Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеев И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Чикаловой Е.Н.
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП "Примтеплоэнерго" к Ш.О., Ш.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения
по апелляционной жалобе представителя Ш.О., Ш.Л. - Б.
на решение Дальнегорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым
Взыскано с Ш.О. и Ш.Л. солидарно в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, а также пеня в сумме ... рублей.
Взыскано с Ш.О., Ш.Л. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей в долевом порядке по ... рублей, с каждого.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н., выслушав пояснения сторон, судебная коллегия
установила:
В суд обратилось КГУП "Примтеплоэнерго", указав, что муниципальным контрактом N ЗК от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена функция теплоснабжения Дальнегорского городского округа. Также, данным контрактом истец был наделен правом сбора денежных средств за оказанные услуги с населения. Ответчики, в отношении квартиры по адресу: Дальнегорский городской округ <адрес>, имеют задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей. Ответчики не производят оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения полностью и своевременно. За несвоевременное и неполное внесение платы ответчикам начислена пеня в сумме ... рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере ... рублей, пеню в размере ... рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере ... рублей, расходы на получение справки в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца КГУП "Примтеплоэнерго" филиала "Дальнегорский" по доверенности Ж. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчиков по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Ш.О., Ш.Л., представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции отмене или изменению не подлежит.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что бремя содержания жилого помещения несет собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Как следует из материалов дела, Ш.О. и Ш.Л. имеют на праве общей совместной собственности <адрес>, по адресу <адрес>.
Возражая против удовлетворения иска, ответчики ссылаются на то, что услугами по теплоснабжению они не пользуются в связи с тем, что по согласованию с органом местного самоуправления в вышеуказанной квартире ими произведено переоборудование с переходом на электрическое отопление.
Проверяя эти доводы, суд установил, что согласно решению межведомственной комиссии по переустройству жилых и нежилых помещений администрации Дальнегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ протокол N о согласовании переустройства жилого помещения, ответчикам дано согласие на переустройство жилого помещения расположенного по адресу <адрес>18, в соответствии с представленным проектом.
В пункте 2 решения межведомственной комиссии по переустройству жилых и нежилых помещений администрации Дальнегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ протокол N установлено, что приемочная комиссия (организует приемку - главный энергетик МУП ЖКХ) осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ, акт приемки утверждается председателем комиссии по переустройству жилых помещений. Утвержденный акт приемки выполненных работ является основанием для энергоснабжающих организаций для открытия (ОАО "Дальнегорская электросеть") и закрытия (филиал КГУП "Примтеплоэнерго") лицевого счета.
В суд первой и апелляционной инстанции не представлен утвержденный председателем межведомственной комиссии акт, который служил бы основанием для закрытия лицевого счета энергоснабжающих организаций.
С учетом этого суд взыскал с ответчиков задолженность за оказанные истцом услуги за весь заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия полагает, что спор разрешен судом правильно, а доводы ответчика о том, что фактически переход на иной тип отопления квартиры имел место в 2007 году, отклонены судом обоснованно.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N содержат прямой запрет на самовольный демонтаж потребителями коммунальных услуг обогревающих элементов.
Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (п. 1.7).
Доводы ответчиков о наличии у них права на односторонний отказ от исполнения договора оказания коммунальных услуг обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку закрепленное в п. 1 ст. 546 ГК РФ право гражданина, использующего энергию для бытового потребления на расторжение договора в одностороннем порядке в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 548 ГК РФ) не может быть реализовано без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Иные доводы апелляционной жалобы представителя ответчика по существу сводятся к изложению фактических обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой установленных обстоятельств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного акта.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш.О., Ш.Л. - Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5475
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2014 г. по делу N 33-5475
Судья: Алексеев И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Чикаловой Е.Н.
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП "Примтеплоэнерго" к Ш.О., Ш.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения
по апелляционной жалобе представителя Ш.О., Ш.Л. - Б.
на решение Дальнегорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым
Взыскано с Ш.О. и Ш.Л. солидарно в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, а также пеня в сумме ... рублей.
Взыскано с Ш.О., Ш.Л. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей в долевом порядке по ... рублей, с каждого.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н., выслушав пояснения сторон, судебная коллегия
установила:
В суд обратилось КГУП "Примтеплоэнерго", указав, что муниципальным контрактом N ЗК от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена функция теплоснабжения Дальнегорского городского округа. Также, данным контрактом истец был наделен правом сбора денежных средств за оказанные услуги с населения. Ответчики, в отношении квартиры по адресу: Дальнегорский городской округ <адрес>, имеют задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей. Ответчики не производят оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения полностью и своевременно. За несвоевременное и неполное внесение платы ответчикам начислена пеня в сумме ... рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере ... рублей, пеню в размере ... рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере ... рублей, расходы на получение справки в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца КГУП "Примтеплоэнерго" филиала "Дальнегорский" по доверенности Ж. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчиков по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Ш.О., Ш.Л., представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции отмене или изменению не подлежит.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что бремя содержания жилого помещения несет собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Как следует из материалов дела, Ш.О. и Ш.Л. имеют на праве общей совместной собственности <адрес>, по адресу <адрес>.
Возражая против удовлетворения иска, ответчики ссылаются на то, что услугами по теплоснабжению они не пользуются в связи с тем, что по согласованию с органом местного самоуправления в вышеуказанной квартире ими произведено переоборудование с переходом на электрическое отопление.
Проверяя эти доводы, суд установил, что согласно решению межведомственной комиссии по переустройству жилых и нежилых помещений администрации Дальнегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ протокол N о согласовании переустройства жилого помещения, ответчикам дано согласие на переустройство жилого помещения расположенного по адресу <адрес>18, в соответствии с представленным проектом.
В пункте 2 решения межведомственной комиссии по переустройству жилых и нежилых помещений администрации Дальнегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ протокол N установлено, что приемочная комиссия (организует приемку - главный энергетик МУП ЖКХ) осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ, акт приемки утверждается председателем комиссии по переустройству жилых помещений. Утвержденный акт приемки выполненных работ является основанием для энергоснабжающих организаций для открытия (ОАО "Дальнегорская электросеть") и закрытия (филиал КГУП "Примтеплоэнерго") лицевого счета.
В суд первой и апелляционной инстанции не представлен утвержденный председателем межведомственной комиссии акт, который служил бы основанием для закрытия лицевого счета энергоснабжающих организаций.
С учетом этого суд взыскал с ответчиков задолженность за оказанные истцом услуги за весь заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия полагает, что спор разрешен судом правильно, а доводы ответчика о том, что фактически переход на иной тип отопления квартиры имел место в 2007 году, отклонены судом обоснованно.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N содержат прямой запрет на самовольный демонтаж потребителями коммунальных услуг обогревающих элементов.
Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (п. 1.7).
Доводы ответчиков о наличии у них права на односторонний отказ от исполнения договора оказания коммунальных услуг обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку закрепленное в п. 1 ст. 546 ГК РФ право гражданина, использующего энергию для бытового потребления на расторжение договора в одностороннем порядке в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 548 ГК РФ) не может быть реализовано без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Иные доводы апелляционной жалобы представителя ответчика по существу сводятся к изложению фактических обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой установленных обстоятельств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного акта.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш.О., Ш.Л. - Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)