Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что решение о преобразовании ТСЖ, принятое общим собранием его членов, является недействительным как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Брязгуновой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июня 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Время", З.И., М.В., Б., М.Д., В.А., З.В. о признании недействительным решения, принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время",
по апелляционной жалобе Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края на решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителей ГКУ Правительства Хабаровского края - М.И. и Л., представителя ТСЖ "Время" - Т., В.А., З.И., М.В., Б., судебная коллегия
установила:
Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Время" о признании недействительным решения общего собрания.
В обоснование заявленных требований, указав, что в ходе проверки ТСЖ "Время" были исследованы имеющиеся в распоряжении Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края документы, предоставленные ТСЖ "Время" письмом исх. N от 07.10.2014 г., в частности, выписка из протокола общего собрания членов ТСЖ "Время" от 04 октября 2014 г., из которой следует, что общим собранием членов ТСЖ "Время" принято решение о реорганизации ТСЖ "Время" в жилищно-строительный кооператив "Время". ТСЖ "Время" было создано 14 июля 2006 года в соответствии со ст. 139 ЖК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме по <адрес> после его ввода в эксплуатацию. Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 123-ФЗ, созданные в соответствии со ст. 139 ЖК РФ товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего закона РФ до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством РФ. Порядок реорганизации товарищества собственников жилья определен ст. 140 ЖК РФ, в силу которой ТСЖ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. При этом, до настоящего времени на арендованном ТСЖ "Время" для окончания строительства многоквартирного дома земельном участке, под кадастровым номером N (ориентировочный адрес участка: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства по <адрес>, кадастровый N, в связи с чем, лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме после его ввода в эксплуатацию, в настоящее время не являются собственниками помещений в многоквартирном доме. Кроме того, как следует из представленных письмом исх. N от 07.10.2014 г. документов, решение о преобразовании ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" принималось общим собранием членов товарищества собственников жилья, в то время как ч. 2 ст. 140 ЖК РФ принятие такого решения относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то есть за пределами компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. С учетом изложенного, в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение о преобразовании ТСЖ "Время" в ЖСК "Время", принятое общим собранием членов ТСЖ "Время" от 04.10.2014 г. является недействительным (ничтожным) как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов, товарищества собственников жилья.
Просили признать недействительным решение, принятое общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время" о реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" от 04.10.2014 г.
Решением Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований Главному контрольному управлению Правительства Хабаровского края отказано.
В апелляционной жалобе Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края не согласившись с решением суда, считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Согласно разделу 2 Устава ТСЖ "Время" предметом и целями деятельности ТСЖ являются: организация совместного завершения строительства жилого дома по <адрес>, управление и обеспечение недвижимого имущества в доме; реализация собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в Товариществе. Вместе с тем, учредители ТСЖ "Время" как на дату его создания, так и в настоящее время не являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в целях достройки которого создано ТСЖ "Время", в силу отсутствия многоквартирного дома как объекта недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 140 ЖК РФ товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. В данном случае отсутствует правоспособность членов товарищества на голосовании, поскольку они не являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Ж., О. З.В., В.Б. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ТСЖ "Время" создано в соответствии со ст. 139 ЖК РФ по инициативе лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом 119-квартирном доме, расположенном по <адрес> (п. 1.1 Устава ТСЖ "Время", утвержденным решением общего собрания учредителей ТСЖ от 17.06.2006 г.).
14.07.2006 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ "Время" за основным государственным регистрационным номером N с постановкой на учет в налоговом органе в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 6 по Хабаровскому краю.
Согласно уставу Товарищества оно является некоммерческой организацией.
Уставом Товарищества собственников жилья "Время", утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ от 20 декабря 2008 года предусмотрено, что реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, которые установлены законодательством РФ (п. 10.1); Товарищество собственников жилья по решению Общего собрания членов Товарищества может быть преобразовано в жилищный или жилищи - строительный кооператив (п. 10.2); Членство в Товариществе возникает: у лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещение в строящемся доме, на основании заявления о вступлении в Товарищество, при полной оплате доли по договору долевого участия, полностью выполняющих требования Устава, решений Общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 5.1); Членство в Товариществе возникает у лиц, указанных в пункте 5.1 настоящего Устава, с момента внесения в реестр Товарищества в установленном порядке (п. 5.2).
Как установлено судом 21.04.2012 г. на общем заседании дольщиков ТСЖ "Время" избран состав правления, избраны З.И., М.В., Б., ФИО1, М.Д., В.А., З.В..
Указанный состав правления ТСЖ "Время" на заседании правления от 15.04.2014 года рассмотрев вопрос повестки дня (7) о проведении общего собрания дольщиков ТСЖ "Время", повестке, его месте и времени, принял решение: Назначить собрание членов ТСЖ "Время" на 04 октября 2014 года в 10-00 часов по адресу: <...> МУП "Водоканал" гор. Хабаровска, в актовом зале на 5 этаже административного здания, регистрация участников собрания начнется в 09 часов 30 минут 4 октября 2014 года. Повестка дня общего собрания: 1. Отчет Правления ТСЖ "Время" о проделанной работе за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 г.; 2. Ответ ревизионной комиссии ТСЖ "Время" за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 г.; 3. Утверждение бухгалтерской отчетности ТСЖ "Время" за период 2012 г. - 2014 г. (утверждение доходов и расходов утверждение налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной схемы налогообложения, утверждение решения Правления об утверждении договоров заемных средств за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 года); 4. О реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время"; 5. Утверждение Устава ЖСК "Время"; 6. О продлении полномочий прежнего состава Правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Время" на период реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время"; 7. О назначении даты проведения собрания ЖСК "Время" с целью выбора исполнительных органов (предлагается 20.12.2014 года).
Уведомлением правления ТСЖ "Время" сообщило о предстоящем собрании членам ТСЖ "Время", повестке дня, времени и месте собрания.
Списком почтовых отправлений от 25.09.2014 года подтверждается письменное уведомление всех членов ТСЖ "Время" о предстоящем 04.10.2014 года общем собрании.
Согласно протоколу собрания товарищества собственников жилья "Время" от 04.10.2014 года на собрании зарегистрировано 47 человек, что составляет 77,22% от общего числа членов ТСЖ. Собрание правомочно решать все поставленные вопросы. По четвертому вопросу: О реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" выступил председатель ревизионной комиссии ФИО2. В своем докладе ФИО2 объяснил необходимость реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время", особо подчеркнул, что Федеральный закон N 123 от 04.06.2011 г. "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" прямо указывают на необходимость перерегистрации ТСЖ, созданных в соответствии со ст. 139 ЖК РФ в Жилищно-строительные кооперативы. Т. представил на утверждение передаточные акты по всем статьям баланса, передаваемых от ТСЖ "Время" в ЖСК "Время". Б. внес предложения утвердить реорганизацию ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" и утвердить передаточные акты по всем статьям баланса, передаваемых от ТСЖ "Время" в ЖСК "Время". Реорганизация ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" утверждена единогласно.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 50, 51, 181.2 ГК РФ, ст. ст. 139, 140, 46, 48 ЖК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.
Представленными материалами подтверждается соответствие принятого общим собранием решения требованиям закона, соблюдение процедуры его принятия, отсутствие нарушений при его принятии, в связи с чем, заявленные исковые требования суд нашел необоснованными.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Время", З.И., М.В., Б., М.Д., В.А., З.В. о признании недействительным решения, принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время" о реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" от 04.10.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3973/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что решение о преобразовании ТСЖ, принятое общим собранием его членов, является недействительным как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 г. по делу N 33-3973/2015
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Брязгуновой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июня 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Время", З.И., М.В., Б., М.Д., В.А., З.В. о признании недействительным решения, принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время",
по апелляционной жалобе Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края на решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителей ГКУ Правительства Хабаровского края - М.И. и Л., представителя ТСЖ "Время" - Т., В.А., З.И., М.В., Б., судебная коллегия
установила:
Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Время" о признании недействительным решения общего собрания.
В обоснование заявленных требований, указав, что в ходе проверки ТСЖ "Время" были исследованы имеющиеся в распоряжении Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края документы, предоставленные ТСЖ "Время" письмом исх. N от 07.10.2014 г., в частности, выписка из протокола общего собрания членов ТСЖ "Время" от 04 октября 2014 г., из которой следует, что общим собранием членов ТСЖ "Время" принято решение о реорганизации ТСЖ "Время" в жилищно-строительный кооператив "Время". ТСЖ "Время" было создано 14 июля 2006 года в соответствии со ст. 139 ЖК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме по <адрес> после его ввода в эксплуатацию. Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 123-ФЗ, созданные в соответствии со ст. 139 ЖК РФ товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего закона РФ до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством РФ. Порядок реорганизации товарищества собственников жилья определен ст. 140 ЖК РФ, в силу которой ТСЖ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. При этом, до настоящего времени на арендованном ТСЖ "Время" для окончания строительства многоквартирного дома земельном участке, под кадастровым номером N (ориентировочный адрес участка: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства по <адрес>, кадастровый N, в связи с чем, лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме после его ввода в эксплуатацию, в настоящее время не являются собственниками помещений в многоквартирном доме. Кроме того, как следует из представленных письмом исх. N от 07.10.2014 г. документов, решение о преобразовании ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" принималось общим собранием членов товарищества собственников жилья, в то время как ч. 2 ст. 140 ЖК РФ принятие такого решения относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то есть за пределами компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. С учетом изложенного, в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение о преобразовании ТСЖ "Время" в ЖСК "Время", принятое общим собранием членов ТСЖ "Время" от 04.10.2014 г. является недействительным (ничтожным) как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов, товарищества собственников жилья.
Просили признать недействительным решение, принятое общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время" о реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" от 04.10.2014 г.
Решением Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований Главному контрольному управлению Правительства Хабаровского края отказано.
В апелляционной жалобе Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края не согласившись с решением суда, считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Согласно разделу 2 Устава ТСЖ "Время" предметом и целями деятельности ТСЖ являются: организация совместного завершения строительства жилого дома по <адрес>, управление и обеспечение недвижимого имущества в доме; реализация собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в Товариществе. Вместе с тем, учредители ТСЖ "Время" как на дату его создания, так и в настоящее время не являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в целях достройки которого создано ТСЖ "Время", в силу отсутствия многоквартирного дома как объекта недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 140 ЖК РФ товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. В данном случае отсутствует правоспособность членов товарищества на голосовании, поскольку они не являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Ж., О. З.В., В.Б. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ТСЖ "Время" создано в соответствии со ст. 139 ЖК РФ по инициативе лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом 119-квартирном доме, расположенном по <адрес> (п. 1.1 Устава ТСЖ "Время", утвержденным решением общего собрания учредителей ТСЖ от 17.06.2006 г.).
14.07.2006 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ "Время" за основным государственным регистрационным номером N с постановкой на учет в налоговом органе в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 6 по Хабаровскому краю.
Согласно уставу Товарищества оно является некоммерческой организацией.
Уставом Товарищества собственников жилья "Время", утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ от 20 декабря 2008 года предусмотрено, что реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, которые установлены законодательством РФ (п. 10.1); Товарищество собственников жилья по решению Общего собрания членов Товарищества может быть преобразовано в жилищный или жилищи - строительный кооператив (п. 10.2); Членство в Товариществе возникает: у лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещение в строящемся доме, на основании заявления о вступлении в Товарищество, при полной оплате доли по договору долевого участия, полностью выполняющих требования Устава, решений Общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 5.1); Членство в Товариществе возникает у лиц, указанных в пункте 5.1 настоящего Устава, с момента внесения в реестр Товарищества в установленном порядке (п. 5.2).
Как установлено судом 21.04.2012 г. на общем заседании дольщиков ТСЖ "Время" избран состав правления, избраны З.И., М.В., Б., ФИО1, М.Д., В.А., З.В..
Указанный состав правления ТСЖ "Время" на заседании правления от 15.04.2014 года рассмотрев вопрос повестки дня (7) о проведении общего собрания дольщиков ТСЖ "Время", повестке, его месте и времени, принял решение: Назначить собрание членов ТСЖ "Время" на 04 октября 2014 года в 10-00 часов по адресу: <...> МУП "Водоканал" гор. Хабаровска, в актовом зале на 5 этаже административного здания, регистрация участников собрания начнется в 09 часов 30 минут 4 октября 2014 года. Повестка дня общего собрания: 1. Отчет Правления ТСЖ "Время" о проделанной работе за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 г.; 2. Ответ ревизионной комиссии ТСЖ "Время" за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 г.; 3. Утверждение бухгалтерской отчетности ТСЖ "Время" за период 2012 г. - 2014 г. (утверждение доходов и расходов утверждение налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной схемы налогообложения, утверждение решения Правления об утверждении договоров заемных средств за период с 21.04.2012 г. по 04.10.2014 года); 4. О реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время"; 5. Утверждение Устава ЖСК "Время"; 6. О продлении полномочий прежнего состава Правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Время" на период реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время"; 7. О назначении даты проведения собрания ЖСК "Время" с целью выбора исполнительных органов (предлагается 20.12.2014 года).
Уведомлением правления ТСЖ "Время" сообщило о предстоящем собрании членам ТСЖ "Время", повестке дня, времени и месте собрания.
Списком почтовых отправлений от 25.09.2014 года подтверждается письменное уведомление всех членов ТСЖ "Время" о предстоящем 04.10.2014 года общем собрании.
Согласно протоколу собрания товарищества собственников жилья "Время" от 04.10.2014 года на собрании зарегистрировано 47 человек, что составляет 77,22% от общего числа членов ТСЖ. Собрание правомочно решать все поставленные вопросы. По четвертому вопросу: О реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" выступил председатель ревизионной комиссии ФИО2. В своем докладе ФИО2 объяснил необходимость реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время", особо подчеркнул, что Федеральный закон N 123 от 04.06.2011 г. "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" прямо указывают на необходимость перерегистрации ТСЖ, созданных в соответствии со ст. 139 ЖК РФ в Жилищно-строительные кооперативы. Т. представил на утверждение передаточные акты по всем статьям баланса, передаваемых от ТСЖ "Время" в ЖСК "Время". Б. внес предложения утвердить реорганизацию ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" и утвердить передаточные акты по всем статьям баланса, передаваемых от ТСЖ "Время" в ЖСК "Время". Реорганизация ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" утверждена единогласно.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 50, 51, 181.2 ГК РФ, ст. ст. 139, 140, 46, 48 ЖК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.
Представленными материалами подтверждается соответствие принятого общим собранием решения требованиям закона, соблюдение процедуры его принятия, отсутствие нарушений при его принятии, в связи с чем, заявленные исковые требования суд нашел необоснованными.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 20 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Время", З.И., М.В., Б., М.Д., В.А., З.В. о признании недействительным решения, принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья "Время" о реорганизации ТСЖ "Время" в ЖСК "Время" от 04.10.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)