Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.
судей: Гордеенко Е.С. и Мирошкина В.В.
секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу П.
на определение Шатурского городского суда от 29 августа 2014 года, которым отказано П. в принятии искового заявления к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района о признании нежилого помещения жилым.
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение
установила:
П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района о признании нежилого помещения жилым.
Определением Шатурского городского суда от 29 августа 2014 года в принятии искового заявления отказано.
В частной жалобе П. ставит вопрос об отмене определения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене определения суда.
Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Отказывая в принятии искового заявления суд исходил из того, что вопрос перевода нежилого помещения в жилое, согласно ст. 23 ЖК РФ, отнесен к компетенции органа местного самоуправления, а не суда.
По мнению судебной коллегии суд не учел следующее.
Статья 15 Жилищного Кодекса РФ в качестве единственного объекта жилищных прав называет жилые помещения.
К жилым помещениям, согласно ст. 16 ЖК РФ относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Под помещением понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.
Жилым помещением может быть жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
Дом - это здание, предназначенное для постоянного проживания или временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещений в жилые помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Согласно порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установленному ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Процедура признания помещения жилым регламентирована "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Отказывая в принятии искового заявления суд не принял во внимание, что действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации.
Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 апреля 2008 года N 7-П указал, что субъекты Российской Федерации вправе определить порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-22441
Обстоятельства: Определением отказано в принятии искового заявления о признании нежилого помещения жилым.Разделы:
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N 33-22441
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.
судей: Гордеенко Е.С. и Мирошкина В.В.
секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу П.
на определение Шатурского городского суда от 29 августа 2014 года, которым отказано П. в принятии искового заявления к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района о признании нежилого помещения жилым.
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение
установила:
П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района о признании нежилого помещения жилым.
Определением Шатурского городского суда от 29 августа 2014 года в принятии искового заявления отказано.
В частной жалобе П. ставит вопрос об отмене определения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене определения суда.
Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Отказывая в принятии искового заявления суд исходил из того, что вопрос перевода нежилого помещения в жилое, согласно ст. 23 ЖК РФ, отнесен к компетенции органа местного самоуправления, а не суда.
По мнению судебной коллегии суд не учел следующее.
Статья 15 Жилищного Кодекса РФ в качестве единственного объекта жилищных прав называет жилые помещения.
К жилым помещениям, согласно ст. 16 ЖК РФ относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Под помещением понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.
Жилым помещением может быть жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
Дом - это здание, предназначенное для постоянного проживания или временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещений в жилые помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Согласно порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установленному ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Процедура признания помещения жилым регламентирована "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Отказывая в принятии искового заявления суд не принял во внимание, что действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации.
Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 апреля 2008 года N 7-П указал, что субъекты Российской Федерации вправе определить порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)