Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик начисляет задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которой фактически не имеется, не предоставляет субсидию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Рубинская О.С.
23 декабря 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.А.,
судей Сысаловой И.В., Кулаевой Е.В.,
при секретаре С.Н.А.,
с участием Ш.Ю.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к апелляционной жалобе Ш.Ю.Ф.
на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года по иску
Ш.Ю.Ф. к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" возложении обязанности выполнить перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, пени, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Сысаловой И.В., объяснения истца, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
установила:
Ш.Ю.Ф. обратился в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: "***". Ответчик начисляет задолженность по ЖКУ, которой фактически не имеется, не предоставляет субсидию в соответствии со ст. 17 Закона N 181-ФЗ.
С учетом увеличения заявленных требований, истец просил суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг с сентября "***" г. по "***" 2014 г.; выполнить ст. 17 Закона N 181-ФЗ с 08.02.2012 г.; компенсировать моральный вред, причиненный здоровью. Взыскать с ответчика компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере "***" руб.
В суде первой инстанции Ш.Ю.Ф. исковые требования поддержал.
Представитель по доверенности ОАО "ДК Советского района" К.Е.В. иск не признала.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года в удовлетворении иска Ш.Ю.Ф. отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к апелляционной жалобе Ш.Ю.Ф. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.
В отзыве относительно апелляционной жалобы ОАО "ДК Советского района" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к апелляционной жалобе, выслушав Ш.Ю.Ф., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Статьей 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктами 66, 67 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно п. 6 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и(или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
На основании п. 56 Правил предоставление субсидий может быть приостановлено при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев.
В силу п. 60 Правил предоставление субсидии прекращается в случае непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя о приостановлении субсидии.
Судом установлено, что Ш.Ю.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "***".
С "***" года истцу установлена вторая группа инвалидности, бессрочно.
В период с января "***" года по сентябрь "***" года истцом была допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУ ДЕЗ Советского района города Нижнего Новгорода.
Указанная задолженность в размере "***" рубля взыскана с Ш.Ю.Ф. вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 1 Советского района города Нижнего Новгорода от "***" года (л.д. 84 - 87). Решение суда истцом исполнено.
ОАО "ДК Советского района" не является правопреемником МУ ДЕЗ Советского района города Нижнего Новгорода, является компанией, управляющей указанным многоквартирным жилым домом с "***" года, предоставляет коммунальные услуги, выполняет обязанности по содержанию дома N "***", расположенного по адресу: "***". ООО "Центр-СБК" в соответствии с договорами на информационно-расчетное обслуживание производит начисление коммунальных платежей.
Согласно представленному ответчиком расчету, по состоянию на май "***" г. у Ш.Ю.Ф. имеется задолженность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере "***" руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на недоказанность выводов суда первой инстанции.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит заслуживающими внимания, поскольку допустимые доказательства, подтверждающие факт наличия задолженности Ш.Ю.Ф. по оплате спорных платежей ответчиком не представлены. Имеющийся в материалах дела расчет о наличии задолженности доказательствами не подтвержден.
Поскольку у Ш.Ю.Ф. отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то ответчик обязан произвести истцу перерасчет оплаты коммунальных услуг с "***" года по апрель "***" года, исходя из отсутствия задолженности по оплате.
Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении на ответчика обязанности о выполнении требований ст. 17 Закона N 181-ФЗ с "***" г.; так как в связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг Ш.Ю.Ф. имеет право на предоставлении соответствующей субсидии.
Истец просит о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.
Судебной коллегией установлено, что ОАО "Домоуправляющая компания Советского района" нарушила права истца, как потребителя коммунальных услуг, выставляя к оплате задолженность, наличие которой не подтверждено доказательствами. Данное нарушение повлекло для истца невозможность получения субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая установленные обстоятельства, степень нарушения прав истца, судебная коллегия находит разумным и справедливым взыскание с ответчика в пользу Ш.Ю.Ф. компенсации морального вреда в размере "***" рублей, как предусмотрено ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя"
Руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года отменить.
Иск удовлетворить частично.
Обязать открытое акционерное общество "Домоуправляющая компания Советского района" произвести Ш.Ю.Ф. перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг с "***" года по апрель "***" года, исходя из отсутствия задолженности, и выполнить требования 17 Закона N 181-ФЗ с "***" года.
Взыскать с открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" в пользу Ш.Ю.Ф. компенсацию морального вреда в размере "***" рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10806/2014
Требование: О возложении обязанности выполнить перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, выполнить требования ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ", компенсировать моральный вред.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик начисляет задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которой фактически не имеется, не предоставляет субсидию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-10806/2014
Судья - Рубинская О.С.
23 декабря 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.А.,
судей Сысаловой И.В., Кулаевой Е.В.,
при секретаре С.Н.А.,
с участием Ш.Ю.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к апелляционной жалобе Ш.Ю.Ф.
на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года по иску
Ш.Ю.Ф. к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" возложении обязанности выполнить перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, пени, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Сысаловой И.В., объяснения истца, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
установила:
Ш.Ю.Ф. обратился в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: "***". Ответчик начисляет задолженность по ЖКУ, которой фактически не имеется, не предоставляет субсидию в соответствии со ст. 17 Закона N 181-ФЗ.
С учетом увеличения заявленных требований, истец просил суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг с сентября "***" г. по "***" 2014 г.; выполнить ст. 17 Закона N 181-ФЗ с 08.02.2012 г.; компенсировать моральный вред, причиненный здоровью. Взыскать с ответчика компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере "***" руб.
В суде первой инстанции Ш.Ю.Ф. исковые требования поддержал.
Представитель по доверенности ОАО "ДК Советского района" К.Е.В. иск не признала.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года в удовлетворении иска Ш.Ю.Ф. отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к апелляционной жалобе Ш.Ю.Ф. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.
В отзыве относительно апелляционной жалобы ОАО "ДК Советского района" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к апелляционной жалобе, выслушав Ш.Ю.Ф., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Статьей 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктами 66, 67 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно п. 6 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и(или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
На основании п. 56 Правил предоставление субсидий может быть приостановлено при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев.
В силу п. 60 Правил предоставление субсидии прекращается в случае непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя о приостановлении субсидии.
Судом установлено, что Ш.Ю.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "***".
С "***" года истцу установлена вторая группа инвалидности, бессрочно.
В период с января "***" года по сентябрь "***" года истцом была допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУ ДЕЗ Советского района города Нижнего Новгорода.
Указанная задолженность в размере "***" рубля взыскана с Ш.Ю.Ф. вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 1 Советского района города Нижнего Новгорода от "***" года (л.д. 84 - 87). Решение суда истцом исполнено.
ОАО "ДК Советского района" не является правопреемником МУ ДЕЗ Советского района города Нижнего Новгорода, является компанией, управляющей указанным многоквартирным жилым домом с "***" года, предоставляет коммунальные услуги, выполняет обязанности по содержанию дома N "***", расположенного по адресу: "***". ООО "Центр-СБК" в соответствии с договорами на информационно-расчетное обслуживание производит начисление коммунальных платежей.
Согласно представленному ответчиком расчету, по состоянию на май "***" г. у Ш.Ю.Ф. имеется задолженность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере "***" руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на недоказанность выводов суда первой инстанции.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит заслуживающими внимания, поскольку допустимые доказательства, подтверждающие факт наличия задолженности Ш.Ю.Ф. по оплате спорных платежей ответчиком не представлены. Имеющийся в материалах дела расчет о наличии задолженности доказательствами не подтвержден.
Поскольку у Ш.Ю.Ф. отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то ответчик обязан произвести истцу перерасчет оплаты коммунальных услуг с "***" года по апрель "***" года, исходя из отсутствия задолженности по оплате.
Подлежит удовлетворению и требование истца о возложении на ответчика обязанности о выполнении требований ст. 17 Закона N 181-ФЗ с "***" г.; так как в связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг Ш.Ю.Ф. имеет право на предоставлении соответствующей субсидии.
Истец просит о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.
Судебной коллегией установлено, что ОАО "Домоуправляющая компания Советского района" нарушила права истца, как потребителя коммунальных услуг, выставляя к оплате задолженность, наличие которой не подтверждено доказательствами. Данное нарушение повлекло для истца невозможность получения субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая установленные обстоятельства, степень нарушения прав истца, судебная коллегия находит разумным и справедливым взыскание с ответчика в пользу Ш.Ю.Ф. компенсации морального вреда в размере "***" рублей, как предусмотрено ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя"
Руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 09 сентября 2014 года отменить.
Иск удовлетворить частично.
Обязать открытое акционерное общество "Домоуправляющая компания Советского района" произвести Ш.Ю.Ф. перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг с "***" года по апрель "***" года, исходя из отсутствия задолженности, и выполнить требования 17 Закона N 181-ФЗ с "***" года.
Взыскать с открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" в пользу Ш.Ю.Ф. компенсацию морального вреда в размере "***" рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)