Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на то, что в результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Завадская Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Фомина В.И.
и судей Петуховой Е.В., Кузнецовой Г.Ю.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 1 июня 2015 г. дело по апелляционной жалобе Ф.А.В. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 февраля 2015 года, которым постановлено:
исковые требования Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" к Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ф.А.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с Ф.А.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с Ф.Т. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя ТСЖ "Уинская, <...>" - Д., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Уинская, <...>" (с учетом уточненных требований) обратилось в суд с иском к Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 27.02.2008 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <...>, избран способ управления - ТСЖ.
Ответчики Ф.А.В., Ф.А.А., несовершеннолетняя Ф. являются собственниками квартиры по адресу: <...>. Родителями несовершеннолетней Ф. являются Ф.А.В. и Ф.Т.
В период с октября 2012 г. по сентябрь 2014 года включительно ответчики ненадлежащим образом вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ должник обязан ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Просил взыскать с ответчиков задолженность в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Д., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Ответчики Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного заседания не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Ф.А.В.
Приводит довод об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер их задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и их стоимость. В деле имеется только расчет пени за водоотведение, водоснабжение, содержание и текущий ремонт, потребленные услуги по отоплению и ГВС. Имеющийся в деле договор N <...> снабжения тепловой энергией закончил свое действие 31.12.2012 г.; суду не представлен протокол разногласий к данному договору, что делает невозможным принятие этого документа в качестве доказательства.
Далее заявитель указывает на то, что в протоколе N 10 заседания правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. отсутствует информация о проведенном голосовании по вопросу избрания председателя правления ТСЖ, поэтому является неподтвержденным факт легитимности действий А., равно как и факт легитимности всего правления, поскольку в этом протоколе отсутствует информация об избрании в правление лиц, указанных в протоколе.
В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Уинская, <...>" - Д. возражал против отмены решения суда; иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При разрешении спора судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира по адресу: <...>, зарегистрирована на праве собственности за Ф.А.В., Ф.А.А., несовершеннолетней Ф. по 1/3 доли в праве.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 27 февраля 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья "Уинская, <...>".
Согласно представленному ТСЖ "Уинская, <...>" расчету за период с октября 2012 г. по сентябрь 2014 года включительно за ответчиками имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб. (л.д. 27, 28). Из представленной в судебное заседание квитанции следует, что 25.12.2014 года произведена оплата коммунальных услуг в сумме <...> руб.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того обстоятельства, что ответчики, как собственники жилого помещения и законные представители несовершеннолетнего собственника Ф., /дата рождения/, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполнили, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...> руб. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а задолженность, приходящаяся на долю несовершеннолетней Ф., подлежит взысканию с ее законных представителей - Ф.А.В. и Ф.Т. в равных долях.
Судебная коллегия соглашается с вышеприведенными выводами суда, поскольку они основаны на анализе и надлежащей правовой оценке законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обстоятельств спора, представленных сторонами доказательств. Оснований к переоценке обстоятельств спора судебная коллегия не усматривает.
Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и их стоимости, опровергается материалами дела. Так, в деле имеются расчеты истца - ТСЖ "Уинская, <...>", подтверждающие размер задолженности ответчиков по оплате потребленных коммунальных услуг (л.д. 4, 27, 28). То обстоятельство, что указанные расчеты поименованы истцом как "Расчеты пени за водоотведение, водоснабжение (ХВС), содержание и текущий ремонт общедолевого имущества; за потребленные услуги по отоплению и ГВС, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общедолевого имущества собственника квартиры N <...> Ф.А.В." само по себе не свидетельствует об отсутствии в действительности в материалах дела такого расчета.
То обстоятельство, что имеющийся в деле договор N <...> снабжения тепловой энергией, заключенный между энергоснабжающей организацией - ООО "Пермская сетевая компания" и абонентом - ТСЖ "Уинская, <...>", закончил свое действие 31.12.2012 г. не свидетельствует о том, что указанная услуга по теплоснабжению не оказывалась ответчикам в спорный период, а также об отсутствии у них обязанности оплатить оказанную коммунальную услугу.
Довод заявителя об оспаривании полномочий А. действовать от имени ТСЖ "Уинская, <...>" со ссылкой на то, что в протоколе N 10 заседания правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. отсутствует информация о результатах выборов председателя ТСЖ, а также членов правления, судебной коллегией отклоняется, т.к. в данном протоколе указаны итоги решения вопроса об избрании нового председателя правления ТСЖ - А.; решение по данному вопросу принято единогласно (л.д. 9). Вопрос об избрании членов правления ТСЖ в повестке заседания членов правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. не значится и на заседании не разрешался.
Правовых оснований к отмене решения суда, установленных требованиями ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь положениями ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 февраля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5207
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает на то, что в результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. по делу N 33-5207
Судья Завадская Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Фомина В.И.
и судей Петуховой Е.В., Кузнецовой Г.Ю.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 1 июня 2015 г. дело по апелляционной жалобе Ф.А.В. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 февраля 2015 года, которым постановлено:
исковые требования Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" к Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ф.А.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с Ф.А.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с Ф.Т. в пользу Товарищества собственников жилья "Уинская, <...>" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя ТСЖ "Уинская, <...>" - Д., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Уинская, <...>" (с учетом уточненных требований) обратилось в суд с иском к Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> руб., пени в сумме <...> руб., судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 27.02.2008 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <...>, избран способ управления - ТСЖ.
Ответчики Ф.А.В., Ф.А.А., несовершеннолетняя Ф. являются собственниками квартиры по адресу: <...>. Родителями несовершеннолетней Ф. являются Ф.А.В. и Ф.Т.
В период с октября 2012 г. по сентябрь 2014 года включительно ответчики ненадлежащим образом вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ должник обязан ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Просил взыскать с ответчиков задолженность в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Д., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал.
Ответчики Ф.А.В., Ф.А.А., Ф.Т. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, об отложении судебного заседания не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Ф.А.В.
Приводит довод об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер их задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и их стоимость. В деле имеется только расчет пени за водоотведение, водоснабжение, содержание и текущий ремонт, потребленные услуги по отоплению и ГВС. Имеющийся в деле договор N <...> снабжения тепловой энергией закончил свое действие 31.12.2012 г.; суду не представлен протокол разногласий к данному договору, что делает невозможным принятие этого документа в качестве доказательства.
Далее заявитель указывает на то, что в протоколе N 10 заседания правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. отсутствует информация о проведенном голосовании по вопросу избрания председателя правления ТСЖ, поэтому является неподтвержденным факт легитимности действий А., равно как и факт легитимности всего правления, поскольку в этом протоколе отсутствует информация об избрании в правление лиц, указанных в протоколе.
В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Уинская, <...>" - Д. возражал против отмены решения суда; иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При разрешении спора судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира по адресу: <...>, зарегистрирована на праве собственности за Ф.А.В., Ф.А.А., несовершеннолетней Ф. по 1/3 доли в праве.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 27 февраля 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья "Уинская, <...>".
Согласно представленному ТСЖ "Уинская, <...>" расчету за период с октября 2012 г. по сентябрь 2014 года включительно за ответчиками имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб. (л.д. 27, 28). Из представленной в судебное заседание квитанции следует, что 25.12.2014 года произведена оплата коммунальных услуг в сумме <...> руб.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того обстоятельства, что ответчики, как собственники жилого помещения и законные представители несовершеннолетнего собственника Ф., /дата рождения/, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполнили, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...> руб. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а задолженность, приходящаяся на долю несовершеннолетней Ф., подлежит взысканию с ее законных представителей - Ф.А.В. и Ф.Т. в равных долях.
Судебная коллегия соглашается с вышеприведенными выводами суда, поскольку они основаны на анализе и надлежащей правовой оценке законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обстоятельств спора, представленных сторонами доказательств. Оснований к переоценке обстоятельств спора судебная коллегия не усматривает.
Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и их стоимости, опровергается материалами дела. Так, в деле имеются расчеты истца - ТСЖ "Уинская, <...>", подтверждающие размер задолженности ответчиков по оплате потребленных коммунальных услуг (л.д. 4, 27, 28). То обстоятельство, что указанные расчеты поименованы истцом как "Расчеты пени за водоотведение, водоснабжение (ХВС), содержание и текущий ремонт общедолевого имущества; за потребленные услуги по отоплению и ГВС, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общедолевого имущества собственника квартиры N <...> Ф.А.В." само по себе не свидетельствует об отсутствии в действительности в материалах дела такого расчета.
То обстоятельство, что имеющийся в деле договор N <...> снабжения тепловой энергией, заключенный между энергоснабжающей организацией - ООО "Пермская сетевая компания" и абонентом - ТСЖ "Уинская, <...>", закончил свое действие 31.12.2012 г. не свидетельствует о том, что указанная услуга по теплоснабжению не оказывалась ответчикам в спорный период, а также об отсутствии у них обязанности оплатить оказанную коммунальную услугу.
Довод заявителя об оспаривании полномочий А. действовать от имени ТСЖ "Уинская, <...>" со ссылкой на то, что в протоколе N 10 заседания правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. отсутствует информация о результатах выборов председателя ТСЖ, а также членов правления, судебной коллегией отклоняется, т.к. в данном протоколе указаны итоги решения вопроса об избрании нового председателя правления ТСЖ - А.; решение по данному вопросу принято единогласно (л.д. 9). Вопрос об избрании членов правления ТСЖ в повестке заседания членов правления ТСЖ "Уинская, <...>" от 31.12.2013 г. не значится и на заседании не разрешался.
Правовых оснований к отмене решения суда, установленных требованиями ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь положениями ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18 февраля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)