Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу Б., за подписью его представителя по доверенности С.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда г., на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда,
установил:
ЖСК "ЖСК-47" обратился в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с года в размере коп., расходов по оплате юридических услуг в размере руб., почтовых расходов в размере 44 руб., расходов по оплате госпошлины в размере руб., ссылаясь на то, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Решением общего собрания от г. принята смета, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Членство Б. в ЖСК не подтверждено, ввиду чего ему установлены взносы с г. как для собственника квартиры в размере руб. с квадратного метра. Оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась не в полном объеме.
Б. предъявлен встречный иск к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК на момент проведения общего собрания членов кооператива - г., обязании устранить допущенные нарушения, а именно: включить его в реестр членов кооператива, в подтверждение чего выдать ему на руки в течение дней с даты вступления решения суда в законную силу надлежащим образом заверенную копию реестра членов кооператива, взыскать компенсацию морального вреда в размере руб., взыскать судебных расходов: по подготовке доверенности на судебного представителя и совершению нотариальных действий в размере руб., по уплате государственной пошлины в размере руб., на оплату юридических услуг и услуг представителей в размере руб. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он является членом ЖСК "ЖСК-47". г. при проведении общего собрания, председатель правления С. незаконно отказалась зарегистрировать его в качестве члена кооператива и учитывать его голос при подведении итогов по результатам голосования. Посчитав отказ в регистрации в качестве члена ЖСК на общем собрании его членов незаконным, он г. направил в адрес ЖСК "ЖСК-47" письмо с требованием дать разъяснения о причинах отказа, предоставить официальный список членов кооператива по состоянию на дату проведения вышеуказанного собрания. г. был получен ответ от кооператива, из которого следовало, что причиной отказа в регистрации явилось отсутствие в кооперативе документов, подтверждающих право члена в кооперативе. Членом кооператива он является с года, когда умер его отец, он принял наследство и подал заявление о принятии его в члены ЖСК. В сентябре года председатель правления Ю.Н. довел до его сведения информацию о принятии правлением кооператива решения о принятии его в члены кооператива. Также истец являлся членом правления Кооператива на основании решения общего собрания от г. и от г.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. в редакции определения суда от г. постановлено:
Исковые требования ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Б. в пользу ЖСК "ЖСК-47" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере., расходы по оплате услуг представителя в размере., расходы по оплате государственной пошлины в размере. и почтовые расходы в размере., а всего.
В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК "ЖСК-47" - отказать.
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда - отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. определено:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г., в редакции определения того же суда от г., в части отказа в удовлетворении требований Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права отменить, в указанной части постановить новое решение, которым признать Б. членом ЖСК "ЖСК-47" на г. и обязать ЖСК "ЖСК-47" включить Б. в реестр членов ЖСК "ЖСК-47", в остальной части решение оставить без изменения.
В кассационной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене судебных постановлений, в части взыскания с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и принятии в данной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований ЖСК-47.
В остальной части судебные акты заявителем не обжалованы.
В силу ч. 2 ст. 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления. В интересах законности суд кассационной инстанции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления. При этом суд кассационной инстанции не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было.
Судом установлено, что Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу:.
ЖСК "ЖСК-47" осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, а также обеспечение владельцев жилых помещений коммунальными услугами в указанном доме.
Решением общего собрания членов правления от г. N была утверждена смета доходов и расходов на год и повышен размер обязательных платежей и взносов с г.
Решением общего собрания членов ЖСК "ЖСК-47" от г. была принята смета расходов на содержание, эксплуатацию и техническое обслуживание жилищного комплекса, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Установив, что указанные решения собраний в судебном порядке обжалованы не были, являются действующими, от Б. в правление ЖСК "ЖСК-47" жалоб на качество предоставленных жилищно-коммунальных услуг не поступало, доказательств, которые бы свидетельствовали о полной оплате Б. с г. по г. за жилое помещение и коммунальные услуги, последним не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере. за спорный период.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Б., суд исходил из того, что правлением кооператива решения о принятии Б. в члены кооператива не принималось, доказательств тому в материалах дела отсутствуют, равно как и не представлены доказательства уплаты Б. вступительного взноса.
Проверяя решение суда в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с выводами суда первой инстанции относительно отказа в удовлетворении исковых требований Б. не согласилась, установив, что они не соответствуют материалам дела и, отменив решение, пришла к выводу о том, что встречные исковые требования Б. подлежат удовлетворению.
Апелляционное определение в части удовлетворения иска Б. о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, заявителем не обжалуется.
С выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ЖСК "ЖСК-47" о взыскании с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции согласился.
Доводы кассационной жалобы о том, что поскольку апелляционным определением Б. признан членом кооператива по состоянию на г., то к нему при исчислении платы за эксплуатационные расходы должен применяться тариф руб., как для члена ЖСК, а не руб., исходя из которого рассчитана взысканная с него решением суда задолженность, неубедительны, поскольку судами не установлено, что ставка за эксплуатационные расходы у членов ЖСК ниже, чем у собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, доказательств тому кассационная жалоба не содержит.
Доводы жалобы о том, что правление ЖСК не имело право увеличивать тарифы на все услуги с г. без согласования с общим собранием членов ЖСК, так как установление размера обязательных платежей и взносов, утверждение сметы на содержание дома является исключительной компетенцией общего собрания членом кооператива, также не влекут отмену состоявшихся по делу судебных актов, поскольку решение правления ЖСК от г. и решение общего собрания членов кооператива от г. в судебном заседании не обжаловались, являются действующими и недействительными в судебном порядке не признаны.
Судебные расходы взысканы судом обоснованно и в разумных пределах, а также в соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, следовательно, указание в жалобе на необоснованность взыскания судебных расходов неубедительно.
При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Основания для передачи жалобы для рассмотрения в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б., за подписью его представителя по доверенности С.В. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.
Судья
Московского городского суда
Э.А.МАГЖАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.12.2014 N 4Г/5-13564/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. N 4г/5-13564/2014
Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу Б., за подписью его представителя по доверенности С.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда г., на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда,
установил:
ЖСК "ЖСК-47" обратился в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с года в размере коп., расходов по оплате юридических услуг в размере руб., почтовых расходов в размере 44 руб., расходов по оплате госпошлины в размере руб., ссылаясь на то, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Решением общего собрания от г. принята смета, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Членство Б. в ЖСК не подтверждено, ввиду чего ему установлены взносы с г. как для собственника квартиры в размере руб. с квадратного метра. Оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась не в полном объеме.
Б. предъявлен встречный иск к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК на момент проведения общего собрания членов кооператива - г., обязании устранить допущенные нарушения, а именно: включить его в реестр членов кооператива, в подтверждение чего выдать ему на руки в течение дней с даты вступления решения суда в законную силу надлежащим образом заверенную копию реестра членов кооператива, взыскать компенсацию морального вреда в размере руб., взыскать судебных расходов: по подготовке доверенности на судебного представителя и совершению нотариальных действий в размере руб., по уплате государственной пошлины в размере руб., на оплату юридических услуг и услуг представителей в размере руб. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он является членом ЖСК "ЖСК-47". г. при проведении общего собрания, председатель правления С. незаконно отказалась зарегистрировать его в качестве члена кооператива и учитывать его голос при подведении итогов по результатам голосования. Посчитав отказ в регистрации в качестве члена ЖСК на общем собрании его членов незаконным, он г. направил в адрес ЖСК "ЖСК-47" письмо с требованием дать разъяснения о причинах отказа, предоставить официальный список членов кооператива по состоянию на дату проведения вышеуказанного собрания. г. был получен ответ от кооператива, из которого следовало, что причиной отказа в регистрации явилось отсутствие в кооперативе документов, подтверждающих право члена в кооперативе. Членом кооператива он является с года, когда умер его отец, он принял наследство и подал заявление о принятии его в члены ЖСК. В сентябре года председатель правления Ю.Н. довел до его сведения информацию о принятии правлением кооператива решения о принятии его в члены кооператива. Также истец являлся членом правления Кооператива на основании решения общего собрания от г. и от г.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. в редакции определения суда от г. постановлено:
Исковые требования ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Б. в пользу ЖСК "ЖСК-47" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере., расходы по оплате услуг представителя в размере., расходы по оплате государственной пошлины в размере. и почтовые расходы в размере., а всего.
В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК "ЖСК-47" - отказать.
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда - отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. определено:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г., в редакции определения того же суда от г., в части отказа в удовлетворении требований Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права отменить, в указанной части постановить новое решение, которым признать Б. членом ЖСК "ЖСК-47" на г. и обязать ЖСК "ЖСК-47" включить Б. в реестр членов ЖСК "ЖСК-47", в остальной части решение оставить без изменения.
В кассационной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене судебных постановлений, в части взыскания с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и принятии в данной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований ЖСК-47.
В остальной части судебные акты заявителем не обжалованы.
В силу ч. 2 ст. 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления. В интересах законности суд кассационной инстанции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления. При этом суд кассационной инстанции не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было.
Судом установлено, что Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу:.
ЖСК "ЖСК-47" осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, а также обеспечение владельцев жилых помещений коммунальными услугами в указанном доме.
Решением общего собрания членов правления от г. N была утверждена смета доходов и расходов на год и повышен размер обязательных платежей и взносов с г.
Решением общего собрания членов ЖСК "ЖСК-47" от г. была принята смета расходов на содержание, эксплуатацию и техническое обслуживание жилищного комплекса, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Установив, что указанные решения собраний в судебном порядке обжалованы не были, являются действующими, от Б. в правление ЖСК "ЖСК-47" жалоб на качество предоставленных жилищно-коммунальных услуг не поступало, доказательств, которые бы свидетельствовали о полной оплате Б. с г. по г. за жилое помещение и коммунальные услуги, последним не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере. за спорный период.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Б., суд исходил из того, что правлением кооператива решения о принятии Б. в члены кооператива не принималось, доказательств тому в материалах дела отсутствуют, равно как и не представлены доказательства уплаты Б. вступительного взноса.
Проверяя решение суда в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с выводами суда первой инстанции относительно отказа в удовлетворении исковых требований Б. не согласилась, установив, что они не соответствуют материалам дела и, отменив решение, пришла к выводу о том, что встречные исковые требования Б. подлежат удовлетворению.
Апелляционное определение в части удовлетворения иска Б. о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, заявителем не обжалуется.
С выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ЖСК "ЖСК-47" о взыскании с Б. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции согласился.
Доводы кассационной жалобы о том, что поскольку апелляционным определением Б. признан членом кооператива по состоянию на г., то к нему при исчислении платы за эксплуатационные расходы должен применяться тариф руб., как для члена ЖСК, а не руб., исходя из которого рассчитана взысканная с него решением суда задолженность, неубедительны, поскольку судами не установлено, что ставка за эксплуатационные расходы у членов ЖСК ниже, чем у собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, доказательств тому кассационная жалоба не содержит.
Доводы жалобы о том, что правление ЖСК не имело право увеличивать тарифы на все услуги с г. без согласования с общим собранием членов ЖСК, так как установление размера обязательных платежей и взносов, утверждение сметы на содержание дома является исключительной компетенцией общего собрания членом кооператива, также не влекут отмену состоявшихся по делу судебных актов, поскольку решение правления ЖСК от г. и решение общего собрания членов кооператива от г. в судебном заседании не обжаловались, являются действующими и недействительными в судебном порядке не признаны.
Судебные расходы взысканы судом обоснованно и в разумных пределах, а также в соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, следовательно, указание в жалобе на необоснованность взыскания судебных расходов неубедительно.
При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Основания для передачи жалобы для рассмотрения в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б., за подписью его представителя по доверенности С.В. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску ЖСК "ЖСК-47" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Б. к ЖСК "ЖСК-47" о признании членом ЖСК, восстановлении нарушенного права, обязании устранить допущенные нарушения, компенсации морального вреда - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.
Судья
Московского городского суда
Э.А.МАГЖАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)