Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает истец, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Истец принят на учет граждан нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: Акбашевой Л.Ю.,
судей коллегии: Долматова М.В., Рахимкуловой Н.Р.,
с участием прокурора: Д.1,
при секретаре: К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.1 - Д.2 на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 мая 2015 года по иску К.1 к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьск о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма, по встречному иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск к К.2, К.1, К.3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.1 к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма, отказать.
Иск Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск к К.2, К.1, К.3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить К.1, К.2, К.3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Взыскать с К.1, К.2, К.3 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Долматова М.В., заключение прокурора Д.1, судебная коллегия
установила:
К.1 обратился в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, мотивировав свои требования тем, что дом N по <адрес>, в котором он проживает, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Истец, принят на учет граждан нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, однако, благоустроенное жилое помещение до настоящего времени ему не предоставлено.
Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьск обратился со встречным иском к К.2, К.1, К.3 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, до постановки К.1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, администрацией города было принято решение об отселении семьи К., в составе 5 человек в другое благоустроенное жилое помещение в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, в связи со сносом дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города были внесены изменения в приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, семья К. подлежит переселению в благоустроенное жилое помещение составом семьи 3 человека, включая К.1
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца - Д.2 настаивала на первоначальном иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель ответчика Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск - М. не согласилась с первоначальным иском, настаивала на удовлетворении встречных требований.
Ответчики (по встречному иску) К.2, К.4 участия в судебном заседании не принимали, извещены.
Третье лицо В.1 участия в судебном заседании не принимала, извещена.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе представитель К.1 - Д.2 просит решение суда отменить, удовлетворив первоначальные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Полагает, что К.1 имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку имеются все критерии нуждаемости его в жилище, и неотложности отселения.
Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора об оставлении решения суда в силе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец К.1, его мать К.2, его сын К.3, его сестра В.1 и ее дочь ФИО2 проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Заключением МВК N от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Вступившим в законную силу, решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 24 декабря 2014 года на Администрацию МО г. Ноябрьск возложена обязанность предоставить В.1 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, по норме предоставления, установленной на территории МО г. Ноябрьск, общей площадью не менее 32 квадратных метров, за исключением микрорайона Вынгапуровский.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель аварийного жилого помещения К.2 обратилась в Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьска с заявлением о предоставлении ей с составом семьи, включая К.1, К.3, жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
В соответствии с приказом Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьска N 01-01-1610\\105-100 от 28 ноября 2014 года, в рамках Программы деятельности некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" на 2012-2015 г.г., принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с К.2 на состав семьи 5 человека, включая истца К.1, его сына К.3, В.1 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ К.1 обратился в Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьска с заявлением о включении его, составом семьи 1 человек в список граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с аварийностью дома, в котором он проживает и недостаточностью площади жилого помещения.
Решением общественной жилищной комиссии от 12 февраля 2015 года заявление К.1 о постановке на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма было удовлетворено.
Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 09 февраля 2015 года было отказано в иске Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о выселении К.2, К.1, К.3, В.1 с несовершеннолетней дочерью из квартиры N дома N <адрес> в одно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским департаментом по имуществу администрации г. Ноябрьска был издан приказ N 01-01-698U 05-100 о внесении изменений в ранее изданный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение о предоставлении К.2 на состав семьи 3 человека, включая истца К.1 и его сына К.3, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на условиях договора социального найма.
Согласно статьям 86, 87 Жилищного кодекса РФ гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма и выселяемым из него в связи со сносом либо в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Каких либо предусмотренных федеральным законом оснований для предоставления отдельного жилого помещения по нормам предоставления К.1 в связи с выселением из жилого помещения, непригодного для проживания, судом не установлено.
Доказательства, объективно свидетельствующие о наличии такого права, истец суду не представил.
Разрешая спор, суд первой инстанции в достаточном объеме установил обстоятельства дела, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, а также правильно истолковал и применил нормы федерального и регионального законодательства, регулирующие жилищные правоотношения сторон, на основании чего удовлетворил встречные исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьск о выселении из жилого помещения К.2, К.1, К.3 с предоставлением другого жилого помещения.
При этом, доводы о невозможности совместного проживания, не могут повлиять на правильность решения суда, поскольку не имеют правового значения в рассматриваемом споре.
Других доводов, влияющих на законность и обоснованность оспариваемого решения, апелляционная жалоба, дополнения к ней не содержат, основанием для отмены решения суда не являются.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 17.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2015/2015
Требование: О предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает истец, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Истец принят на учет граждан нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. по делу N 33-2015/2015
Судья ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: Акбашевой Л.Ю.,
судей коллегии: Долматова М.В., Рахимкуловой Н.Р.,
с участием прокурора: Д.1,
при секретаре: К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.1 - Д.2 на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 мая 2015 года по иску К.1 к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьск о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма, по встречному иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск к К.2, К.1, К.3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.1 к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма, отказать.
Иск Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск к К.2, К.1, К.3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить К.1, К.2, К.3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Взыскать с К.1, К.2, К.3 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Долматова М.В., заключение прокурора Д.1, судебная коллегия
установила:
К.1 обратился в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, мотивировав свои требования тем, что дом N по <адрес>, в котором он проживает, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Истец, принят на учет граждан нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, однако, благоустроенное жилое помещение до настоящего времени ему не предоставлено.
Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьск обратился со встречным иском к К.2, К.1, К.3 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, до постановки К.1 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, администрацией города было принято решение об отселении семьи К., в составе 5 человек в другое благоустроенное жилое помещение в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, в связи со сносом дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города были внесены изменения в приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, семья К. подлежит переселению в благоустроенное жилое помещение составом семьи 3 человека, включая К.1
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца - Д.2 настаивала на первоначальном иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель ответчика Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьск - М. не согласилась с первоначальным иском, настаивала на удовлетворении встречных требований.
Ответчики (по встречному иску) К.2, К.4 участия в судебном заседании не принимали, извещены.
Третье лицо В.1 участия в судебном заседании не принимала, извещена.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе представитель К.1 - Д.2 просит решение суда отменить, удовлетворив первоначальные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Полагает, что К.1 имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку имеются все критерии нуждаемости его в жилище, и неотложности отселения.
Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора об оставлении решения суда в силе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец К.1, его мать К.2, его сын К.3, его сестра В.1 и ее дочь ФИО2 проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Заключением МВК N от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Вступившим в законную силу, решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 24 декабря 2014 года на Администрацию МО г. Ноябрьск возложена обязанность предоставить В.1 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, по норме предоставления, установленной на территории МО г. Ноябрьск, общей площадью не менее 32 квадратных метров, за исключением микрорайона Вынгапуровский.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель аварийного жилого помещения К.2 обратилась в Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьска с заявлением о предоставлении ей с составом семьи, включая К.1, К.3, жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
В соответствии с приказом Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г. Ноябрьска N 01-01-1610\\105-100 от 28 ноября 2014 года, в рамках Программы деятельности некоммерческой организации "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" на 2012-2015 г.г., принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с К.2 на состав семьи 5 человека, включая истца К.1, его сына К.3, В.1 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ К.1 обратился в Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г. Ноябрьска с заявлением о включении его, составом семьи 1 человек в список граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с аварийностью дома, в котором он проживает и недостаточностью площади жилого помещения.
Решением общественной жилищной комиссии от 12 февраля 2015 года заявление К.1 о постановке на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма было удовлетворено.
Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 09 февраля 2015 года было отказано в иске Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г. Ноябрьска о выселении К.2, К.1, К.3, В.1 с несовершеннолетней дочерью из квартиры N дома N <адрес> в одно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским департаментом по имуществу администрации г. Ноябрьска был издан приказ N 01-01-698U 05-100 о внесении изменений в ранее изданный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение о предоставлении К.2 на состав семьи 3 человека, включая истца К.1 и его сына К.3, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на условиях договора социального найма.
Согласно статьям 86, 87 Жилищного кодекса РФ гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма и выселяемым из него в связи со сносом либо в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Каких либо предусмотренных федеральным законом оснований для предоставления отдельного жилого помещения по нормам предоставления К.1 в связи с выселением из жилого помещения, непригодного для проживания, судом не установлено.
Доказательства, объективно свидетельствующие о наличии такого права, истец суду не представил.
Разрешая спор, суд первой инстанции в достаточном объеме установил обстоятельства дела, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, а также правильно истолковал и применил нормы федерального и регионального законодательства, регулирующие жилищные правоотношения сторон, на основании чего удовлетворил встречные исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьск о выселении из жилого помещения К.2, К.1, К.3 с предоставлением другого жилого помещения.
При этом, доводы о невозможности совместного проживания, не могут повлиять на правильность решения суда, поскольку не имеют правового значения в рассматриваемом споре.
Других доводов, влияющих на законность и обоснованность оспариваемого решения, апелляционная жалоба, дополнения к ней не содержат, основанием для отмены решения суда не являются.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)