Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Р., поступившую в краевой суд 15 ноября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года по делу по иску Р. к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Р. обратился в суд с иском к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником <...> доли жилого дома с пристройкой, тамбуром лит. <...> и <...> долей земельного участка, расположенных в <...>, на основании договора купли-продажи от <...>. Между сторонами <...> заключен предварительный договор купли-продажи <...> доли указанных жилого дома с пристройкой, тамбуром и <...> долей земельного участка за <...> рублей. С <...> ответчик владеет и пользуется его имуществом, несмотря на то, что суд, удовлетворяя иск П., расторг предварительный договор купли-продажи, а также взыскал с него в пользу П. сумму аванса в размере <...> рублей и судебные издержки в размере <...> рублей. Решение суда вступило в законную силу <...>. На неоднократные требования истца освободить его дом ответчик отказывал. Истец не может реализовать права собственника, свободно по своему усмотрению распорядиться указанным имуществом. Полагает, что П. не приобрела права на жилую площадь в домовладении истца. В настоящее время он несет все расходы по содержанию жилого дома.
Истец просил суд признать П. не приобретшей право пользования жилым помещением - <...> долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, выселить П. из указанного жилого дома.
Решением Ейского городского суда от 19 апреля 2013 года иск Р. удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года решение Ейского городского суда от 19 апреля 2013 года оставлено без изменения с указанием на то, что выселение П. произвести после выплаты ей Р. <...> рублей.
В кассационной жалобе Р. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года, считая, что судебной коллегией допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора судебной коллегией по гражданским делам краевого суда не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд правильно посчитал, что основания возникновения каких-либо прав у П. на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ отсутствуют.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ.
Ответчик членом семьи истца не является. На ее проживание в доме он не согласен.
При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования Р.
Как установлено судебной коллегией, истец не исполнил решение Ейского городского суда от 19 декабря 2012 года, согласно которому истец должен выплатить П. сумму аванса в размере <...> рублей. Дом у истца П. приобретала на средства, полученные от продажи принадлежавшей ей ранее квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая являлась для нее единственным местом проживания.
Следовательно, судебная коллегия правильно посчитала, не отменяя решение суда, дополнить его указанием о том, что П. может быть выселена из домовладения <...> без предоставления другого жилого помещения только после выплаты ей Р. полученного аванса в сумме <...> рублей.
В кассационной жалобе не приведены доказательства существенных нарушений судебной коллегией по гражданским делам краевого суда норм материального права либо норм процессуального права, служащих в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Р. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года по делу по иску Р. к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.11.2013 N 4Г-11635/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2013 г. N 4г-11635/2013
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Р., поступившую в краевой суд 15 ноября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года по делу по иску Р. к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Р. обратился в суд с иском к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником <...> доли жилого дома с пристройкой, тамбуром лит. <...> и <...> долей земельного участка, расположенных в <...>, на основании договора купли-продажи от <...>. Между сторонами <...> заключен предварительный договор купли-продажи <...> доли указанных жилого дома с пристройкой, тамбуром и <...> долей земельного участка за <...> рублей. С <...> ответчик владеет и пользуется его имуществом, несмотря на то, что суд, удовлетворяя иск П., расторг предварительный договор купли-продажи, а также взыскал с него в пользу П. сумму аванса в размере <...> рублей и судебные издержки в размере <...> рублей. Решение суда вступило в законную силу <...>. На неоднократные требования истца освободить его дом ответчик отказывал. Истец не может реализовать права собственника, свободно по своему усмотрению распорядиться указанным имуществом. Полагает, что П. не приобрела права на жилую площадь в домовладении истца. В настоящее время он несет все расходы по содержанию жилого дома.
Истец просил суд признать П. не приобретшей право пользования жилым помещением - <...> долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, выселить П. из указанного жилого дома.
Решением Ейского городского суда от 19 апреля 2013 года иск Р. удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года решение Ейского городского суда от 19 апреля 2013 года оставлено без изменения с указанием на то, что выселение П. произвести после выплаты ей Р. <...> рублей.
В кассационной жалобе Р. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года, считая, что судебной коллегией допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора судебной коллегией по гражданским делам краевого суда не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд правильно посчитал, что основания возникновения каких-либо прав у П. на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ отсутствуют.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ.
Ответчик членом семьи истца не является. На ее проживание в доме он не согласен.
При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования Р.
Как установлено судебной коллегией, истец не исполнил решение Ейского городского суда от 19 декабря 2012 года, согласно которому истец должен выплатить П. сумму аванса в размере <...> рублей. Дом у истца П. приобретала на средства, полученные от продажи принадлежавшей ей ранее квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая являлась для нее единственным местом проживания.
Следовательно, судебная коллегия правильно посчитала, не отменяя решение суда, дополнить его указанием о том, что П. может быть выселена из домовладения <...> без предоставления другого жилого помещения только после выплаты ей Р. полученного аванса в сумме <...> рублей.
В кассационной жалобе не приведены доказательства существенных нарушений судебной коллегией по гражданским делам краевого суда норм материального права либо норм процессуального права, служащих в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Р. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июля 2013 года по делу по иску Р. к П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)