Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Захаровой Е.А.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе представителя О.Н.Х. - А.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г.
по делу АМО "ЗИЛ" к О.Н.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску О.Н.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н., к АМО "ЗИЛ" о признании права нанимателя по договору социального найма жилого помещения,
установила:
АМО "ЗИЛ" обратился в суд с иском к О.Н.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2005 г. по июль 2012 г. в размере........
Свои требования истец обосновал тем, что ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, используемом истцом в качестве общежития, и представляющем собой комнату жилой площадью..... кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: .... Размер оплаты за проживание и предоставленные коммунальные услуги в общежитии установлена Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты жилья в общежитиях АМО "ЗИЛ". Оплата за проживание и предоставление коммунальных услуг в спорный период ответчиком не произведена. В добровольном порядке задолженность не погашается.
Ответчик О.Н.Х. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н. иск не признал, заявил о применении срока исковой давности, обратился со встречным иском к АМО "ЗИЛ" с требованием о признании права пользования по договору социального найма на комнаты площадью..............
Представитель АМО "ЗИЛ" встречный иск не признал.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г. постановлено:
- Взыскать с О.Н.Х. в пользу АМО ЗИЛ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере.......
- В остальной части требований АМО ЗИЛ к О.Н.Х. - отказать.
- В удовлетворении встречных исковых требований О.Н.Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н., к АМО ЗИЛ о признании права нанимателя по договору социального найма жилого помещения в виде двух смежных комнат - N..., площадью.... кв. м, и N..., площадью... кв. м, в квартире N... по адресу: ..., - отказать.
О частичной отмене этого решения в части отказа в удовлетворении встречного иска в своей апелляционной жалобе просит представитель О.Н.Х. - А., указывая на то, что сделка по приобретению АМО "ЗИЛ" здания общежития является ничтожной, в связи с чем суд должен был применить ст. ст. 166 - 168 ГК РФ; на то, что он и его несовершеннолетние дети имеют права нанимателей в отношении спорного жилого помещения; на то, что судом неправильно установлено, что в спорном помещении проживает семья Д.А.
Решение суда в части разрешения судом требований АМО "ЗИЛ" о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг сторонами не обжалуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы, то есть в части отказа в удовлетворении встречных требований.
В заседании судебной коллегии О.Н.Х. и его представитель не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копиями извещений, описью почтовых отправлений с отметкой почты о принятии. Учитывая изложенное, а также то, что в деле имеется мотивированная апелляционная жалоба, в пределах доводов которой в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, рассматривается дело, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Представитель истца АМО "ЗИЛ" - Ш. возражал против удовлетворения жалобы.
Третье лицо Д.А. возражала против удовлетворения жалобы, пояснив, что проживает с сыном в проходной комнате площадью..... кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: .............
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства и с соблюдением норм процессуального законодательства.
Из материалов дела усматривается, что здание общежития по адресу: ............было передано в собственность АМО "ЗИЛ" 27 февраля 1995 г. Распоряжением Госкомимущества от 1 февраля 1995 г., изданным во исполнение Постановления Правительства РФ от 30.12.1994 г. N 1469 "О финансовом оздоровлении и государственной поддержке структурной перестройки АМО "ЗИЛ".
Право собственности АМО "ЗИЛ" на здания общежитий по адресу: ...... было зарегистрировано 02.06.1995 г., что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Фондом имущества г. Москвы.
Спорное жилое помещение в виде комнаты площадью... кв. м в трехкомнатной квартире в доме по адресу: ..........., была предоставлена О.Н.Х. и..... О.У.Н. (л.д. 15).
Таким образом, на момент оформления АМО ЗИЛ в собственность зданий общежитий, О.Н.Х. и его несовершеннолетние дети не проживали в общежитии АМО ЗИЛ, в связи с чем ответчик не вправе оспаривать приватизацию знаний общежитий.
Кроме того, комната площадью...... кв. м предоставлена для проживания Д.А. и ее н........ - Д.Д.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда об отказе в удовлетворении встречного требования.
Доводы апелляционной жалобы по своему содержанию повторяют основание иска. Эти доводы являлись предметом рассмотрения и правовой оценки суда первой инстанции. Судебная коллегия по вышеизложенным основаниям соглашается с оценкой этих обстоятельств судом первой инстанции.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя О.Н.Х. А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.11.2013 ПО ДЕЛУ N 11-38799
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2013 г. по делу N 11-38799
Судья суда первой инстанции: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Захаровой Е.А.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе представителя О.Н.Х. - А.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г.
по делу АМО "ЗИЛ" к О.Н.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску О.Н.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н., к АМО "ЗИЛ" о признании права нанимателя по договору социального найма жилого помещения,
установила:
АМО "ЗИЛ" обратился в суд с иском к О.Н.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2005 г. по июль 2012 г. в размере........
Свои требования истец обосновал тем, что ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, используемом истцом в качестве общежития, и представляющем собой комнату жилой площадью..... кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: .... Размер оплаты за проживание и предоставленные коммунальные услуги в общежитии установлена Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты жилья в общежитиях АМО "ЗИЛ". Оплата за проживание и предоставление коммунальных услуг в спорный период ответчиком не произведена. В добровольном порядке задолженность не погашается.
Ответчик О.Н.Х. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н. иск не признал, заявил о применении срока исковой давности, обратился со встречным иском к АМО "ЗИЛ" с требованием о признании права пользования по договору социального найма на комнаты площадью..............
Представитель АМО "ЗИЛ" встречный иск не признал.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г. постановлено:
- Взыскать с О.Н.Х. в пользу АМО ЗИЛ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере.......
- В остальной части требований АМО ЗИЛ к О.Н.Х. - отказать.
- В удовлетворении встречных исковых требований О.Н.Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.У.Н., О.Ш.Н. и О.У.Н., к АМО ЗИЛ о признании права нанимателя по договору социального найма жилого помещения в виде двух смежных комнат - N..., площадью.... кв. м, и N..., площадью... кв. м, в квартире N... по адресу: ..., - отказать.
О частичной отмене этого решения в части отказа в удовлетворении встречного иска в своей апелляционной жалобе просит представитель О.Н.Х. - А., указывая на то, что сделка по приобретению АМО "ЗИЛ" здания общежития является ничтожной, в связи с чем суд должен был применить ст. ст. 166 - 168 ГК РФ; на то, что он и его несовершеннолетние дети имеют права нанимателей в отношении спорного жилого помещения; на то, что судом неправильно установлено, что в спорном помещении проживает семья Д.А.
Решение суда в части разрешения судом требований АМО "ЗИЛ" о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг сторонами не обжалуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы, то есть в части отказа в удовлетворении встречных требований.
В заседании судебной коллегии О.Н.Х. и его представитель не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копиями извещений, описью почтовых отправлений с отметкой почты о принятии. Учитывая изложенное, а также то, что в деле имеется мотивированная апелляционная жалоба, в пределах доводов которой в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, рассматривается дело, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Представитель истца АМО "ЗИЛ" - Ш. возражал против удовлетворения жалобы.
Третье лицо Д.А. возражала против удовлетворения жалобы, пояснив, что проживает с сыном в проходной комнате площадью..... кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: .............
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства и с соблюдением норм процессуального законодательства.
Из материалов дела усматривается, что здание общежития по адресу: ............было передано в собственность АМО "ЗИЛ" 27 февраля 1995 г. Распоряжением Госкомимущества от 1 февраля 1995 г., изданным во исполнение Постановления Правительства РФ от 30.12.1994 г. N 1469 "О финансовом оздоровлении и государственной поддержке структурной перестройки АМО "ЗИЛ".
Право собственности АМО "ЗИЛ" на здания общежитий по адресу: ...... было зарегистрировано 02.06.1995 г., что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Фондом имущества г. Москвы.
Спорное жилое помещение в виде комнаты площадью... кв. м в трехкомнатной квартире в доме по адресу: ..........., была предоставлена О.Н.Х. и..... О.У.Н. (л.д. 15).
Таким образом, на момент оформления АМО ЗИЛ в собственность зданий общежитий, О.Н.Х. и его несовершеннолетние дети не проживали в общежитии АМО ЗИЛ, в связи с чем ответчик не вправе оспаривать приватизацию знаний общежитий.
Кроме того, комната площадью...... кв. м предоставлена для проживания Д.А. и ее н........ - Д.Д.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда об отказе в удовлетворении встречного требования.
Доводы апелляционной жалобы по своему содержанию повторяют основание иска. Эти доводы являлись предметом рассмотрения и правовой оценки суда первой инстанции. Судебная коллегия по вышеизложенным основаниям соглашается с оценкой этих обстоятельств судом первой инстанции.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя О.Н.Х. А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)