Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец считает, что регистрация по месту жительства в его квартире несовершеннолетнего, который никогда не являлся членом его семьи, препятствует ему в осуществлении права распоряжения принадлежащей квартирой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Каминская О.В.
Докладчик Фролова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
Председательствующего: Фроловой Т.В.,
судей: Ворожцовой Л.К., Пастухова С.А.,
с участием прокурора: Волковой А.Г.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Т.В.,
гражданское дело по апелляционной жалобе законного представителя несовершеннолетнего Т.Д. - А.
на решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года
по делу по иску С. к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
С. обратился в суд с иском к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2003 г. ему на праве собственности принадлежит квартира N в доме N по <адрес>.
27 марта 2003 года он вселил в свою квартиру в качестве члена своей семьи Т.Н., которую зарегистрировал по месту жительства по вышеуказанному адресу. Одной семьей они проживали до декабря 2004 г. Позднее семейные отношения между ними были прекращены, он в декабре 2004 г. выехал на другое постоянное место жительства в Республику Тыва и отсутствовал в г. Юрге 11 лет. После возвращения в марте 2015 г. в г. Юрга он узнал, что Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, у нее остался сын Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который зарегистрирован без его согласия по месту жительства своей матери. В настоящее время над ребенком установлена опека, он проживает по месту жительства опекуна в г. Москва. Регистрация по месту жительства в его квартире несовершеннолетнего Т.Д., который никогда не являлся членом его семьи, препятствует ему в осуществлении права распоряжения принадлежащей квартирой. Кроме того, он вынужден нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на Т.Д.
На основании вышеизложенного, просил признать Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании С. исковые требования поддержал.
Представитель С. - У. поддержала позицию своего доверителя.
Законный представитель несовершеннолетнего Т.Д. -А., привлеченная к участию в деле определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 13 апреля 2015 г., в судебное заседание не явилась.
Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года постановлено:
"Иск С. к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.
Признать Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры N в доме N по <адрес>".
В апелляционной жалобе законный представитель несовершеннолетнего Т.Д. - А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение.
Ссылается на то, что истец С. после отбытия наказания вернулся домой в г. Юрга, и узнал в марте 2015 года, что Т.Н. умерла и у нее остался несовершеннолетний сын Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не являлся членом его семьи. Частью 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено выселение "членов семьи всех прежних собственников" квартиры, а только одного - прежнего собственника. Т.Д. не является членом семьи продавца квартиры, поэтому закон к нему не применяется. Норма закона подлежит применению в ее буквальном значении. Произвольное толкование закона недопустимо.
На апелляционную жалобу старшим помощником прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры принесены возражения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, заслушав прокурора отдела Кемеровской областной прокуратуры Волкову А.Г., полагавшую решение оставить без изменения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, в квартире N в доме N по <адрес> зарегистрирована Т.Н. - с 27 марта 2003 г. по 15 июля 2014 г. и с 16 июля 2007 г. - Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9).
Из ответа отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Юрге следует, что копии документов, являющихся основанием для регистрации 27 марта 2003 г. Т.Н. и заявление С. о согласии на ее регистрацию отсутствуют в связи с уничтожением архива за 2003 г., который храниться 5 лет (л.д. 82).
Согласно пояснениям истца С. и свидетеля Г., С. в декабре 2004 г. выехал из г. Юрга в Республику Тыва и вернулся в г. Юрга только в марте 2015 г. (л.д. 31, 33).
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что отказ Т.Н. от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения С., отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд С. в другое место жительства на длительный срок (с декабря 2004 г. по март 2015 г.) свидетельствуют о прекращении семейных отношений между Т.Н. и С. с декабря 2004 г., то есть с декабря 2004 г. Т.Н. являлась бывшим членом семьи собственника С.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителями.
Из материалов дела следует, что матерью Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Т.Н., в графе "отец" указан прочерк (л.д. 70). Таким образом, несовершеннолетний Т.Д. являлся членом семьи своей матери Т.Н. Членом семьи истца С. Т. Д не являлся и был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства матери без согласия истца.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Н. (л.д. 71 об.).
Постановлением Администрации г. Юрги от 21 июля 2014 г. N над несовершеннолетним Т.Д. установлена предварительная опека на 6 месяцев. А. назначена временным опекуном несовершеннолетнего (л.д. 16).
Согласно свидетельству N о регистрации по месту пребывания, Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, в период с 12 августа 2014 г. по 12 февраля 2015 г. (л.д. 71).
28 апреля 2015 г. распоряжением Министерства образования г. Красногорска Московской области N установлена опека над несовершеннолетним Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. А. назначена опекуном несовершеннолетнего Т.Д. с возложением на нее обязанностей по защите прав и законных интересов ребенка. Опекуну указано на необходимость по достижении подопечным 14-летнего возраста принять меры по включению его в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения жилым помещением на территории Кемеровской области (л.д. 72, 75, 78-80).
Удовлетворяя иск С., суд обоснованно руководствовался положениями ст. 31 ЖК РФ и правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С июля 2014 г. местом жительства несовершеннолетнего Т.Д. является место жительства его опекуна А. Доказательств наличия соглашения между С. и Т.Н. о сохранении последней права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений, законным представителем ответчика А. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
При таких обстоятельствах с июля 2014 г. право пользования несовершеннолетнего Т.Д. жилым помещением в квартире N в доме N по <адрес> прекращено, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что решение суда по делу постановлено с учетом всех обстоятельств спора, доводов сторон и представленных ими доказательств. Доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены правильного по существу решения суда, а выражают лишь несогласие с ним.
Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2015 N 33-8716/2015
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец считает, что регистрация по месту жительства в его квартире несовершеннолетнего, который никогда не являлся членом его семьи, препятствует ему в осуществлении права распоряжения принадлежащей квартирой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2015 г. N 33-8716
Судья Каминская О.В.
Докладчик Фролова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
Председательствующего: Фроловой Т.В.,
судей: Ворожцовой Л.К., Пастухова С.А.,
с участием прокурора: Волковой А.Г.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Т.В.,
гражданское дело по апелляционной жалобе законного представителя несовершеннолетнего Т.Д. - А.
на решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года
по делу по иску С. к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
С. обратился в суд с иском к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2003 г. ему на праве собственности принадлежит квартира N в доме N по <адрес>.
27 марта 2003 года он вселил в свою квартиру в качестве члена своей семьи Т.Н., которую зарегистрировал по месту жительства по вышеуказанному адресу. Одной семьей они проживали до декабря 2004 г. Позднее семейные отношения между ними были прекращены, он в декабре 2004 г. выехал на другое постоянное место жительства в Республику Тыва и отсутствовал в г. Юрге 11 лет. После возвращения в марте 2015 г. в г. Юрга он узнал, что Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, у нее остался сын Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который зарегистрирован без его согласия по месту жительства своей матери. В настоящее время над ребенком установлена опека, он проживает по месту жительства опекуна в г. Москва. Регистрация по месту жительства в его квартире несовершеннолетнего Т.Д., который никогда не являлся членом его семьи, препятствует ему в осуществлении права распоряжения принадлежащей квартирой. Кроме того, он вынужден нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на Т.Д.
На основании вышеизложенного, просил признать Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании С. исковые требования поддержал.
Представитель С. - У. поддержала позицию своего доверителя.
Законный представитель несовершеннолетнего Т.Д. -А., привлеченная к участию в деле определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 13 апреля 2015 г., в судебное заседание не явилась.
Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года постановлено:
"Иск С. к Т.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.
Признать Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры N в доме N по <адрес>".
В апелляционной жалобе законный представитель несовершеннолетнего Т.Д. - А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение.
Ссылается на то, что истец С. после отбытия наказания вернулся домой в г. Юрга, и узнал в марте 2015 года, что Т.Н. умерла и у нее остался несовершеннолетний сын Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не являлся членом его семьи. Частью 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено выселение "членов семьи всех прежних собственников" квартиры, а только одного - прежнего собственника. Т.Д. не является членом семьи продавца квартиры, поэтому закон к нему не применяется. Норма закона подлежит применению в ее буквальном значении. Произвольное толкование закона недопустимо.
На апелляционную жалобу старшим помощником прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры принесены возражения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, заслушав прокурора отдела Кемеровской областной прокуратуры Волкову А.Г., полагавшую решение оставить без изменения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, в квартире N в доме N по <адрес> зарегистрирована Т.Н. - с 27 марта 2003 г. по 15 июля 2014 г. и с 16 июля 2007 г. - Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9).
Из ответа отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Юрге следует, что копии документов, являющихся основанием для регистрации 27 марта 2003 г. Т.Н. и заявление С. о согласии на ее регистрацию отсутствуют в связи с уничтожением архива за 2003 г., который храниться 5 лет (л.д. 82).
Согласно пояснениям истца С. и свидетеля Г., С. в декабре 2004 г. выехал из г. Юрга в Республику Тыва и вернулся в г. Юрга только в марте 2015 г. (л.д. 31, 33).
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что отказ Т.Н. от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения С., отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд С. в другое место жительства на длительный срок (с декабря 2004 г. по март 2015 г.) свидетельствуют о прекращении семейных отношений между Т.Н. и С. с декабря 2004 г., то есть с декабря 2004 г. Т.Н. являлась бывшим членом семьи собственника С.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителями.
Из материалов дела следует, что матерью Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Т.Н., в графе "отец" указан прочерк (л.д. 70). Таким образом, несовершеннолетний Т.Д. являлся членом семьи своей матери Т.Н. Членом семьи истца С. Т. Д не являлся и был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства матери без согласия истца.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Н. (л.д. 71 об.).
Постановлением Администрации г. Юрги от 21 июля 2014 г. N над несовершеннолетним Т.Д. установлена предварительная опека на 6 месяцев. А. назначена временным опекуном несовершеннолетнего (л.д. 16).
Согласно свидетельству N о регистрации по месту пребывания, Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, в период с 12 августа 2014 г. по 12 февраля 2015 г. (л.д. 71).
28 апреля 2015 г. распоряжением Министерства образования г. Красногорска Московской области N установлена опека над несовершеннолетним Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. А. назначена опекуном несовершеннолетнего Т.Д. с возложением на нее обязанностей по защите прав и законных интересов ребенка. Опекуну указано на необходимость по достижении подопечным 14-летнего возраста принять меры по включению его в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения жилым помещением на территории Кемеровской области (л.д. 72, 75, 78-80).
Удовлетворяя иск С., суд обоснованно руководствовался положениями ст. 31 ЖК РФ и правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С июля 2014 г. местом жительства несовершеннолетнего Т.Д. является место жительства его опекуна А. Доказательств наличия соглашения между С. и Т.Н. о сохранении последней права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений, законным представителем ответчика А. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
При таких обстоятельствах с июля 2014 г. право пользования несовершеннолетнего Т.Д. жилым помещением в квартире N в доме N по <адрес> прекращено, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что решение суда по делу постановлено с учетом всех обстоятельств спора, доводов сторон и представленных ими доказательств. Доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены правильного по существу решения суда, а выражают лишь несогласие с ним.
Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 05 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)