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, стоимость которой установлена в размере...
Основной договор купли-продажи между сторонами не заключался.
дата между Ш. (цедент) и М. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору... о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенными в адрес, заключенного между Ш., застройщиком объекта ООО "Ясавеев" и ОАО "УГАИК".
Согласно... указанного договора стоимость передаваемых по договору прав составляет... рублей.
Переход права на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, произведен сторонами на основании договора уступки прав от дата.
Из расписки от дата усматривается, что Ш. именуемый в дальнейшем "Цедент" получил... рублей за переуступку прав требования (цессии) по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес от гр. М., именуемой в дальнейшем "цессионарий". Также указано, что деньги переданы, деньги получены, претензий моральные и материальные у сторон отсутствуют. Указанная расписка подписана сторонами (л.д....).
Из расписки от дата усматривается, что Ш. именуемый в дальнейшем "Цедент" получил... рублей за переуступку прав требования (цессии) по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес от гр. М., именуемой в дальнейшем "цессионарий". Также указано, что деньги переданы, деньги получены, претензий моральные и материальные у сторон отсутствуют. Указанная расписка подписана сторонами (л.д....).
Таким образом, из представленных суду расписок усматривается, что ответчик М. передала истцу Ш. по договору уступки прав денежную сумму в размере... рублей. Факт получения Ш. от М. денежных средств в сумме... руб. не оспаривается.
Довод стороны истца о том, что деньги в сумме... руб. получены по предварительному договору купли-продажи, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку исследованной судом распиской подтверждается, что эти денежные средства были переданы ответчиком истцу по договору уступки прав. Иных доказательств сторона истца суду не представила.
Поскольку основной договор заключен не был, ни одна сторона не направила другой стороне предложение о его заключении в установленный договором срок, то обязательства, предусмотренные предварительным договором в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, следует признать прекращенными.
Проанализировав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
По своей совокупности доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Всем представленным доказательствам судом была дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 03.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-15124/2015
Требование: О взыскании денежных средств по договору цессии.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком не исполнена обязанность по уплате денежных средств по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2015 г. по делу N 33-15124/15
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.
судей Алексеенко О.В.
Пономаревой Л.Х.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Ш. к М. о взыскании денежных средств по договору в размере... расходов по госпошлине в сумме... отказать.
Заслушав доклад судьи Абубакировой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском к М. о взыскании денежных средств по договору, а также судебных расходов в виде оплаты госпошлины.
Требования мотивированы тем, что дата между Ш. и М. был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно п. 1 предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РФ. РБ, адрес, стоимость которой установлена в размере...
В настоящее время дому присвоен новый адрес: адрес, вместо адрес Продавцу вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора долевого участия N... от дата дата в рамках предварительного договора М. передала истцу денежные средства в сумме... дата между Ш. и М. был заключен договор уступки прав, предметом которого является уступка прав и обязанностей, принадлежащих цеденту по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес.
Согласно договору стоимость передаваемых прав требований определена в размере... Расчет производится в два этапа. Сумма в размере... передана истцу М. в день подписания договора. Сумма в размере... должна быть передана цессионарием цеденту в течение... календарных месяцев со дня регистрации договора уступки прав в отделе по адрес и адрес УФСГРКК по РБ.
дата договор уступки прав (цессии) от дата зарегистрирован в УФСГРКК по РБ.
Однако по настоящее время обязанность по уплате денежных средств предусмотренных договором цессии в размере... рублей М. не исполнена.
В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика денежные средства по договору цессии в размере... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Ш. ввиду незаконности и необоснованности, указывая, что суд в оспариваемом решении пришел к выводу не соответствующему обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истца Ш., представителя Ш. - Р., поддержавших доводы жалобы, ответчика М., согласившуюся с решением суда, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора.
Положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Отказывая в иске, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что обязательства по оплате уступленных прав на основании договора от дата выполнены ответчиком в полном объеме.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, которым руководствовался суд.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что дата истец Ш. заключил договор N... о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенными в адрес с застройщиком объекта ООО "Ясавеев" и ОАО "УГАИК". Предметом договора является участие Ш. в финансировании реконструкции однокомнатной адрес данном жилом доме.
дата между Ш. и М. был заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно... предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, стоимость которой установлена в размере...
Основной договор купли-продажи между сторонами не заключался.
дата между Ш. (цедент) и М. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору... о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенными в адрес, заключенного между Ш., застройщиком объекта ООО "Ясавеев" и ОАО "УГАИК".
Согласно... указанного договора стоимость передаваемых по договору прав составляет... рублей.
Переход права на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, произведен сторонами на основании договора уступки прав от дата.
Из расписки от дата усматривается, что Ш. именуемый в дальнейшем "Цедент" получил... рублей за переуступку прав требования (цессии) по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес от гр. М., именуемой в дальнейшем "цессионарий". Также указано, что деньги переданы, деньги получены, претензий моральные и материальные у сторон отсутствуют. Указанная расписка подписана сторонами (л.д....).
Из расписки от дата усматривается, что Ш. именуемый в дальнейшем "Цедент" получил... рублей за переуступку прав требования (цессии) по договору N... от дата о долевом участии в реконструкции административно-бытового корпуса завода под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес от гр. М., именуемой в дальнейшем "цессионарий". Также указано, что деньги переданы, деньги получены, претензий моральные и материальные у сторон отсутствуют. Указанная расписка подписана сторонами (л.д....).
Таким образом, из представленных суду расписок усматривается, что ответчик М. передала истцу Ш. по договору уступки прав денежную сумму в размере... рублей. Факт получения Ш. от М. денежных средств в сумме... руб. не оспаривается.
Довод стороны истца о том, что деньги в сумме... руб. получены по предварительному договору купли-продажи, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку исследованной судом распиской подтверждается, что эти денежные средства были переданы ответчиком истцу по договору уступки прав. Иных доказательств сторона истца суду не представила.
Поскольку основной договор заключен не был, ни одна сторона не направила другой стороне предложение о его заключении в установленный договором срок, то обязательства, предусмотренные предварительным договором в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, следует признать прекращенными.
Проанализировав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
По своей совокупности доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Всем представленным доказательствам судом была дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)