Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Четвертных А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.,
судей Титовой В.В., Александровой Л.А.,
при секретаре Г.,
с участием прокурора Фоминой П.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Б.А.
на решение Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года по делу по иску Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Б.О., Б.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Н., Б.А. о выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Титовой В.В., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") обратилось в суд с иском о выселении ответчиков Б.О., Б.Т., Б.Н. и Б.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с Б.О., Б.Т., Б.А., в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
В обоснование исковых требований указано, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. на жилой дом и земельный участок обращено взыскание, возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги объявлены несостоявшимися. Предмет залога принят взыскателем ОАО "АИЖК" в счет погашения долга. Право собственности ОАО "АИЖК" на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики, несмотря на отсутствие законных оснований, продолжают проживать в спорном жилом доме, нарушая права собственника. Предписание ОАО "АИЖК" о выселении, направленное ответчикам, не исполнено. Решение суда о выселении будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решением Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года исковое заявление Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворено.
Б.О., родившийся ДД.ММ.ГГ в <адрес> Алтайского края; Б.Т., родившаяся ДД.ММ.ГГ в <адрес> Алтайского края; Б.А., родившаяся ДД.ММ.ГГ в г<адрес>; Б.Н., родившийся ДД.ММ.ГГ года в <адрес>, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Указано, что данное решение является основанием для снятия Б.О., Б.Т., Б.А. и Б.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
С Б.О., Б.Т. и Б.А. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то есть в равных долях по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик Б.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что при вынесении решения суд не учел, что между собственником жилого помещения и ответчиками сложились отношения по договору найма жилого помещения в частном жилом фонде, принадлежащем на праве собственности ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Исковые требования необоснованно удовлетворены без расторжения договора найма, а также в отсутствие решения о прекращении права пользования жилым помещением. Полагает, что лица, проживающие в заложенном жилом помещении при обращении взыскания на это помещение, должны выселяться в помещение маневренного фонда, при отсутствии такого помещения выселение, по мнению подателя жалобы, невозможно.
В письменном возражении на апелляционную жалобу прокурор, участвующий в деле, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права пользования домом ответчиками, судом обоснованно сделан вывод о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГ вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных для производства в суде апелляционной инстанции.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены: Б.Н. - в качестве ответчика, Комитет администрации Рубцовского района по образованию - в качестве третьего лица.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных для производства в суде апелляционной инстанции.
Согласно части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Такое нарушение было допущено районным судом при разрешении спора.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ОАО "АИЖК" просило выселить ответчиков Б.О., Б.Т., Б.Н. и Б.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Суд принял решение по настоящему делу, в том числе о выселении Б.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, однако в нарушение ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле Б.Н., достигший на момент предъявления иска возраста ДД.ММ.ГГ, привлечен не был.
Таким образом, судом принято решение о правах и обязанностях Б.Н., не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Вместе с тем, отменяя решение суда, судебная коллегия выносит новое решение, которым исковые требования ОАО "АИЖК" удовлетворяет.
В силу положений статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела, решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 02 ноября 2011 года исковые требования ОАО "АИЖК" удовлетворены частично, с ответчиков Б.О. и Б.Т. солидарно взыскана в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, определен способ реализации в виде продажи имущества с публичных торгов., решение вступило в законную силу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, на праве собственности принадлежат ОАО "АИЖК" (л.д. 20, 21).
В настоящее время, в соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Б.О., Б.Т., Б.А. и Б.Н. (л.д. 22, 26).
ДД.ММ.ГГ ОАО "АИЖК" в адрес ответчиков направлено предписание с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в течение 7-ми дней. Указанное предписание ответчиками получено, что подтверждается почтовым уведомлением, оставлено без удовлетворения.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ипотечный жилищный кредит был предоставлен на приобретение спорного жилого помещения, то после обращения взыскания на жилое помещение и его реализации, право пользования данным помещением у собственника и членов его семьи прекращено в силу закона.
Поскольку требования истца не исполнены, несмотря на прекращение права пользования, жилое помещение ответчиками не освобождено, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ОАО "АИЖК" обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика Б.А. о возможности выселения только при условии предоставления жилого помещения маневренного фонда, судебной коллегией отклоняются, как основанные на ошибочном толковании и понимании норм материального права. Вопрос о предоставлении жилых помещений маневренного фонда, по основаниям, предусмотренным статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, находится за рамками настоящего спора.
Возможность обращения взыскания на предмет ипотеки предусмотрена действующим законодательством и не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у гражданина иного жилого помещения, как на то указывает податель жалобы.
По этим же основаниям не принимаются во внимание доводы жалобы о невозможности выселения в связи с тем, что отсутствует решение суда о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
Право пользования прекращено в силу закона, дополнительного решения в данном случае не требуется.
Доводы Б.А. о сложившихся между сторонами отношениях по договору найма жилого помещения признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку доказательств того, что между ответчиками и ОАО "АИЖК" сложились отношения по найму, в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить.
Выселить Б.О., Б.Т., Б.А., Б.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать Б.О., Б.Т., Б.А. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-44/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 января 2014 г. по делу N 33-44/2014
Судья Четвертных А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.,
судей Титовой В.В., Александровой Л.А.,
при секретаре Г.,
с участием прокурора Фоминой П.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Б.А.
на решение Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года по делу по иску Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Б.О., Б.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Н., Б.А. о выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Титовой В.В., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") обратилось в суд с иском о выселении ответчиков Б.О., Б.Т., Б.Н. и Б.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с Б.О., Б.Т., Б.А., в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
В обоснование исковых требований указано, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. на жилой дом и земельный участок обращено взыскание, возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги объявлены несостоявшимися. Предмет залога принят взыскателем ОАО "АИЖК" в счет погашения долга. Право собственности ОАО "АИЖК" на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики, несмотря на отсутствие законных оснований, продолжают проживать в спорном жилом доме, нарушая права собственника. Предписание ОАО "АИЖК" о выселении, направленное ответчикам, не исполнено. Решение суда о выселении будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решением Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года исковое заявление Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворено.
Б.О., родившийся ДД.ММ.ГГ в <адрес> Алтайского края; Б.Т., родившаяся ДД.ММ.ГГ в <адрес> Алтайского края; Б.А., родившаяся ДД.ММ.ГГ в г<адрес>; Б.Н., родившийся ДД.ММ.ГГ года в <адрес>, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Указано, что данное решение является основанием для снятия Б.О., Б.Т., Б.А. и Б.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
С Б.О., Б.Т. и Б.А. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то есть в равных долях по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик Б.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что при вынесении решения суд не учел, что между собственником жилого помещения и ответчиками сложились отношения по договору найма жилого помещения в частном жилом фонде, принадлежащем на праве собственности ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Исковые требования необоснованно удовлетворены без расторжения договора найма, а также в отсутствие решения о прекращении права пользования жилым помещением. Полагает, что лица, проживающие в заложенном жилом помещении при обращении взыскания на это помещение, должны выселяться в помещение маневренного фонда, при отсутствии такого помещения выселение, по мнению подателя жалобы, невозможно.
В письменном возражении на апелляционную жалобу прокурор, участвующий в деле, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права пользования домом ответчиками, судом обоснованно сделан вывод о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГ вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных для производства в суде апелляционной инстанции.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены: Б.Н. - в качестве ответчика, Комитет администрации Рубцовского района по образованию - в качестве третьего лица.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных для производства в суде апелляционной инстанции.
Согласно части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Такое нарушение было допущено районным судом при разрешении спора.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ОАО "АИЖК" просило выселить ответчиков Б.О., Б.Т., Б.Н. и Б.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Суд принял решение по настоящему делу, в том числе о выселении Б.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, однако в нарушение ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле Б.Н., достигший на момент предъявления иска возраста ДД.ММ.ГГ, привлечен не был.
Таким образом, судом принято решение о правах и обязанностях Б.Н., не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Вместе с тем, отменяя решение суда, судебная коллегия выносит новое решение, которым исковые требования ОАО "АИЖК" удовлетворяет.
В силу положений статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела, решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 02 ноября 2011 года исковые требования ОАО "АИЖК" удовлетворены частично, с ответчиков Б.О. и Б.Т. солидарно взыскана в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, определен способ реализации в виде продажи имущества с публичных торгов., решение вступило в законную силу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, на праве собственности принадлежат ОАО "АИЖК" (л.д. 20, 21).
В настоящее время, в соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Б.О., Б.Т., Б.А. и Б.Н. (л.д. 22, 26).
ДД.ММ.ГГ ОАО "АИЖК" в адрес ответчиков направлено предписание с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в течение 7-ми дней. Указанное предписание ответчиками получено, что подтверждается почтовым уведомлением, оставлено без удовлетворения.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ипотечный жилищный кредит был предоставлен на приобретение спорного жилого помещения, то после обращения взыскания на жилое помещение и его реализации, право пользования данным помещением у собственника и членов его семьи прекращено в силу закона.
Поскольку требования истца не исполнены, несмотря на прекращение права пользования, жилое помещение ответчиками не освобождено, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ОАО "АИЖК" обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика Б.А. о возможности выселения только при условии предоставления жилого помещения маневренного фонда, судебной коллегией отклоняются, как основанные на ошибочном толковании и понимании норм материального права. Вопрос о предоставлении жилых помещений маневренного фонда, по основаниям, предусмотренным статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, находится за рамками настоящего спора.
Возможность обращения взыскания на предмет ипотеки предусмотрена действующим законодательством и не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у гражданина иного жилого помещения, как на то указывает податель жалобы.
По этим же основаниям не принимаются во внимание доводы жалобы о невозможности выселения в связи с тем, что отсутствует решение суда о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
Право пользования прекращено в силу закона, дополнительного решения в данном случае не требуется.
Доводы Б.А. о сложившихся между сторонами отношениях по договору найма жилого помещения признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку доказательств того, что между ответчиками и ОАО "АИЖК" сложились отношения по найму, в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рубцовского районного суда Алтайского края от 09 октября 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить.
Выселить Б.О., Б.Т., Б.А., Б.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать Б.О., Б.Т., Б.А. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)