Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ему причинен ущерб в результате залива помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.
Судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.
при секретаре А.Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе А.Е.
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г.
по делу по иску к А.Е. к ООО "Жилищный Сервис" о возмещении
ущерба, причиненного заливом квартиры,
установила:
А.Е. является собственником квартиры N...., расположенной по адресу: ....................... (л.д. 11).
В доме, в котором находится принадлежащая истице квартира, создано ТСЖ "Айсберг 7".
В 2012 г. между ТСЖ "Айсберг 7" и ООО "Жилищный Сервис" (исполнитель) заключен договор оказания услуг, предметом которого является оказание ООО "Жилищный Сервис" по заданию ТСЖ "Айсберг 7" услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию, эксплуатации, обслуживанию, поддержанию эксплуатационных свойств и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..................... (л.д. 31 - 45).
А.Е. обратилась в суд с иском ООО "Жилищный Сервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом ее квартиры.
Свои требования истица обосновала тем, что залив принадлежащей ей квартиры N...... произошел 24 апреля 2013 г. по причине разгерметизации фильтра грубой очистки, расположенного на трубопроводе горячего водоснабжения в ее квартире. Ответственность за ущерб, по мнению истицы, должен нести ответчик - ООО "Жилищный сервис", которое является управляющей организацией многоквартирного дома. Как указала истица, разгерметизация фильтра грубой очистки является следствием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик иск не признал.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований А.Е. к ООО "Жилищный Сервис" о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит А.Е., указывая на то, что залив принадлежащей ей квартиры, произошел по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнявшего свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Как указывает истица, суд неправильно установил место расположения фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения. По утверждению истицы, фильтр грубой очистки и первый запорный кран представляют собой единую неразборную деталь, которая по существу является первым отключающим устройством в квартире истицы, в связи с чем эта деталь относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет ответчик, являющийся управляющей организацией дома.
В заседании судебной коллегии А.Е., ее представитель Б. апелляционную жалобу поддержали.
Представитель ООО "Жилищный Сервис" в заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела ответчик извещен. В связи с этим, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства и с соблюдением норм материального законодательства.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судебной коллегией установлено, что 24 апреля 2013 г. в квартире N.... расположенной в доме.................. произошел залив, принадлежащей А.Е.
Причиной залива является повреждение фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире N....., который находится после первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка на трубопроводе горячего водоснабжения.
Расположение фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире истицы относительно первого отключающего устройства на этом же трубопроводе подтверждается актом о залитии квартиры от 24 апреля 2013 г. (л.д. 8), актом осмотра квартиры от 30 апреля 2013 г. (л.д. 10).
Кроме того, то обстоятельство, что первое отключающее устройство на трубопроводе ГВС в квартире истицы расположено до фильтра грубой очистки, подтверждается и тем, что прибывшие по вызову в квартиру истицы работники ООО "Жилищный сервис" остановили поступление воды в квартиру истицы без отключения стояка путем перекрытия вводного крана, расположенного на трубопроводе ГВС в квартире истицы.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик не несет ответственности за залив квартиры истицы, поскольку причиной залива является повреждение сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу дома, а являющегося внутриквартирным сантехническим оборудованием. Ответственность за содержание такого имущества несет собственник квартиры.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном установлении судом места расположения фильтра грубой очистки отклоняется судебной коллегией, поскольку это обстоятельство было установлено судом на основании имеющихся в деле письменных доказательств, неопровергнутых истцом и, кроме того, подтверждено фактом остановки течи воды из фильтра грубой очистки в квартире истицы без отключения стояка ГВС путем перекрытия первого запорного устройства, расположенного до фильтра грубой очистки.
Доказательств, опровергающих вывод суда первой инстанции о месте расположения фильтра грубой очистки, истица суду первой инстанции не представила.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.07.2014 ПО ДЕЛУ N 11-25533
Требование: О возмещении убытков.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ему причинен ущерб в результате залива помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. по делу N 11-25533
Судья суда первой инстанции: Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.
Судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.
при секретаре А.Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе А.Е.
на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г.
по делу по иску к А.Е. к ООО "Жилищный Сервис" о возмещении
ущерба, причиненного заливом квартиры,
установила:
А.Е. является собственником квартиры N...., расположенной по адресу: ....................... (л.д. 11).
В доме, в котором находится принадлежащая истице квартира, создано ТСЖ "Айсберг 7".
В 2012 г. между ТСЖ "Айсберг 7" и ООО "Жилищный Сервис" (исполнитель) заключен договор оказания услуг, предметом которого является оказание ООО "Жилищный Сервис" по заданию ТСЖ "Айсберг 7" услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию, эксплуатации, обслуживанию, поддержанию эксплуатационных свойств и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..................... (л.д. 31 - 45).
А.Е. обратилась в суд с иском ООО "Жилищный Сервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом ее квартиры.
Свои требования истица обосновала тем, что залив принадлежащей ей квартиры N...... произошел 24 апреля 2013 г. по причине разгерметизации фильтра грубой очистки, расположенного на трубопроводе горячего водоснабжения в ее квартире. Ответственность за ущерб, по мнению истицы, должен нести ответчик - ООО "Жилищный сервис", которое является управляющей организацией многоквартирного дома. Как указала истица, разгерметизация фильтра грубой очистки является следствием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик иск не признал.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований А.Е. к ООО "Жилищный Сервис" о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит А.Е., указывая на то, что залив принадлежащей ей квартиры, произошел по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнявшего свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Как указывает истица, суд неправильно установил место расположения фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения. По утверждению истицы, фильтр грубой очистки и первый запорный кран представляют собой единую неразборную деталь, которая по существу является первым отключающим устройством в квартире истицы, в связи с чем эта деталь относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет ответчик, являющийся управляющей организацией дома.
В заседании судебной коллегии А.Е., ее представитель Б. апелляционную жалобу поддержали.
Представитель ООО "Жилищный Сервис" в заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела ответчик извещен. В связи с этим, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства и с соблюдением норм материального законодательства.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судебной коллегией установлено, что 24 апреля 2013 г. в квартире N.... расположенной в доме.................. произошел залив, принадлежащей А.Е.
Причиной залива является повреждение фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире N....., который находится после первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка на трубопроводе горячего водоснабжения.
Расположение фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире истицы относительно первого отключающего устройства на этом же трубопроводе подтверждается актом о залитии квартиры от 24 апреля 2013 г. (л.д. 8), актом осмотра квартиры от 30 апреля 2013 г. (л.д. 10).
Кроме того, то обстоятельство, что первое отключающее устройство на трубопроводе ГВС в квартире истицы расположено до фильтра грубой очистки, подтверждается и тем, что прибывшие по вызову в квартиру истицы работники ООО "Жилищный сервис" остановили поступление воды в квартиру истицы без отключения стояка путем перекрытия вводного крана, расположенного на трубопроводе ГВС в квартире истицы.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик не несет ответственности за залив квартиры истицы, поскольку причиной залива является повреждение сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу дома, а являющегося внутриквартирным сантехническим оборудованием. Ответственность за содержание такого имущества несет собственник квартиры.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном установлении судом места расположения фильтра грубой очистки отклоняется судебной коллегией, поскольку это обстоятельство было установлено судом на основании имеющихся в деле письменных доказательств, неопровергнутых истцом и, кроме того, подтверждено фактом остановки течи воды из фильтра грубой очистки в квартире истицы без отключения стояка ГВС путем перекрытия первого запорного устройства, расположенного до фильтра грубой очистки.
Доказательств, опровергающих вывод суда первой инстанции о месте расположения фильтра грубой очистки, истица суду первой инстанции не представила.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)