Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
и судей Анашкина А.А., Сибул Ж.А.,
при секретаре К.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе В.Е.Е.,
на решение Перовского районного суда города Москвы от 20 марта 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Перово" к В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с В.Е.Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб. 06 коп., ссылаясь на то, что ответчик является членом семьи собственника, зарегистрированным в квартире N..., расположенной по адресу: ...., однако, оплату жилищно-коммунальных услуг В.Е.Е. производит не в полном объеме, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по состоянию на февраль 2015 года в размере, указанном истцом, которую последний просил взыскать с ответчика. Также, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Перово" в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.
Ответчик В.Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит В.Е.Е. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., а именно комнаты общей площадью... кв. м, с января 2007 г. по 30 декабря 2014 г., не являлась.
Представитель ответчика В.Е.Е. по доверенности В.А. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Перово" в заседание судебной коллегии не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика В.Е.Е. по доверенности В.А., изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с В.Е.Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также о взыскании государственной пошлины в сумме... руб.... коп., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик В.Е.Е. является собственником указанной выше квартиры. С 2007 года не оплачивает коммунальные услуги.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он не основан на фактических обстоятельствах дела и доказательствах, имеющихся в материалах дела.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела В.Е.Е. зарегистрирована по адресу: г.....
Согласно расчета задолженности, в период с января 2007 года по февраль 2015 года производились начисления по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако, в указанный период оплата не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет... руб.... коп.
Согласно платежных поручения плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на комнату общей площадью... кв. м и жилой... кв. м (л.д....).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права предоставленный представителем истца в заседании судебной коллегии, комната площадью 16,5 кв. м принадлежит на праве собственности В.Е.Е. с 30 декабря 2014 г., о чем внесена регистрационная запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним N....
Кроме того, согласно решения Перовского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2014 г., взыскана с К.О. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" г. Москвы задолженность по квартплате за комнату размером... кв. м, расположенной по адресу: ...., за период с июня 2011 г. по май 2014 г., в размере... руб., госпошлина в размере... руб., собственником которой она являлась на тот период времени.
Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные собранными по делу доказательствами, свидетельствуют о том, что В.Е.Е. не являлась собственником жилого помещения общей площадью... кв. м квартиры N..., расположенной по адресу: .... в период до января 2015 г. Поэтому в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Соответственно отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" г. Москвы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до января 2015 г., т.е. до декабря 2014 г.
При указанных обстоятельствах коллегия полагает доказанным, что В.Е.Е. не являлась собственником жилого помещения, площадью... кв. м в квартире N..., расположенной по адресу: ...., в период времени начиная с января 2007 г. по декабрь 2014 г., а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, судебная коллегия также приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в размере... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 года отменить.
В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района "Перово" к В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, взыскании уплаченной государственной пошлины - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-24666/15
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. по делу N 33-24666/15
Судья Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
и судей Анашкина А.А., Сибул Ж.А.,
при секретаре К.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе В.Е.Е.,
на решение Перовского районного суда города Москвы от 20 марта 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Перово" к В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с В.Е.Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб. 06 коп., ссылаясь на то, что ответчик является членом семьи собственника, зарегистрированным в квартире N..., расположенной по адресу: ...., однако, оплату жилищно-коммунальных услуг В.Е.Е. производит не в полном объеме, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по состоянию на февраль 2015 года в размере, указанном истцом, которую последний просил взыскать с ответчика. Также, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Перово" в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.
Ответчик В.Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит В.Е.Е. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., а именно комнаты общей площадью... кв. м, с января 2007 г. по 30 декабря 2014 г., не являлась.
Представитель ответчика В.Е.Е. по доверенности В.А. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Перово" в заседание судебной коллегии не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика В.Е.Е. по доверенности В.А., изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с В.Е.Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп., а также о взыскании государственной пошлины в сумме... руб.... коп., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик В.Е.Е. является собственником указанной выше квартиры. С 2007 года не оплачивает коммунальные услуги.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он не основан на фактических обстоятельствах дела и доказательствах, имеющихся в материалах дела.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела В.Е.Е. зарегистрирована по адресу: г.....
Согласно расчета задолженности, в период с января 2007 года по февраль 2015 года производились начисления по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако, в указанный период оплата не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет... руб.... коп.
Согласно платежных поручения плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на комнату общей площадью... кв. м и жилой... кв. м (л.д....).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права предоставленный представителем истца в заседании судебной коллегии, комната площадью 16,5 кв. м принадлежит на праве собственности В.Е.Е. с 30 декабря 2014 г., о чем внесена регистрационная запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним N....
Кроме того, согласно решения Перовского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2014 г., взыскана с К.О. в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" г. Москвы задолженность по квартплате за комнату размером... кв. м, расположенной по адресу: ...., за период с июня 2011 г. по май 2014 г., в размере... руб., госпошлина в размере... руб., собственником которой она являлась на тот период времени.
Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные собранными по делу доказательствами, свидетельствуют о том, что В.Е.Е. не являлась собственником жилого помещения общей площадью... кв. м квартиры N..., расположенной по адресу: .... в период до января 2015 г. Поэтому в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Соответственно отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу ГУП ДЕЗ района "Перово" г. Москвы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до января 2015 г., т.е. до декабря 2014 г.
При указанных обстоятельствах коллегия полагает доказанным, что В.Е.Е. не являлась собственником жилого помещения, площадью... кв. м в квартире N..., расположенной по адресу: ...., в период времени начиная с января 2007 г. по декабрь 2014 г., а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, судебная коллегия также приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в размере... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 года отменить.
В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района "Перово" к В.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, взыскании уплаченной государственной пошлины - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)