Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 20 февраля 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Письменного С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зарубиной Н.Е.,
при участии:
- от открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания": Кеслер С.Л., представитель по доверенности N 11-07/26 от 11.03.2014, паспорт РФ;
- от общества с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество": Евстратова Е.В., представитель по доверенности б/н от 10.12.2014, паспорт РФ;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.11.2014 г. по делу N А14-6279/2014 (судья Шулепова Л.В.) по иску открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" (ОГРН 1043600070458, ИНН 3663050467) к обществу с ограниченной ответственной "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" (ОГРН 1103668034557 ИНН 3664107194) о взыскании задолженности,
установил:
Открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "ВЭСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" Коминтерновского района (далее - ООО "РЭК "ЖС", ответчик) и просило суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в период с 01.02.2014 г. по 30.04.2014 г. в сумме 181 810 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2014 г. по 06.11.2014 г. в размере 22 859 руб. 75 коп., начиная с 07.11.2014 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начислять по день фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 181 810 руб. 52 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 13.11.2014 г. суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за поставленную электроэнергию в период с 01.02.2014 г. по 30.04.2014 г. в сумме 108 352 руб. 50 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2014 г. по 06.11.2014 г. в размере 19 526 руб. 32 коп., начиная с 07.11.2014 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начислять по день фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 108 352 руб. 50 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 085 руб. 00 коп., в остальной части иска отказал.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ОАО "ВЭСК" указывал на то, что уменьшение объема потребленной энергии либо "нулевые" начисления отдельным гражданам не является основанием для отказа истцу в оплате управляющей компанией всего объема электроэнергии, исчисленной по показаниям ОДПУ.
Также истец считал, что каких-либо разногласий относительно объема электроэнергии, предъявленного к оплате, ответчик не заявлял.
Из правовой позиции заявителя следует, что представленные ответчиком выписки из домовых книг свидетельствуют лишь о регистрации граждан, а не о фактическом проживании.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, ответчик представил отзыв на жалобу, в котором, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, ООО "РЭК "ЖС" просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В отзыве ответчик ссылался на то, что истцом в материалы дела не представлены исчерпывающие доказательства временного отсутствия жильцов.
В пояснениях к жалобе ОАО "ВЭСК" указывало на то, что по "нулевым начислениям" - в спорных квартирах была отключена электроэнергия.
ОАО "ВЭСК" заявило ходатайство о приобщении к материалам дела расчетов стоимости электрической энергии.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил ходатайство, приобщив к материалам дела указанные документы.
ОАО "ВЭСК" заявило ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из лицевых счетов абонентов, квитанций.
Суд, с учетом мнения представителей ответчика, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из лицевых счетов абонентов, в целях более полного и всестороннего рассмотрения спора, в остальной части ходатайства отказал, ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 268 АПК РФ, поскольку заявитель не представил доказательств невозможности представления данных документов в суд первой инстанции.
Представитель ОАО "ВЭСК" поддерживал доводы апелляционной жалобы. Считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права. Просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "РЭК "ЖС" возражал против доводов апелляционной жалобы. Считал обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве. Просил суд оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Суд, руководствуясь ст. ст. 163, 184, 266 АПК РФ объявил в судебном заседании перерыв до 09 час. 20 мин. 19.02.2015 г.
Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном сайте (http://19aas.arbitr.ru) Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, сайте http://arbitr.ru.
После перерыва, в 09 час. 37 мин. 19.02.2015 г. судебное заседание продолжено в том же судебном составе.
За время перерыва посредством электронной системы "Мой Арбитр" от ООО "РЭК "ЖС" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии определения Железнодорожного районного суда от 14.01.2014.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство, приобщив вышеуказанные документы в целях более полного и всестороннего рассмотрения спора.
Представители лиц, участвующих в деле, после перерыва дополнили свои выступления, поддержали свои правовые позиции, высказанные ими ранее.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, суд считает обжалуемое решение подлежащим отмене в части, а апелляционную жалобу - удовлетворению.
Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (гарантирующий поставщик) в период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года осуществило поставку электрической энергии обществу с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа (абонент) для энергоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "РЭК Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа в количестве 426 670 кВт/ч на общую сумму 1 240 974 руб. 25 коп.
Истец предъявил ответчику счета фактуры за период февраль 2014 года - апрель 2014 года за принятую электрическую энергию.
Оплата за потребленную электроэнергию в вышеуказанный период ответчиком произведена частично в сумме 1 059 163 руб. 73 коп.
Задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года по расчетам истца составила 181 810 руб. 52 коп.
Полагая, что обязанность по оплате коммунального ресурса должна нести управляющая компания, в управлении которой находятся многоквартирные жилые дома, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с 18.03.2014 по 06.11.2014 в сумме 22 859 руб. 75 коп.
Суд первой инстанции, принимая соответствующее решение, пришел к выводу о том, что истец доказал факт поставки электроэнергии в дома, находящиеся в управлении ответчика, однако ее объем в сумме 73 458 руб. 02 коп., не был подтвержден исчерпывающими доказательствами.
Суд апелляционной инстанции считает вывод суда области в части отказа во взыскании не основанным на законе.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
ОАО "ВЭСК" является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории г. Воронежа с 01.01.2010 г. согласно приказа Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 25.12.2009 г. N 48/12 и Информации УРТ Воронежской области от 29.12.2009 г.
ООО "РЭК Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа является исполнителем коммунальных услуг в силу, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.07.2013 по делу N А14-1018/2013.
По смыслу ст. ст. 539, 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя). При этом факт отсутствия договорных отношений в силу ст. ст. 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг.
Исходя из положений пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.
13 августа 2012 года истцом в адрес ответчика был направлен договор энергоснабжения N 02844 от 08.08.2012 со сроком действия с 01.06.2012.
До настоящего времени, вышеуказанный договор энергоснабжения не подписан со стороны ООО "РЭК Жилищное содружество" Коминтерновского района г. Воронежа".
В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. п. 7, 14), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а также заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Ответчиком заключены с собственниками жилых помещений в жилых домах договоры управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями договоров ответчик принимает на себя обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и заключает с поставщиками услуг договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе на электроснабжение всего многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик, будучи управляющей организацией по отношению к вышеуказанным многоквартирным жилым домам, являясь абонентом истца, обязан заключить договор поставки электрической энергии.
В силу действующего в настоящее время законодательства (подпункт "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) заключение договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг также является обязанностью исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.02.2015 ПО ДЕЛУ N А14-6279/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. по делу N А14-6279/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 20 февраля 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Алферовой Е.Е.,
судей Афониной Н.П.,
Письменного С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зарубиной Н.Е.,
при участии:
- от открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания": Кеслер С.Л., представитель по доверенности N 11-07/26 от 11.03.2014, паспорт РФ;
- от общества с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество": Евстратова Е.В., представитель по доверенности б/н от 10.12.2014, паспорт РФ;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.11.2014 г. по делу N А14-6279/2014 (судья Шулепова Л.В.) по иску открытого акционерного общества "Воронежская энергосбытовая компания" (ОГРН 1043600070458, ИНН 3663050467) к обществу с ограниченной ответственной "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" (ОГРН 1103668034557 ИНН 3664107194) о взыскании задолженности,
установил:
Открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "ВЭСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" Коминтерновского района (далее - ООО "РЭК "ЖС", ответчик) и просило суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в период с 01.02.2014 г. по 30.04.2014 г. в сумме 181 810 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2014 г. по 06.11.2014 г. в размере 22 859 руб. 75 коп., начиная с 07.11.2014 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начислять по день фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 181 810 руб. 52 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).
Решением от 13.11.2014 г. суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за поставленную электроэнергию в период с 01.02.2014 г. по 30.04.2014 г. в сумме 108 352 руб. 50 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2014 г. по 06.11.2014 г. в размере 19 526 руб. 32 коп., начиная с 07.11.2014 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начислять по день фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 108 352 руб. 50 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 085 руб. 00 коп., в остальной части иска отказал.
Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ОАО "ВЭСК" указывал на то, что уменьшение объема потребленной энергии либо "нулевые" начисления отдельным гражданам не является основанием для отказа истцу в оплате управляющей компанией всего объема электроэнергии, исчисленной по показаниям ОДПУ.
Также истец считал, что каких-либо разногласий относительно объема электроэнергии, предъявленного к оплате, ответчик не заявлял.
Из правовой позиции заявителя следует, что представленные ответчиком выписки из домовых книг свидетельствуют лишь о регистрации граждан, а не о фактическом проживании.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, ответчик представил отзыв на жалобу, в котором, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не основанными на законе, ООО "РЭК "ЖС" просило оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В отзыве ответчик ссылался на то, что истцом в материалы дела не представлены исчерпывающие доказательства временного отсутствия жильцов.
В пояснениях к жалобе ОАО "ВЭСК" указывало на то, что по "нулевым начислениям" - в спорных квартирах была отключена электроэнергия.
ОАО "ВЭСК" заявило ходатайство о приобщении к материалам дела расчетов стоимости электрической энергии.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил ходатайство, приобщив к материалам дела указанные документы.
ОАО "ВЭСК" заявило ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из лицевых счетов абонентов, квитанций.
Суд, с учетом мнения представителей ответчика, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из лицевых счетов абонентов, в целях более полного и всестороннего рассмотрения спора, в остальной части ходатайства отказал, ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 268 АПК РФ, поскольку заявитель не представил доказательств невозможности представления данных документов в суд первой инстанции.
Представитель ОАО "ВЭСК" поддерживал доводы апелляционной жалобы. Считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права. Просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "РЭК "ЖС" возражал против доводов апелляционной жалобы. Считал обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве. Просил суд оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Суд, руководствуясь ст. ст. 163, 184, 266 АПК РФ объявил в судебном заседании перерыв до 09 час. 20 мин. 19.02.2015 г.
Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном сайте (http://19aas.arbitr.ru) Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, сайте http://arbitr.ru.
После перерыва, в 09 час. 37 мин. 19.02.2015 г. судебное заседание продолжено в том же судебном составе.
За время перерыва посредством электронной системы "Мой Арбитр" от ООО "РЭК "ЖС" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии определения Железнодорожного районного суда от 14.01.2014.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство, приобщив вышеуказанные документы в целях более полного и всестороннего рассмотрения спора.
Представители лиц, участвующих в деле, после перерыва дополнили свои выступления, поддержали свои правовые позиции, высказанные ими ранее.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, суд считает обжалуемое решение подлежащим отмене в части, а апелляционную жалобу - удовлетворению.
Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (гарантирующий поставщик) в период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года осуществило поставку электрической энергии обществу с ограниченной ответственностью "Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа (абонент) для энергоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "РЭК Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа в количестве 426 670 кВт/ч на общую сумму 1 240 974 руб. 25 коп.
Истец предъявил ответчику счета фактуры за период февраль 2014 года - апрель 2014 года за принятую электрическую энергию.
Оплата за потребленную электроэнергию в вышеуказанный период ответчиком произведена частично в сумме 1 059 163 руб. 73 коп.
Задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года по расчетам истца составила 181 810 руб. 52 коп.
Полагая, что обязанность по оплате коммунального ресурса должна нести управляющая компания, в управлении которой находятся многоквартирные жилые дома, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с 18.03.2014 по 06.11.2014 в сумме 22 859 руб. 75 коп.
Суд первой инстанции, принимая соответствующее решение, пришел к выводу о том, что истец доказал факт поставки электроэнергии в дома, находящиеся в управлении ответчика, однако ее объем в сумме 73 458 руб. 02 коп., не был подтвержден исчерпывающими доказательствами.
Суд апелляционной инстанции считает вывод суда области в части отказа во взыскании не основанным на законе.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
ОАО "ВЭСК" является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории г. Воронежа с 01.01.2010 г. согласно приказа Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 25.12.2009 г. N 48/12 и Информации УРТ Воронежской области от 29.12.2009 г.
ООО "РЭК Жилищное Содружество" Коминтерновского района г. Воронежа является исполнителем коммунальных услуг в силу, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.07.2013 по делу N А14-1018/2013.
По смыслу ст. ст. 539, 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя). При этом факт отсутствия договорных отношений в силу ст. ст. 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг.
Исходя из положений пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.
13 августа 2012 года истцом в адрес ответчика был направлен договор энергоснабжения N 02844 от 08.08.2012 со сроком действия с 01.06.2012.
До настоящего времени, вышеуказанный договор энергоснабжения не подписан со стороны ООО "РЭК Жилищное содружество" Коминтерновского района г. Воронежа".
В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. п. 7, 14), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а также заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Ответчиком заключены с собственниками жилых помещений в жилых домах договоры управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями договоров ответчик принимает на себя обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и заключает с поставщиками услуг договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе на электроснабжение всего многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик, будучи управляющей организацией по отношению к вышеуказанным многоквартирным жилым домам, являясь абонентом истца, обязан заключить договор поставки электрической энергии.
В силу действующего в настоящее время законодательства (подпункт "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) заключение договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг также является обязанностью исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)