Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Огородникова М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей областного суда Дьякова А.Н., Усовой Е.И.,
при секретаре К.Ю.С.,
рассмотрела в судебном заседании 22 января 2014 года
дело по апелляционной жалобе ответчика М.Д. на решение Омского районного суда Омской области от 23 октября 2013 года, которым постановлено:
"Обязать М.Д. передать оригиналы документов ТСЖ "Горячий ключ", Устав ТСЖ "Горячий ключ", свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН ТСЖ "Горячий ключ", выписку из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц о регистрации ТСЖ "Горячий ключ", коды статистики ТСЖ "Горячий ключ", техническую документацию на газопровод ТСЖ "Горячий ключ", платежные документы ТСЖ "Горячий ключ" (платежные поручения, приходные и расходные ордера) за период с <...> по настоящее время, денежные средства ТСЖ "Горячий ключ", печать ТСЖ "Горячий ключ" председателю правления ТСЖ "Горячий ключ" К.В.
Исковые требования М.Д. к К.В. о признании недействительными протокола N <...> подсчета голосов заочного голосования членов ТСЖ "Горячий Ключ" от <...> и протокола N <...> заседания правления ТСЖ "Горячий Ключ" от <...> оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Усовой Е.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Горячий Ключ" в лице председателя правления К.В. обратилось в суд с иском с М.Д. о возложении обязанности по передаче документации и печати ТСЖ.
В обоснование заявленных требований указали, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Горячий Ключ", принятого в форме заочного голосования, <...> прекращены полномочия правления в составе М.Д., М.В.П., С.А.Н., В., Е., К.Н., Д. и избран новый состав правления ТСЖ "Горячий ключ" в составе: Г.В., М.В.П., К.В., М.В.Я., Г.С., К.С., С.А.Н. Большинством голосов на заседании правления <...> председателем избран К.А.
Прежнее правление во главе с председателем М.Д., вопреки состоявшемуся решению, продолжают осуществлять функции управления домом, удерживают документацию и печать ТСЖ.
Просили обязать М.Д. передать вновь избранному правлению ТСЖ документацию, печать, денежные средства ТСЖ "Горячий Ключ".
Ответчик М.Д. обратился к К.В. со встречным иском о признании недействительными протокола N <...> от <...> и протокола N <...> от <...>.
В обоснование требований указал, что в соответствии с протоколом N <...> от <...> является председателем правления ТСЖ "Горячий Ключ".
Полагал, что члены ТСЖ "Горячий Ключ" не были надлежащим образом извещены ни об одном из внеочередных общих собраний членов ТСЖ, кворум достигнут не был, поскольку общее количество членов ТСЖ на дату проведения собрания членами инициативной группы установлено не было.
Из протокола от <...> следует, что вопрос о наличии кворума не разрешался, при том, что участие в собрании приняло <...> человека из <...> членов ТСЖ.
Полагал протоколы N <...> от <...> и N <...> от <...> недействительными.
В судебном заседании истец К.В. и его представитель Х. заявленные требования поддержали, встречные требования не признали.
Отметили, что М.Д. не является членом ТСЖ "Горячий Ключ", а потому не может быть избран членом правления.
Полагали решение об избрании и назначении М.Д. председателем правления ничтожным в силу закона.
Указали, что представленные ответчиком списки членов ТСЖ "Горячий Ключ" содержат данные об умерших членах, а также лицах, членами ТСЖ не являющихся. Общая численность членов ТСЖ "Горячий Ключ" <...> человек.
Ответчик М.Д. в судебном заседании требования истца не признал, встречные требования поддержал.
Пояснил, что его полномочия подтверждаются протоколом N <...> от <...> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <...> N <...>.
В соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права собственности <...> от <...> он является собственником <...> доли в праве общей собственности на часть жилого <...>.
Полагал, что собрание членов ТСЖ, созванное инициативной группой, проведено с нарушениями процедуры, следовательно, принятые решения являются недействительными, а значит оснований для передачи документации и печати ТСЖ не имеется.
При проведении собраний нарушены нормы жилищного законодательства, поскольку общее собрание в заочной форме проводится лишь после проведения собрания в очной форме при отсутствии кворума. Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении собрания суду представлено не было.
Кроме того, часть бюллетеней заполнены членами ТСЖ <...> - <...>, то есть ранее сроков, установленных для проведения собрания в заочной форме (с <...> по <...>); также приняты бюллетени от лиц, не являющихся членами ТСЖ, допущены нарушения при подсчете голосов.
Представитель ответчика К.Ю.В. позицию своего доверителя поддержала.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик М.Д. с решением Омского районного суда Омской области не согласился, просил его отменить, принять новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, указывая на нарушения при проведении общего собрания членов ТСЖ "Горячий Ключ" в части периода проведения голосования, нарушения правил подсчета голосов, неверного указания количества членов ТСЖ.
Кроме того, полагал неустановленным факт нахождения печати и документации ТСЖ непосредственно у него, поскольку документы переданы по акту приема-передачи между Х. и С.А.Н.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела и требованиями закона.
Материалами дела установлено, что протоколом N <...> общего собрания членов ТСЖ "Горячий ключ" от <...> М.Д. избран на должность председателя правления ТСЖ сроком на 2 года, данные внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.
Протоколом заседания инициативной группы от <...> принято решение о проведении заочного собрания в период с <...> по <...>, досрочном переизбрании состава правления членов ТСЖ "Горячий ключ" и ревизионной комиссии.
Протоколом подсчета голосов от <...> подтверждено участие в голосовании <...> членов ТСЖ, из которых <...> членов проголосовали за досрочное переизбрание состава правления под председательством К.В. и ревизионной комиссии, <...> члена - против, один бюллетень признан испорченным.
Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ "Горячий ключ" от <...> председателем ТСЖ "Горячий ключ" избран К.В.
Актом от <...> подтверждается отказ М.Д. передать новому правлению документы и печать ТСЖ, что явилось поводом для обращения К.В. для обращения в суд с названным иском.
Полагая проведенное инициативной группой собрание незаконным по причине нарушения норм действующего жилищного законодательства при его проведении, М.Д. обратился со встречным иском.
Удовлетворяя заявленные К.В. требования, суд первой инстанции верно применил нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
С учетом приведенных норм, суд первой инстанции правильно указал, что поскольку ответчик более не является председателем правления ТСЖ, правлением ТСЖ <...> избран новый председатель правления ТСЖ, какие-либо основания для удержания ответчиком документации и печати отсутствуют, следовательно, ответчик обязан передать ТСЖ в лице нового председателя К.В. истребуемое имущество.
Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих признание решения внеочередного заочного общего собрания членов ТСЖ и протокол собрания членов правления от <...> незаконными суду представлено не было, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении иска и не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В судебном заседании апелляционной инстанции М.Д. от встречного иска о признании указанных решений незаконными отказался. Данный отказ судебной коллегией принят, а потому решение в данной части предметом апелляционного рассмотрения не является.
При этом М.Д. представил суду протокол N <...> общего собрания членов товарищества собственников жилья "Горячий ключ" от <...>, которым правление под руководством К.В. признано прекратившим свои полномочия, избрано новое правление, протокол N <...> заседания членов правления ТСЖ от <...>, которым председателем правления вновь избран М.Д.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время К.В. председателем правления не является, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку на дату принятия решения судом первой инстанции <...> данные документы не существовали.
В жалобе М.Д. указал на то обстоятельство, что судом не исследован вопрос наличия в его распоряжении документации и печати ТСЖ "Горячий ключ".
В соответствии со ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В предусмотренных законом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.
Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.
Т.е. любое юридическое лицо осуществляет свои полномочия через свои органы. В данном случае, ТСЖ "Горячий ключ" осуществляет свои полномочия через общее собрание, правление ТСЖ и его председателя, которому ТСЖ и просило передать документы.
Поскольку на дату принятия оспариваемого решения председателем ТСЖ избран К.В., М.Д. полномочия председателя утратил, наличие у прежнего председателя правления истребуемой документации и печати предполагается в силу закона, обязывающего его действовать в интересах ТСЖ, что невозможно без учредительных документов и печати.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.
Каких-либо новых убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
определила:
решение Омского районного суда Омской области от 23 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-207/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N 33-207/2014
Председательствующий: Огородникова М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей областного суда Дьякова А.Н., Усовой Е.И.,
при секретаре К.Ю.С.,
рассмотрела в судебном заседании 22 января 2014 года
дело по апелляционной жалобе ответчика М.Д. на решение Омского районного суда Омской области от 23 октября 2013 года, которым постановлено:
"Обязать М.Д. передать оригиналы документов ТСЖ "Горячий ключ", Устав ТСЖ "Горячий ключ", свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН ТСЖ "Горячий ключ", выписку из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц о регистрации ТСЖ "Горячий ключ", коды статистики ТСЖ "Горячий ключ", техническую документацию на газопровод ТСЖ "Горячий ключ", платежные документы ТСЖ "Горячий ключ" (платежные поручения, приходные и расходные ордера) за период с <...> по настоящее время, денежные средства ТСЖ "Горячий ключ", печать ТСЖ "Горячий ключ" председателю правления ТСЖ "Горячий ключ" К.В.
Исковые требования М.Д. к К.В. о признании недействительными протокола N <...> подсчета голосов заочного голосования членов ТСЖ "Горячий Ключ" от <...> и протокола N <...> заседания правления ТСЖ "Горячий Ключ" от <...> оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Усовой Е.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Горячий Ключ" в лице председателя правления К.В. обратилось в суд с иском с М.Д. о возложении обязанности по передаче документации и печати ТСЖ.
В обоснование заявленных требований указали, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Горячий Ключ", принятого в форме заочного голосования, <...> прекращены полномочия правления в составе М.Д., М.В.П., С.А.Н., В., Е., К.Н., Д. и избран новый состав правления ТСЖ "Горячий ключ" в составе: Г.В., М.В.П., К.В., М.В.Я., Г.С., К.С., С.А.Н. Большинством голосов на заседании правления <...> председателем избран К.А.
Прежнее правление во главе с председателем М.Д., вопреки состоявшемуся решению, продолжают осуществлять функции управления домом, удерживают документацию и печать ТСЖ.
Просили обязать М.Д. передать вновь избранному правлению ТСЖ документацию, печать, денежные средства ТСЖ "Горячий Ключ".
Ответчик М.Д. обратился к К.В. со встречным иском о признании недействительными протокола N <...> от <...> и протокола N <...> от <...>.
В обоснование требований указал, что в соответствии с протоколом N <...> от <...> является председателем правления ТСЖ "Горячий Ключ".
Полагал, что члены ТСЖ "Горячий Ключ" не были надлежащим образом извещены ни об одном из внеочередных общих собраний членов ТСЖ, кворум достигнут не был, поскольку общее количество членов ТСЖ на дату проведения собрания членами инициативной группы установлено не было.
Из протокола от <...> следует, что вопрос о наличии кворума не разрешался, при том, что участие в собрании приняло <...> человека из <...> членов ТСЖ.
Полагал протоколы N <...> от <...> и N <...> от <...> недействительными.
В судебном заседании истец К.В. и его представитель Х. заявленные требования поддержали, встречные требования не признали.
Отметили, что М.Д. не является членом ТСЖ "Горячий Ключ", а потому не может быть избран членом правления.
Полагали решение об избрании и назначении М.Д. председателем правления ничтожным в силу закона.
Указали, что представленные ответчиком списки членов ТСЖ "Горячий Ключ" содержат данные об умерших членах, а также лицах, членами ТСЖ не являющихся. Общая численность членов ТСЖ "Горячий Ключ" <...> человек.
Ответчик М.Д. в судебном заседании требования истца не признал, встречные требования поддержал.
Пояснил, что его полномочия подтверждаются протоколом N <...> от <...> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <...> N <...>.
В соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права собственности <...> от <...> он является собственником <...> доли в праве общей собственности на часть жилого <...>.
Полагал, что собрание членов ТСЖ, созванное инициативной группой, проведено с нарушениями процедуры, следовательно, принятые решения являются недействительными, а значит оснований для передачи документации и печати ТСЖ не имеется.
При проведении собраний нарушены нормы жилищного законодательства, поскольку общее собрание в заочной форме проводится лишь после проведения собрания в очной форме при отсутствии кворума. Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении собрания суду представлено не было.
Кроме того, часть бюллетеней заполнены членами ТСЖ <...> - <...>, то есть ранее сроков, установленных для проведения собрания в заочной форме (с <...> по <...>); также приняты бюллетени от лиц, не являющихся членами ТСЖ, допущены нарушения при подсчете голосов.
Представитель ответчика К.Ю.В. позицию своего доверителя поддержала.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик М.Д. с решением Омского районного суда Омской области не согласился, просил его отменить, принять новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, указывая на нарушения при проведении общего собрания членов ТСЖ "Горячий Ключ" в части периода проведения голосования, нарушения правил подсчета голосов, неверного указания количества членов ТСЖ.
Кроме того, полагал неустановленным факт нахождения печати и документации ТСЖ непосредственно у него, поскольку документы переданы по акту приема-передачи между Х. и С.А.Н.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела и требованиями закона.
Материалами дела установлено, что протоколом N <...> общего собрания членов ТСЖ "Горячий ключ" от <...> М.Д. избран на должность председателя правления ТСЖ сроком на 2 года, данные внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.
Протоколом заседания инициативной группы от <...> принято решение о проведении заочного собрания в период с <...> по <...>, досрочном переизбрании состава правления членов ТСЖ "Горячий ключ" и ревизионной комиссии.
Протоколом подсчета голосов от <...> подтверждено участие в голосовании <...> членов ТСЖ, из которых <...> членов проголосовали за досрочное переизбрание состава правления под председательством К.В. и ревизионной комиссии, <...> члена - против, один бюллетень признан испорченным.
Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ "Горячий ключ" от <...> председателем ТСЖ "Горячий ключ" избран К.В.
Актом от <...> подтверждается отказ М.Д. передать новому правлению документы и печать ТСЖ, что явилось поводом для обращения К.В. для обращения в суд с названным иском.
Полагая проведенное инициативной группой собрание незаконным по причине нарушения норм действующего жилищного законодательства при его проведении, М.Д. обратился со встречным иском.
Удовлетворяя заявленные К.В. требования, суд первой инстанции верно применил нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
С учетом приведенных норм, суд первой инстанции правильно указал, что поскольку ответчик более не является председателем правления ТСЖ, правлением ТСЖ <...> избран новый председатель правления ТСЖ, какие-либо основания для удержания ответчиком документации и печати отсутствуют, следовательно, ответчик обязан передать ТСЖ в лице нового председателя К.В. истребуемое имущество.
Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих признание решения внеочередного заочного общего собрания членов ТСЖ и протокол собрания членов правления от <...> незаконными суду представлено не было, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении иска и не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В судебном заседании апелляционной инстанции М.Д. от встречного иска о признании указанных решений незаконными отказался. Данный отказ судебной коллегией принят, а потому решение в данной части предметом апелляционного рассмотрения не является.
При этом М.Д. представил суду протокол N <...> общего собрания членов товарищества собственников жилья "Горячий ключ" от <...>, которым правление под руководством К.В. признано прекратившим свои полномочия, избрано новое правление, протокол N <...> заседания членов правления ТСЖ от <...>, которым председателем правления вновь избран М.Д.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время К.В. председателем правления не является, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку на дату принятия решения судом первой инстанции <...> данные документы не существовали.
В жалобе М.Д. указал на то обстоятельство, что судом не исследован вопрос наличия в его распоряжении документации и печати ТСЖ "Горячий ключ".
В соответствии со ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В предусмотренных законом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.
Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.
Т.е. любое юридическое лицо осуществляет свои полномочия через свои органы. В данном случае, ТСЖ "Горячий ключ" осуществляет свои полномочия через общее собрание, правление ТСЖ и его председателя, которому ТСЖ и просило передать документы.
Поскольку на дату принятия оспариваемого решения председателем ТСЖ избран К.В., М.Д. полномочия председателя утратил, наличие у прежнего председателя правления истребуемой документации и печати предполагается в силу закона, обязывающего его действовать в интересах ТСЖ, что невозможно без учредительных документов и печати.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.
Каких-либо новых убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
определила:
решение Омского районного суда Омской области от 23 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика М.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)