Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 21 июля 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Проскуряковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В. Лобовой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390)
к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ТСЖ "Доверие", Дзержинская организация ВОИ
о взыскании 77158 руб. 21 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: извещен надлежаще, не явился
от ответчика: извещен надлежаще, не явился
от третьих лиц: извещены надлежаще, не явились
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 77158 руб. 21 коп., в том числе 72947 руб. 91 коп. задолженность за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38, образовавшуюся за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года, 4210 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по основанию статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с применением ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, равной 8,25 процентов годовых за период с 11.08.2012 года по 10.12.2013 года.
Истец явку полномочного представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил.
Определением суда от 17 июня 2014 г. в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика - Муниципальное образование "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754).
Надлежащий ответчик МО "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) явку полномочного представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил, письменный отзыв в материалы дела не представил. Спор рассматривается судом по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица правовой позиции по заявленным исковым требованиям не выразили.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 38 по Ленинградскому проспекту в г. Нижнем Тагиле в качестве управляющей компании избрано ООО "Управляющая компания "Тагил-Сити" (протокол от 10.06.2012 г.).
Помещение общей площадью 400 кв. м, находящееся по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38 является собственностью администрации муниципального образования "город Нижний Тагил".
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года им оказывались услуги, связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38.
Основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена нормой статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно норме п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Ответчиком не оспаривается, что в спорный период нежилое помещение общей площадью 400 кв. м, находящееся по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38, находилось в собственности администрации муниципального образования "город Нижний Тагил".
Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между истцом и ответчиком заключен не был.
Вместе с тем, отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего домового имущества.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в вышеуказанный период являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая организация не должна доказывать объем фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к кому-либо из собственников помещений.
Согласно п. 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Расчет задолженности по спорному нежилому помещению за период 01.07.2012 года по 31.05.2013 года, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан обоснованным. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут. Доказательств оплаты ответчиком суммы основной задолженности суду не представлено (ст. ст. 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковое требование о взыскании основного долга в сумме 72947 руб. 91 коп. обоснованным.
На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным. С учетом изложенных обстоятельств исковое требование взыскании процентов в сумме 4210 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) 77158 руб. 21 коп., в том числе 72947 руб. 91 коп. основного долга и 4210 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012 года по 10.12.2013 года.
3. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3086 руб. 33 коп.
4. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
5. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты суммы судебных расходов.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.А.ПРОСКУРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.07.2014 ПО ДЕЛУ N А60-6266/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2014 г. по делу N А60-6266/2014
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 21 июля 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Проскуряковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В. Лобовой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390)
к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ТСЖ "Доверие", Дзержинская организация ВОИ
о взыскании 77158 руб. 21 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: извещен надлежаще, не явился
от ответчика: извещен надлежаще, не явился
от третьих лиц: извещены надлежаще, не явились
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 77158 руб. 21 коп., в том числе 72947 руб. 91 коп. задолженность за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38, образовавшуюся за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года, 4210 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по основанию статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с применением ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, равной 8,25 процентов годовых за период с 11.08.2012 года по 10.12.2013 года.
Истец явку полномочного представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил.
Определением суда от 17 июня 2014 г. в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика - Муниципальное образование "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754).
Надлежащий ответчик МО "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) явку полномочного представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил, письменный отзыв в материалы дела не представил. Спор рассматривается судом по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица правовой позиции по заявленным исковым требованиям не выразили.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 38 по Ленинградскому проспекту в г. Нижнем Тагиле в качестве управляющей компании избрано ООО "Управляющая компания "Тагил-Сити" (протокол от 10.06.2012 г.).
Помещение общей площадью 400 кв. м, находящееся по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38 является собственностью администрации муниципального образования "город Нижний Тагил".
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года им оказывались услуги, связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38.
Основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена нормой статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно норме п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Ответчиком не оспаривается, что в спорный период нежилое помещение общей площадью 400 кв. м, находящееся по адресу: г. Нижний Тагил, Ленинградский проспект, 38, находилось в собственности администрации муниципального образования "город Нижний Тагил".
Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между истцом и ответчиком заключен не был.
Вместе с тем, отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего домового имущества.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в вышеуказанный период являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая организация не должна доказывать объем фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к кому-либо из собственников помещений.
Согласно п. 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Расчет задолженности по спорному нежилому помещению за период 01.07.2012 года по 31.05.2013 года, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан обоснованным. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут. Доказательств оплаты ответчиком суммы основной задолженности суду не представлено (ст. ст. 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковое требование о взыскании основного долга в сумме 72947 руб. 91 коп. обоснованным.
На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным. С учетом изложенных обстоятельств исковое требование взыскании процентов в сумме 4210 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) 77158 руб. 21 коп., в том числе 72947 руб. 91 коп. основного долга и 4210 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012 года по 10.12.2013 года.
3. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3086 руб. 33 коп.
4. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
5. Взыскать с Муниципального образования "город Нижний Тагил" в лице Муниципального учреждения - администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" (ИНН 6623000754) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тагил-Сити" (ИНН 6623080661, ОГРН 1116623007390) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты суммы судебных расходов.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.А.ПРОСКУРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)